Moderní byt v městské části Guardamar del Segura v provincii Alicante, v docházkové vzdálenosti od pláže. Dvoupokojový byt o rozloze 72 m² se dvěma koupelnami, orientovaný na jihozápad, s výhledem na přírodní park slaných jezer Lagunas de La Mata. Projekt byl dokončen v roce 2021 a nabízí komunitní bazén, podzemní parkování a soukromou střešní terasu. Byt je plně vybaven nábytkem a nachází se v uzavřeném komplexu s bezpečnostními prvky. Vzhledem k poloze u moře a blízkosti městských služeb představuje tento nemovitost praktickou volbu pro ty, kteří hledají kombinaci pobřežního životního stylu a městského pohodlí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází přímo v pobřežní oblasti Guardamar del Segura, s městskou zástavbou a službami v dosahu chůze. Nachází se 404 metrů od pláže Platja de La Roqueta a v těsné blízkosti dalších pláží Costa Blanca. Poloha nabízí přímý přístup k pobřeží a zároveň je obklopena urbanizovanou oblastí s obchodními a volnočasovými možnostmi.
Byt vyhovuje potřebám maximálně dvou osob nebo malé rodiny, kteří hledají praktické bydlení s dostatkem soukromí. Dvě ložnice a dvě koupelny poskytují dostatečný prostor pro komfortní bydlení. Soukromá střešní terasa nabízí dodatečný venkovní prostor pro odpočinek. Komunitní bazén a zahrady rozšiřují možnosti trávení volného času bez nutnosti údržby vlastních venkovních ploch.
Projekt byl dokončen v roce 2021 a klasifikován jako nemovitost ve vynikajícím stavu. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších stavebních úprav. Jako nedávno dokončený projekt splňuje současné stavební normy a požadavky na energetickou efektivitu. Vybavení a zařízení jsou moderní a plně funkční, což minimalizuje počáteční náklady na zařízení a úpravy bytu.
Projekt nenabízí vlastní zahradu nebo pozemek, pouze společné venkovní prostory. Vzhledem k poloze v urbanizované oblasti není zajištěna absolutní soukromí a ticho, které lze nalézt ve venkovských oblastech. Byt nemá vlastní parkovací stání na povrchu, pouze podzemní parkování. Vzdálenost k letišti Alicante-Elche (24 km) vyžaduje plánování transferů pro mezinárodní cestování.
Tento bytový projekt je vhodný pro jednotlivce nebo páry bez dětí, kteří hledají druhé bydlení pro dovolenou nebo částečný pobyt ve Španělsku. Díky plnému vybavení a dokončenému stavu je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Poloha přímo u pobřeží vyhovuje těm, kteří tráví značnou část dne venku, ať už na pláži nebo při procházkách podél pobřeží. Pro důchodce, kteří hledají místo s mírným klimatem po celý rok (průměrná roční teplota 18,7°C), nabízí Guardian del Segura stabilní prostředí s dostupnou zdravotní péčí. Blízkost letiště Alicante-Elche (24 km) usnadňuje pravidelné cestování mezi hlavním bydlištěm a španělskou nemovitostí.
Byt představuje vysoký standard dokončení, odrážející jeho nedávné dokončení v roce 2021. Podlahy jsou vybaveny kvalitními keramickými dlaždicemi, které zajišťují snadnou údržbu a odolnost vůči vlhkosti, což je klíčové v pobřežním prostředí. Okna a dveře jsou vybaveny elektrickými žaluziemi, které umožňují regulaci světla a teploty v interiéru a zároveň zvyšují bezpečnost nemovitosti. Kuchyňská linka je plně vybavena moderními spotřebiči a dostatečným úložným prostorem. Materiály použité v kuchyni jsou odolné vůči každodennímu opotřebení a snadno se čistí. V koupelnách jsou instalovány kvalitní sanitární zařízení a obklady s moderním designem.
Cena bytu je stanovena na 320 000 eur, což představuje střední cenovou úroveň v porovnání s podobnými projekty v oblasti Guardamar del Segura. Srovnatelné projekty jako DUNARA RESORT začínají na 245 000 eur, ROYAL BEACH na 269 500 eur a NAIA BLUE HORIZON na 305 000 eur. Cena zahrnuje plné vybavení nábytkem a spotřebiči, což eliminuje další počáteční náklady. Díky již dokončené výstavbě (2021) nejsou spojena žádná rizika s průběhem nebo dokončením stavby.
Denní život v tomto bytě ovlivňuje jeho poloha přímo u pobřeží Guardamar del Segura. Ráno lze začít snídaní na soukromé střešní terase s výhledem na přírodní park slaných jezer. Díky jihozápadní orientaci je terasa osluněná odpoledne a poskytuje tak vhodný prostor pro odpočinek. Nákupy základních potravin lze vyřešit v supermarketu v docházkové vzdálenosti (309 m), stejně jako návštěvy lékárny (248 m). Po dopoledni může být čas tráven na některé z blízkých pláží, z nichž nejbližší (Platja de La Roqueta) je vzdálena pouze 404 metrů. Pro milovníky plavání je k dispozici komunitní bazén, který nabízí alternativu k moři. Večer lze využít místní restaurace a kavárny, kterých je v okolí více než šedesát. Pro sportovní vyžití jsou v docházkové vzdálenosti sportovní centra, jako je Gimnasio Olimpus (0,6 km) nebo krytý bazén Manel Estiarte (1,0 km).
