Tento apartmán s 3 spálňami a 2 kúpeľňami ponúka 103 m² obytného priestoru v srdci Guardamar del Segura v Alicante. Nachádza sa na ulici Calle Cartagena, ide o nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie z roku 1970, ktorá predstavuje vynikajúcu príležitosť na vlastné úpravy. Vďaka centrálnej polohe sú základné vybavenosť a služby ľahko dostupné, čo ho predurčuje na trvalé bývanie aj na rekreačné účely. Stav nehnuteľnosti vyzýva budúcich majiteľov k modernizácii a obnove, vďaka čomu ho možno premeniť na personalizovaný životný priestor alebo strategickú investíciu do prenájmu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v živom mestskom prostredí v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Základné služby, ako sú lekárne a supermarkety, sú len pár minút chôdze. Okolité prostredie ponúka hustú sieť vybavenosti, čo prispieva k pohodlnému každodennému životu s mnohými možnosťami dostupnými pešo alebo na bicykli.
Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú priestranný životný priestor v zabehnutom pobrežnom meste. Príležitosť na rekonštrukciu umožňuje obyvateľom prispôsobiť interiér svojim konkrétnym životným potrebám a estetickým predstavám a vytvoriť tak domov, ktorý dokonale zodpovedá ich predstavám o pohodlnom bývaní či dovolenkovom oddyche.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť dokončenú v roku 1970, ponúkanú v stave pripravenom na nasťahovanie. Hoci nejde o novostavbu, jej pevná konštrukcia z tej éry poskytuje základ pre modernizáciu. Súčasný stav ponúka prázdne plátno pre budúcich majiteľov, aby podľa vlastných predstáv realizovali súčasný dizajn a funkčné vylepšenia.
Tento apartmán z roku 1970 si vyžaduje rekonštrukciu, aby spĺňal moderné štandardy. Neposkytuje súčasné prvky novostavieb ani predinštalovanú technológiu inteligentného domova. Dispozícia a pôvodné parametre nehnuteľnosti môžu vyžadovať rozsiahle aktualizácie, aby zodpovedali súčasným estetickým a funkčným očakávaniam.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré chcú personalizovať svoj životný priestor na výhodnej pobrežnej lokalite. Je vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí si cenia možnosť zrekonštruovať a navrhnúť dom podľa vlastného vkusu a potrieb, namiesto štandardnej nehnuteľnosti k nasťahovaniu. Investori tu môžu vidieť potenciál v obnove apartmánu na prenájom alebo budúci predaj, s využitím jeho centrálnej polohy a blízkosti vybavenosti. Nehnuteľnosť osloví aj tých, ktorí hľadajú celoročné bývanie v meste, ktoré si aj mimo vrcholnej turistickej sezóny zachováva miestnu atmosféru a ponúka rovnováhu medzi živým komunitným životom a pokojom pri mori.
Apartmán postavený v roku 1970 má pôvodnú úpravu, ktorá čaká na modernizáciu. Obytná plocha 103 m² je rozdelená na 3 spálne a 2 kúpeľne. Medzi interiérové prvky patrí kuchyňa vybavená spotrebičmi, samostatná práčovňa s ohrievačom vody a štandardné vybavenie kúpeľne. Nehnuteľnosť si vyžaduje komplexnú rekonštrukciu s použitím súčasných materiálov a povrchov. Možné vylepšenia môžu zahŕňať modernizáciu vybavenia kuchyne a kúpeľní, výmenu podláh a aktualizáciu elektrických a vodovodných systémov. Samotná konštrukcia poskytuje pevný základ na vytvorenie moderného a funkčného bývania.
Požadovaná cena za tento apartmán s 3 spálňami a 2 kúpeľňami je pevná, 175 000 €. Ako zabehnutá nehnuteľnosť postavená v roku 1970 táto cena odráža jej súčasný stav a polohu. Dôležité je poznamenať, že náklady na rekonštrukciu a modernizáciu by mali byť započítané do celkovej investície. Potenciálni kupujúci by mali túto cenu chápať ako vstupný bod na získanie nehnuteľnosti s výrazným potenciálom vlastných úprav v žiadanej pobrežnej oblasti.
Guardamar del Segura je dynamické stredomorské letovisko, ktoré charakterizujú rozsiahly borovicový les a 11-kilometrový pás pláží s jemným pieskom. Poloha tohto apartmánu ho zaraďuje do dobre vybaveného mestského prostredia, kde sú denné potreby ľahko dostupné. Obyvatelia si môžu užívať životný štýl, ktorý spája prístup k pobrežiu s pohodlím mestského bývania. Blízkosť množstva reštaurácií, kaviarní a obchodov znamená, že väčšinu každodenných povinností možno zvládnuť bez auta. Lokalita vyhovuje aj aktívnym ľuďom, keďže športové centrá a plavecké zariadenia sú v okruhu 1,1 km. Trvalá populácia mesta nad 18 500 obyvateľov (projekcia pre rok 2025) naznačuje živú komunitnú atmosféru počas celého roka, nielen v závislosti od sezónnej turistiky.
