Сучасна вілла розташована в престижному районі Гуадальміна Альта, Марбелья, пропонує вишуканий дизайн, розкішне оздоблення та передові технології. Ця нерухомість площею 419 м² на ділянці 903 м² вирізняється просторими, залитими світлом інтер'єрами з мінімалістичними вікнами від підлоги до стелі, що створює відчуття єдності з навколишнім середовищем. Розташування забезпечує легкий доступ до магазинів, ресторанів та полів для гольфу, роблячи її привабливим вибором для тих, хто шукає комфорт та зручність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в урбанізованому районі Гуадальміна Альта, що забезпечує близькість до міської інфраструктури. Відстань до узбережжя становить приблизно 2 км, а магазини та ресторани розташовані в пішій доступності, що створює зручне міське середовище для повсякденного життя. Така локація позиціонує нерухомість як зручну базу для дослідження околиць.
Об'єкт відповідає запитам тих, хто цінує сучасний дизайн, високу якість будівництва та функціональність. Наявність 6 спалень з ванними кімнатами, просторої вітальні, інтегрованої кухні та зон для відпочинку на відкритому повітрі задовольняє потреби великих сімей або тих, хто часто приймає гостей. Інтегровані технології та системи безпеки доповнюють запит на сучасний, безпечний дім.
Вілла пропонує стан "відмінний" та "нещодавно відремонтований", що вказує на сучасне будівництво або капітальну модернізацію. Об'єкт оснащений найновішими технологіями, включаючи повну автоматизацію будинку, підігрів підлоги та попередню установку для домашнього кінотеатру та сонячних панелей. Це свідчить про завершену стадію будівництва або повну готовність до заселення.
Нерухомість розташована в урбанізованому районі, що означає потенційну близькість до сусідів та міського шуму, а не ізольоване сільське оточення. Відсутність інформації про певні зручності, як-от громадський транспорт безпосередньо біля дверей, або про прямий вид на море, може бути врахована. Обмеження щодо висоти будівель у районі не зазначені, але урбанізований характер вказує на встановлені будівельні норми.
Ref: VL458756
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Будівництво та оздоблення вілли демонструють високий рівень якості, що відповідає сучасному преміум-сегменту. Використання мінімалістичних вікон від підлоги до стелі забезпечує максимальне природне освітлення та візуальне з'єднання з ландшафтом. Кухня оснащена висококласною технікою Siemens, а ванні кімнати – дизайнерськими елементами, як-от окремо стояча ванна. Система опалення та охолодження включає підігрів підлоги по всій віллі та фанкойли гарячого/холодного повітря, що гарантує комфорт протягом усього року. Додатково встановлена система повної автоматизації будинку, що контролює освітлення, клімат та безпеку. Предустановки для домашнього кінотеатру та сонячних панелей вказують на готовність до впровадження новітніх технологій. Комплексна система безпеки з HD-камерами та захисними ролетами підкреслює увагу до деталей та безпеки.
Пропонована вілла, що потребує значних інвестицій, має стартову ціну €3,250,000. Ця ціна відображає преміум-сегмент ринку нерухомості на Коста-дель-Соль, враховуючи високу якість будівництва, розкішне оздоблення, велику площу (419 м² забудови на 903 м² ділянки) та престижне розташування в Гуадальміна Альта. Ціна базується на комплектації 6 спалень та 7 ванних кімнат, сучасних технологіях, приватних зонах відпочинку, включаючи басейн 11x5 м, та можливостях паркування до 5 автомобілів. Варіативність цін на подібні об'єкти в цьому районі зазвичай залежить від точних характеристик ділянки, виду, ступеня приватності та додаткових функцій, але даний об'єкт представляє собою верхній ціновий сегмент.
Гуадальміна Альта – це район, що поєднує міський комфорт із близькістю до узбережжя. Тут ви знайдете вишукані вілли, добре розвинену інфраструктуру та спокійне, але не ізольоване життя. Щоденне життя тут передбачає легкий доступ до супермаркетів (720 м), аптек (734 м) та різноманітних закладів харчування (69 ресторанів у 2 км радіусі). Близькість до гольф-клубів, таких як El Campanario Golf Course (1.5 км), робить його привабливим для любителів спорту. Міська забудова забезпечує зручність, а відстань до пляжів, як-от Playa Canina Ventura del Mar (1.8 км), дозволяє насолоджуватися морським узбережжям. Рівний рельєф місцевості (0.2% нахилу до пляжу) сприяє комфортному пересуванню. Ця локація пропонує баланс між спокійним проживанням та доступністю до активностей і послуг.
Розташування в Гуадальміна Альта, Марбелья, пропонує збалансований спосіб життя, що поєднує близькість до міських зручностей з можливістю насолоджуватися природою та спортом. У безпосередній близькості (в межах 2 км) знаходиться 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що забезпечує повсякденний комфорт. Супермаркет знаходиться на відстані 720 метрів, а лікарня – 3.4 км. Для любителів гольфу доступні El Campanario Golf Course (1.5 км) та El Paraíso Golf Club (2.4 км). Пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar, розташовані лише за 1.8 км. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок в околицях свідчить про певну мобільність, проте для повноцінного дослідження регіону автомобіль є рекомендованим. Середня висота над рівнем моря становить 16 метрів, що забезпечує приємний мікроклімат.
Візуалізація на карті показує розташування вілли в районі Гуадальміна Альта, що знаходиться в південній частині Марбельї. Вона демонструє близькість до узбережжя, основних доріг та міської інфраструктури, такої як магазини та ресторани. Також видно розташування поблизу полів для гольфу, що підкреслює переваги району для любителів цього виду спорту.
Гуадальміна Альта розташована в південній частині провінції Малага, в муніципалітеті Марбелья, на узбережжі Коста-дель-Соль. Це престижний район, що межує з іншими відомими зонами, як-от Сан-Педро-Алькантара. Знаходження в цій локації забезпечує близькість до основних транспортних артерій, що полегшує доступ до інших міст регіону. Відстань до центру Марбельї становить приблизно 10-15 хвилин їзди на автомобілі, а до Пуерто Бануса – близько 5-10 хвилин. Це позиціонує віллу як зручну базу для дослідження різноманітних туристичних, культурних та розважальних можливостей, які пропонує узбережжя.
Вілла знаходиться на відстані 47 км від Міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Найближчий супермаркет розташований на відстані 720 метрів, а аптека – 734 метрів, що робить щоденні покупки зручними. Пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar, знаходяться за 1.8 км, пропонуючи легкий доступ до узбережжя. Для любителів гольфу, El Campanario Golf Course розташований на відстані 1.5 км. Відстань до лікарні становить 3.4 км. Також, в радіусі 2 км є 69 ресторанів, що свідчить про широкі можливості для дозвілля та гастрономії. Для електромобілів, найближча зарядна станція знаходиться за 2.0 км.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон відзначається приємним середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19.3°C та коливаннями від 12°C до 26°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,856, що забезпечує довгий період для насолоди сонцем. Сезон для купання триває приблизно 6 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 9-16 метрів, що разом із близькістю до моря (1.8 км до найближчого пляжу) створює сприятливий мікроклімат. Пологий рельєф місцевості (0.2% нахилу до пляжу) робить прогулянки до моря комфортними. Місцевість характеризується сонячною погодою протягом більшої частини року, що сприяє активному способу життя на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до узбережжя надає легкий доступ до кількох пляжів, включаючи Playa Canina Ventura del Mar (1.8 км), Playa Isdabe (2.2 км), Playa Atalaya (2.2 км) та Playa de San Pedro (2.2 км). Хоча конкретні дані про наявність прапора "Блакитний прапор" для цих пляжів відсутні, вони розташовані на узбережжі Коста-дель-Соль, відомому своїми пляжами. Регіон також пропонує чудові можливості для гольфу: El Campanario Golf Course (1.5 км), El Paraíso Golf Club (2.4 км). Наявність 69 ресторанів у 2-кілометровій зоні свідчить про розвинену інфраструктуру для дозвілля та відпочинку. Урбанізований характер місцевості передбачає, що спортивні об'єкти, окрім гольфу, також можуть бути доступні.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Альта розташована в південній частині провінції Малага, в муніципалітеті Марбелья, на узбережжі Коста-дель-Соль. Це престижний район, що межує з іншими відомими зонами, як-от Сан-Педро-Алькантара. Знаходження в цій локації забезпечує близькість до основних транспортних артерій, що полегшує доступ до інших міст регіону. Відстань до центру Марбельї становить приблизно 10-15 хвилин їзди на автомобілі, а до Пуерто Бануса – близько 5-10 хвилин. Це позиціонує віллу як зручну базу для дослідження різноманітних туристичних, культурних та розважальних можливостей, які пропонує узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівнюючи цю віллу з іншими проектами на Коста-дель-Соль, такими як Acqua Gardens (€418,800) та Aby Upper (€320,000) в Естепоні, або Alba Benalmadena (€699,000) в Бенальмадені, стає очевидним, що представлена нерухомість належить до найвищого цінового сегмента. Ці порівнювані об'єкти, хоч і знаходяться в популярних районах, пропонують значно нижчий ціновий діапазон, що може свідчити про меншу площу, відсутність аналогічної кількості спалень, відмінності у якості будівництва, оздоблення чи рівня технологій. Вілла в Гуадальміна Альта виділяється своїм великим розміром, сучасним дизайном, використанням преміум-матеріалів та передових технологій, а також престижним розташуванням в районі Марбельї, що безпосередньо впливає на її високу вартість. Вона орієнтована на покупців, які шукають ексклюзивність та максимальний комфорт, а не на тих, хто шукає бюджетні варіанти для інвестицій чи відпочинку. Це нерухомість, яка конкурує радше з іншими ексклюзивними віллами в районах Марбельї, як-от Золота Миля або Сьєрра Бланка, аніж з масовими житловими комплексами.
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибокому знанню узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та умов проживання, а також надає чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
