Ce duplex est situé à Guardamar del Segura, une ville côtière de la province d'Alicante. La propriété comporte 3 chambres, 2 salles de bain et 90 m² d'espace habitable. Installé dans un environnement urbain avec un accès direct à la côte, le logement se trouve à distance de marche des commodités essentielles et de plusieurs plages Pavillon Bleu. Guardamar del Segura se caractérise par sa grande forêt de pins adjacente à une plage de sable blanc de 11 kilomètres. La zone offre un style de vie méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C et environ 3 843 heures d'ensoleillement par an.
Guardamar del Segura se distingue des autres villes côtières de la Costa Blanca par la combinaison distinctif d'une vaste forêt de pins directement sur une plage de 11 kilomètres. Par rapport aux villes voisines comme Torrevieja et Santa Pola, Guardamar offre un environnement plus naturel avec un caractère plus calme, malgré les installations touristiques. En ce qui concerne les possibilités immobilières, les prix à Guardamar del Segura se situent dans le segment moyen. Le projet ROYAL BEACH démarre à 269 500 €, tandis qu'OASIS GUARDAMAR commence à 299 900 € et DUNARA RESORT est disponible à partir de 245 000 €. Ce duplex à 337 500 € se positionne dans le segment supérieur, ce qui est justifié par les installations supplémentaires comme deux garages privés. Comparé aux villes plus au nord de la Costa Blanca, Guardamar del Segura offre un climat plus favorable avec plus d'heures d'ensoleillement par an. La distance à l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 24 km) est comparable à d'autres villes côtières de la région. Pour les possibilités de golf, il faut voyager un peu plus loin que dans des villes comme Villamartín, où les terrains de golf sont plus près du centre-ville. Néanmoins, l'accessibilité de plusieurs terrains de golf dans un rayon de 20 minutes en voiture reste un point fort de l'emplacement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex est positionné à Guardamar del Segura, directement adjacent au littoral avec un accès facile à plusieurs plages à distance de marche. Son emplacement dans un environnement urbain assure la proximité des besoins quotidiens dont les supermarchés, pharmacies et restaurants. L'emplacement de la propriété offre à la fois des vues sur la mer et un accès pratique à la forêt de pins qui caractérise cette partie de la côte de la Costa Blanca.
Ce duplex de 90 m² avec 3 chambres et 2 salles de bain répond aux besoins fonctionnels d'une petite famille ou d'un couple cherchant une résidence secondaire. L'espace de vie offre une surface suffisante pour les activités quotidiennes tout en maintenant une empreinte gérable. La configuration du logement permet une vie côtière pratique avec des exigences d'entretien minimales, répondant aux besoins de ceux qui privilégient la commodité et l'accès aux équipements méditerranéens.
La propriété représente un duplex résidentiel achevé au sein d'une communauté fermée sécurisée. Le développement comprend des équipements communs tels qu'une piscine, un court de tennis, une aire de jeux et un mini-golf. La phase de construction est finalisée, permettant une occupation immédiate. Le bâtiment dispose de la climatisation dans tout l'appartement, d'armoires intégrées dans chaque chambre et d'installations de parking souterrain sécurisées.
La propriété n'inclut pas d'espace de jardin privé, s'appuyant plutôt sur les espaces extérieurs communs. La pente de 7,0% de la plage peut présenter des défis d'accessibilité pour certains résidents. La distance aux établissements de santé majeurs est de 7,5 km, nécessitant un transport pour les visites médicales. Les terrains de golf sont situés à 12-19 km, exigeant un déplacement pour les amateurs de golf. Une infrastructure culturelle limitée existe dans la proximité immédiate du développement.
Ce duplex conviendrait particulièrement aux couples ou petites familles cherchant une résidence secondaire dans un environnement côtier. Sa proximité des plages et des commodités à distance de marche le rend pratique pour les séjours vacances sans nécessiter de transports étendus. La propriété conviendrait également aux professionnels travaillant à distance qui désirent une base méditerranéenne avec des infrastructures fiables. La configuration à 3 chambres permet un espace de bureau dédié aux côtés des zones résidentielles. Le climat doux toute l'année soutient le travail à distance pendant toutes les saisons. Pour la planification de la retraite, la configuration à un seul niveau (en supposant que le duplex n'a pas d'escaliers intérieurs importants) combinée à l'accès par ascenseur dans le bâtiment assure l'accessibilité. La disponibilité des services de santé dans la ville et des hôpitaux majeurs à Alicante à proximité répond aux considérations de santé pour les résidents plus âgés. La propriété serait moins adaptée à ceux nécessitant un terrain étendu ou des espaces extérieurs privés, car elle s'appuie sur les installations communes.
Le duplex démontre une finition de qualité moyenne à supérieure typique des développements résidentiels méditerranéens contemporains. La propriété dispose de la climatisation dans tout l'appartement, une considération importante pour le confort pendant les mois d'été chauds lorsque les températures dépassent régulièrement 27°C. Les zones de cuisine incluent des buanderies séparées, fournissant une fonctionnalité pratique pour la vie quotidienne. Les armoires intégrées dans chaque chambre offrent des solutions de stockage intégrées avec des finitions intérieures plutôt que de simples systèmes de rails. Les équipements de salle de bain semblent être de qualité commerciale standard sans spécifications de luxe, basé sur les offres typiques du marché dans ce segment de prix. Les caractéristiques de sécurité du bâtiment incluent des portes d'entrée renforcées et un système de communauté fermée, standard pour les développements urbains dans les villes côtières espagnoles. Les installations de parking souterrain avec des espaces de garage privés représentent une caractéristique premium, particulièrement précieuse dans les zones avec un parking street limité.
Le duplex est proposé à 337 500 € avec une surface habitable de 90 m². Ce positionne la propriété à environ 3 750 € par mètre carré. Le prix comprend deux garages souterrains privés mesurant respectivement 42 m² et 37 m², plus un espace de parking souterrain privé supplémentaire. Comparé à des propriétés similaires dans la région, comme ROYAL BEACH (à partir de 269 500 €), OASIS GUARDAMAR (à partir de 299 900 €) et DUNARA RESORT (à partir de 245 000 €), ce duplex se situe dans la gamme moyenne à supérieure. Le prix reflète l'emplacement côtier de la propriété, la provision de multiples espaces de stationnement et l'accès aux équipements communs.
Guardamar del Segura fonctionne principalement comme une ville côtière résidentielle avec une population permanente d'environ 18 564 habitants. La vie quotidienne ici tourne autour de la plage, avec de nombreuses plages Pavillon Bleu accessibles à pied. Le climat méditerranéen avec ses hivers doux et ses étés chauds soutient les activités de plein air toute l'année. Les résidents commencent généralement leur journée par des visites dans les supermarchés et cafés locaux, dont beaucoup sont à distance de marche de la propriété. Le matin peut inclure une promenade le long de la promenade ou de la plage avant que la chaleur ne s'intensifie. Pendant la mi-journée, les zones de la forêt de pins offrent des retraits ombragés du soleil. La ville offre des commodités essentielles incluant pharmacies, banques et services de santé dans la zone urbaine. Pour les services spécialisés ou les achats, les grandes villes comme Alicante (environ 24 km) sont accessibles. Le style de vie local est caractérisé par un mélange de résidents permanents et de visiteurs saisonniers, avec un pic d'activité pendant les mois d'été.
Guardamar del Segura fournit une infrastructure complète pour la vie quotidienne. Les supermarchés et les achats essentiels sont à 116 mètres de la propriété, soutenant les besoins ménagers réguliers sans transport. Les services pharmaceutiques sont situés à 247 mètres, accessibles pour les besoins de santé et la collecte de prescriptions. Pour les soins de santé au-delà des services de base, l'hôpital le plus proche est à 7,5 km à Alicante, environ 15-20 minutes en voiture. Les installations bancaires sont disponibles dans la zone urbaine, avec 8 banques dans un rayon de 2 km soutenant les besoins de gestion financière. La ville offre des options de restauration étendues avec 62 restaurants dans 2 km, fournissant de la variété pour les résidents et visiteurs. La culture des cafés est présente avec 30 établissements dans le même rayon, soutenant les interactions sociales et les réunions informelles. Les infrastructures de transport incluent des services de bus locaux avec 7 lignes et 50 arrêts dans la municipalité, fournissant des connexions aux zones environnantes. L'accès aux véhicules privés aux autoroutes majeures permet le voyage régional, bien que le trafic augmente pendant les saisons touristiques d'été.
La carte montre la position stratégique du duplex dans Guardamar del Segura, avec un accès direct à plusieurs plages Pavillon Bleu. La propriété se trouve à proximité immédiate du centre-ville, où commerces et services sont accessibles à pied. La configuration urbaine illustre la proximité entre le développement résidentiel, les espaces naturels de la forêt de pins et la bande côtière, créant un environnement équilibré entre vie urbaine et accès naturel à la mer.
