דירה מודרנית בגווארדמאר דל סגורה, אליקנטה, הממוקמת בסביבה אורבנית קרובה לים. הדירה בנויה על שטח של 72 מ"ר וכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 2021 ונמצא במרחק הליכה מהחופים המקומיים, כולל פלאז'ה דה לה רוקטה שנמצאת במרחק 520 מטרים. הדירה פונה לדרום-מערב, המספקת אור שמש נאות במשך היום, עם נוף לפארק הטבעי של אגמי המלח לה מאטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני של גווארדמאר דל סגורה, במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים העיקריים. המיקום מציע גישה נוחה למרכז העיר, חנויות, מסעדות ושירותים ציבוריים. הנכס נמצא בקרבת יער האורנים המקומי, המספק סביבה ירוקה ומוצלת, תוך שמירה על קרבה לאזורי בילוי לאורך חוף הים התיכון.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור נוח בסביבה חופית. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הנכס מציע פתרון מגורים שלם למגורים קבועים או לחופשה. המרפסת הפרטית והסולריום מאפשרים שימוש במרחב חיצוני פרטי לאורך כל השנה, והמטבח המאובזר במלואו מקל על ההתארגנות היומיומית.
הפרויקט הושלם בשנת 2021 ונמצא כיום במצב מצוין, ללא עבודות בנייה מתמשכות באזור. כל הדירות במתחם נמסרו לבעליהן, והמתחם כולל פועל כקהילת דיור פעילה. המתקנים המשותפים, כולל בריכת שחייה וחניון תת-קרקעי, כבר פעילים במלואם ומתוחזקים על ידי האגודה המקומית.
הדירה אינה כוללת גישה ישירה לחוף הים, אם כי היא נמצאת במרחק הליכה קצר. הנכס אינו מתאים למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה. הבניין אינו מציע שירותים כגון קבלה או אבטחה 24/7. המיקום בגווארדמאר עשוי להיות רחוק יחסית משדות התעופה הבינלאומיים הגדולים, הדורשים נסיעה של כ-30 דקות עד שעה.
דירה זו מתאימה לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף בסביבה נוחה עם אקלים נעים. הגודל והעיצוב מספקים פתרון אידיאלי לחיים כזוג ללא ילדים בבית, עם מספיק מרחב לאירוח אורחים מדי פעם. המיקום קרוב לשירותים רפואיים בסיסיים ובמרחק נסיעה סביר מבתי חולים מרכזיים, מה שמקל על דאגות רפואיות. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה קצרת טווח ימצאו עניין בדירה, בהתחשב בקרבתה לחוף ובפופולריות של גווארדמאר כיעד תיירותי. המיקום בעיירה קטנה יחסית עם תשתית תיירותית מפותחת הופך אותה לאופציה טובה גם למשפחות עם ילדים המחפשות דיור לחופשות הקיץ.
הדירה כוללת איכות בנייה גבוהה עם חומרי בניין מודרניים המותאמים לאקלים הים תיכוני. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל יעילים ואיכותיים, וחדרי האמבטיה כוללים ריצוף מודרני וציוד סניטרי מפרטי. חלונות הפלסטל הכפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, חיוני באקלים החם. חשמול חכם ומערכת מיזוג אוויר מספקים נוחות בכל עונות השנה. הסולריום הפרטי מציע מרחב חיצוני נוסף עם ריצוף עמיד למזג אוויר ונקודות חשמל לשימוש במתקני חשמל ביתיים. חניון תת-קרקעי וחדר אחסון פרטי מספקים פתרונות אחסון מעשיים לתושבים.
המחיר ההתחלתי לדירה בפרויקט הוא 320,000 אירו, המייצג ערך תחרותי בשוק הנדל"ן המקומי עבור דירה בת שני חדרי שינה עם מיקום כה קרוב לים. המחיר כולל ריהוט מלא וציוד מטבח, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת לאחר הרכישה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון DUNARA RESORT המתחיל מ-245,000 אירו או ROYAL BEACH המתחיל מ-269,500 אירו, המחיר הנוכחי משקף את היתרונות הייחודיים של הפרויקט, כולל הסולריום הפרטי והמיקום האיכותי.
גווארדמאר דל סגורה היא עיירת חוף קוסמופוליטית המציעה שילוב בין אורח חיים ספרדי מסורתי לנוחות מודרנית. חיי היומיום באזור מתאפיינים בהליכה רגלית לחוף, ביקורים במסעדות המקומיות וקניות בשווקים הקרובים. הבוקרים יכולים להתחיל בקפה בטרסה עם נוף לים, והצהריים מתאימים לטבילה בים או לביקור באחד מחופי הדגל הכחול הסמוכים. בערב, הטיילת החופית הופכת למרכז החברתי של העיירה, עם מגוון ברים ומסעדות המגישים מאכלי ים טריים. החודשים החמים יותר מושכים תיירים, אך בעונה הנמוכה האזור שומר על אופי קהילתי אמיתי, עם תושבים מקומיים הפוקדים את המתקנים והשירותים.
האזור מספק תשתית מפותחת המאפשרת חיים נוחים ללא תלות ברכב. ניתן להגיע בהליכה רגלית למרכז העיירה, לסופרמרקטים, למסעדות ולבתי קפה. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 248 מטרים בלבד, מה שמקל על קניית תרופות. התחבורה הציבורית באזור כוללת 7 קווים עם 50 תחנות, המקשרים את גווארדמאר עם ערים סמוכות כמו אליקנטה ואלצ'ה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7.7 ק"מ, וניתן להגיע אליו בנסיעה קצרה. האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט ובילוי, כולל מרכזי כושר, בריכות שחייה ציבוריות ומתקני ספורט מים, התורמים לאיכות החיים בקהילה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בגווארדמאר דל סגורה, בסמוך לחוף הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, ליער האורנים ולפארק הטבעי של אגמי המלח לה מאטה. המפה מדגישה גם את הגישה הנוחה למרכז העיירה ולמתקנים הציבוריים הקרובים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בחלק הדרומי של קהילת ולנסיה. העיירה נמצאת על שפך נהר הסגורה, המהווה גבול טבעי בין ולנסיה למורסיה. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא אלצ'ה (20 ק"מ), המפורסמת בעצי הדקל שלה ובתעשיית הנעליים. אליקנטה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 32 ק"מ צפונה, ומציעה שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטה וחיי לילה תוססים. מורסיה, בירת המחוז השכן, נמצאת במרחק 43 ק"מ דרומה, ומציעה תרבות עשירה וארכיטקטורה היסטורית. המיקום של גווארדמאר בין שלוש ערים גדולות מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ואטרקציות.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאז'ה דה לה רוקטה (520 מטר), פלאז'ה סנטרה (404 מטר) ופלאז'ה בבילוניה (944 מטר). חמישה מהחופים הללו זכו בדגל הכחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף לה פינקה (12 ק"מ), מועדון הגולף וילמרטין (18 ק"מ) ובית הספר לגולף אלצ'ה (20 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-24 ק"מ, נסיעה של כ-25 דקות. נמל התעופה הבינלאומי ולנסיה רחוק יותר (כ-157 ק"מ), ואילו נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-374 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדמאר דל סגורה נהנים מאקלים ים תיכוני עם כ-3,843 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.7°C, עם טווח חודשי של 11°C עד 27°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 33 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 7.0% לכיוון החוף, מה שמספק נוף פתוח לים אך דורש הליכה במדרון. יער האורנים הסמוך מספק הגנה טבעית מפני רוחות ותורם למיקרו-אקלים נעים באזור. כמות המשקעים השנתית מתונה, עם לחות יחסית גבוהה בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גווארדמאר דל סגורה מציעה חמישה חופים עם דגל כחול: סנטרה, דה ויברס, דל מונקאיו, לה רוקטה ואורטיגס-קמפו. חופים אלו מתאפיינים בחול לבן ונקי ובמים צלולים, עם שירותים מתאימים כגון מקלחות, מסעדות ונקודות הצלה. לאורך קו החוף פזורים מתקני ספורט מים ופעילויות פנאי. באזור קיימים מספר מרכזי ספורט, כולל מכון כושר אולימפוס (0.6 ק"מ), אולם הספורט פלאו סנט ז'ואם (1.0 ק"מ) ובריכת השחייה המקורה מנואל אסטיארטה (1.0 ק"מ). מרינה דה לס דונס (3.2 ק"מ) מציעה מתקני עגינה וספורט ימי. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה (12.6 ק"מ) הוא אחד מהמגרשים המוערכים ביותר באזור.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בחלק הדרומי של קהילת ולנסיה. העיירה נמצאת על שפך נהר הסגורה, המהווה גבול טבעי בין ולנסיה למורסיה. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא אלצ'ה (20 ק"מ), המפורסמת בעצי הדקל שלה ובתעשיית הנעליים. אליקנטה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 32 ק"מ צפונה, ומציעה שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטה וחיי לילה תוססים. מורסיה, בירת המחוז השכן, נמצאת במרחק 43 ק"מ דרומה, ומציעה תרבות עשירה וארכיטקטורה היסטורית. המיקום של גווארדמאר בין שלוש ערים גדולות מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ואטרקציות.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL574880
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור גווארדמאר דל סגורה, הדירה הנוכחית מציעה ערך מוסף משמעותי עקב הסולריום הפרטי והמיקום האיכותי. פרויקט DUNARA RESORT, המתחיל ממחיר של 245,000 אירו, מציע דירות במחיר נמוך יותר אך חסר את הנוף לפארק הטבעי של אגמי המלח. פרויקט ROYAL BEACH, עם מחירים החל מ-269,500 אירו, ממוקם קרוב יותר למרכז העיר אך רחוק יותר מהחופים השקטים יותר. פרויקט NAIA BLUE HORIZON, המתחיל מ-305,000 אירו, דומה במחיר אך כולל פחות שטח חיצוני פרטי. ייחודה של גווארדמאר בהשוואה לעיירות חוף אחרות באזור נובע מהסביבה הטבעית העשירה, עם יער האורנים המשמש כריאות ירוקה וכמגן טבעי מפני רוחות. בניגוד לאזורים תיירותיים צפופים יותר כמו בנידורם או טורבייחה, גווארדמאר שומרת על אופי קהילתי אמיתי גם בעונת התיירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID