Appartamento moderno di due camere da letto situato a Guardamar del Segura, completato nel 2021. L'immobile si trova in una posizione strategica a soli 404 metri dalla spiaggia Platja de La Roqueta, con vista sul parco naturale delle saline de La Mata. L'appartamento di 72 m² si affaccia a sud-ovest, garantendo un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno. Con due bagni, terrazza privata, solanium e arredamento completo, questa proprietà rappresenta un'opzione abitativa completa nel cuore della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un'area urbana di Guardamar del Segura, a brevissima distanza dal mare. La posizione consente di raggiungere a piedi diverse spiagge, supermercati e farmacie. La vicinanza alla pineta e al parco naturale delle saline offre un equilibrio tra ambiente urbano e naturalistico. L'accessibilità ai servizi essenziali senza necessità di mezzo di trasporto rappresenta un vantaggio significativo per la vita quotidiana.
Con due camere da letto e due bagni, l'appartamento si adatta a coppie o piccole famiglie. La presenza di un solanium privato e terrazza offre spazi esterni aggiuntivi per godere del clima mediterraneo. L'arredamento completo e la cucina attrezzata consentono un inserimento immediato nell'abitazione senza necessità di ulteriori investimenti. La piscina comune e gli spazi verdi condivisi aumentano le opportunità ricreative senza dover affrontare la manutenzione individuale.
Essendo completato nel 2021, l'appartamento presenta finiture moderne e impianti aggiornati secondo gli standard più recenti. La costruzione recente garantisce bassi costi di manutenzione immediati e comfort abitativo elevato. Le tecnologie integrate come l'aria condizionata, le tapparelle elettriche e il WiFi contribuiscono a una gestione efficiente della proprietà. La struttura edilizia rispetta le normative energetiche vigenti, con particolare attenzione all'isolamento termico.
L'appartamento non offre accesso diretto e privato alla spiaggia. Non sono presenti servizi di portineria o concierge all'interno del complesso. La dimensione di 72 m² con due camere da letto comporta spazi abitativi contenuti rispetto ad alternative con superficie maggiore. La distanza dall'aeroporto internazionale di Alicante-Elche (24 km) richiede un mezzo di trasporto privato per gli spostamenti aerei. Non sono presenti ascensori nell'edificio.
Questa proprietà si adatta a coloro che cercano una residenza secondaria per brevi periodi di vacanza durante tutto l'anno, grazie al clima mite che permette l'utilizzo anche in stagione invernale. È particolarmente indicata per coppie che desiderano uno spazio gestibile ma completo, con possibilità di accogliere occasionalmente ospiti nella seconda camera. Per chi pianeggia un trasferimento parziale, la vicinanza ai servizi essenziali e la presenza di una comunità internazionale nella zona di Guardamar favoriscono un inserimento graduale. L'appartamento rappresenta anche una soluzione per chi cerca un investimento immobiliare a reddito, data la forte richiesta turistica della zona e la possibilità di locazioni stagionali. Per chi desidera una vita attiva, la vicinanza a strutture sportive e a diverse spiagge offre opportunità di svago variegato throughout tutto l'anno.
Le finiture dell'appartamento rispecchiano gli standard di qualità delle costruzioni recenti. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e materiali resistenti all'usura. I pavimenti presentano rivestimenti pratici e facili da pulire, adatti per una seconda casa. Gli infissi esterni contribuiscono all'isolamento termico e acustico, elemento importante data la vicinanza ad aree urbane. L'impianto di aria condizionata garantisce comfort nelle estati calde della regione, mentre le tapparelle elettriche offrono praticità e sicurezza. L'arredamento completo mostra una cura negli abbinamenti cromatici e nella scelta di mobili funzionali per lo spazio disponibile. Gli spazi esterni come il solanium sono stati realizzati con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, richiedendo minima manutenzione.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di €320.000, che si colloca nella fascia media-alta per Guardamar del Segura. Questo valore riflette la qualità delle finiture, l'arredamento completo, la recente costruzione e la posizione strategica rispetto al mare. Rispetto ad altre proprietà nella zona, come DUNARA RESORT (da €245.000) e ROYAL BEACH (da €269.500), questo appartamento presenta un prezzo più elevato, giustificato dalla maggiore completezza e dalla disponibilità immediata. Il costo per metro quadrato risulta in linea con le quotazioni attuali per immobili di recentissima costruzione nella zona.
La quotidianità in questo appartamento si svolge nel ritmo tipico della costa mediterranea. La posizione strategica consente di svolgere a piedi le commissioni essenziali come la spesa o l'accesso ai servizi farmaceutici. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla spiaggia a soli 400 metri, mentre le ore centrali della giornata possono trascorrere nella piscina comune o nel solanium privato, sfruttando l'esposizione sud-ovest che garantisce sole fino a tardo pomeriggio. La vicinanza a diverse spiagge permette di variare le destinazioni balneari a seconda delle preferenze personali o delle condizioni meteorologiche. La presenza di numerosi ristoranti e caffè a breve distanza offre opzioni per la vita sociale senza necessità di spostamenti in auto.
Vivere in questo appartamento significa avere a disposizione una ricca rete di servizi e infrastrutture entro un raggio di 2 km. La posizione permette di raggiungere a piedi 62 ristoranti, 30 caffè, 6 farmacie e 8 banche, creando un ambiente urbano vivace ma non eccessivamente caotico. La vicinanza a quattro spiagge con Bandiera Blu, raggiungibili in pochi minuti a piedi, offre alternative balneari diverse a seconda delle esigenze giornaliere. Per spostamenti più ampi, le città di Elche (20 km), Alicante (32 km) e Murcia (43 km) sono facilmente accessibili in auto per shopping, servizi sanitari specialistici o eventi culturali. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate facilita gli spostamenti locali senza necessità di automobile. Per i praticanti di golf, tre campi tra i 12 e i 20 km offrono possibilità di pratica sportiva throughout l'anno grazie al clima favorevole.
La cartografia evidenzia la posizione strategica dell'appartamento nel tessuto urbano di Guardamar del Segura, con particolare riferimento alla vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione. La mappa mostra la distribuzione equilibrata delle spiagge attorno al nucleo abitato e la presenza della pineta come elemento di separazione naturale tra l'area urbana e la spiaggia. La rete stradale principale permette un facile collegamento con le città circostanti, mentre la disposizione a griglia del centro storico facilita l'orientamento.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella parte meridionale della provincia di Alicante, all'interno della Comunità Valenziana. Il comune si trova a circa 32 km da Alicante, capoluogo provinciale e principale centro urbano della zona con 339.322 abitanti. A soli 20 km si trova Elche, nota per i suoi palmerai e il patrimonio dell'UNESCO, con una popolazione di 234.765 abitanti. La vicinanza a Murcia (43 km), capoluogo della regione confinante, espande ulteriormente le opportunità di servizi e attività culturali. Guardamar si distingue dalle altre località costiere per la combinazione unica di ambiente urbano consolidato, spiagge di alta qualità e la presenza della pineta che funge da polmone verde e regolatore climatico naturale.
Le spiagge di Guardamar del Segura sono eccezionalmente accessibili, con Platja de La Roqueta a soli 404 metri, Platja Centre a 520 metri e Platja Babilònia a 944 metri. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a 309 metri, mentre una farmacia è disponibile a 248 metri. Le necessità sanitarie più complesse richiedono invece spostamenti più importanti, con l'ospedale più vicino a 7,7 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 24 km, raggiungibile in circa 25 minuti in auto. I praticanti di golf possono accedere al Club de Golf La Finca a 12 km, mentre i campi di Villamartín (18 km) e Elche (20 km) offrono alternative a breve distanza. Per chi possiede un veicolo elettrico, una colonnina di ricarica è disponibile a 4,2 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.7°C e oscillazioni stagionali comprese tra 11°C e 27°C. I 3.843 ore di sole annue garantiscono un'illuminazione naturale eccellente throughout l'anno, particolarmente sfruttabile grazie all'orientamento sud-ovest dell'appartamento. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La posizione a 33 metri sul livello del mare e la vicinanza alla pineta di Guardamar mitigano l'umidità estiva tipica delle zone costiere. L'esposizione a sud-oveste favorisce la ventilazione naturale durante i mesi più caldi. La pendenza del 7% verso il mare crea un microclima leggermente più fresco nelle ore serali rispetto alle zone pianeggianti limitrofe.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Guardamar del Segura vanta cinque spiagge con Bandiera Blu, tra cui Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo, tutte raggiungibili in pochi minuti dall'appartamento. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, dista solo 404 metri e offre sabbia bianca finissima e acque cristalline tipiche della Costa Blanca. Per gli appassionati di golf, tre campi sono disponibili nelle vicinanze: Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) e Escuela de golf Elche (20 km). Le strutture sportive locali includono il Gimnasio Olimpus a 0,6 km, il Palau Sant Jaume a 1,0 km e la piscina climatizzata Manel Estiarte a 1,0 km. Per attività nautiche, il Port Esportiu Marina de les Dunes si trova a 3,2 km, offrendo possibilità di noleggio imbarcazioni e attività veliche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella parte meridionale della provincia di Alicante, all'interno della Comunità Valenziana. Il comune si trova a circa 32 km da Alicante, capoluogo provinciale e principale centro urbano della zona con 339.322 abitanti. A soli 20 km si trova Elche, nota per i suoi palmerai e il patrimonio dell'UNESCO, con una popolazione di 234.765 abitanti. La vicinanza a Murcia (43 km), capoluogo della regione confinante, espande ulteriormente le opportunità di servizi e attività culturali. Guardamar si distingue dalle altre località costiere per la combinazione unica di ambiente urbano consolidato, spiagge di alta qualità e la presenza della pineta che funge da polmone verde e regolatore climatico naturale.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL574880
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
All'interno del mercato immobiliare di Guardamar del Segura, questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo superiore rispetto ad alternative come DUNARA RESORT (da €245.000) e ROYAL BEACH (da €269.500), ma rimane competitivo rispetto a NAIA BLUE HORIZON (da €305.000). Il valore aggiunto risiede nella completezza dell'offerta, che include arredamento, solanium privato e finiture moderne di qualità. Rispetto a località vicine come Torrevieja, Guardamar offre una migliore qualità delle spiagge e un ambiente meno massificato turisticamente, specialmente fuori dai mesi estivi. Confrontando con Santa Pola, situata più a nord, Guardamar presenta una maggiore offerta di servizi e una vivace comunità internazionale throughout l'anno. La scelta di investire in Guardamar piuttosto che in località più esclusive come La Manga o Cabo Roig permette di beneficiare di costi immobiliari più contenuti mantenendo un'elevata qualità della vita e delle infrastrutture.
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