Guardamar del Segura est situé sur la Costa Blanca sud dans la province d'Alicante. La ville se trouve à l'embouchure de la rivière Segura, ce qui a conduit à la formation d'un paysage côtier naturel avec des dunes et une vaste forêt de pins. Comparé aux villes côtières voisines, Guardamar del Segura offre une atmosphère plus authentiquement espagnole avec un équilibre entre tourisme et vie locale. La ville est bien connectée à Alicante, la capitale provinciale, à environ 24 kilomètres, ce qui permet des installations urbaines et une connectivité internationale via l'aéroport d'Alicante-Elche. Au sud de Guardamar se trouve Torrevieja, une station balnéaire plus grande à environ 15 kilomètres. Au nord se trouvent des villes côtières plus petites comme Santa Pola, créant un contexte régional varié avec différentes atmosphères et installations à portée de main.
La propriété offre un excellent accès aux commodités côtières, avec plusieurs plages Pavillon Bleu à distance de marche. La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, n'est qu'à 400 mètres (environ 5 minutes à pied), tandis que Platja Centre est à 420 mètres. D'autres plages dont Platja Babilònia sont dans 716-927 mètres, toutes accessibles à pied. La proximité des installations urbaines comprend un supermarché à 116 mètres et une pharmacie à 247 mètres, répondant aux nécessités quotidiennes dans le voisinage immédiat. Pour les urgences médicales ou les soins spécialisés, l'hôpital le plus proche est à 7,5 km, nécessitant environ 15 minutes en voiture. Les amateurs de golf trouveront le Club de Golf La Finca à 12 km de distance, accessible en environ 15-20 minutes en voiture. Les parcours plus éloignés incluent le Club de Golf Villamartín et l'Escuela de golf Elche, tous deux à environ 19 km et nécessitant 25-30 minutes de voyage. L'aéroport d'Alicante-Elche, la passerelle internationale principale, est situé à environ 24 km, généralement accessible en 25-35 minutes en voiture selon les conditions de circulation. Les installations de recharge EV sont disponibles à 4,4 km, répondant aux besoins des propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C en hiver et 27°C en été. La température annuelle moyenne est de 18,7°C, ce qui assure un temps doux pendant la majeure partie de l'année. Avec environ 3 843 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. Cet abondant ensoleillement soutient un style de vie en plein air et contribue à l'attrait pour les résidents comme pour les touristes. La saison de baignade dure environ cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint au minimum 20°C, généralement de mai à septembre. La situation à 33 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un léger rafraîchissement par rapport aux zones côtières de basse altitude. L'environnement local est caractérisé par une vaste zone forestière qui agit comme barrière naturelle contre les vents côtiers et fournit simultanément des espaces récréatifs ombragés. La combinaison de l'air marin et de la forêt crée un microclimat particulièrement agréable, surtout pendant les mois d'été les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Guardamar del Segura dispose de cinq plages Pavillon Bleu : Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta et Ortigues-Campo. Cette certification confirme la haute qualité de l'eau et des installations de plage, garantissant des espaces récréatifs sûrs et propres. Les plages se caractérisent par leur sable blanc fin et sont situées à distance de marche du duplex. La plus proche, Platja de La Roqueta, n'est qu'à 400 mètres. La bande côtière de 11 kilomètres offre un espace suffisant pour la détente et les activités nautiques, même pendant les mois d'été chargés. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles dans la région. Le Club de Golf La Finca est situé à 12 kilomètres, tandis que le Club de Golf Villamartín et l'Escuela de golf Elche sont tous deux à environ 19 kilomètres. Ces installations offrent des possibilités de jeu pour différents niveaux. Dans les installations communes du complexe, un court de tennis, une piscine et un terrain de mini-golf sont disponibles. Ces installations sont exclusivement accessibles aux résidents et leurs invités, assurant des possibilités récréatives sans quitter le complexe.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est situé sur la Costa Blanca sud dans la province d'Alicante. La ville se trouve à l'embouchure de la rivière Segura, ce qui a conduit à la formation d'un paysage côtier naturel avec des dunes et une vaste forêt de pins. Comparé aux villes côtières voisines, Guardamar del Segura offre une atmosphère plus authentiquement espagnole avec un équilibre entre tourisme et vie locale. La ville est bien connectée à Alicante, la capitale provinciale, à environ 24 kilomètres, ce qui permet des installations urbaines et une connectivité internationale via l'aéroport d'Alicante-Elche. Au sud de Guardamar se trouve Torrevieja, une station balnéaire plus grande à environ 15 kilomètres. Au nord se trouvent des villes côtières plus petites comme Santa Pola, créant un contexte régional varié avec différentes atmosphères et installations à portée de main.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL251813
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID