Situato a Guardamar del Segura, questo duplex di tre camere da letto si trova in una posizione strategica sulla costa mediterranea. Con una superficie abitabile di 90 metri quadrati, l'abitazione offre un equilibrio tra comfort e funzionalità in una delle località balneari più apprezzate della Costa Blanca. La proprietà si distingue per la sua vicinanza alle spiagge di sabbia bianca e al pineta che caratterizzano questo Comune alicantino.
Il mercato immobiliare di Guardamar del Segura presenta alternative a diversi punti di prezzo. Confrontando questo duplex a €337.500 con altre opzioni locali, si osserva che il progetto ROYAL BEACH parte da €269.500, mentre DUNARA RESORT offre soluzioni da €245.000 e OASIS GUARDAMAR da €299.900. Queste differenze di prezzo si riflettono principalmente nelle dimensioni degli alloggi, nella finitura e nella posizione esatta rispetto al mare. A livello regionale, Guardamar si posiziona come una località con prezzi medi inferiori rispetto a nuclei più esclusivi come La Manga del Mar Menor, ma leggermente superiori ad aree più interne come Rojales. La caratteristica distintiva di Guardamar è rappresentata dal suo ampio pineta che separa l'area urbana dalla spiaggia, creando un ambiente naturale che altre località costiere non possiedono. Rispetto a Torrevieja, situata 15 km più a nord, Guardamar offre una dimensione urbana più contenuta e una maggiore integrazione tra ambiente naturale e sviluppo turistico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il duplex si trova in una zona urbana di Guardamar del Segura, a breve distanza dalla costa. La posizione garantisce accesso diretto alle spiagge locali e alle infrastrutture cittadine. L'area circostante è sviluppata con servizi commerciali e ricreativi nelle vicinanze. La morfologia del territorio mostra una pendenza moderata verso il mare con un'altezza di 33 metri sul livello del mare.
La distribuzione degli spazi interni del duplex comprende tre camere da letto e due bagni, adatta a soddisfare le esigenze abitative di nuclei familiari o coppie. La superficie di 90 metri quadrati offre una dimensione contenuta ma funzionale per la vita quotidiana. Gli spazi comuni sono progettati per massimizzare l'utilizzo pratico dell'abitazione, con una cucina separata e zona lavanderia.
Il progetto si inserisce nel contesto edilizio esistente di Guardamar del Segura. Le caratteristiche costruttive includono un sistema di climatizzazione per tutto l'anno e un ascensore nell'edificio. La proprietà dispone di una terrazza scoperta di 10 metri quadrati e un ampio solarium privato di 74 metri quadrati al piano superiore. L'edificio presenta spazi comuni tra cui piscina, campo da tennis e area mini-golf.
Il progetto non offre privacy assoluta data la sua collocazione in un contesto urbano sviluppato. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche richiede un tempo di percorrenza considerevole. Le dimensioni limitate dell'unità abitativa possono risultare insufficienti per famiglie numerose o per chi richiede ampi spazi di deposito. La vicinanza alle aree turistiche comporta maggiore affluenza stagionale.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza secondaria in una località balneare ben attrezzata o una prima casa per chi apprezza vivere vicino al mare. È particolarmente indicata per coppie o nuclei familiari con un figlio che desiderano avere accesso diretto alla spiaggia e ai servizi urbani senza necessità di utilizzare l'automobile per le necessità quotidiane. La presenza di tre camere la rende funzionale anche per chi riceve occasionalmente ospiti o per chi lavora da casa e necessita di uno spazio dedicato. Il clima mite di Guardamar con oltre 3.800 ore di sole all'anno e un periodo balneabile di cinque mesi la rende adatta a chi cerca una fuga dal clima dei paesi nordici durante i mesi invernali. È una soluzione interessante anche come investimento locativo, data la forte domanda turistica della zona, specialmente durante la stagione estiva.
Il duplex presenta finiture standard per il mercato residenziale spagnolo, con particolare attenzione alla funzionalità piuttosto che a elementi di lusso. Gli interni sono dotati di armadi a muro in tutte le camere da letto, offrendo soluzioni di contenimento pratiche. Il sistema di climatizzazione è installato in tutti gli ambienti, garantendo comfort termico durante tutto l'anno. La cucina è separata e dotata di locale lavanderia adiacente, un elemento che aumenta la praticità quotidiana. La porta d'ingresso rinforzata rappresenta un elemento di sicurezza. I materiali utilizzati per le finiture sono conformi agli standard delle costruzioni mediterranee, con pavimenti resistenti e facili da pulire. La terrazza è dotata di tenda parasole per migliorare l'usabilità durante le ore più calde. Gli spazi comuni del complesso, tra cui piscina, campo da tennis e area mini-golf, presentano un manutenzione standard per un complesso residenziale di questa categoria.
Il prezzo di partenza per questo duplex è di €337.500, collocandosi nella fascia media del mercato immobiliare di Guardamar del Segura. La valutazione tiene conto della superficie di 90 metri quadrati, delle finiture presenti e della posizione strategica vicina al mare. Il mercato locale presenta alternative a prezzi inferiori come i progetti DUNARA RESORT (da €245.000) e ROYAL BEACH (da €269.500), mentre opzioni come OASIS GUARDAMAR partono da €299.900. La variazione di prezzo dipende principalmente dalla distanza dal mare, dalla presenza di spazi esterni privati e dai servizi condominiali inclusi.
La vita quotidiana in questo duplex a Guardamar del Segura si svolge in un contesto balneare con forte vocazione turistica. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia di La Roqueta, distante appena 400 metri, dove godere della prima luce del giorno sulla spiaggia. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, rendendo facili le commissioni quotidiane senza necessità di spostamenti in auto. Durante il pomeriggio, è possibile sfruttare la piscina condominiale o la terrazza privata per momenti di relax. La vicinanza al centro cittadino offre accesso a ristoranti e caffè per la cena serale. Le stagioni estive portano maggiore vitalità alla zona, mentre i mesi invernali mantengono un'atmosfera più tranquilla con temperature miti che permettono di vivere gli spazi esterni quasi tutto l'anno.
Vivere in questo duplex significa trovarsi in un ambiente dove le distanze quotidiane sono contenute, con la maggior parte dei servizi essenziali raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il supermercato più vicino dista solo 116 metri, rendendo la spesa quotidiana un operazione semplice e veloce. La farmacia, a meno di 250 metri, assicura accesso immediato a servizi sanitari di base, mentre l'ospedale si trova a 7,5 chilometri, accessibili in circa 10-15 minuti di auto. Le sette linee di trasporto pubblico presenti nell'area e le cinquanta fermate distribuite sul territorio facilitano gli spostamenti verso le zone più distanti senza necessità di un veicolo privato. Il nucleo urbano di Guardamar offre un equilibrio tra servizi turistici e strutture per i residenti, con 62 ristoranti, 30 caffetterie e 8 banche entro due chilometri dalla proprietà. Questo mix di servizi crea un ambiente vivibile tutto l'anno, non esclusivamente stagionale.
La mappa mostra la posizione strategica del duplex nel tessuto urbano di Guardamar del Segura. L'edificio si trova in prossimità della linea costiera, a breve distanza dalle principali spiagge e dal pineta che caratterizza questa località della Costa Blanca. I servizi essenziali sono visibili nelle immediate vicinanze, mentre le principali vie di accesso collegano agevolmente la zona con il resto della costa alicantina.
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella Costa Blanca Sud, a circa 30 chilometri a sud della città di Alicante. La sua collocazione alla foce del fiume Segura la distingue da altre località costiere della provincia. Il comune si trova a circa metà strada tra Torrevieja (15 km a nord) e Santa Pola (20 km a sud), creando un triangolo di località balneari molto frequentate. Questa posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani delle città più grandi e la tranquillità di una località balneare. La vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche, scalo principale della regione con voli internazionali, costituisce un vantaggio significativo per i residenti stranieri e per i turisti che visitano la zona.
Le spiagge rappresentano il principale punto di forza della posizione di questo duplex. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, dista solo 400 metri, seguita da Platja Centre a 420 metri e Platja Babilònia a 716 metri. Tutte queste spiagge hanno ottenuto la Bandiera Blu, simbolo di qualità ambientale e servizi. Per quanto riguarda i campi da golf, il Club de Golf La Finca è raggiungibile in circa 15 minuti di auto (12 chilometri), mentre il Club de Golf Villamartín e la Escuela de golf Elche si trovano a circa 19 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche, il più vicino, dista circa 24 chilometri, con un tempo di percorrenza di circa 25-30 minuti in auto. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 4,4 chilometri, mentre la marina Port Esportiu Marina de les Dunes si trova a 3,2 chilometri dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,7°C e oscillazioni stagionali tra 11°C e 27°C. La posizione a 33 metri sul livello del sea contribuisce a un microclima piacevole, mitigato dalla vicinanza del mare. Con 3.843 ore di sole all'anno, l'area è una delle più soleggiate della Costa Blanca. La stagione balneabile si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La caratteristica pendenza del 7% verso il mare influenza il paesaggio locale, creando un ambiente dinamico tra terra e acqua. Il grande pineta che abbraccia la località non solo rappresenta un elemento paesaggistico, ma funge anche da barriera naturale contro i venti, migliorando la qualità dell'aria e creando microclimi più freschi durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Guardamar del Segura vanta cinque spiagge premiate con la Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. Questo riconoscimento internazionale garantisce standard di qualità elevati per quanto riguarda acqua, servizi e sicurezza. Le spiagge di sabbia bianca si estendono per 11 chilometri, offrendo ampi spazi per attività balneari e sport acquatici. Oltre al mare, la zona offre diverse opportunità ricreative: il complesso residenziale include una piscina condominiale, un campo da tennis e un'area mini-golf. Nelle vicinanze si trovano centri sportivi come Gimnasio Olimpus a 600 metri e Palau Sant Jaume a un chilometro. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca, a 12 chilometri, offre un campo di 18 buche di livello internazionale, mentre a circa 19 chilometri si trovano il Club de Golf Villamartín e la Escuela de golf Elche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella Costa Blanca Sud, a circa 30 chilometri a sud della città di Alicante. La sua collocazione alla foce del fiume Segura la distingue da altre località costiere della provincia. Il comune si trova a circa metà strada tra Torrevieja (15 km a nord) e Santa Pola (20 km a sud), creando un triangolo di località balneari molto frequentate. Questa posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani delle città più grandi e la tranquillità di una località balneare. La vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche, scalo principale della regione con voli internazionali, costituisce un vantaggio significativo per i residenti stranieri e per i turisti che visitano la zona.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL251813
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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