Diese exklusive freistehende Villa befindet sich in Guadalmina Alta, einem begehrten Viertel von Marbella, und bietet eine harmonische Verbindung von modernem Design, hochwertigen Ausstattungen und fortschrittlicher Technologie. Auf einem großzügigen Grundstück von 903 m² gelegen, verfügt die Villa über eine beeindruckende Wohnfläche von 419 m². Sie ist darauf ausgelegt, ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis zu bieten, das den mediterranen Lebensstil perfekt verkörpert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt. Die Nähe zur Küste und zu renommierten Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts. Die exzellente Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und die Nähe zum Flughafen Málaga sorgen für gute Erreichbarkeit.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und eine moderne Ästhetik legen. Mit sechs Schlafzimmern und sieben Bädern bietet es ausreichend Platz für Familien und Gäste. Der Fokus auf hochwertige Materialien, Technologie und Außenbereiche für ganzjährigen Genuss erfüllt anspruchsvolle Wohnwünsche.
Die Villa präsentiert sich als Neubauprojekt in ausgezeichnetem Zustand, das kürzlich renoviert wurde. Die Architektur kombiniert zeitgemäßes Design mit Funktionalität. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Immobilie steht für den sofortigen Bezug bereit, was eine schnelle Realisierung des Wohntraums ermöglicht.
Obwohl die Villa umfassenden Komfort bietet, ist sie nicht für Käufer geeignet, die eine ländliche Abgeschiedenheit suchen. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet eine gewisse Nähe zu Nachbarn und städtischen Geräuschen. Eine vollständige Unabhängigkeit von einem Auto ist im täglichen Leben nicht immer gegeben, obwohl viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Ref: VL458756
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt ideal für Käufer, die eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer strategisch günstigen Lage suchen. Es eignet sich für Familien, die eine geräumige Residenz mit vielen Schlafzimmern und Bädern benötigen, sowie für Personen, die Wert auf ein stilvolles Ambiente für Unterhaltungszwecke legen. Die Villa ist auch attraktiv für Golfliebhaber, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Die gute Anbindung an die Küste und städtische Zentren macht sie zu einer guten Wahl für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu Annehmlichkeiten schätzen. Personen, die eine kürzlich renovierte, technologisch fortschrittliche Immobilie mit hochwertigen Ausstattungen wünschen, werden hier fündig. Die Villa bietet auch Potenzial für Käufer, die ein stilvolles Zuhause in einer etablierten, aber lebendigen Gegend suchen, die das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Die Villa zeichnet sich durch eine herausragende Qualität und eine moderne, luxuriöse Ausführung aus. Die Innenräume sind offen gestaltet und werden durch große Fenster mit natürlichem Licht durchflutet. Hochwertige Materialien und erstklassige Marken wie Siemens für die Küchengeräte unterstreichen den Anspruch. Die sechs Schlafzimmer sind jeweils mit einem eigenen Bad (en-suite) ausgestattet, wobei die Master-Suite mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Designerbad aufwartet. Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, während Klimaanlage (kalt/warm) für angenehme Temperaturen sorgt. Smarte Heimautomatisierungssysteme, eine Vorinstallation für Heimkino und Solarpaneele sowie ein umfassendes Sicherheitssystem mit Kameras und Rollläden zeugen von der technologischen Ausstattung. Die Außenbereiche mit beheiztem Pool und integriertem Grillbereich sind ebenfalls auf höchstem Niveau ausgeführt.
Die hier beschriebene freistehende Villa wird zu einem Preis ab 3.250.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die luxuriöse Ausstattung, die großzügige Wohnfläche von 419 m² auf einem 903 m² großen Grundstück sowie die erstklassige Lage in Guadalmina Alta wider. Die Immobilie verfügt über sechs Schlafzimmer und sieben Badezimmer, was die Exklusivität und den Umfang des Anwesens unterstreicht. Als einzelnes Objekt ist diese Villa ein herausragendes Angebot für anspruchsvolle Käufer, die eine einzigartige Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol suchen.
Guadalmina Alta, gelegen in Marbella, ist eine etablierte und angesehene Wohngegend, die eine Mischung aus Luxusvillen und moderner Architektur bietet. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Meer aus. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem erreichbar sind. Das tägliche Leben ist geprägt von einer entspannten mediterranen Atmosphäre, verbunden mit der Bequemlichkeit der Nähe zu städtischen Zentren. Die Höhenlage von etwa 16 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und Ausblicke auf die Umgebung, während das milde Klima mit durchschnittlich 19,3°C ganzjährig angenehme Temperaturen garantiert. Dieses Projekt repräsentiert einen gehobenen Lebensstil, bei dem Komfort und Technologie im Vordergrund stehen, eingebettet in eine dynamische und gut angebundene Region.
Das Leben in Guadalmina Alta, Marbella, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, mit Supermärkten und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 720 m und 734 m). Die Nähe zu 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km bietet vielfältige kulinarische Möglichkeiten. Das Projekt selbst befindet sich in einer Urbanisation, was ein Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit vermittelt. Die strategische Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe der Wohngegend als auch die Lebendigkeit der nahegelegenen Küstenorte und Städte zu genießen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Guadalmina Alta, einem etablierten Gebiet westlich von Marbella. Hervorgehoben werden die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants. Die gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen ist ebenfalls ersichtlich, was die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und anderer Küstenorte unterstreicht.
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet in die dynamische Region von Marbella. Diese exklusive Lage verbindet die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben Marbellas mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr hervorragendes Klima, ihre luxuriösen Anwesen und ihre erstklassigen Golfplätze und Strände. Die Position von Guadalmina Alta ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen bedeutenden Orten wie San Pedro Alcántara, Puerto Banús und Estepona, während Málaga mit seinem internationalen Flughafen nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, die durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein breites Freizeitangebot und eine kosmopolitische Atmosphäre gekennzeichnet ist.
Die Erreichbarkeit von Guadalmina Alta ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist nur 1,8 km entfernt, und weitere Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sind ebenfalls in ca. 2,2 km erreichbar. Die Küstenlage ist flach, was Spaziergänge am Meer erleichtert. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut; die Autobahn ist leicht erreichbar, und der Flughafen Málaga (AGP) ist nur etwa 46 km (hemelsbreed) entfernt. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Banken, Apotheken und ein Krankenhaus (3,4 km). Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 6 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf einer Höhe von etwa 9-16 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und oft leichte Brisen. Die Landschaft ist geprägt von der Nähe zum Meer und der umliegenden urbanen Bebauung, ergänzt durch gepflegte Gärten und Grünflächen in der Urbanisation. Die Helligkeit und die warmen Temperaturen fördern einen aktiven Lebensstil im Freien und die Nutzung der Außenbereiche über das ganze Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet Zugang zu mehreren schönen Stränden, die alle innerhalb von etwa 1,8 bis 2,2 km Entfernung liegen. Strände wie Playa Canina Ventura del Mar, Playa Isdabe und Playa de San Pedro sind leicht erreichbar und eignen sich für Erholung und Wassersport. Das flache Gefälle zum Meer erleichtert den Zugang. Für Liebhaber des Golfsports ist die Lage in Guadalmina Alta besonders attraktiv, mit Golfplätzen wie El Campanario und El Paraíso in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Radfahren und Ausflüge in die nahegelegenen Naturparks. Die hohe Dichte an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km trägt ebenfalls zum vielfältigen Freizeitangebot bei.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet in die dynamische Region von Marbella. Diese exklusive Lage verbindet die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben Marbellas mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr hervorragendes Klima, ihre luxuriösen Anwesen und ihre erstklassigen Golfplätze und Strände. Die Position von Guadalmina Alta ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen bedeutenden Orten wie San Pedro Alcántara, Puerto Banús und Estepona, während Málaga mit seinem internationalen Flughafen nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, die durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein breites Freizeitangebot und eine kosmopolitische Atmosphäre gekennzeichnet ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich diese Villa in Guadalmina Alta deutlich im Luxussegment. Während die genannten Projekte eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind und sich auf modern gestaltete Apartments oder Stadthäuser konzentrieren, bietet diese freistehende Villa ein deutlich höheres Maß an Exklusivität, Größe und Privatsphäre. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich näher, repräsentiert aber oft einen anderen Stil oder eine andere Lage. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügige Grundstücksgröße, die umfangreiche Ausstattung mit sechs Schlafzimmern und sieben Bädern sowie die fortschrittliche Technologie aus. Die Lage in Guadalmina Alta, einem bekannten Villenviertel nahe Marbella und Puerto Banús, rechtfertigt den höheren Preis von 3.250.000 € und spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf höchste Qualität, Design und eine erstklassige Infrastruktur legt. Im Vergleich zu generischen Angeboten an der Küste bietet dieses Projekt eine konkrete, hochwertige Lösung für anspruchsvolle Käufer, die eine dauerhafte Residenz oder ein repräsentatives Feriendomizil suchen.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät während des gesamten Kaufprozesses ehrlich und datengesteuert.
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