この3ベッドルーム、2バスルームのマンションは、アリカンテ州グアダマール・デル・セグーラの中心部に103 m²の居住空間を提供します。カジェ・カルタヘナに位置し、1970年築の即入居可能な物件で、カスタマイズの絶好の機会となります。中心部という立地により生活必需施設へのアクセスが容易で、常住用にも別荘用にも適しています。物件の状態は、新オーナーが改修・近代化して、自分好みの住空間や戦略的な賃貸投資物件へと生まれ変わらせる魅力を秘めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは活気ある都市部に位置し、海岸線へも直接近接しています。薬局やスーパーマーケットなどの必需施設も徒歩圏内にあります。周辺は施設が密集しており、徒歩や自転車で多くの選択肢にアクセスできる便利な日常が実現します。
この物件は、成熟した海沿いの町でゆとりある居住空間を求める方に最適です。リノベーションの機会により、住人は自分のライフスタイルや美意識に合わせて内装を仕上げることができ、快適な生活や休暇を楽しむ理想の住まいを作り上げられます。
これは1970年に完成した既存の物件で、即入居可能な状態で提供されています。新築ではありませんが、当時の丈夫な構造が近代化の基盤となります。現在の状態は、購入希望者が自分の好みに合わせて現代的なデザインや機能面のアップグレードを実現できる白紙のキャンバスです。
この1970年築のマンションは、現代的な基準を満たすためにリノベーションが必要です。現代的な新築の特徴や、スマートホーム技術の事前導入はありません。間取りや元の仕様により、現在の美的・機能的期待に合わせるためには大規模な改修が必要となる可能性があります。
このマンションは、一流の海岸ロケーションで自分好みの住空間を作りたい個人や家族に最適です。標準的な即入居可の物件を選ぶのではなく、自分の好みやニーズに合わせて家を改修・デザインできることを重視する方にとって素晴らしい選択肢です。投資家にとっては、中心部の立地と施設への近さを活かし、賃貸収入や将来の転売を見据えた改修の可能性があります。また、観光ピークシーズン以外も地元の雰囲気を保つ町で一年中の居住を求める方にも魅力的で、活気あるコミュニティライフと海辺の静けさのバランスを提供します。
1970年に建てられたこのマンションは、近代化を待つオリジナルの仕上がりです。103 m²の居住面積は3ベッドルームと2バスルームに配分されています。室内には家電付きキッチン、給湯器付きの独立したユーティリティルーム、標準的なバスルーム設備があります。現代的な素材や仕上げを取り入れるには全面的なリノベーションが必要です。キッチンやバスルーム設備の近代化、床材の交換、電気・配管システムの更新などのアップグレードが考えられます。構造そのものは丈夫で、現代的で機能的な住環境を作る確かな基盤となります。
この3ベッドルーム、2バスルームのマンションの売出価格は固定で175,000ユーロです。1970年築の既存物件として、この価格は現在の状態と立地を反映しています。リノベーションと近代化の費用を投資全体に織り込む必要がある点にご注意ください。購入希望者は、この価格を、人気の海岸エリアで大きなカスタマイズ可能性を秘めた物件を入手する入口価格と捉えるとよいでしょう。
グアダマール・デル・セグーラは、広大な松林と11キロメートルに及ぶ細かい砂のビーチが特徴の活気ある地中海リゾート地です。このマンションの立地は、日常の必需品がすぐ手に入る充実した都市環境の中にあります。住人は海岸へのアクセスと都市生活の利便性のバランスの取れたライフスタイルを楽しめます。多くのレストラン、カフェ、ショップが近くにあり、日常の用事のほとんどは車なしで済みます。スポーツセンターや水泳施設も半径1.1 km以内にあり、アクティブな方にも適したエリアです。町の常住人口は18,500人超（2025年予測）で、観光シーズンだけに頼らない、年間を通じて活気あるコミュニティが感じられます。
グアダマール・デル・セグーラは、海への近さと発達した都市インフラが特徴の地中海ライフスタイルを提供します。カジェ・カルタヘナというマンションの立地は人口密集地域にあり、徒歩圏内の数多くの施設が日常を支えます。半径2 km以内にレストラン60軒超、カフェ30軒、銀行8行、薬局6軒があります。町は海抜33メートルで、市中心部には大きな坂もなく快適な環境です。月平均気温が12°Cから26°C、年間平均気温18.7°Cという気候は、一年を通じてアクティブな屋外ライフスタイルを支えています。
この地図は、セグーラ川の河口に位置するグアダマール・デル・セグーラの海岸立地をハイライトしています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局などの主要施設は、マンションの中心立地のごく近くに集中しています。アリカンテ空港などの主要地方都市や交通の拠点にもアクセス可能で、地元の利便性と広域接続性のバランスを実現しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアダマール・デル・セグーラは、アリカンテ県南部、セグーラ川の河口に戦略的に位置しています。この立地により、エルチェ（20 km）やアリカンテ（約32 km）など、より大きな地方都市へのアクセスが可能です。町自体は広大な天然松林と長い砂浜で知られ、重要な地中海リゾート地として際立っています。この位置はコスタ・ブランカ地域全体へのアクセスを提供し、住民に多彩な風景や都市部を探索する拠点をもたらします。
このマンションは、グアダマールのブルーフラッグビーチのひとつプラッチャ・サントレから404メートルの位置にあり、ラ・ロケータやバビロニアなどの他のビーチも1.3 km以内にあります。必需施設へのアクセスも非常に良好で、スーパーマーケットは309メートル、薬局は物件からわずか248メートルです。医療面では、最寄りの病院は7.7 km先にあります。ゴルフ好きには、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（12 km）やクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（18 km）などの選択肢があります。公共交通機関も充実し、近くに8路線・50の停留所があり、地域内の移動が容易です。最寄りの国際空港はアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）で、直線距離で約24 km先にあり、便利な旅行アクセスを提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダマール・デル・セグーラは、月平均気温12°Cから26°C、年間平均気温18.7°Cという恵まれた地中海性気候です。年間3,000時間超の日照時間があり、水温が安定して20°Cを超える約5か月間の長い海水浴シーズンをもたらします。ビーチに隣接する有名な11 kmの松林は、自然の緑の緩衝地帯でありレクリエーション空間でもあります。海抜33メートルの町の標高は快適な住環境を保証し、海岸に直接面した立地は海風をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、グアダマールの5つのブルーフラッグビーチのひとつ、プラッチャ・サントレからわずか404メートルの位置にあり、水質と施設の高い基準を示しています。プラッチャ・デ・ラ・ロケータ（404 m）やプラッチャ・バビロニア（944 m）など、他のビーチも近くにあります。レジャーの機会は海岸線だけにとどまらず、ヒムナシオ・オリンポスなどのスポーツセンターは0.6 km以内、温水プールもわずか1 km先にあります。3.2 km先にあるマリーナ、ポルト・エスポルティウ・マリーナ・デ・レ・ドゥーネスは海洋アクティビティの施設を提供します。クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（12 km）などのゴルフ場への近さも、多彩なレジャー体験を加えています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL460914
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣の開発案件であるKAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I（195,000ユーロからの提供）と比較すると、このマンションはより低い入口価格を提示しており、特にカスタマイズを優先する購入者に魅力的です。ロハレスのOCEANIC APARTMENTSやダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLAなどの開発案件は、それぞれ475,000ユーロおよび380,000ユーロからとかなり高価格帯で、おそらくより新しい建物や異なる市場セグメントに位置していることを示しています。グアダマール・デル・セグーラのこの既存マンションは、リノベーションが必要であるものの、定住した都市・海岸環境でゆとりある居住空間を提供します。175,000ユーロという固定価格は、完成品の購入ではなくリノベーションへの投資を求める方にとって独自の機会として位置づけられ、地域全体の新しいプロジェクトの「最低販売価格」での提供とは一線を画しています。
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