يقع هذا العقار في منطقة غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) المرغوبة في ماربيا، ويجمع بين التصميم المعاصر والتشطيبات الفاخرة والتكنولوجيا المتقدمة. تمتد الفيلا على مساحة أرض تبلغ حوالي 900 متر مربع، بمساحة مبنية تبلغ 419 متر مربع، مع مساحات داخلية مفتوحة وغمرتها الإضاءة الطبيعية بفضل النوافذ المصغرة من الأرض إلى السقف. تضم الفيلا 6 غرف نوم بحمامات داخلية، بما في ذلك جناح رئيسي أنيق مع غرفة ملابس وحمام مصمم مع حوض استحمام قائم بذاته ودش منفصل. تدمج منطقة المعيشة الرئيسية مطبخًا أنيقًا مع جزيرة كبيرة وأجهزة سيمنز (Siemens) المتميزة، مما يخلق مساحة مثالية لحياة الأسرة والترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta)، وهي منطقة حضرية متطورة تتمتع بسهولة الوصول إلى المرافق. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف والمتاجر، مما يوفر للسكان بيئة معيشية مريحة ومريحة.
تم تصميم هذه الفيلا للعائلات التي تبحث عن نمط حياة عصري ومريح. تخلق مساحات المعيشة المفتوحة، وست غرف نوم بحمامات داخلية، ومنطقة خارجية مجهزة بالكامل، بيئة مثالية للسكن والاسترخاء والترفيه.
تعتبر هذه الفيلا عقارًا شبه جديد، تم بناؤه وفقًا لمعايير بناء ممتازة وتم تجديده مؤخرًا، وهي في حالة ممتازة. يضمن التصميم الحديث والمواد عالية الجودة تجربة معيشية مريحة ودائمة.
هذا العقار ليس مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن هدوء الريف أو إطلالات مباشرة على الصف الأمامي للشاطئ. على الرغم من قربه من وسائل الراحة، فإن بيئته الحضرية قد تعني وجود مستوى معين من الضوضاء المحيطة. بالإضافة إلى ذلك، لا يوفر وصولاً مباشرًا إلى شاطئ خاص.
Ref: VL458756
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع وعصري ومجهز بالكامل، والذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة وملاعب الجولف. إنه مناسب لأولئك الذين يحبون الترفيه عن الضيوف في المنزل أو يحتاجون إلى غرف نوم وحمامات متعددة لعائلة كبيرة. الفيلا جذابة أيضًا للمشترين الذين يقدرون التكامل التكنولوجي والتشطيبات عالية الجودة. موقعها المتميز، وقربها من المتاجر والمطاعم والشواطئ، يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الدوليين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة مشمس دون المساومة على الراحة.
تتميز هذه الفيلا بجودتها الفائقة وتشطيباتها الرائعة. يتميز التصميم الداخلي بخطط مفتوحة، مما يزيد من الإضاءة الطبيعية. توفر النوافذ البسيطة من الأرض إلى السقف إطلالات على الحديقة وحمام السباحة. الجناح الرئيسي هو ملاذ مريح، مع غرفة ملابس وحمام فاخر مع حوض استحمام قائم بذاته ودش. تم تجهيز المطبخ بأجهزة سيمنز (Siemens) المتميزة ويحتوي على جزيرة كبيرة. يوجد تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل ونظام تكييف هواء. بالإضافة إلى ذلك، تم دمج نظام أتمتة منزلية كامل، وتجهيزات مسبقة لسينما منزلية وألواح شمسية، ونظام أمان مع كاميرات عالية الدقة وستائر أمان.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 3,250,000 يورو. توفر الفيلا 6 غرف نوم و 7 حمامات، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 419 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 903 مترًا مربعًا. العقار في حالة ممتازة وتم تجديده مؤخرًا. للحصول على تفاصيل الأسعار والتوافر المحدثة، يرجى الاتصال بممثل المبيعات.
