Este duplex localizado em Guardamar del Segura, na província de Alicante, apresenta uma habitação de três quartos e dois quartos de banho com 90 m² de área útil. Situado a poucos minutos das praias, o imóvel beneficia de uma localização costeira privilegiada na Costa Blanca Sul. O desenvolvimento oferece vistas panorâmicas para o mar, pinhal e montanhas, combinando o conforto residencial com a proximidade ao ambiente mediterrâneo.
Na comparação com outros empreendimentos em Guardamar del Segura, este duplex posiciona-se no segmento superior de preço. Enquanto projetos como o Dunara Resort partem de €245.000 e o Royal Beach de €269.500, este duplex está disponível a partir de €337.500. Esta diferença justifica-se pelas características específicas do imóvel, nomeadamente os 74 m² de solário privativo e os dois lugares de garagem subterrânea. Em relação a outras localizações na Costa Blanca Sul, Guardamar del Segura apresenta um equilíbrio entre desenvolvimento urbano e preservação natural, oferecendo um ambiente menos massificado que cidades como Torrevieja ou Orihuela Costa, mas com mais infraestruturas e serviços que povoações mais pequenas como Rojales ou Formentera del Segura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está estrategicamente posicionado na zona urbana de Guardamar del Segura, a uma distância mínima do mar. A localização permite acesso pedestre a serviços essenciais e diversas praias bandeira azul, estando integrado numa comunidade fechada com infraestruturas partilhadas de qualidade.
Com três quartos, dois quartos de banho e uma área útil de 90 m², o duplex atende às necessidades de residência permanente ou como segunda habitação. A existência de ar condicionado, roupeiros embutidos e uma cozinha independente com área de serviço oferecem funcionalidade para o dia-a-dia.
O imóvel encontra-se num estado avançado de desenvolvimento, com estruturas concluídas e acabamentos finais em fase de finalização. Os espaços comuns como a piscina, campo de ténis e mini-golfe estão já operacionais, garantindo qualidade de vida imediata aos residentes.
O projeto não apresenta isolamento acústico adicional ao padrão do mercado. O acesso ao estacionamento subterrâneo pode apresentar limitações para veículos de grandes dimensões. A localização a 33 metros de altitude e com uma inclinação de 7% em direção à praia pode dificultar a mobilidade de pessoas com limitações físicas.
Este imóvel adapta-se particularmente a familias que procuram uma residência secundária com potencial para se tornar principal num futuro. A presença de três quartos e a proximidade de escolas e equipamentos desportivos tornam-no adequado para familias com crianças. Para casais na fase de reforma, a segurança da comunidade fechada e a acessibilidade a pé a serviços essenciais como farmácias e supermercados são fatores relevantes. Investidores que procuram imóveis para arrendamento sazonal encontrarão valor na localização próxima a praias e na existência de infraestruturas turísticas desenvolvidas na região.
A construção apresenta acabamentos padrão para o segmento médio-alto do mercado espanhol. Os materiais utilizados seguem as normativas de eficiência energética em vigor na região de Valência. O sistema de ar condicionado instalado garante conforto térmico durante todo o ano, particularmente relevante dadas as temperaturas médias que variam entre 11°C e 27°C. A cozinha equipada com área de serviço independente e os roupeiros embutidos em todos os quartos demonstram atenção ao aproveitamento do espaço e funcionalidade. As áreas comuns, incluindo a piscina e o campo de ténis, mantêm-se em bom estado de conservação, refletindo um padrão de manutenção adequado.
O duplex está disponível a partir de €337.500, posicionando-se num segmento médio-alto do mercado local. Este valor reflete as características do imóvel, incluindo os dois lugares de estacionamento privativo subterrâneo e a ampla área de solário privativo de 74 m². Em comparação com outros empreendimentos na mesma zona, como Royal Beach (a partir de €269.500) ou Oasis Guardamar (a partir de €299.900), este duplex apresenta um preço superior, justificado pela sua localização privilegiada e características específicas.
Guardamar del Segura oferece um ambiente equilibrado entre vida urbana e contato com a natureza. Os residentes podem estabelecer rotinas que incluem passeios matinais pelas praias próximas, compras no supermercado a escassos metros e desfrutar dos restaurantes locais. O clima mediterrâneo com mais de 3.800 horas de sol por ano favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A proximidade do pinhal e das praias permite alternar entre o frescor da sombra e o banho marítimo, enquanto as infraestruturas desportivas municipais e do próprio condomínio complementam as opções de lazer.
A vida quotidiana neste duplex beneficia da proximidade imediata a diversas infraestruturas essenciais. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 116 metros, permitindo compras rápidas e convenientes a pé. Existem 6 farmácias num raio de 2 km, garantindo acesso fácil a medicamentos e serviços de saúde básicos. Para necessidades médicas mais complexas, o hospital mais próximo localiza-se a 7,5 km, acessível em cerca de 10 minutos de carro. A existência de 7 linhas de transporte público com 50 paragens na área oferece alternativas de mobilidade sem necessidade de veículo próprio, especialmente útil durante a época turística de maior afluência.
Guardamar del Segura apresenta uma configuração urbana alongada paralela à linha costeira. O empreendimento localiza-se na zona noroeste da povoação, beneficiando de vistas desobstruídas para o mar, o pinhal e as montanhas do interior. A disposição geográfica permite fácil acesso tanto às infraestruturas centrais da cidade como às praias, estabelecendo um equilíbrio entre vivência urbana e contacto com o ambiente natural.
Guardamar del Segura posiciona-se na zona sul da província de Alicante, na foz do rio Segura. Esta localização confere-lhe um estatuto estratégico entre as cidades de Alicante (a aproximadamente 30 km a norte) e Torrevieja (a cerca de 15 km a sul). A povoação desenvolveu-se como destino turístico equilibrado, menos massificado que outras localidades da Costa Blanca Sul, mantendo simultaneously um caráter urbano e uma forte ligação ao ambiente natural. A proximidade ao Parque Natural de las Lagunas de La Mata-Torrevieja, a cerca de 10 km, reforça o valor ecológico da zona.
A localização estratégica permite acessar várias praias a pé, com a Praia de La Roqueta a apenas 400 metros de distância. As praias bandeira azul Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo oferecem opções variadas a curtas distâncias. O aeroporto internacional de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 24 km, cerca de 20 minutos de carro, facilitando ligações internacionais. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca localiza-se a 12 km, enquanto o Club de Golf Villamartín e a Escola de Golfe de Elche se encontram a aproximadamente 19 km, todos acessíveis em menos de 25 minutos.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Guardamar del Segura é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias anuais de 18,7°C e variações entre 11°C no inverno e 27°C no verão. A região beneficia de aproximadamente 3.843 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados da Europa. A temporada de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A uma altitude de 33 metros acima do nível do mar, o local beneficia de brisas marítimas que atenuam as temperaturas mais extremas durante o verão. A proximidade do extenso pinhal de Guardamar contribui para a qualidade do ar e proporciona sombra natural durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Guardamar del Segura possui cinco praias distinguidas com a Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. Esta distinção garante qualidade das águas, serviços e infraestruturas. A Praia de La Roqueta, a apenas 400 metros do empreendimento, oferece areias brancas e águas calmas. Além das atividades marítimas, a região dispõe de diversas opções desportivas, incluindo o ginásio Olímpus a 600 metros, o Palau Sant Jaume a 1 km e a piscina climatizada Manel Estiarte também a 1 km de distância. O Porto Desportivo Marina de les Dunes, situado a 3,2 km, oferece instalações náuticas e restaurantes com vistas para o mar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura posiciona-se na zona sul da província de Alicante, na foz do rio Segura. Esta localização confere-lhe um estatuto estratégico entre as cidades de Alicante (a aproximadamente 30 km a norte) e Torrevieja (a cerca de 15 km a sul). A povoação desenvolveu-se como destino turístico equilibrado, menos massificado que outras localidades da Costa Blanca Sul, mantendo simultaneously um caráter urbano e uma forte ligação ao ambiente natural. A proximidade ao Parque Natural de las Lagunas de La Mata-Torrevieja, a cerca de 10 km, reforça o valor ecológico da zona.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL251813
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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