וילה זו, הממוקמת באזור המבוקש גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) במרבייה, משלבת עיצוב מודרני, גימורים יוקרתיים וטכנולוגיה מתקדמת. הנכס, המשתרע על פני כ-900 מ"ר, כולל 419 מ"ר בנויים, ומציע חללים פנימיים פתוחים שטופים באור טבעי בזכות חלונות מינימליסטיים מהרצפה עד התקרה. הוילה כוללת 6 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, כולל סוויטה ראשית אלגנטית עם חדר ארונות וחדר רחצה מעוצב עם אמבטיה עצמאית ומקלחת נפרדת. אזור המגורים הראשי משלב מטבח מסוגנן עם אי גדול ומכשירי סימנס (Siemens) פרימיום, ויוצר חלל מושלם לחיי משפחה ואירוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), אזור עירוני מבוסס עם שירותים במרחק הליכה. האזור ידוע בקרבתו למגרשי גולף ולחנויות, ומציע לתושבים סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית.
וילה זו מיועדת למשפחות המחפשות סגנון חיים מודרני ונוח. חללי המגורים הפתוחים, ששת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים ואזור בילוי חיצוני מאובזר במלואו יוצרים סביבה אידיאלית למגורים, מנוחה ואירוח.
וילה זו היא נכס כמעט חדש, שנבנה לפי תקנים מצוינים וחוודש לאחרונה, במצב מצוין. העיצוב המודרני והחומרים האיכותיים מבטיחים חווית מגורים נוחה ועמידה.
נכס זה אינו מיועד לרוכשים המחפשים שקט כפרי או נוף ישיר של קו החוף הראשון. למרות הקרבה לשירותים, סביבתו העירונית עשויה להכיל רמה מסוימת של רעש סביבתי. בנוסף, הוא אינו מספק גישה ישירה לחוף פרטי.
Ref: VL458756
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור רוכשים המחפשים בית משפחה מרווח, מודרני ומאובזר במלואו, המעריכים גישה נוחה למתקנים ולמגרשי גולף. הוא מתאים לאלו שאוהבים לארח אורחים או שזקוקים למספר חדרי שינה וחדרי רחצה למשפחה גדולה. הוילה מושכת גם רוכשים המעריכים שילוב טכנולוגי וגימורים איכותיים. מיקומה המצוין, הקרבה לחנויות, למסעדות ולחופים הופכים אותה לבחירה אידיאלית עבור רוכשים בינלאומיים המעוניינים ליהנות מאורח חיים שטוף שמש מבלי להתפשר על הנוחות.
וילה זו בולטת באיכותה המעולה ובגימורים המעודנים שלה. עיצוב הפנים כולל תכנית פתוחה, הממקסמת את האור הטבעי. חלונות מינימליסטיים מהרצפה עד התקרה מציעים נופים של הגן והבריכה. חדר השינה הראשי הוא מקלט שליו, עם חדר ארונות וחדר רחצה יוקרתי עם אמבטיה עצמאית ומקלחת. המטבח מצויד במכשירי סימנס (Siemens) פרימיום וכולל אי גדול. הבית כולו נהנה מחימום תת-רצפתי וממערכות סירקולציה של אוויר חם/קר. בנוסף, שולבה מערכת אוטומציה ביתית מלאה, הכנה לקולנוע ביתי ופאנלים סולאריים, כמו גם מערכת אבטחה עם מצלמות HD ותריסי אבטחה.
מחירי וילה זו מתחילים מ-3,250,000 אירו. הוילה מציעה 6 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, המספקים שטח מגורים מרווח של 419 מ"ר על מגרש של 903 מ"ר. הנכס במצב מצוין ועבר שיפוץ לאחרונה. לפרטים נוספים על תמחור וזמינות, אנא פנו לנציג המכירות לקבלת העדכונים האחרונים.
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מציעה אורח חיים עירוני המשלב נוחות ונוחות. באזור מגוון רחב של מסעדות, חנויות ובנקים הנמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים. הקרבה לחופים, במרחק דקות נסיעה בלבד, מאפשרת ליהנות מחיי החוף תוך סיפוק כל הצרכים היומיומיים. האזור ידוע גם בזכות בתי הספר המעולים והמתקנים הרפואיים שלו, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למשפחות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ.