توفر غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) نمط حياة حضري يجمع بين الراحة والملاءمة. تضم المنطقة مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والبنوك التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. عشاق الجولف سيقدرون القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة. يتيح القرب من الشواطئ، على بعد دقائق قليلة بالسيارة، الاستمتاع بالحياة الساحلية مع تلبية جميع الاحتياجات اليومية. تشتهر المنطقة أيضًا بمدارسها الممتازة ومرافقها الطبية، مما يجعلها جذابة للعائلات. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، وأكثر من 3800 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) هي منطقة يسهل الوصول إليها. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة في المنطقة، بما في ذلك المطاعم (69) والصيدليات (3) والبنوك (4)، ويقع أقرب سوبر ماركت على بعد 720 مترًا فقط. توفر المنطقة خيارات تناول طعام وفيرة، مع 69 مطعمًا و 10 مقاهي. الشواطئ على بعد 1.8 كم فقط، والتضاريس المسطحة تجعلها مثالية للمشي اليومي أو ركوب الدراجات. تضمن المرافق الطبية القريبة، بما في ذلك مستشفى على بعد 3.4 كم وصيدلية على بعد 734 مترًا، رعاية السكان.
توضح هذه الخريطة موقع غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta)، مع التركيز على موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة. تعرض بشكل مرئي الطبيعة الحضرية للمنطقة وموقعها الاستراتيجي.
تقع غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) في ماربيا (Marbella)، وهي جوهرة في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). يشتهر هذا الحي بأجوائه الأنيقة وملاعب الجولف ووسائل الراحة. إنه يجمع بين بيئة سكنية هادئة وراحة الحياة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمطارات مثل ملقا (Málaga).
يقع العقار في مكان مناسب، على بعد حوالي 46 كم (خط مستقيم) من مطار ملقا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) وحوالي 52 كم (خط مستقيم) من مطار جبل طارق (Gibraltar Airport). يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام من خلال 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. بالنسبة للسائقين، تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 2 كم فقط. يضم الحي 69 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك وطبيب أسنان واحد. تقع ثلاثة شواطئ تحمل العلم الأزرق (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro) وثلاثة ملاعب جولف (El Campanario, El Paraíso) على مقربة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، ويصل متوسط درجة الحرارة القصوى في الصيف إلى 26 درجة مئوية. حوالي 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا تعني أن معظم العام مشمس. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. الارتفاع منخفض، بمتوسط 9-16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة (ميل 0.2٪ إلى الشاطئ)، مما يجعلها مثالية للمشي والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) بالقرب من الساحل، مع العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل بلايا إسدابي (Playa Isdabe)، وبلايا أتايا (Playa Atalaya)، وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro)، جميعها على بعد حوالي 2.2 كم. أقرب شاطئ هو بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، على بعد 1.8 كم. تعتبر المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب شهيرة مثل El Campanario Golf Course (1.5 كم) و El Paraíso Golf Club (2.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد محطة شحن للمركبات الكهربائية في نطاق 2 كم، مما يسهل التنقل الصديق للبيئة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) في ماربيا (Marbella)، وهي جوهرة في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). يشتهر هذا الحي بأجوائه الأنيقة وملاعب الجولف ووسائل الراحة. إنه يجمع بين بيئة سكنية هادئة وراحة الحياة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمطارات مثل ملقا (Málaga).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في بينالماطينا (تبدأ من 699,000 يورو)، تقع هذه الفيلا في غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) في قطاع السوق الراقي. يعكس سعرها المرتفع موقعها المتميز في ماربيا (Marbella)، وحجمها الكبير (6 غرف نوم)، وتشطيباتها الفاخرة وميزاتها التكنولوجية المتقدمة. في حين أن المشاريع في إيستيبونا وبينالماطينا تقدم أسعارًا أولية أكثر جاذبية، فإن المساحة والخصوصية والتفرد الذي توفره فيلا غواداليمينا لا مثيل له. قربها من ملاعب الجولف ووسائل الراحة ومعايير البناء عالية الجودة تجعلها خيارًا استثنائيًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب الحياة النهائي في جنوب إسبانيا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