Guardamar del Segura ponúka stredomorský životný štýl charakterizovaný blízkosťou mora a dobre rozvinutou mestskou infraštruktúrou. Poloha apartmánu na ulici Calle Cartagena ho zaraďuje do husto zastavanej oblasti, kde každodenný život uľahčuje početná vybavenosť v pešej dostupnosti. Sú to napríklad viac než 4 reštaurácie, celkovo vyše 60 podnikov, 30 kaviarní, 8 bánk a 6 lekární, všetko v okruhu 2 km. Nadmorská výška mesta 33 metrov nad hladinou mora poskytuje príjemné prostredie bez výrazných stúpaní v samotnom centre. Podnebie s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 18,7 °C umožňuje aktívny život vonku počas celého roka.
Táto mapa zvýrazňuje polohu Guardamar del Segura na pobreží pri ústí rieky Segura. Kľúčová vybavenosť, ako sú pláže, supermarkety a lekárne, je sústredená v tesnej blízkosti centrálnej polohy apartmánu. Väčšie regionálne mestá a dopravné uzly, ako je letisko Alicante, sú dostupné a poskytujú rovnováhu medzi miestnym pohodlím a širším prepojením.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guardamar del Segura je strategicky umiestnený v južnej časti provincie Alicante, pri ústí rieky Segura. Táto poloha ho radí do dosahu väčších regionálnych miest, Elche je vzdialené 20 km a Alicante približne 32 km. Samotné mesto je známe rozsiahlym prirodzeným borovicovým lesom a dlhými piesočnými plážami, čo ho odlišuje ako významné stredomorské letovisko. Jeho poloha poskytuje prístup k širšiemu regiónu Costa Blanca a ponúka obyvateľom základňu na objavovanie rozmanitých krajín a mestských centier.
Apartmán sa nachádza 404 metrov od pláže Platja Centre, jednej z mnohých pláží Guardamaru s Modrou vlajkou, pričom ďalšie pláže ako La Roqueta a Babilònia sú tiež do 1,3 km. Základné služby sú veľmi dostupné: supermarket je vo vzdialenosti 309 metrov a lekáreň len 248 metrov od nehnuteľnosti. Pokiaľ ide o zdravotnú starostlivosť, najbližšia nemocnica je 7,7 km ďaleko. Milovníci golfu majú na výber napríklad Club de Golf La Finca vo vzdialenosti 12 km a Club de Golf Villamartín 18 km. Verejná doprava je dobre zastúpená 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb v regióne. Najbližšie medzinárodné letisko je Alicante-Elche (ALC), približne 24 km vzdušnou čiarou, a ponúka pohodlné cestovné spojenia.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura sa teší priaznivému stredomorskému podnebiu s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Oblasť sa môže pochváliť viac než 3 000 hodinami slnečného svitu ročne, čo prispieva k dlhej plaveckej sezóne trvajúcej približne päť mesiacov, keď teploty vody trvale prekračujú 20 °C. Výrazný 11 km borovicový les pri pláži ponúka prirodzené zelené pásmo a rekreačný priestor. Nadmorská výška mesta 33 metrov nad hladinou mora zaručuje pohodlné životné prostredie a priama poloha pri pobreží prináša morské vánky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza len 404 metrov od pláže Platja Centre, jednej z piatich pláží Guardamaru s Modrou vlajkou, čo svedčí o vysokých štandardoch kvality vody a zariadení. V blízkosti sú aj ďalšie prístupné pláže, vrátane Platja de La Roqueta (404 m) a Platja Babilònia (944 m). Rekreačné možnosti presahujú rámec pobrežia; športové centrá ako Gimnasio Olimpus sú do 0,6 km a vyhrievaný bazén len 1 km ďaleko. Neďaleká marína Port Esportiu Marina de les Dunes, vzdialená 3,2 km, poskytuje zariadenia pre vodné aktivity. Blízkosť golfových ihrísk, ako je Club de Golf La Finca (12 km), dopĺňa pestrú rekreačnú ponuku.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL460914
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s neďalekými projektmi ako KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, ktorý ponúka jednotky od 195 000 €, predstavuje tento apartmán nižšiu vstupnú cenu, čo je obzvlášť príťažlivé pre kupujúcich uprednostňujúcich vlastné úpravy. Projekty ako OCEANIC APARTMENTS v Rojales alebo NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva sú výrazne drahšie, so začiatkom od 475 000 € resp. 380 000 €, čo naznačuje, že ide pravdepodobne o novšie stavby alebo o iné trhové segmenty. Tento existujúci apartmán v Guardamar del Segura, hoci si vyžaduje rekonštrukciu, ponúka priestranný životný priestor v konsolidovanom mestskom a pobrežnom prostredí. Jeho pevná cena 175 000 € ho radí medzi výnimočné príležitosti pre tých, ktorí chcú investovať do rekonštrukcie namiesto nákupu hotového produktu, čo ho odlišuje od cien „od“ novších projektov v širšom regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
JA
UK
SR
SL
LV
ID