شقق حديثة تقع في جوارديمار ديل سيغورا، أليكانتي، على بعد مسافة قصيرة من الشاطئ مباشرة. هذا المشروع السكني، الذي اكتمل بناؤه في عام 2021، يوفر شققًا بغرفتين نوم وحمامين بمساحة 72 متر مربع. تم تصميم الوحدات السكنية مع التوجه نحو الجنوب الغربي، مما يوفر إطلالات على البحيرة الم自然的ة في منتزه لا ماتا للملح. تتوفر مرافق مشتركة مثل حمام السباحة ومواقف السيارات تحت الأرض ومنطقة التخزين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي مباشر على ساحل البحر الأبيض المتوسط، ضمن بيئة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة بقربها من الشواطئ الرملية البيضاء والغابات الصنوبرية المحمية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية.
يتناسب المشروع مع احتياجات السكن الأساسية للباحثين عن منزل ثانٍ قريب من الشاطئ. توفر الشقق المكونة من غرفتي نوم مساحة كافية للأزواج أو العائلات الصغيرة، مع مساحة خارجية خاصة تشمل السولاريوم. التصميم الحديث والتجهيزات الكاملة تجعله جاهزًا للسكن الفوري.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2021، مما يعني أن جميع الوحدات جاهزة للتسليم الفوري. لم يعد هناك أي مخاطر مرتبطة بالتأخير في البناء أو التغيرات في المخططات. حالة الشقق ممتازة حيث تم بناؤها حديثًا باستخدام معايير البناء الحديثة ومواد عالية الجودة.
لا يوفر المشروع مساحات معيشية واسعة للعائلات الكبيرة التي تحتاج أكثر من غرفتي نوم. كما أن الموقع ليس مثاليًا للباحثين عن عزلة تامة نظرًا لوقوعه في منطقة حضرية. لا تتوفر مرافق خاصة مثل حمام السباحة الخاص أو الحديقة الخاصة، بل يعتمد السكان على المرافق المشتركة.
يناسب هذا المشروع الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل ثانٍ للعطلات قريب من الشاطئ. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل طوال العام والباحثين عن حياة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات. يعد المشروع خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار في منطقة سياحية شهيرة، خاصة في أشهر الصيف. بالنسبة للمهنيين الذين يعملون عن بعد، فإن توفر الإنترنت والمناخ المعتدل يجعله وجهة مثالية للعمل عن بعد مع الاستمتاع بالبيئة الساحلية. الموقع المباشر على الشاطئ والقرب من المطار يجعله أيضًا مناسبًا للإقامات القصيرة كعطلات نهاية الأسبوع.
تتميز الشقق بجودة بناء عالية حيث اكتملت في عام 2021 باستخدام مواد ومواصفات حديثة. تشمل التشطيبات تجهيزات المطبخ الكاملة مع الأجهزة الكهربائية، والأسقف المعلقة، والإضاءة المدمجة. توفر الشرفات والأسطح الخارجية مساحات إضافية للاستمتاع بالمناخ الملائم. تم تجهيز الشقق بنظام تكييف الهواء المركزي للتعامل مع حرارة الصيف، والستائر الكهربائية لزيادة الراحة والأمان. الممرات المشتركة والمناطق الخضراء في المجمع السكني تم تصميمها بمواد متينة تتطلب الحد الأدنى من الصيانة. الأبواب والنوافذ المزدوجة توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا، مما يزيد من كفاءة الطاقة في الشقق.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 320,000 يورو للوحدات المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 72 متر مربع. هذه الأسعار تشمل التجهيزات الكاملة والمفروشات، مما يعني أن الشقق جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لإنفاق إضافي على الأثاث. تتناسب الأسعار مع الشقق الساحلية في المنطقة، خاصة بالنظر إلى الموقع المتميز مباشرة على الشاطئ والمرافق المشتركة المتوفرة مثل حمام السباحة ومواقف السيارات تحت الأرض.
الحياة في هذا المشروع تتمحور حول نمط حياة ساحلي متوسطي. يمكن للمقيمين بدء يومهم بفنجان قهوة على الشرفة الخاصة مع الاستمتاع بإطلالات على البحيرة الطبيعية، ثم الذهاب للسباحة في أحد الشواطئ القريبة التي تبعد أقل من 500 متر. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك أو استكشاف المدينة سيرًا على الأقدام. في المساء، توفير الشرفة الموجهة نحو الجنوب الغربي مكانًا مثاليًا لمشاهدة غروب الشمس. يقرب الموقع من المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يجعل الحياة اليومية مريحة بدون الحاجة لسيارة في معظم الأحيان.
توفر بيئة المعيشة في هذا المشروع توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. يقع المشروع على بعد أقل من كيلومتر واحد من مركز مدينة جوارديمار ديل سيغورا، حيث يمكن العثور على جميع الخدمات الضرورية مثل المحلات التجارية والبنوك والمطاعم. تربط خطوط الحافلات الستة المنطقة بمدن أكبر مثل أليكانتي وإلتشي ومورسيا، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توفر المساحات الخضراء المحيطة بالمشروع أماكن للاسترخاء والنشاط البدني. الموقع مناسب للمشي وركوب الدراجات الهوائية، مع وجود مسارات مخصصة على طول الساحل. في المساء، تقدم المدينة حياة اجتماعية نشطة مع العديد من المقاهي والمطاعم التي تفتح أبوابها حتى وقت متأخر.
يظهر المشروع على الخريطة في موقع متميز مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، على بعد كيلومترات قليلة من المدن الرئيسية في المنطقة. يمكن رؤية الشواطئ الخمسة الحاصلة على علم الأزرق المحيطة بالمشروع، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربطه بالمدن المجاورة والمطارات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في جوارديمار ديل سيغورا، وهي بلدة ساحلية تقع في مقاطعة أليكانت بمنطقة بلنسية الإسبانية. يحتل موقعًا استراتيجيًا عند مصب نهر سيغورا، مما يمنحه أهمية تاريخية واقتصادية. يحده من الشمال مدينة إلتشي (20 كم)، ومن الجنوب منطقة مرسية (43 كم). تضع هذه المواقع الجغرافية المشروع في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية ازدهارًا في الساحل الإسباني، مع سهولة الوصول إلى كلا المدينتين الكبيرتين أليكانتي ومرسية.
يقع أقرب شاطئ (بلاخا دي لا روكيتا) على بعد 400 متر فقط من المشروع، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 5 دقائق. تقع مدينة أليكانتي الرئيسية على بعد 32 كيلومترًا، بينما تبعد مدينة إلتشي حوالي 20 كيلومترًا. يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلتشي في حوالي 30 دقيقة بالسيارة عبر الطريق السريع. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 12 كيلومترًا، بينما يبعد نادي فيلامارتين 18 كيلومترًا. يمكن الوصول إلى المستشفيات في غضون 15 دقيقة بالسيارة، بينما تقع الصيدليات ومحلات السوبر ماركت على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في جوارديمار ديل سيغورا بمعدل 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله واحدًا من أكثر المناطق مشمسًا في أوروبا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع درجات حرارة تتراوح بين 11-27 درجة مئوية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بزاوية 7% نحو الشاطئ. هذه الارتفاعات المعتدلة تحمي الموقع من الرياح القوية مع الحفاظ على إطلالات جميلة على البحر والمناطق المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمشروع خمسة شواطئ حاصلة على علم الأزرق، وهو شهادة على جودة المياه والخدمات. تشمل هذه الشواطئ بلاخا سنتر، ديفيفرز، ديل مونكايو، لا روكيتا، وأورتيغيس-كامبو. تتميز الشواطئ برمالها البيضاء النقية وخدماتها الكاملة من كراسي الشمس ودورات المياه. لمحبي الجولف، يتوفر عدة نوادٍ قريبة، أبرزها نادي لا فينكا للجولف على بعد 12 كيلومترًا. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستمتاع بالأنشطة المختلفة على الشاطئ، بينما يمكن للعائلات الاستفادة من المرافق الترفيهية القريبة مثل حمامات السباحة العامة والمراكز الرياضية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في جوارديمار ديل سيغورا، وهي بلدة ساحلية تقع في مقاطعة أليكانت بمنطقة بلنسية الإسبانية. يحتل موقعًا استراتيجيًا عند مصب نهر سيغورا، مما يمنحه أهمية تاريخية واقتصادية. يحده من الشمال مدينة إلتشي (20 كم)، ومن الجنوب منطقة مرسية (43 كم). تضع هذه المواقع الجغرافية المشروع في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية ازدهارًا في الساحل الإسباني، مع سهولة الوصول إلى كلا المدينتين الكبيرتين أليكانتي ومرسية.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL574880
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المشابهة في جوارديمار ديل سيغورا، نجد أنه يقدم توازنًا جيدًا بين السعر والموقع. مشروع دونارا ريسورت، الذي يبدأ من 245,000 يورو، يوفر خيارات أقل سعرًا ولكنه يبعد عن الشاطئ. مشروع رويال بيتش، الذي يبدأ من 269,500 يورو، يتميز بقربه من الشاطئ لكنه يفتقر إلى المرافق المشتركة مثل حمام السباحة. مشروع نيا بلو هورايزون، الذي يبدأ من 305,000 يورو، يتميز بجودة بناء أعلى لكنه يبعد عن وسط المدينة. المشروع الحالي يقدم قيمة جيدة بالنسبة لموقعه المباشر على الشاطئ والمرافق المشتركة، خاصة عند مقارنته بمنتجعات أخرى في مناطق مثل كوستا ديل سول حيث الأسعار أعلى بنسبة 20-30٪ لمواقع مشابهة. كما أن الموقع قريب من مدينتي أليكانتي وإلتشي الكبيرتين، مما يوفر مزيدًا من خيارات الترفيه والتسليم مقارنة بالمشارعات في مناطق أكثر عزلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID