Apartamento concluído em 2021 na área urbana de Guardamar del Segura, situado a poucos metros da costa. Com 72 metros quadrados de área útil, este imóvel de dois quartos e duas casas de banho oferece vistas para o parque natural das lagoas de sal de La Mata. O desenvolvimento está localizado numa zona residencial com acesso direto a múltiplas praias de bandeira azul. A propriedade inclui estacionamento subterrâneo e área de armazenamento, estando mobilada e equipada. A orientação sudoeste proporciona luz natural durante grande parte do dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no coração de Guardamar del Segura, o apartamento beneficia de uma posição privilegiada a menos de 500 metros do mar. A envolvente é caracterizada por uma floresta de pinheiros que acompanha a costa de 11 quilómetros de areia branca. A proximidade com o centro urbano permite acesso pedestre a comércio e serviços essenciais.
A disposição do apartamento atende às necessidades funcionais de residência permanente ou secundária. Os dois quartos oferecem espaço adequado para casal ou pequena família, enquanto as duas casas de banho garantem conforto diário. O terraço privado e o solário proporcionam áreas exteriores para lazer. A cozinha totalmente equipada e a mobília completa facilitam uma instalação imediata.
Entregue em 2021, o projeto representa uma construção recente que segue os padrões contemporâneos de eficiência energética. O estado de conservação é excelente, sem necessidade de obras ou reformas imediatas. O desenvolvimento inclui espaços comunitários como piscina e zonas verdes, cuja manutenção é partilhada entre os proprietários através das taxas de condomínio.
O projeto não disponibiliza acesso direto a campos de golfe, sendo necessário deslocamento para prática deste desporto. A localização urbana implica menor privacidade comparativamente a desarrollos rurais ou isolados. O apartamento não inclui área de jardim privado, apenas o uso de zonas comuns. O estacionamento está limitado a um lugar na garagem subterrânea.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária pronto a habitar numa localização costeira. A proximidade de múltiplas praias de bandeira azul torna-o particularmente interessante para quem valoriza o acesso regular ao mar e atividades balneares. A presença de infraestruturas urbanas e serviços a curtas distâncias também o torna viável como residência principal para pequenas famílias ou reformados que pretendam desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano.
O apartamento apresenta um padrão de acabamento contemporâneo, com materiais selecionados para durabilidade e conforto térmico. As divisões interiores beneficiam de ar condicionado, essencial para o clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.7°C. A instalação de estores elétricos permite um controlo eficaz da luminosidade e temperatura interior, contribuindo para a eficiência energética da habitação. A cozinha totalmente equipada inclui eletrodomésticos modernos e armários de qualidade superior, pronta para utilização imediata sem necessidade de investimento adicional.
O apartamento está disponível por um preço a partir de €320.000, posicionando-se na faixa superior dos empreendimentos semelhantes em Guardamar del Segura. Comparativamente a outros desenvolvimentos na mesma zona, como Dunara Resort (a partir de €245.000) ou Royal Beach (a partir de €269.500), este imóvel apresenta um valor mais elevado, justificado pela sua conclusão recente, estado de conservação excelente e inclusão de mobília e equipamento completo.
Guardamar del Segura oferece um ritmo de vida equilibrado entre ambiente urbano e tranquilidade costeira. Os residentes podem estabelecer rotinas diárias que incluem passeios matinais pelas praias próximas, como a Platja Centre ou a Platja de La Roqueta, ambas acessíveis a pé em menos de dez minutos. A disponibilidade de 62 restaurantes e 30 cafés num raio de 2 quilómetros proporciona múltiplas opções para refeições fora de casa. O solário privado permite desfrutar de tardes ensolaradas com vistas para o parque natural, enquanto a piscina comunitária oferece uma opção de lazer durante os meses mais quentes.
A envolvente do apartamento caracteriza-se por uma infraestrutura completa que facilita o quotidiano sem necessidade de deslocações prolongadas. A distância máxima de 944 metros até três praias distintas permite acesso pedestre regular ao litoral, enquanto os 62 restaurantes e 30 cafés num raio de 2 quilómetros oferecem diversidade gastronómica sem utilizar veículo. As seis farmácias e oito bancos na área circundante garantem acesso a serviços essenciais e financeiros a curtas distâncias. Esta concentração de infraestruturas torna o local particularmente conveniente para quem prioriza acessibilidade e funcionalidade no dia a dia.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento na área costeira de Guardamar del Segura, destacando a proximidade imediata às praias de La Roqueta e Centre. A representação visual permite compreender a relação entre o desenvolvimento e a estrutura urbana envolvente, incluindo a floresta de pinheiros que separa a zona residencial do litoral.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guardamar del Segura está estrategicamente posicionado na província de Alicante, a sul de Valencia, constituindo um ponto intermédio entre importantes centros urbanos do sudeste espanhol. A 20 km de Elche e 32 km de Alicante, beneficia da proximidade a estas cidades sem integrar os seus núcleos urbanos densos, mantendo uma identidade própria como destino costeiro. A localização na foz do rio Segura proporciona características geográficas distintivas, incluindo o sistema de lagoas salgadas que criam um ecossistema único.
O apartamento oferece excelente acessibilidade a pé às principais praias de Guardamar del Segura: Platja de La Roqueta a 404 metros, Platja Centre a 520 metros e Platja Babilònia a 944 metros. Esta proximidade permite desfrutar do litoral sem necessidade de transporte motorizado. Para golfe, os campos mais próximos situam-se entre 12 a 20 km, como o Club de Golf La Finca a 12 km. A ligação aérea mais próxima é o Aeroporto de Alicante-Elche (ALC), localizado a aproximadamente 24 km em linha reta.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18.7°C, com variações entre 11°C no inverno e 27°C no verão. A região regista aproximadamente 3.843 horas de sol por ano, proporcionando elevada exposição solar durante grande parte do ano. O período de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água superior a 20°C, permitindo atividades náuticas e desfrute das praias entre maio e outubro. A altitude de 33 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Guardamar del Segura possui cinco praias galardoadas com Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. Esta distinção internacional atesta a qualidade das águas, serviços ambientais e segurança nestes espaços litorais. A extensão total de 11 km de areia branca oferece múltiplas opções para lazer aquático e relaxamento. Para além das praias, a região disponibiliza infraestruturas desportivas como o Gimnasio Olimpus a 0.6 km e o Palau Sant Jaume a 1.0 km de distância.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está estrategicamente posicionado na província de Alicante, a sul de Valencia, constituindo um ponto intermédio entre importantes centros urbanos do sudeste espanhol. A 20 km de Elche e 32 km de Alicante, beneficia da proximidade a estas cidades sem integrar os seus núcleos urbanos densos, mantendo uma identidade própria como destino costeiro. A localização na foz do rio Segura proporciona características geográficas distintivas, incluindo o sistema de lagoas salgadas que criam um ecossistema único.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL574880
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na comparação com outros projetos em Guardamar del Segura, este apartamento posiciona-se na faixa de preço superior, com valores a partir de €320.000, enquanto alternativas como Dunara Resort partem de €245.000 e Royal Beach de €269.500. Esta diferença justifica-se principalmente pela conclusão mais recente (2021), estado de conservação excelente e inclusão completa de mobiliário e equipamentos. Em contraste com desenvolvimentos mais antigos na mesma região, este imóvel beneficia de padrões de eficiência energética mais atuais, com sistemas de ar condicionado e estores elétricos que contribuem para maior conforto térmico.
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