关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta），一个成熟的城市化区域，生活便利设施近在咫尺。该区域以其靠近高尔夫球场和商店而闻名，为居民提供了舒适便捷的居住环境。
此别墅专为追求现代舒适生活的家庭设计。开放式起居空间、带独立卫浴的六间卧室以及设备齐全的户外娱乐区，共同营造了一个适合居住、放松和款待的理想环境。
该别墅为近乎全新的房产，采用卓越的建筑标准建造，并经过近期翻新，处于优良状态。现代化的设计和高品质的材料确保了舒适和持久的居住体验。
此房产并非面向寻求乡村宁静或海滨第一排视野的买家。虽然靠近便利设施，但其城市化环境意味着可能存在一定程度的周边噪音。此外，不提供特定的私人海滩通道。
Ref: VL458756
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产非常适合那些寻求宽敞、现代且设备齐全的家庭住宅的买家，他们重视便利的生活设施和靠近高尔夫球场的优势。它适合那些希望在家中招待客人，或者需要多个卧室和浴室的大家庭。对于重视技术集成和高品质装修的买家来说，这座别墅也是一个吸引人的选择。其优越的地理位置，靠近商店、餐厅和海滩，使其成为那些希望享受阳光充足的生活方式，同时又不牺牲便利性的国际买家的理想选择。
该别墅以其卓越的品质和精美的装修而脱颖而出。室内设计采用开放式布局，最大化自然光线。地板到天花板的极简主义窗户提供了花园和泳池的景致。主卧室是舒适的避风港，设有步入式衣橱和带独立浴缸及淋浴的豪华浴室。厨房配备了西门子（Siemens）高端电器，并设有大型岛台。全屋采用地板采暖，并配备冷暖风机。此外，还集成了全套家庭自动化系统、家庭影院和太阳能电池板的预装线，以及带高清摄像头和安全卷帘的安保系统。
该别墅的起价为3,250,000欧元。别墅拥有6间卧室和7间浴室，提供宽敞的居住空间，建筑面积达419平方米，坐落于903平方米的地块上。房产状态良好，并且近期经过翻新。详细的价格和具体可用性信息，请联系销售代表以获取最新更新。
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）提供了一种城市化生活方式，将便利性与舒适性融为一体。该区域拥有丰富的餐饮、购物和银行服务，步行即可轻松抵达。对于高尔夫爱好者来说，附近的几个知名高尔夫球场提供了绝佳的运动机会。距离海滩仅几分钟车程，使其既能享受海岸生活，又能满足日常生活的各项需求。该地区还以其优良的学校和医疗设施而闻名，适合家庭居住。平均19.3°C的年均气温和超过3800小时的年日照时间，为户外活动提供了理想条件。
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）是一个生活便利的区域。步行即可到达各种便利设施，包括餐馆、药店和银行，距离最近的超市仅720米。该地区拥有69家餐馆和10家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。距离海滩仅1.8公里，并且地势平坦，非常适合日常散步或骑行。附近的医疗设施，包括3.4公里外的医院和734米外的药房，确保了居民的健康得到保障。
此地图展示了瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）的地理位置，重点突出了其靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施的优越位置。它直观地展示了该地区的城市化特征和战略性位置。
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）位于马贝拉（Marbella）市，是Costa del Sol地区一颗璀璨的明珠。该区域以其优雅的环境、高尔夫球场和便利的设施而闻名。它结合了宁静的住宅氛围与城市生活的便利性，距离马拉加（Málaga）等主要城市和机场交通便利。
该别墅交通便利，距离马拉加机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约46公里（直线距离），距离直布罗陀机场（Gibraltar Airport）约52公里（直线距离）。公共交通出行便捷，有8条公交线路和50个公交站点，覆盖范围广泛。对于驾车人士，距离最近的EV充电站仅2公里。该地区汇集了69家餐厅、3家药店、4家银行和1家牙医诊所，满足日常生活所需。3个蓝旗海滩（Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro）和3个高尔夫球场（El Campanario, El Paraíso）近在咫尺，提供了丰富的休闲娱乐选择。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.3°C，夏季平均最高气温可达26°C。每年约有3,856小时的日照时间，这意味着全年大部分时间都阳光明媚。游泳季节可持续长达6个月，水温能保持在20°C以上。该地区海拔较低，平均高度在9-16米之间，地形平坦（距离海滩坡度仅0.2%），非常适合步行和户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）靠近海岸，有多个蓝旗认证的海滩，如Playa Isdabe、Playa Atalaya和Playa de San Pedro，距离均约为2.2公里。最近的海滩是Playa Canina Ventura del Mar，距离1.8公里。该地区是高尔夫爱好者的天堂，附近有El Campanario Golf Course（1.5公里）、El Paraíso Golf Club（2.4公里）等著名球场。此外，2公里范围内还设有EV充电站，便利了环保出行。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）位于马贝拉（Marbella）市，是Costa del Sol地区一颗璀璨的明珠。该区域以其优雅的环境、高尔夫球场和便利的设施而闻名。它结合了宁静的住宅氛围与城市生活的便利性，距离马拉加（Málaga）等主要城市和机场交通便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与Estepona的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）以及Benalmadena的Alba Benalmadena（起价€699,000）等项目相比，位于瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）的这栋别墅定位在高端市场。其高昂的价格反映了其在马贝拉（Marbella）黄金地段的尊贵位置、宽敞的规模（6间卧室）以及奢华的装修和高科技配置。虽然Estepona和Benalmadena的项目提供了更具吸引力的入门价格，但瓜达尔米纳别墅提供的空间、隐私和独特性是无可比拟的。该地区的高尔夫球场、靠近设施以及高品质的建筑标准，使其成为寻求终极西班牙南部生活方式的买家的一个独特选择。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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