Situata a Guadalmina Alta, una zona ambita di Marbella, questa esclusiva villa indipendente combina design contemporaneo, finiture di alta qualità e tecnologia all'avanguardia. Disposta su un generoso terreno di 903 m², la villa offre un'impressionante superficie abitabile di 419 m². È progettata per offrire un'esperienza abitativa lussuosa e confortevole, incarnando perfettamente lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente posizionata in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi da vari servizi. La vicinanza alla costa e a rinomati campi da golf sottolinea l'attrattiva di questa località. L'eccellente collegamento alle principali arterie stradali e la vicinanza all'aeroporto di Malaga garantiscono una buona accessibilità.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, il comfort e l'estetica moderna. Con sei camere da letto e sette bagni, offre ampio spazio per la famiglia e gli ospiti. L'enfasi su materiali di alta qualità, tecnologia e aree esterne per il godimento durante tutto l'anno soddisfa i desideri abitativi più esigenti.
La villa si presenta come un nuovo progetto in eccellenti condizioni, recentemente ristrutturato. L'architettura combina il design contemporaneo con la funzionalità. La fase di costruzione è terminata e la proprietà è pronta per l'occupazione immediata, consentendo una rapida realizzazione del sogno di possedere una casa.
Sebbene la villa offra un comfort completo, non è adatta per acquirenti che cercano isolamento rurale. La posizione in un ambiente urbano implica una certa vicinanza ai vicini e ai rumori della città. L'indipendenza totale da un'auto non è sempre garantita nella vita quotidiana, sebbene molti servizi siano raggiungibili a piedi.
Ref: VL458756
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano una combinazione di comfort abitativo moderno e una posizione strategica. È adatta a famiglie che necessitano di una residenza spaziosa con molte camere da letto e bagni, nonché a persone che apprezzano un ambiente elegante per intrattenere. La villa è anche attraente per gli amanti del golf, con diversi campi rinomati nelle immediate vicinanze. Il buon collegamento alla costa e ai centri urbani la rende una buona scelta per coloro che apprezzano sia la tranquillità che l'accesso ai servizi. Coloro che desiderano una proprietà recentemente ristrutturata, tecnologicamente avanzata e con finiture di alta qualità la troveranno qui. La villa offre anche potenziale per acquirenti che cercano una casa elegante in un quartiere consolidato ma vivace, utilizzabile tutto l'anno.
La villa si distingue per una qualità eccezionale e una finitura moderna e lussuosa. Gli interni sono a pianta aperta e inondati di luce naturale grazie a grandi finestre. Materiali di alta qualità e marchi di prim'ordine come Siemens per gli elettrodomestici da cucina sottolineano l'eccellenza. Le sei camere da letto sono tutte dotate di bagno privato (en suite), con la suite padronale che vanta una cabina armadio e un lussuoso bagno di design. Il riscaldamento a pavimento in tutta la casa garantisce un calore confortevole, mentre l'aria condizionata (freddo/caldo) mantiene temperature gradevoli. Sistemi di domotica intelligenti, pre-installazione per home cinema e pannelli solari, nonché un sistema di sicurezza completo con telecamere e tapparelle, testimoniano le dotazioni tecnologiche. Le aree esterne con piscina riscaldata e zona barbecue integrata sono anch'esse realizzate secondo i più alti standard.
La villa indipendente qui descritta è offerta a un prezzo a partire da 3.250.000 €. Questa tariffazione riflette le finiture di lusso, la generosa superficie abitabile di 419 m² su un terreno di 903 m² e la posizione privilegiata a Guadalmina Alta. La proprietà dispone di sei camere da letto e sette bagni, sottolineando l'esclusività e l'entità della proprietà. Come unità singola, questa villa è un'offerta eccezionale per acquirenti esigenti alla ricerca di una proprietà unica in una delle zone più ambite della Costa del Sol.
Guadalmina Alta, situata a Marbella, è una zona residenziale consolidata e rispettata che offre un mix di ville di lusso e architettura moderna. L'area è caratterizzata dalla sua vicinanza a campi da golf di prima classe e al mare. L'ambiente urbano garantisce che numerose comodità come negozi, ristoranti e servizi siano facilmente accessibili. La vita quotidiana è caratterizzata da una rilassata atmosfera mediterranea, unita alla comodità della vicinanza ai centri urbani. L'altitudine di circa 16 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e viste sui dintorni, mentre il clima mite con una temperatura media di 19,3°C garantisce temperature gradevoli tutto l'anno. Questo progetto rappresenta uno stile di vita elevato, in cui comfort e tecnologia sono fondamentali, integrato in una regione dinamica e ben collegata.
La vita a Guadalmina Alta, Marbella, offre un mix equilibrato di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura, con supermercati e farmacie a pochi minuti a piedi (circa 720 m e 734 m). La vicinanza di 69 ristoranti e 10 caffè in un raggio di 2 km offre diverse opzioni culinarie. Il progetto stesso si trova in un'urbanizzazione, che trasmette un senso di comunità e sicurezza. La posizione strategica permette ai residenti di godere sia della tranquillità della zona residenziale che della vivacità delle città e delle zone costiere vicine. La temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Guadalmina Alta, un'area consolidata a ovest di Marbella. Viene evidenziata la vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani come supermercati e ristoranti. È visibile anche il buon collegamento alle strade principali, che sottolinea l'accessibilità all'aeroporto di Malaga e ad altre località costiere.
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, integrata nella dinamica regione di Marbella. Questa esclusiva posizione combina la vicinanza ai servizi e alla vita vibrante di Marbella con la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La Costa del Sol è rinomata per il suo eccellente clima, le sue proprietà di lusso e i suoi campi da golf e spiagge di prima classe. La posizione di Guadalmina Alta consente un facile accesso ad altre località importanti come San Pedro Alcántara, Puerto Banús ed Estepona, mentre Málaga, con il suo aeroporto internazionale, è a breve distanza in auto. La regione offre un'elevata qualità della vita, caratterizzata da un'eccellente infrastruttura, un'ampia offerta ricreativa e un'atmosfera cosmopolita.
L'accessibilità di Guadalmina Alta è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, si trova a soli 1,8 km, e altre spiagge come Playa Isdabe e Playa de Atalaya sono anch'esse a circa 2,2 km di distanza. La vicinanza alla costa è pianeggiante, il che facilita le passeggiate sul lungomare. Per gli amanti del golf, la posizione a Guadalmina Alta è particolarmente attraente, con campi come El Campanario e El Paraíso nelle immediate vicinanze. Inoltre, i collegamenti con la rete stradale sono buoni; l'autostrada è facilmente accessibile e l'aeroporto di Malaga (AGP) dista solo circa 46 km (in linea d'aria). Entro un raggio di 2 km si trovano numerosi servizi come ristoranti, banche, farmacie e un ospedale (3,4 km). Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità anche senza auto, sebbene sia consigliato un veicolo per esplorare la regione più ampia.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 6 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di circa 9-16 metri sul livello del mare assicura temperature gradevoli e spesso leggere brezze. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza al mare e dall'urbanizzazione circostante, completato da giardini ben curati e aree verdi nell'urbanizzazione. La luminosità e le temperature calde favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto e l'utilizzo degli spazi esterni durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre accesso a diverse belle spiagge, tutte situate a una distanza di circa 1,8-2,2 km. Spiagge come Playa Canina Ventura del Mar, Playa Isdabe e Playa de San Pedro sono facilmente raggiungibili e adatte per il relax e gli sport acquatici. La pendenza dolce verso il mare facilita l'accesso. Per gli appassionati di golf, la posizione a Guadalmina Alta è particolarmente attraente, con campi come El Campanario e El Paraíso nelle immediate vicinanze. Inoltre, i dintorni offrono numerose altre opportunità ricreative, tra cui sport acquatici, ciclismo ed escursioni nei parchi naturali vicini. L'alta densità di ristoranti e caffè in un raggio di 2 km contribuisce anch'essa alla diversità dell'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, integrata nella dinamica regione di Marbella. Questa esclusiva posizione combina la vicinanza ai servizi e alla vita vibrante di Marbella con la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La Costa del Sol è rinomata per il suo eccellente clima, le sue proprietà di lusso e i suoi campi da golf e spiagge di prima classe. La posizione di Guadalmina Alta consente un facile accesso ad altre località importanti come San Pedro Alcántara, Puerto Banús ed Estepona, mentre Málaga, con il suo aeroporto internazionale, è a breve distanza in auto. La regione offre un'elevata qualità della vita, caratterizzata da un'eccellente infrastruttura, un'ampia offerta ricreativa e un'atmosfera cosmopolita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa villa a Guadalmina Alta si posiziona nettamente nel segmento del lusso. Mentre i progetti menzionati si collocano piuttosto nella fascia di prezzo media e si concentrano su appartamenti o case a schiera dal design moderno, questa villa indipendente offre un livello di esclusività, dimensioni e privacy notevolmente superiore. Alba Benalmadena (da 699.000 €) ha un prezzo più vicino, ma spesso rappresenta uno stile o una posizione diversa. La proprietà qui offerta si distingue per le sue ampie dimensioni del terreno, le complete dotazioni con sei camere da letto e sette bagni e la tecnologia avanzata. La posizione a Guadalmina Alta, un noto quartiere di ville vicino a Marbella e Puerto Banús, giustifica il prezzo più elevato di 3.250.000 € e si rivolge a un pubblico che apprezza la massima qualità, il design e un'infrastruttura di prima classe. Rispetto alle offerte generiche sulla costa, questo progetto offre una soluzione concreta e di alta qualità per acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza permanente o di una proprietà vacanziera di prestigio.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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