Appartement moderne de 72 m² situé à Guardamar del Segura, achevé en 2021. Composé de 2 chambres et 2 salles de bain, orienté au sud-ouest avec vue sur le parc naturel des lacs salins de La Mata. L'appartement dispose d'un solarium privé, d'une terrasse et bénéficie d'une piscine communautaire. Il se trouve dans un complexe résidentiel sécurisé avec parking souterrain et local de stockage inclus. Vendu entièrement meublé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné dans un environnement urbain à Guardamar del Segura, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. La proximité de plusieurs plages dont La Roqueta à seulement 400 mètres en fait une propriété avec un accès direct aux activités balnéaires. Le quartier offre un équilibre entre urbanisation et accès à la nature environnante.
La proposition répond à un besoin de logement fonctionnel avec deux chambres séparées et deux salles de bain, adapté pour un couple ou une petite famille. Le solarium privé et la terrasse offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter du climat méditerranéen. La présence d'un parking souterrain et d'un local de stockage résout des besoins pratiques de rangement et de sécurité véhicule.
Le projet est un appartement achevé en 2021, ce qui signifie qu'il bénéficie de finitions et normes de construction récentes. N'étant plus considéré comme une construction neuve, il présente l'avantage d'être immédiatement disponible sans délais d'attente liés à la construction. La phase de commercialisation initiale est terminée, avec des commodités et espaces communs déjà opérationnels.
Ce projet ne propose pas de jardin privé ou terrain exclusif. L'absence d'ascenseur dans la description pourrait représenter une contrainte pour les personnes à mobilité réduite. La surface de 72 m² peut être considérée comme limitée pour ceux cherchant un espace plus ample. La distance de 7,7 km jusqu'à l'hôpital le plus proche nécessite un moyen de transport pour les urgences médicales.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire accessible à l'année pour profiter du climat méditerranéen. Sa configuration avec deux chambres le rend approprié pour les couples désirant recevoir occasionnellement des invités ou pour les petites familles. L'orientation sud-ouest garantit un bon ensoleillement pendant les mois d'hiver, attirant ceux qui fuient les climats nordiques pendant la saison froide. La proximité immédiate de plusieurs plages répond aux besoins des amateurs de sports nautiques ou de baignade régulière. La présence de nombreuses commodités à pied en fait également une option viable pour une retraite active où la voiture n'est pas indispensable pour les tâches quotidiennes. Pour les travailleurs à distance, la connexion WiFi disponible et la possibilité de créer un espace de travail sur la terrasse ou le solarium offrent un environnement professionnel confortable.
L'appartement présente des finitions modernes avec une attention particulière portée à l'optimisation de l'espace dans ses 72 m². La cuisine entièrement équipée intègre des appareils modernes et des rangements bien conçus, maximisant la fonctionnalité sans compromettre l'esthétique. Les salles de bain disposent de sanitaires contemporains avec des finitions durables. Les stores électriques mentionnés dans les caractéristiques ajoutent un élément de confort et d'efficacité énergétique, permettant de réguler facilement la température et la lumière. La qualité générale est attestée par son statut "excellent" dans la description, suggérant un entretien rigoureux depuis sa construction en 2021. La présence d'une climatisation garantit un confort thermique tout au long de l'année, essentiel dans la région de Guardamar del Segura où les températures estivales peuvent dépasser les 30°C. Les matériaux utilisés semblent être choisis pour leur résistance à l'humidité saline, un facteur crucial pour les propriétés côtières de la région.
Le prix de départ de 320 000 € positionne cet appartement dans la catégorie supérieure de l'offre locale, bien qu'il reste compétitif comparé aux projets similaires de la région. La superficie de 72 m² équivaut à environ 4 444 € par mètre carré, ce qui est légèrement au-dessus de la moyenne locale mais justifié par la qualité des finitions et la proximité immédiate de la mer. Comparé aux projets référencés comme NAIA BLUE HORIZON à partir de 305 000 €, cet appartement offre un bon rapport qualité-prix pour une résidence déjà achevée et immédiatement habitable.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour de la proximité avec la mer et les commodités urbaines. Les matins commencent avec la lumière sud-ouest envahissant les pièces, créant une atmosphère lumineuse. Le café peut être pris sur la terrasse avant de descendre à pied vers la plage La Roqueta, accessible en quelques minutes. Les courses quotidiennes se font au supermarché situé à 300 mètres, tandis que la pharmacie à 248 mètres couvre les besoins de santé immédiats. L'après-midi, la piscine communautaire offre un espace de détente sans quitter la résidence. En fin de journée, le solarium privé devient le lieu adapté pour observer le coucher de soleil sur le parc naturel voisin. Le week-end, les restaurants du quartier, au nombre de 62 dans un rayon de 2 km, offrent des options de restauration variées.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un accès pratique aux services essentiels. Le supermarché à 309 mètres permet des achats quotidiens sans déplacement motorisé, tandis que la pharmacie à 248 mètres assure un accès rapide aux produits de santé. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 7,7 km, environ 10-15 minutes en voiture. Les transports publics sont bien représentés avec 7 lignes de bus et 50 arrêts dans la zone, facilitant les déplacements vers les villes voisines. La vie sociale est soutenue par 62 restaurants, 30 cafés et 8 établissements bancaires dans un rayon de 2 km, offrant diversité et accessibilité. Pour le sport et le bien-être, plusieurs options sont disponibles: le gymnase Olimpus à 0,6 km, le Palau Sant Jaume à 1,0 km, et la piscine municipale chauffée à 1,1 km. Cette concentration de services contribue à une qualité de vie urbaine avec la commodité d'avoir tout à proximité.
