Située à Guadalmina Alta, un quartier prisé de Marbella, cette villa individuelle exclusive allie design contemporain, finitions de haute qualité et technologie de pointe. Érigée sur un terrain spacieux de 903 m², la villa offre une impressionnante surface habitable de 419 m². Elle est conçue pour offrir une expérience de vie luxueuse et confortable, incarnant parfaitement le style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de diverses commodités. Sa proximité avec la côte et des terrains de golf renommés souligne l'attrait de cet emplacement. L'excellente connectivité aux principales routes et la proximité de l'aéroport de Malaga assurent une bonne accessibilité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, le confort et une esthétique moderne. Avec six chambres et sept salles de bains, elle offre amplement d'espace pour la famille et les invités. L'accent mis sur les matériaux de haute qualité, la technologie et les espaces extérieurs pour un plaisir toute l'année répond aux désirs de vie les plus exigeants.
La villa se présente comme un projet neuf en excellent état, récemment rénové. L'architecture combine un design contemporain avec la fonctionnalité. La phase de construction est terminée et l'immobilier est prêt à être occupé immédiatement, permettant la réalisation rapide du rêve de propriété.
Bien que la villa offre un confort complet, elle ne convient pas aux acheteurs recherchant l'isolement rural. La localisation en milieu urbain implique une certaine proximité avec les voisins et les bruits de la ville. Une indépendance totale par rapport à une voiture n'est pas toujours garantie au quotidien, bien que de nombreux services soient accessibles à pied.
Ref: VL458756
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient idéalement aux acheteurs qui recherchent une combinaison de confort de vie moderne et un emplacement stratégique. Elle est adaptée aux familles nécessitant une résidence spacieuse avec de nombreuses chambres et salles de bains, ainsi qu'aux personnes appréciant un cadre élégant pour recevoir. La villa est également attrayante pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours renommés à proximité immédiate. La bonne connexion à la côte et aux centres urbains en fait un bon choix pour ceux qui apprécient à la fois le calme et l'accès aux commodités. Les personnes souhaitant une propriété récemment rénovée, technologiquement avancée et dotée de finitions de haute qualité y trouveront leur compte. La villa offre également un potentiel pour les acheteurs à la recherche d'une maison élégante dans un quartier établi mais dynamique, utilisable toute l'année.
La villa se distingue par une qualité exceptionnelle et des finitions modernes et luxueuses. Les intérieurs sont conçus de manière ouverte et baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Les matériaux de haute qualité et les marques de premier plan comme Siemens pour les appareils de cuisine soulignent l'exigence. Les six chambres sont toutes dotées de leur propre salle de bain (en suite), la suite parentale comprenant un dressing et une luxueuse salle de bain design. Le chauffage par le sol dans toute la maison assure une chaleur agréable, tandis que la climatisation (froid/chaud) maintient des températures confortables. Des systèmes domotiques intelligents, une pré-installation pour home cinéma et panneaux solaires, ainsi qu'un système de sécurité complet avec caméras et volets, témoignent de l'équipement technologique. Les espaces extérieurs avec piscine chauffée et espace barbecue intégré sont également réalisés selon les plus hauts standards.
La villa individuelle décrite ici est proposée à un prix de départ de 3 250 000 €. Cette tarification reflète les finitions luxueuses, la vaste surface habitable de 419 m² sur un terrain de 903 m² et l'emplacement de premier ordre à Guadalmina Alta. L'immobilier dispose de six chambres et sept salles de bains, soulignant l'exclusivité et l'étendue de la propriété. En tant qu'unité unique, cette villa est une offre exceptionnelle pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une propriété unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol.
Guadalmina Alta, situé à Marbella, est un quartier résidentiel établi et réputé, offrant un mélange de villas de luxe et d'architecture moderne. La région se distingue par sa proximité avec des terrains de golf de première classe et la mer. L'environnement urbain garantit que de nombreuses commodités telles que les magasins, les restaurants et les services sont facilement accessibles. La vie quotidienne est caractérisée par une atmosphère méditerranéenne détendue, combinée à la commodité de la proximité des centres urbains. L'altitude d'environ 16 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et des vues sur les environs, tandis que le climat doux avec une température moyenne de 19,3°C garantit des températures agréables toute l'année. Ce projet représente un style de vie élevé, où le confort et la technologie sont primordiaux, intégré dans une région dynamique et bien connectée.
La vie à Guadalmina Alta, Marbella, offre un équilibre entre le confort urbain et le style de vie méditerranéen. L'environnement est caractérisé par une bonne infrastructure, avec des supermarchés et des pharmacies à quelques minutes à pied (environ 720 m et 734 m). La proximité de 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km offre de nombreuses possibilités culinaires. Le projet lui-même est situé dans une urbanisation, ce qui procure un sentiment de communauté et de sécurité. L'emplacement stratégique permet aux résidents de profiter à la fois du calme du quartier résidentiel et de la vitalité des villes et des zones côtières voisines. La température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Guadalmina Alta, un quartier établi à l'ouest de Marbella. Elle met en évidence la proximité des terrains de golf, des plages et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les restaurants. La bonne connexion aux principales routes est également visible, soulignant l'accessibilité de l'aéroport de Malaga et d'autres localités côtières.
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, intégrée dans la région dynamique de Marbella. Cet emplacement exclusif combine la proximité des commodités et de la vie trépidante de Marbella avec le calme d'un quartier résidentiel établi. La Costa del Sol est réputée pour son excellent climat, ses propriétés de luxe et ses terrains de golf et plages de premier ordre. La position de Guadalmina Alta permet un accès facile à d'autres lieux importants tels que San Pedro Alcántara, Puerto Banús et Estepona, tandis que Malaga et son aéroport international ne sont qu'à une courte distance en voiture. La région offre une qualité de vie élevée, caractérisée par une excellente infrastructure, un large éventail d'activités de loisirs et une atmosphère cosmopolite.
L'accessibilité de Guadalmina Alta est excellente. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, n'est qu'à 1,8 km, et d'autres plages comme Playa Isdabe et Playa de Atalaya sont également à environ 2,2 km. La proximité de la côte est plate, ce qui facilite les promenades en bord de mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km) se trouvent à proximité immédiate. La connexion au réseau routier est bonne; l'autoroute est facilement accessible, et l'aéroport de Malaga (AGP) n'est qu'à environ 46 km (à vol d'oiseau). Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux services tels que restaurants, banques, pharmacies et un hôpital (3,4 km). Il existe 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité même sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région plus étendue.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 6 mois, où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude d'environ 9-16 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et souvent de légères brises. Le paysage est caractérisé par la proximité de la mer et l'urbanisation environnante, complété par des jardins bien entretenus et des espaces verts dans l'urbanisation. La luminosité et les températures chaudes favorisent un style de vie actif en plein air et l'utilisation des espaces extérieurs tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre un accès à plusieurs belles plages, toutes situées à environ 1,8 à 2,2 km. Des plages comme Playa Canina Ventura del Mar, Playa Isdabe et Playa de San Pedro sont facilement accessibles et propices à la détente et aux sports nautiques. La faible pente vers la mer facilite l'accès. Pour les amateurs de golf, l'emplacement à Guadalmina Alta est particulièrement attrayant, avec des parcours tels que El Campanario et El Paraíso à proximité immédiate. De plus, les environs offrent de nombreuses autres possibilités de loisirs, notamment les sports nautiques, le cyclisme et les excursions dans les parcs naturels voisins. La forte densité de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km contribue également à la diversité des loisirs.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, intégrée dans la région dynamique de Marbella. Cet emplacement exclusif combine la proximité des commodités et de la vie trépidante de Marbella avec le calme d'un quartier résidentiel établi. La Costa del Sol est réputée pour son excellent climat, ses propriétés de luxe et ses terrains de golf et plages de premier ordre. La position de Guadalmina Alta permet un accès facile à d'autres lieux importants tels que San Pedro Alcántara, Puerto Banús et Estepona, tandis que Malaga et son aéroport international ne sont qu'à une courte distance en voiture. La région offre une qualité de vie élevée, caractérisée par une excellente infrastructure, un large éventail d'activités de loisirs et une atmosphère cosmopolite.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Guadalmina Alta se positionne nettement dans le segment du luxe. Alors que les projets mentionnés sont plutôt positionnés dans le segment de prix moyen et se concentrent sur des appartements ou des maisons de ville au design moderne, cette villa individuelle offre un niveau d'exclusivité, de taille et d'intimité nettement supérieur. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche en prix, mais représente souvent un style ou un emplacement différent. L'immobilier proposé ici se caractérise par sa grande taille de terrain, ses équipements complets avec six chambres et sept salles de bains, ainsi que sa technologie avancée. L'emplacement à Guadalmina Alta, un quartier de villas bien connu près de Marbella et Puerto Banús, justifie le prix plus élevé de 3 250 000 € et s'adresse à une clientèle qui valorise la plus haute qualité, le design et une infrastructure de premier ordre. Par rapport aux offres génériques sur la côte, ce projet offre une solution concrète et de haute qualité pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence permanente ou d'une résidence secondaire de prestige.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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