Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni offre 103 m² di spazio abitativo nel cuore di Guardamar del Segura, Alicante. Situato in Calle Cartagena, è un immobile pronto consegna del 1970, che rappresenta un'opportunità privilegiata di personalizzazione. La sua posizione centrale garantisce che i servizi essenziali siano facilmente raggiungibili, rendendolo adatto sia come residenza permanente che come casa vacanze. Le condizioni dell'immobile invitano i futuri proprietari ad aggiornarlo e modernizzarlo, trasformandolo in uno spazio abitativo personalizzato o in un investimento strategico per l'affitto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano vivace, questo appartamento beneficia di una diretta vicinanza alla costa. Servizi essenziali come farmacie e supermercati si trovano a pochi passi. Le immediate vicinanze offrono una fitta rete di servizi, che contribuiscono a una vita quotidiana comoda, con molte opzioni accessibili a piedi o in bicicletta.
Questo immobile è indicato per chi cerca uno spazio abitativo di vaste dimensioni in una località costiera ben consolidata. La possibilità di ristrutturazione consente agli abitanti di adattare gli interni alle proprie esigenze di vita e preferenze estetiche, creando una casa che corrisponde perfettamente alla loro visione di un vivere confortevole o di un godimento vacanziero.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1970, offerto pronto consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, la sua struttura solida di quell'epoca fornisce una base per la modernizzazione. Lo stato attuale offre una pagina bianca per i futuri proprietari che desiderano implementare un design contemporaneo e miglioramenti funzionali secondo le proprie preferenze.
Questo appartamento, costruito nel 1970, richiede una ristrutturazione per soddisfare gli standard moderni. Non offre caratteristiche contemporanee delle nuove costruzioni né tecnologia domotica preinstallata. La disposizione e le specifiche originali dell'immobile potrebbero richiedere aggiornamenti significativi per allinearsi alle attuali aspettative estetiche e funzionali.
Questo appartamento è molto adatto a persone o famiglie che desiderano personalizzare il proprio spazio abitativo in una posizione costiera privilegiata. È un'ottima opzione per chi valorizza la possibilità di ristrutturare e progettare una casa secondo i propri gusti ed esigenze specifiche, anziché optare per un immobile standard pronto all'uso. Gli investitori potrebbero vedere un potenziale nell'aggiornare l'appartamento per un reddito da affitto o una futura rivendita, sfruttandone la posizione centrale e la vicinanza ai servizi. L'immobile attira anche chi cerca una residenza per tutto l'anno in una città che mantiene un'atmosfera locale fuori dalla stagione turistica di punta, offrendo un equilibrio tra vivace vita di comunità e tranquillità balneare.
Costruito nel 1970, questo appartamento presenta una finitura originale che attende la modernizzazione. La superficie abitabile di 103 m² è distribuita su 3 camere da letto e 2 bagni. Gli elementi interni includono una cucina dotata di elettrodomestici, una lavanderia separata con scaldacqua e una dotazione bagno standard. L'immobile richiede una ristrutturazione completa per incorporare materiali e finiture contemporanee. I potenziali miglioramenti potrebbero includere la modernizzazione degli arredi di cucina e bagno, la sostituzione dei pavimenti e l'aggiornamento degli impianti elettrici e idraulici. La struttura intrinseca offre una base solida per creare un ambiente abitativo moderno e funzionale.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni è fisso a €175.000. In quanto immobile consolidato costruito nel 1970, questo prezzo riflette le sue attuali condizioni e la posizione. È importante notare che il costo della ristrutturazione e della modernizzazione deve essere considerato nell'investimento complessivo. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare questo prezzo come punto di ingresso per acquisire un immobile con un significativo potenziale di personalizzazione in un'ambita zona costiera.
Guardamar del Segura è una dinamica località turistica mediterranea caratterizzata dalla sua vasta pineta e da 11 chilometri di spiagge di sabbia finissima. La posizione di questo appartamento lo colloca in un ambiente urbano ben servito, dove le necessità quotidiane sono facilmente disponibili. Gli abitanti possono godere di uno stile di vita che bilancia l'accesso alla costa con la comodità della vita urbana. La vicinanza a numerosi ristoranti, caffè e negozi significa che la maggior parte delle commissioni quotidiane può essere svolta senza bisogno dell'auto. La zona è adatta anche a persone attive, con centri sportivi e strutture per il nuoto entro un raggio di 1,1 km. La popolazione residente di oltre 18.500 abitanti (proiezione per il 2025) suggerisce una vivace vita di comunità durante tutto l'anno, non dipendente esclusivamente dal turismo stagionale.
Guardamar del Segura offre uno stile di vita mediterraneo caratterizzato dalla vicinanza al mare e da una ben sviluppata infrastruttura urbana. La posizione dell'appartamento in Calle Cartagena lo colloca in un'area densamente popolata, dove la vita quotidiana è facilitata da numerosi servizi a pochi passi. Ciò include oltre 60 ristoranti, 30 caffè, 8 banche e 6 farmacie entro un raggio di 2 km. L'altitudine della città di 33 metri sul livello del mare garantisce un ambiente piacevole senza pendenze significative nel centro urbano immediato. Il clima, con temperature medie mensili che vanno da 12°C a 26°C e una temperatura media annua di 18,7°C, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto tutto l'anno.
Questa mappa evidenzia la posizione costiera di Guardamar del Segura alla foce del fiume Segura. Servizi chiave come spiagge, supermercati e farmacie sono raggruppati in stretta vicinanza alla posizione centrale dell'appartamento. Le principali città regionali e gli snodi dei trasporti come l'aeroporto di Alicante sono accessibili, offrendo un equilibrio tra comodità locale e più ampia connettività.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura è strategicamente posizionata nella parte meridionale della provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. Questa posizione la colloca entro la portata di città regionali più grandi, con Elche a 20 km e Alicante a circa 32 km. La città stessa è nota per la sua vasta pineta naturale e le lunghe spiagge sabbiose, che la distinguono come importante località turistica mediterranea. La sua posizione offre accesso alla più ampia regione della Costa Blanca, offrendo agli abitanti una base da cui esplorare paesaggi diversificati e centri urbani.
Questo appartamento si trova a 404 metri da Platja Centre, una delle numerose spiagge con Bandiera Blu di Guardamar, con altre spiagge come La Roqueta e Babilònia entro 1,3 km. I servizi essenziali sono molto accessibili: un supermercato dista 309 metri e una farmacia è a soli 248 metri dall'immobile. Per l'assistenza sanitaria, l'ospedale più vicino si trova a 7,7 km. Gli appassionati di golf hanno opzioni come il Club de Golf La Finca a 12 km e il Club de Golf Villamartín a 18 km. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, agevolando gli spostamenti nella regione. L'aeroporto internazionale più vicino è Alicante-Elche (ALC), a circa 24 km in linea d'aria, che offre comode connessioni di viaggio.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo favorevole con temperature medie mensili che vanno da 12°C a 26°C e una temperatura media annua di 18,7°C. La zona vanta oltre 3.000 ore di sole all'anno, che contribuiscono a una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La prominente pineta di 11 km adiacente alla spiaggia offre una barriera verde naturale e uno spazio ricreativo. L'altitudine della città, 33 metri sul livello del mare, garantisce un ambiente di vita confortevole, mentre la posizione direttamente sulla costa offre brezze marine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'immobile si trova a soli 404 metri da Platja Centre, una delle cinque spiagge con Bandiera Blu di Guardamar, a indicare elevati standard di qualità dell'acqua e delle strutture. Anche altre spiagge accessibili, tra cui Platja de La Roqueta (404 m) e Platja Babilònia (944 m), sono vicine. Le opportunità ricreative si estendono oltre la costa; centri sportivi come il Gimnasio Olimpus si trovano entro 0,6 km e una piscina riscaldata è a soli 1 km. Il vicino porto turistico, Port Esportiu Marina de les Dunes, situato a 3,2 km, offre strutture per attività nautiche. La vicinanza ai campi da golf, come il Club de Golf La Finca (12 km), arricchisce la diversificata offerta ricreativa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL460914
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a complessi vicini come KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, che offre unità a partire da €195.000, questo appartamento presenta un punto di ingresso a prezzo inferiore, particolarmente attraente per gli acquirenti che privilegiano la personalizzazione. Complessi come OCEANIC APARTMENTS a Rojales o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva hanno prezzi notevolmente più alti, a partire rispettivamente da €475.000 e €380.000, il che indica che sono probabilmente costruzioni più recenti o collocate in segmenti di mercato diversi. Questo appartamento esistente a Guardamar del Segura, pur richiedendo ristrutturazione, offre uno spazio abitativo considerevole in un contesto urbano e costiero consolidato. Il suo prezzo fisso di €175.000 lo posiziona come un'opportunità distinta per chi desidera investire nella ristrutturazione anziché acquistare un prodotto finito, distinguendolo dalle offerte a prezzo "da" dei progetti più recenti nella più ampia regione.
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