دوبلكس فاخر يقع في غواردامار ديل سيغورا، أليكانتي. يضم هذا العقار ثلاث غرف نوم ومساحة معيشة 90 متر مربع. يتميز بموقعه الممتاز في الطابق العاشر مع شرفة وتراس سولاريوم خاص. يوفر إطلالات بانورامية على النهر والبحر والغابات الصنوبرية والجبال، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ على بعد أقل من 500 متر.
يتميز هذا الدوبلكس في غواردامار ديل سيغورا بموقعه الساحلي المباشر مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع رويال بيتش في نفس المدينة يبدأ من 269,500 يورو، ولكنه لا يوفر نفس الإطلالات البانورامية أو التراس السولاريوم الخاص. مشروع أواسيس غواردامار، الذي يبدأ من 299,900 يورو، يركز أكثر على المرافق المشتركة لكنه يفتقر إلى القرب المباشر من الشاطئ والمراكز الحضرية. مشروع دونارا ريسورت، الذي يبدأ من 245,000 يورو، يعتبر أكثر اقتصاداً لكنه يقع في موقع أبعد عن الخدمات الأساسية. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل توريفيخا أو كابيل روغ، تتمتع غواردامار ببيئة أقل اكتظاظاً خلال المواسم السياحية الذروة، مع الحفاظ على جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. هذا المزيج الفريد من موقع حيوي مع جو أكثر هدوءاً يجعل من غواردامار خياراً متوازناً لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي دون الازدحام المفرط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية ساحلية مباشرة في غواردامار ديل سيغورا. يحيط به البنية التحتية الحضرية والخدمات على مسافة قريبة مشياً. يقع بالقرب من مصب نهر سيغورا، مما يوفر موقعاً استراتيجياً بين المدينة والساحل مع سهولة الوصول إلى المرفأ.
الدوبلكس مثالي للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة إضافية للضيوف. يوفر ثلاث غرف نوم ومرافق صحية كاملة، مع تصميم داخلي عملي يتيح التخزين الكافي. المنطقة الخارجية الواسعة تدعم نمط الحياة الخارجية والترفيه المنزلي.
يقع العقار في مجمع سكني مغلق آمن تم تطويره كجزء من تجديد حضري في المنطقة الساحلية. يحتوي على مرافق مشتركة مثل حمام السباحة وملاعب التنس، مع تجهيزات حديثة مثل التكييف وأماكن وقوف السيارات المغلقة. يتمتع بالانتهاء الجاهز للسكن الفوري.
لا يوجد في المشروع مساحة خضراء خاصة تابعة للوحدة السكنية، بل يعتمد على المرافق المشتركة. كما لا يحتوي على مسبح خاص، بل يستخدم حمام السباحة المشترك. يقع في منطقة حضرية قد تكون مزدحمة خلال مواسم الذروة السياحية.
هذا الدوبلكس يناسب بشكل خاص الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا للعطلات أو للإقامة الجزئية. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الساحلي مع الرغبة في الوصول إلى المرافق الحضرية بسهولة. يتناسب أيضاً مع الأفراد المستعدين للاستثمار في سوق العقارات الساحلي الإسباني، حيث يوفر هذا العقار كلاً من الاستمتاع الشخصي وإمكانية التأجير في مواسم العطلات. بالنسبة للمتقاعدين أو أولئك الذين يعملون عن بعد، فإن الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الاسترخاء والوصول إلى الخدمات الأساسية.
يتميز الدوبلكس بجودة بناء عالية مع مواد مقاومة للمناخ الساحلي. يحتوي على خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، مما يوفر مساحة تخزين كافية. نظام التكييف المركزي يضمن راحة على مدار العام، مع عزل جيد للحفاظ على درجات حرارة مناسبة في فصل الشتاء والصيف. المطبخ المنفصل مع غرفة ملحقات عملية يضيف وظائفية إضافية للمساحة المعيشية. الباب الأمني القوي يعزز السلامة، بينما الستارة الشمسية في الشرفة توفر حماية من أشعة الشمس المباشرة. المرافق المشتركة مثل حمام السباحة وملاعب التنس صيانتها جيدة وتضيف قيمة إلى العقار.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس الفاخر من 337,500 يورو، مما يجعله خياراً متوسطاً إلى فاخر في سوق العقارات في غواردامار ديل سيغورا. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة مثل رويال بيتش (من 269,500 يورو) وأواسيس غواردامار (من 299,900 يورو)، فإن هذا العقار يقدم قيمة إضافية من حيث المساحة والمرافق والإطلالات. تشمل الأسعار موقفي سيارة خاصين في الطابق السفلي بالإضافة إلى التجهيزات الداخلية.
يوفر هذا الدوبلكس نمط حياة ساحلي مميز مع إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية مشياً. يمكن للسكان بدء يومهم مع المشي إلى الشاطئ للاستمتاع بالشروق فوق البحر الأبيض المتوسط، والعودة لتناول القهوة في الشرفة الخاصة. بعد الظهر، يمكن استكشاف مطاعم ومتاجر المدينة أو الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك. مع وجود الأسواق والصيدليات والبنوك في الجوار، فإن الحياة اليومية عملية ومريحة. في المساء، يوفر التراس السولاريوم الخاص مكاناً مثالياً للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة والهواء النقي.
توفر غواردامار ديل سيغورا بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. يبعد المشروع عن المطار الدولي في أليكانتي حوالي 24 كيلومتراً، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. في المنطقة المحيطة، يمكن العثور على 62 مطعماً و6 صيدليات و8 بنوك و30 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يضمن توافر جميع الخدمات الأساسية. يوجد أيضاً 4 عيادات أسنان قريبة، مما يوفر الرعاية الصحية الأساسية. يتوفر النقل العام عبر 7 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. هذه البنية التحتية المتطورة تجعل الحياة اليومية مريحة وعملية.
يظهر الدوبلكس في قلب غواردامار ديل سيغورا، على بعد خطوات من الميناء والشواطئ الرئيسية. يبرز موقعه الاستراتيجي بين البحر والمدينة، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية والترفيهية. توضح الخريطة القرب من الشواطئ الحائزة على علم الأزرق والبنية التحتية المحيطة.
تقع غواردامار ديل سيغورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا. تشتهر بكونها منتجاً وسطياً مع غابة صنوبرية واسعة تطل على شاطئ رملي أبيض بطول 11 كيلومتراً. تبعد المدينة حوالي 30 كيلومتراً جنوب مدينة أليكانت، و157 كيلومتراً عن فالنسيا. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة كوستا بلانكا الجنوبية، وهي منطقة معروفة بمناخها المعتدل وشواطئها الرملية وجودتها العالية للحياة.
يقع المشروع على بعد 420 متر فقط من شاطئ بلاتخا سنتر، و716 متر من شاطئ بابيلونيا، و927 متر من شاطئ دي لا روكيتا. يمكن الوصول إلى أقرب سوبر ماركت مشياً في 116 متر فقط، بينما تبعد الصيدلية 247 متر. للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 7.5 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أقاقلب ملعب جولف لا فينكا على بعد 12 كيلومتراً، بينما تبعد نادي جولف فيامارتين وأكاديمية جولف إلتشيه حوالي 19 كيلومتراً. يقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.4 كيلومتر، ومطار أليكانت-إلتش الدولي على بعد حوالي 24 كيلومتراً.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ غواردامار ديل سيغورا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 11 و27 درجة مئوية في المتوسط، مع متوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في إسبانيا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 33 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 7% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات طبيعية أفضل مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز غواردامار ديل سيغورا بوجود 5 شواطئ تحمل علم الأزرق، وهو شهادة على جودتها ونظافتها. تشمل هذه الشواطئ: سنتر، دي فيفرز، دل مونكايو، لا روكيتا، وأورتيغويس-كامبو. تقع جميع هذه الشواطئ على بعد كيلومترات قليلة من المشروع. لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 19 كيلومتراً، بما في ذلك نادي جولف لا فينكا الشهير. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مثل صالة أوليمبوس الرياضية (0.6 كيلومتر)، وقصر سان خاومي (1.0 كيلومتر)، وحمام سباحة مانيل إستيارتي المغطس (1.0 كيلومتر). ميناء مارينا دي ليس ديونز البحري يبعد 3.2 كيلومتر، مما يوفر إمكانية ممارسة الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردامار ديل سيغورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا. تشتهر بكونها منتجاً وسطياً مع غابة صنوبرية واسعة تطل على شاطئ رملي أبيض بطول 11 كيلومتراً. تبعد المدينة حوالي 30 كيلومتراً جنوب مدينة أليكانت، و157 كيلومتراً عن فالنسيا. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة كوستا بلانكا الجنوبية، وهي منطقة معروفة بمناخها المعتدل وشواطئها الرملية وجودتها العالية للحياة.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL251813
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID