Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains offre 103 m² d'espace de vie au cœur de Guardamar del Segura, Alicante. Situé dans la Calle Cartagena, il s'agit d'un bien clés en main de 1970, représentant une opportunité de premier ordre pour une personnalisation. Son emplacement central garantit que les commodités essentielles sont facilement accessibles, le rendant adapté aussi bien à une résidence permanente qu'à une maison de vacances. L'état du bien invite les futurs propriétaires à le rénover et à le moderniser, pour en faire un espace de vie personnalisé ou un investissement locatif stratégique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un cadre urbain animé, cet appartement bénéficie d'une proximité directe avec le littoral. Les services essentiels tels que les pharmacies et les supermarchés sont à quelques pas seulement. Les environs immédiats offrent un réseau dense de commodités, contribuant à une vie quotidienne pratique avec de nombreuses options accessibles à pied ou à vélo.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie généreux dans une ville côtière bien établie. L'opportunité de rénovation permet aux résidents d'adapter les intérieurs à leurs besoins spécifiques en matière de mode de vie et à leurs préférences esthétiques, créant ainsi une maison qui correspond parfaitement à leur vision d'un confort de vie ou de plaisirs vacanciers.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 1970, proposé en état clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, sa structure solide de cette époque offre une base pour la modernisation. L'état actuel constitue une page blanche permettant aux futurs propriétaires d'appliquer un design contemporain et des améliorations fonctionnelles selon leurs préférences.
Cet appartement, construit en 1970, nécessite une rénovation pour répondre aux normes actuelles. Il n'offre ni les caractéristiques contemporaines du neuf, ni la technologie domotique préinstallée. L'aménagement et les spécifications d'origine peuvent nécessiter des mises à jour importantes pour s'aligner sur les attentes esthétiques et fonctionnelles actuelles.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux familles souhaitant personnaliser leur espace de vie dans un emplacement côtier privilégié. C'est une excellente option pour ceux qui apprécient la possibilité de rénover et de concevoir une maison selon leurs goûts et besoins spécifiques, plutôt que d'opter pour un bien standard prêt à emménager. Les investisseurs pourraient y voir un potentiel de mise en location ou de revente après rénovation, en tirant parti de sa position centrale et de sa proximité avec les commodités. Le bien séduit également ceux qui recherchent une résidence à l'année dans une ville qui conserve une atmosphère locale en dehors de la haute saison touristique, offrant un équilibre entre vie communautaire animée et tranquillité au bord de la mer.
Construit en 1970, cet appartement présente une finition d'origine qui attend sa modernisation. La surface habitable de 103 m² se répartit en 3 chambres et 2 salles de bains. Les éléments intérieurs comprennent une cuisine équipée d'électroménager, une buanderie séparée avec chauffe-eau, et une salle de bains standard. Le bien nécessite une rénovation complète pour intégrer des matériaux et finitions contemporains. Les améliorations potentielles pourraient inclure la modernisation des équipements de cuisine et de salle de bains, le remplacement des sols et la mise à jour des systèmes électriques et de plomberie. La structure inhérente offre une base solide pour créer un environnement de vie moderne et fonctionnel.
Le prix demandé pour cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains est de 175 000 € fixes. En tant que bien établi construit en 1970, ce prix reflète son état et son emplacement actuels. Il est important de noter que le coût de la rénovation et de la modernisation doit être intégré dans l'investissement global. Les acheteurs potentiels devraient considérer ce prix comme le point d'entrée pour acquérir un bien offrant un fort potentiel de personnalisation dans une zone côtière recherchée.
Guardamar del Segura est une station balnéaire méditerranéenne dynamique, caractérisée par sa vaste forêt de pins et ses 11 kilomètres de plages de sable fin. L'emplacement de cet appartement le place dans un environnement urbain bien doté en services, où les nécessités quotidiennes sont facilement disponibles. Les résidents peuvent profiter d'un mode de vie qui équilibre l'accès au littoral et le confort de la vie urbaine. La proximité de nombreux restaurants, cafés et commerces signifie que la plupart des courses quotidiennes peuvent être accomplies sans voiture. La zone convient également aux personnes actives, avec des centres sportifs et des piscines dans un rayon de 1,1 km. La population résidente de plus de 18 500 habitants (projection pour 2025) suggère une vie communautaire animée toute l'année, sans dépendre uniquement du tourisme saisonnier.
Guardamar del Segura offre un art de vivre méditerranéen caractérisé par sa proximité avec la mer et une infrastructure urbaine bien développée. L'emplacement de l'appartement dans la Calle Cartagena le place dans une zone densément peuplée, où la vie quotidienne est facilitée par de nombreuses commodités accessibles à pied. Cela inclut plus de 60 restaurants, 30 cafés, 8 banques et 6 pharmacies dans un rayon de 2 km. L'altitude de la ville, 33 mètres au-dessus du niveau de la mer, procure un environnement agréable sans dénivelés significatifs dans le centre urbain immédiat. Le climat, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 18,7 °C, favorise un mode de vie actif en extérieur toute l'année.
Cette carte met en évidence la situation côtière de Guardamar del Segura à l'embouchure du fleuve Segura. Les commodités clés telles que les plages, les supermarchés et les pharmacies sont regroupées à proximité immédiate de l'emplacement central de l'appartement. Les grandes villes régionales et les pôles de transport comme l'aéroport d'Alicante sont accessibles, offrant un équilibre entre commodité locale et connectivité élargie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guardamar del Segura est stratégiquement positionné dans la partie sud de la province d'Alicante, à l'embouchure du fleuve Segura. Cette localisation le place à portée des grandes villes régionales, avec Elche à 20 km et Alicante à environ 32 km. La ville elle-même est réputée pour sa vaste forêt de pins naturelle et ses longues plages de sable, la distinguant comme une station balnéaire méditerranéenne majeure. Sa position donne accès à l'ensemble de la région de la Costa Blanca, offrant aux résidents une base pour explorer des paysages et centres urbains variés.
Cet appartement est situé à 404 mètres de Platja Centre, l'une des nombreuses plages au Pavillon Bleu de Guardamar, avec d'autres plages comme La Roqueta et Babilònia également à moins de 1,3 km. Les services essentiels sont très accessibles : un supermarché se trouve à 309 mètres et une pharmacie à seulement 248 mètres du bien. Pour les soins de santé, l'hôpital le plus proche est à 7,7 km. Les amateurs de golf ont des options comme le Club de Golf La Finca à 12 km et le Club de Golf Villamartín à 18 km. Les transports en commun sont bien représentés avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements dans la région. L'aéroport international le plus proche est Alicante-Elche (ALC), à environ 24 km à vol d'oiseau, offrant des connexions de voyage pratiques.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura jouit d'un climat méditerranéen favorable avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C, et une température annuelle moyenne de 18,7 °C. La région bénéficie de plus de 3 000 heures d'ensoleillement par an, contribuant à une longue saison de baignade d'environ cinq mois lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20 °C. La forêt de pins de 11 km, en bordure de plage, offre un espace vert naturel et récréatif. L'altitude de la ville, 33 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure un cadre de vie confortable, tandis que la localisation directement en bord de mer procure des brises marines.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le bien est situé à seulement 404 mètres de Platja Centre, l'une des cinq plages au Pavillon Bleu de Guardamar, témoignant de normes élevées de qualité de l'eau et d'équipements. D'autres plages accessibles, dont Platja de La Roqueta (404 m) et Platja Babilònia (944 m), sont également à proximité. Les possibilités récréatives vont au-delà du littoral ; des centres sportifs comme le Gimnasio Olimpus se trouvent à moins de 0,6 km, et une piscine chauffée à seulement 1 km. Le port de plaisance voisin, Port Esportiu Marina de les Dunes, situé à 3,2 km, propose des installations pour les activités nautiques. La proximité des parcours de golf, comme le Club de Golf La Finca (12 km), enrichit la diversité des loisirs proposés.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL460914
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux programmes voisins comme KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, qui propose des logements à partir de 195 000 €, cet appartement présente un prix d'entrée plus bas, particulièrement attrayant pour les acheteurs privilégiant la personnalisation. Des programmes comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales ou NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva sont proposés à des prix nettement plus élevés, à partir de respectivement 475 000 € et 380 000 €, indiquant qu'il s'agit probablement de constructions plus récentes ou situées dans des segments de marché différents. Cet appartement existant à Guardamar del Segura, bien que nécessitant une rénovation, offre un espace de vie généreux dans un cadre urbain et côtier consolidé. Son prix fixe de 175 000 € le positionne comme une opportunité distincte pour ceux qui souhaitent investir dans la rénovation plutôt que d'acheter un produit fini, le distinguant des offres « à partir de » des programmes plus récents de la région élargie.
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