La carte montre Guardamar del Segura positionnée sur la côte méditerranéenne, à l'embouchure de la rivière Segura. L'appartement se situe dans la zone urbaine de la ville, à proximité immédiate de plusieurs plages dont La Roqueta et Platja Centre. Les principales villes environnantes comme Elche au nord et Alicante au nord-est sont clairement visibles, illustrant l'intégration de cette localité côtière dans un réseau urbain plus vaste de la province d'Alicante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guardamar del Segura occupe une position stratégique dans la province d'Alicante, au sud de la Communauté valencienne. À 20 km d'Elche (234 765 habitants), 32 km d'Alicante (339 322 habitants) et 43 km de Murcie (462 979 habitants), la ville bénéficie de la proximité avec des centres urbains majeurs tout en conservant une atmosphère de station balnéaire plus détendue. Cette position permet aux résidents d'accéder facilement aux services, commerces et activités culturels offerts par ces métropoles, tout en retournant quotidiennement à un environnement côtier plus tranquille. La situation à l'embouchure de la rivière Segura confère à la ville un caractère géographique unique, avec des dunes de sable protégées et une forêt de pins qui créent un écosystème particulier dans la région méditerranéenne.
Les plages sont l'attraction principale avec Platja de La Roqueta à seulement 400 mètres, Platja Centre à 700 mètres et Platja Babilònia à 1,2 km, toutes accessibles à pied en quelques minutes. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 24 km, soit 20-25 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs ont accès à plusieurs terrains de qualité: Club de Golf La Finca à 12 km, Club de Golf Villamartín à 18 km et Escuela de golf Elche à 20 km, tous accessibles en 15-30 minutes. Le port de Marina de les Dunes à 3,2 km offre des activités nautiques supplémentaires. Pour les propriétaires de véhicules électriques, une borne de recharge Iberdrola est disponible à 3,9 km. La position centrale de Guardamar permet également des excursions vers les villes plus importantes comme Elche (20 km), Alicante (32 km) et Murcia (43 km).
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C, variant généralement entre 11°C en hiver et 27°C en été. La région enregistre environ 3 843 heures de soleil par an, garantissant un ensoleillement abondant tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, idéale pour profiter des plages locales. Situé à une altitude de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer, le village offre une protection naturelle contre les vents forts tout en maintenant une proximité avec la mer. La pente moyenne de 7% vers les plages crée un paysage légèrement vallonné qui contribue aux vues panoramiques depuis la propriété. La présence du parc naturel des lacs salins de La Mata, visible depuis l'appartement, influence le microclimat local, créant un environnement plus frais en été grâce à l'évaporation naturelle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Guardamar del Segura dispose de 5 plages certifiées Pavillon Bleu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta et Ortigues-Campo. Cette certification garantit une qualité d'eau excellente, des services adéquats et une gestion environnementale responsable. Les plages de La Roqueta (0,4 km) et Platja Centre (0,7 km) sont les plus proches de l'appartement, accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de renommée sont accessibles: Club de Golf La Finca à 12 km avec son parcours de 18 trous dans un paysage naturel, Club de Golf Villamartín à 18 km connu pour ses défis techniques, et Escuela de golf Elche à 20 km, idéal pour les débutants. Les installations sportives locales incluent le gymnase Olimpus à 0,6 km, la piscine climatée Manel Estiarte à 1,0 km et le Palau Sant Jaume à 1,0 km, offrant diverses options pour maintenir une condition physique toute l'année.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura occupe une position stratégique dans la province d'Alicante, au sud de la Communauté valencienne. À 20 km d'Elche (234 765 habitants), 32 km d'Alicante (339 322 habitants) et 43 km de Murcie (462 979 habitants), la ville bénéficie de la proximité avec des centres urbains majeurs tout en conservant une atmosphère de station balnéaire plus détendue. Cette position permet aux résidents d'accéder facilement aux services, commerces et activités culturels offerts par ces métropoles, tout en retournant quotidiennement à un environnement côtier plus tranquille. La situation à l'embouchure de la rivière Segura confère à la ville un caractère géographique unique, avec des dunes de sable protégées et une forêt de pins qui créent un écosystème particulier dans la région méditerranéenne.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL574880
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires de Guardamar del Segura, cet appartement se positionne dans le segment supérieur du marché local. Le DUNARA RESORT à partir de 245 000 € et le ROYAL BEACH à partir de 269 500 € représentent des alternatives plus abordables, mais sans probablement offrir la même proximité immédiate avec les plages et la même qualité de finitions. Le NAIA BLUE HORIZON à partir de 305 000 € se rapproche davantage du prix proposé mais pourrait encore être en phase de développement. Contrairement aux propriétés plus éloignées du centre urbain, cet appartement bénéficie d'un accès direct aux commerces et services, réduisant la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes. Par rapport à d'autres zones côtières de la Costa Blanca, Guardamar del Segura offre un équilibre entre développement urbain et préservation environnementale, avec sa forêt de pins protégée et ses dunes naturelles, ce qui le distingue des destinations plus massivement urbanisées comme Torrevieja au sud ou Santa Pola au nord. La proximité avec Elche (20 km) offre également des opportunités culturelles et commerciales que les localités plus isolées ne peuvent pas égaler.
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