Diese vollständig renovierte Villa in Guadalmina Alta, Málaga, verkörpert modernen mediterranen Luxus. Die Fertigstellung der hochwertigen Renovierungen ist für Februar 2026 geplant. Mit 6 Schlafzimmern und 7 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 2.526 m² bietet diese Residenz auf 933 m² Wohnfläche ein gehobenes Wohnerlebnis. Die Villa besticht durch ihre Südausrichtung, die für ganztägige Sonneneinstrahlung und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen sorgt. Sie liegt strategisch günstig in der Nähe von renommierten Golfplätzen und Annehmlichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Guadalmina Alta, einer etablierten Wohngegend nahe der Küste in der Provinz Málaga. Sie ist Teil einer städtischen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von lokalen Dienstleistungen gewährleistet. Die Nähe zu Stränden wie Playa Isdabe und Playa Atalaya (jeweils 2,2 km) sowie zu Golfplätzen wie dem El Campanario Golf Course (1,5 km) unterstreicht die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die ein geräumiges und luxuriös ausgestattetes Zuhause suchen. Die Villa bietet großzügig geschnittene Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbaren Kleiderschränken, eine moderne Küche und verschiedene Wohnbereiche für Komfort und Unterhaltung. Ein privater Fitnessraum und ein Jacuzzi auf der oberen Terrasse mit Meerblick erfüllen gehobene Wohnansprüche.
Die Villa unterzieht sich derzeit einer umfassenden Renovierung, deren Abschluss für Februar 2026 erwartet wird. Die Arbeiten umfassen eine moderne Neugestaltung mit hochwertigen Oberflächen, die auf Langlebigkeit und zeitlose Ästhetik ausgelegt sind. Dieses Projekt repräsentiert eine Investition in ein nahezu neues Anwesen mit modernster Ausstattung und Technologie, bereit für die zukünftige Nutzung.
Dieses Projekt konzentriert sich auf Luxus und Komfort im privaten Bereich. Es bietet keine kommerziellen Flächen oder expliziten Annehmlichkeiten für geschäftliche Zwecke. Die Lage in einer gewachsenen städtischen Umgebung bedeutet, dass die direkte Umgebung bereits bebaut ist, und es werden keine weiteren landwirtschaftlichen Flächen oder unberührten Naturgebiete direkt am Grundstück angeboten.
Ref: VL046136
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse, neu renovierte Villa in einer etablierten und begehrten Gegend suchen. Es ist ideal für Familien, die viel Platz und Privatsphäre benötigen, dank der sechs Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Die Ausstattung mit einem privaten Fitnessraum und einem Jacuzzi spricht Personen an, die Wert auf Lifestyle und Wellness legen. Golfer finden hier mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe perfekte Bedingungen vor. Für Käufer, die eine langfristige Investition in hochwertiges spanisches Immobilieneigentum anstreben, bietet die Lage und der Renovierungsstandard eine solide Basis.
Die Villa wird umfassend renoviert und bietet nach Abschluss der Arbeiten im Februar 2026 einen exzellenten Zustand mit hochwertigen Oberflächen. Die Beschreibung erwähnt eine moderne mediterrane Luxusausstattung, eine elegante Innenausstattung und nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke, ein privater Fitnessraum, ein Abstellraum, Ensuite-Badezimmer, ein Jacuzzi und Doppelverglasung deuten auf ein hohes Maß an Qualität und Komfort hin. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und die Möblierung ist komplett, was auf eine schlüsselfertige Übergabe hindeutet.
Die Villa wird zum Preis von 5.900.000 € angeboten. Dies spiegelt die Größe, die hochwertige Renovierung und die exklusive Lage in Guadalmina Alta wider. Das Objekt verfügt über 6 Schlafzimmer und 7 Bäder, was eine geräumige Wohnfläche von 933 m² auf einem Grundstück von 2.526 m² ergibt. Die Preise in dieser exklusiven Kategorie sind typischerweise stabil, bedingt durch die begrenzte Verfügbarkeit von vergleichbar renovierten Anwesen in erstklassigen Lagen an der Costa del Sol. Die Fertigstellung der Renovierungsarbeiten ist für Februar 2026 vorgesehen.
Guadalmina Alta ist eine gut etablierte und angesehene Wohngegend, die sich durch eine Mischung aus modernen Villen und gepflegten Gärten auszeichnet. Die Lage vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Küste. Der tägliche Rhythmus wird durch die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten (720 m) und Apotheken (734 m) sowie durch die Nähe zu renommierten Golfplätzen bestimmt. Das Klima mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 19,3°C ermöglicht ganzjährig Outdoor-Aktivitäten. Die moderate Hangneigung zum Strand hin (0,2%) unterstützt die Zugänglichkeit.
Das Leben in Guadalmina Alta bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Villen und Gärten, ergänzt durch die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer. Die Verfügbarkeit von 69 Restaurants, 10 Cafés, 4 Banken und 1 Zahnarzt im Umkreis von 2 km unterstreicht die gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Klima lädt die Region zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, sei es am Strand oder auf dem Golfplatz.
Diese Villa befindet sich in Guadalmina Alta, einem begehrten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu den Küstenlinien, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Marbella und San Pedro de Alcántara. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und Zugang zu den Annehmlichkeiten der Region.
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte sowie zu den zahlreichen Golfplätzen und Stränden der Region. Die Umgebung ist bekannt für ihre gehobenen Wohngebiete und bietet eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsrouten, die die Costa del Sol verbinden. Die Nähe zum Flughafen Málaga macht die Region zudem international gut erreichbar.
Die Villa genießt eine gute Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist 1,8 km entfernt und flach zugänglich. Die Flughäfen Málaga (46 km) und Gibraltar (52 km) sind per Auto gut erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt (720 m bzw. 734 m). Ein Krankenhaus ist in 3,4 km erreichbar. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Notwendigkeit eines Autos für alle Erledigungen reduziert, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Guadalmina Alta ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen sechsmonatigen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Gegend liegt auf einer Höhe von 9-16 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Neigung (0,2%) zum Meer hin auf, was für eine gute Entwässerung und angenehme Bedingungen sorgt. Die Südausrichtung der Villa maximiert die natürliche Sonneneinstrahlung über das ganze Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Guadalmina Alta aus leicht zugänglich, mit Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe und Playa Atalaya (jeweils 2,2 km). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten ideale Bedingungen für Wassersport und Entspannung. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren namhaften Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km). Die zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte sowie zu den zahlreichen Golfplätzen und Stränden der Region. Die Umgebung ist bekannt für ihre gehobenen Wohngebiete und bietet eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsrouten, die die Costa del Sol verbinden. Die Nähe zum Flughafen Málaga macht die Region zudem international gut erreichbar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens, Aby Upper und Alba Benalmadena, die preislich deutlich unter 1.000.000 € liegen, positioniert sich diese Villa in Guadalmina Alta in einem deutlich höheren Preissegment von 5.900.000 €. Während die genannten Vergleichsprojekte eher für Käufer mit einem mittleren Budget geeignet sind und sich möglicherweise in Entwicklungsgebieten oder weniger exklusiven Lagen befinden, zielt diese Luxusvilla auf einen anspruchsvollen Käuferkreis ab, der Wert auf Exklusivität, Größe und eine erstklassige Lage legt. Die hohe Quadratmeterzahl, die umfangreiche Renovierung und die private Ausstattung wie ein eigener Fitnessraum und mehrere Jacuzzis heben dieses Objekt von generischen Angeboten ab. Die Lage in Guadalmina Alta, einer etablierten und angesehenen Wohngegend, trägt ebenfalls zur Preisgestaltung bei und bietet eine andere Art von Lebensqualität als die Städte Estepona oder Benalmádena, die oft dichter bebaut sind und eine breitere Palette an Immobilienoptionen bieten.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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