マルベーリャで人気のグアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）にあるこのヴィラは、モダンなデザイン、豪華な仕上げ、高度なテクノロジーを組み合わせています。約900㎡の敷地に建つ419㎡の建築面積を持つこの物件は、床から天井までのミニマリストな窓により、自然光が降り注ぐオープンフロアのインテリアを備えています。ヴィラには6つのエンスイートベッドルームがあり、ウォークインクローゼットと独立したバスタブとシャワーを備えたデザインバスルームを備えたエレガントなマスター スイートが含まれています。リビングエリアには、大きなアイランドとシーメンス（Siemens）のプレミアム家電を備えたスタイリッシュなキッチンが統合されており、家族生活やエンターテイメントに最適な空間を作り出しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）に位置しています。これは、アメニティが徒歩圏内にある、確立された都市化されたエリアです。このエリアは、ゴルフコースやショップへの近さで知られており、住民に快適で便利な生活環境を提供しています。
このヴィラは、モダンで快適なライフスタイルを求める家族のために設計されています。オープンリビングスペース、エンスイートバスルーム付きの6つのベッドルーム、そして設備の整った屋外レクリエーションエリアが、生活、リラクゼーション、そしてもてなしに理想的な環境を作り出しています。
このヴィラは、ほぼ新築の物件で、優れた建築基準に基づいて建設され、最近改装されたもので、状態は良好です。モダンなデザインと高品質な素材が、快適で長持ちする生活体験を保証します。
この物件は、田舎の静けさや海岸沿いの直接的な眺めを求める購入者には適していません。アメニティに近いにもかかわらず、その都市環境は一定レベルの周辺騒音を伴う可能性があります。さらに、プライベートビーチへの直接アクセスは提供されていません。
Ref: VL458756
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、アメニティやゴルフコースへのアクセスを重視する、広々としたモダンで設備の整ったファミリーホームを探している購入者に最適です。ゲストをもてなすのが好きな方、または大家族のために複数のベッドルームとバスルームを必要としている方に適しています。このヴィラは、テクノロジーの統合と高品質の仕上げを高く評価する購入者にとっても魅力的です。その優れた立地、ショップ、レストラン、ビーチへの近さは、快適さを損なうことなく日当たりの良いライフスタイルを楽しみたい国際的な購入者にとって理想的な選択肢となります。
このヴィラは、その優れた品質と洗練された仕上げで際立っています。インテリアデザインは、自然光を最大限に活用するオープンフロアプランを特徴としています。床から天井までのミニマリストな窓は、庭とプールへの眺めを提供します。マスター スイートは、ウォークイン クローゼットと、独立したバスタブとシャワーを備えた豪華なバスルームを備えた、静かな隠れ家です。キッチンには、シーメンス（Siemens）のプレミアム家電が備わり、大きなアイランドがあります。家全体に床暖房と温水/冷水ファンコイルシステムが備わっています。さらに、統合されたフルホームオートメーションシステム、ホームシアターおよびソーラーパネルの事前配線、HDカメラとセキュリティシャッターを備えたセキュリティシステムが統合されています。
このヴィラの価格は3,250,000ユーロからとなっています。ヴィラは6つのベッドルームと7つのバスルームを備え、903㎡の土地に419㎡の広々とした居住空間を提供しています。物件は良好な状態で、最近改装されました。価格と空室状況の詳細については、最新情報については販売担当者にお問い合わせください。
グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、利便性と快適さを兼ね備えた都市化されたライフスタイルを提供します。このエリアには、徒歩圏内にレストラン、ショップ、銀行が数多くあります。ゴルフ愛好家は、近くのいくつかの有名なゴルフコースを高く評価するでしょう。わずか数分でアクセスできるビーチへの近さは、毎日のニーズを満たしながら、海岸沿いの生活を楽しむことを可能にします。このエリアは、優れた学校や医療施設でも知られており、家族にとって魅力的です。平均19.3℃の年間気温と年間3800時間以上の太陽光は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。
グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、アクセスしやすいエリアです。レストラン（69）、薬局（3）、銀行（4）など、さまざまなアメニティが徒歩圏内にあり、最寄りのスーパーマーケットはわずか720メートルです。このエリアは、69軒のレストランと10軒のカフェがあり、豊富な食事の選択肢を提供しています。ビーチまではわずか1.8kmで、平坦な地形は毎日の散歩やサイクリングに最適です。近くの医療施設、3.4km先の病院や734m先の薬局など、住民の健康を確保しています。
この地図は、グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）の位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、さまざまなアメニティへの近さという有利な立地を強調しています。地域の都市化された性質と戦略的な位置を視覚的に示しています。
グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域の真珠であるマルベーリャ（Marbella）に位置しています。このエリアは、そのエレガントな雰囲気、ゴルフコース、便利なアメニティで知られています。静かな住宅街の雰囲気を都会的な生活の快適さと組み合わせ、マラガのような主要都市や空港への簡単なアクセスを提供します。
ヴィラは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約46km（直線距離）、ジブラルタル空港から約52km（直線距離）の便利な場所にあります。8つのバス路線と50のバス停により、公共交通機関へのアクセスは容易です。ドライバーにとって、最寄りのEV充電ステーションはわずか2kmです。このエリアには69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、1軒の歯科医があります。3つのブルーフラッグビーチ（Playa Isdabe、Playa Atalaya、Playa de San Pedro）と3つのゴルフコース（El Campanario、El Paraíso）が近くにあり、幅広いレジャーの選択肢を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.3℃、夏の最高気温は26℃に達します。年間約3856時間の太陽光は、年間を通じて晴天が多いことを意味します。水泳シーズンは最大6ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれます。標高は低く、平均9〜16メートルで、地形は平坦（ビーチへの傾斜はわずか0.2％）であり、ハイキングやアウトドアアクティビティに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は海岸近くにあり、プラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）、プラヤ・アタヤ（Playa Atalaya）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）など、約2.2kmの距離にある複数のブルーフラッグビーチがあります。最も近いビーチはプラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）で、1.8kmです。このエリアは、エル・カンパナリオ・ゴルフ・コース（1.5km）やエル・パラダイソ・ゴルフ・クラブ（2.4km）などの有名なゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。さらに、2km圏内にはEV充電ステーションがあり、環境に優しい旅行を容易にします。
出典: OpenStreetMap
グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域の真珠であるマルベーリャ（Marbella）に位置しています。このエリアは、そのエレガントな雰囲気、ゴルフコース、便利なアメニティで知られています。静かな住宅街の雰囲気を都会的な生活の快適さと組み合わせ、マラガのような主要都市や空港への簡単なアクセスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800〜）やアビー・アッパー（€320,000〜）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000〜）のようなプロジェクトと比較して、グアダールミナ・アルタのこのヴィラは高級市場セグメントに位置しています。その高価格は、マルベーリャでの高級な立地、広々としたサイズ（6ベッドルーム）、そして豪華な仕上げとハイテク機能を反映しています。エステポナやベナルマデナのプロジェクトはより手頃なエントリー価格を提供していますが、グアダールミナ・ヴィラが提供するスペース、プライバシー、ユニークさは比類のないものです。ゴルフコースへの近さ、アメニティ、そして高品質な建築基準により、スペイン南部での究極のライフスタイルを求める購入者にとって、卓越した選択肢となっています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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