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) היא אזור נגיש. מגוון מתקנים, כולל מסעדות (69), בתי מרקחת (3) ובנקים (4), נמצאים במרחק הליכה, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 720 מטרים בלבד. האזור מציע אפשרויות אוכל עשירות, עם 69 מסעדות ו-10 בתי קפה. החופים נמצאים במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, והשטח השטוח הופך אותו לאידיאלי לטיולים יומיים או לנסיעות אופניים. מתקנים רפואיים סמוכים, כולל בית חולים במרחק 3.4 ק"מ ובית מרקחת במרחק 734 מטרים, מבטיחים את רווחתם של התושבים.
מפה זו מציגה את המיקום של גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), תוך הדגשת מיקומה המועדף ליד חופים, מגרשי גולף ומתקנים שונים. היא מציגה באופן ויזואלי את האופי העירוני של האזור ואת מיקומו האסטרטגי.
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ממוקמת במרבייה (Marbella), פנינה באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol). אזור זה ידוע באווירתו האלגנטית, במגרשי הגולף שלו ובמתקניו הנוחים. הוא משלב סביבת מגורים שקטה עם הנוחות של החיים העירוניים, עם גישה קלה לערים מרכזיות ולשדות תעופה כמו מלאגה.
הוילה ממוקמת בנוחות, במרחק של כ-46 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול וכ-52 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה גיברלטר. התחבורה הציבורית נגישה בקלות באמצעות 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. עבור נהגים, תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 2 ק"מ בלבד. באזור יש 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ורופא שיניים אחד. שלושה חופים עם דגל כחול (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro) ושלושה מגרשי גולף (El Campanario, El Paraíso) נמצאים בקרבת מקום, ומציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, כאשר שיאי הקיץ מגיעים ל-26 מעלות צלזיוס. כ-3856 שעות שמש בשנה פירושן שרוב השנה שטופת שמש. עונת השחייה נמשכת עד 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. הגובה נמוך, בממוצע 9-16 מטר מעל פני הים, והשטח שטוח (שיפוע קל של 0.2% לכיוון החוף), מה שהופך אותו לאידיאלי לטיולים ופעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) קרובה לחוף, עם מספר חופים עם דגל כחול, כגון פלייה איסדבה (Playa Isdabe), פלייה אטליה (Playa Atalaya) ופלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro), כולם במרחק של כ-2.2 ק"מ. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar), במרחק 1.8 ק"מ. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף עם מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כגון אל קמפנריו גולף קורס (El Campanario Golf Course) (1.5 ק"מ) ואל פאראיסו גולף קלאב (El Paraíso Golf Club) (2.4 ק"מ). בנוסף, קיימת עמדת טעינה לרכבים חשמליים ברדיוס של 2 ק"מ, המקלה על נסיעות ידידותיות לסביבה.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ממוקמת במרבייה (Marbella), פנינה באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol). אזור זה ידוע באווירתו האלגנטית, במגרשי הגולף שלו ובמתקניו הנוחים. הוא משלב סביבת מגורים שקטה עם הנוחות של החיים העירוניים, עם גישה קלה לערים מרכזיות ולשדות תעופה כמו מלאגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה זו בגוודלמינה אלטה ממוקמת בפלח השוק היוקרתי. המחיר הגבוה שלה משקף את המיקום היוקרתי שלה במרבייה, הגודל הנדיב (6 חדרי שינה), והגימורים היוקרתיים והמאפיינים הטכנולוגיים המתקדמים שלה. בעוד שפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה מציעים מחירי כניסה אטרקטיביים יותר, המרחב, הפרטיות והייחודיות שוילה גוודלמינה מציעה הם ללא תחרות. קרבתה למגרשי גולף, למתקנים ולסטנדרטים בנייה גבוהים הופכים אותה לבחירה יוצאת דופן עבור רוכשים המחפשים את סגנון החיים האולטימטיבי בדרום ספרד.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