Životní prostředí v okolí projektu je charakterizováno kombinací pobřežního a městského stylu. Guardamar del Segura nabízí plnou vybavenost městské oblasti, přičemž zůstává středně velkým městem s přibližně 18 564 obyvateli. Město je známé svými přírodními rezervacemi a borovým lesem, který obklopuje 11 km dlouhou pláž s bílým pískem. Dostupnost služeb v docházkové vzdálenosti zahrnuje 62 restaurací, 30 kaváren, 6 lékáren a 4 zubní ordinace. Bankovních služeb je dostupných 8 poboček v okolí. Tato koncentrace služeb umožňuje každodenní život bez nutnosti pravidelného používání vozidla. Pro kulturní a sportovní vyžití nabízí město sportovní centra jako Gimnasio Olimpus (0,6 km) nebo Palau Sant Jaume (1,0 km).
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontextu města Guardamar del Segura a jeho okolí. Projekt je situován v jihozápadní části městské zástavby, v těsné blízkosti pobřeží Středozemního moře. Z mapy je patrná přímá dostupnost pláží a městských služeb. Větší města jako Elche (20 km), Alicante (32 km) a Murcia (43 km) jsou zobrazena jako důležité dopravní a obchodní uzly v regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guardamar del Segura zaujímá strategickou polohu v jižní části provincie Alicante, v autonomním společenství Valencie. Nachází se přibližně 20 km jižně od Elche (234 765 obyvatel) a 32 km jihovýchodně od Alicante (339 322 obyvatel), což představuje třetí největší město ve Valencii. Na jih leží Murcia (462 979 obyvatel) ve vzdálenosti 43 km. Tato poloha činí z Guardamaru důležitou součást pobřežního pásma Costa Blanca, který je známý svými plážemi a turistickými atrakcemi.
Projekt se vyznačuje vynikající dostupností klíčových zařízení. Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti: Platja de La Roqueta (404 m), Platja Centre (520 m) a Platja Babilònia (944 m). Všechny tyto pláže mají status Modré vlajky, což zaručuje vysokou kvalitu vody a služeb. Pro nákupy je supermarket vzdálen pouze 309 m a lékárna 248 m. Golfové hřiště Club de Golf La Finca se nachází ve vzdálenosti 12 km, další dvě golfová hřiště (Villamartín a Escuela de golf Elche) jsou vzdálena přibližně 18-20 km. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno 24 km, což představuje jízdní dobu přibližně 20-25 minut automobilem.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se pyšní přímořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,7°C a teplotním rozmezím mezi 11°C v zimě a 27°C v létě. Oblast zaznamenává ročně 3 843 slunečných hodin, což ji řadí mezi nejslunnější oblasti Španělska. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, během kterých je teplota moře alespoň 20°C, což umožňuje příjemné koupání od května do října. Projekt se nachází v nadmořské výšce 33 metrů, což zajišťuje mírné klima bez extrémních teplotních výkyvů. Terén směrem k pláži má 7% sklon, což vytváří přirozenou terasu s výhledem na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Guardamar del Segura nabízí pět pláží s oceněním Modrá vlajka, což zaručuje vysokou standard kvality vody, bezpečnosti a služeb. Nejbližší pláže k projektu jsou Platja de La Roqueta (404 m), Platja Centre (520 m) a Platja Babilònia (944 m). Tyto pláže jsou tvořeny jemným bílým pískem a nabízejí plnou vybavenost včetně sprch, WC, plážových barů a možností vodních sportů. Pro golfové nadšence jsou v okolí tři golfová hřiště: Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) a Escuela de golf Elche (20 km). Tato hřiště nabízejí různé obtížnosti a jsou přístupná po celý rok díky příznivému klimatu. Sportovní vyžití je možné v několika zařízeních v docházkové vzdálenosti, včetně sportovního centra Gimnasio Olimpus (0,6 km) a krytého bazénu Manel Estiarte (1,0 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura zaujímá strategickou polohu v jižní části provincie Alicante, v autonomním společenství Valencie. Nachází se přibližně 20 km jižně od Elche (234 765 obyvatel) a 32 km jihovýchodně od Alicante (339 322 obyvatel), což představuje třetí největší město ve Valencii. Na jih leží Murcia (462 979 obyvatel) ve vzdálenosti 43 km. Tato poloha činí z Guardamaru důležitou součást pobřežního pásma Costa Blanca, který je známý svými plážemi a turistickými atrakcemi.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL574880
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura zaujímá významnou pozici v rámci jižní části Costa Blanca, zejména ve srovnání s okolními oblastmi. Na rozdíl od severněji položených pobřežních měst jako Santa Pola nebo Torrevieja si zachovává nižší hustotu zástavby a větší podíl přírodních oblastí. Guardamar je známý svými rozsáhlými borovými lesy, které tvoří přirozenou bariéru mezi městskou zástavbou a pláží, což je v kontrastu s jinými oblastmi, kde je výstavba často přímo na pobřeží bez této přírodní ochrany. Ve srovnání s jihem, zejména s oblastí Campoamor nebo Cabo Roig, nabízí Guardamar del Segura autentičtější španělskou atmosféru s menším podílem zahraničních rezidentů. Ceny nemovitostí jsou zde střední - srovnatelné projekty jako DUNARA RESORT (od €245,000) nebo ROYAL BEACH (od €269,500) ukazují, že region nabízí cenově dostupnější alternativy ve srovnání s prémiovými lokalitami.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID