Duplex v Guardamar del Segura představuje pobřežní nemovitost s výhledem na řeku Segura. Třípokojový byt s plochou 90 m² se nachází v desátém patře uzavřené rezidence s výhledem na Středozemní moře. Lokalita nabízí přímý přístup k plážím, infrastruktuře a rekreačním možnostem charakteristickým pro jižní část provincie Alicante.
Guardamar del Segura se v rámci regionu Costa Blanca Sur vyznačuje vyváženou nabídkou pobřežního bydlení s přístupem k městským službám. Oproti severněji položeným lokalitám jako Torrevieja nabízí klidnější atmosféru s menší koncentrací turistů, zatímco při srovnání s jižněji položeným Cabo Roig má vyšší dostupnost základních služeb v docházkové vzdálenosti. Srovnání s podobnými projekty v oblasti: ROYAL BEACH (od €269,500) nabízí nižší pořizovací cenu, ale horší polohu vůči pláži; OASIS GUARDAMAR (od €299,900) má srovnatelnou polohu, ale menší užitnou plochu; DUNARA RESORT (od €245,000) představuje cenově dostupnější variantu s menším standardem vybavení. Guardamar del Segura se vyznačuje vyšší počtem slunečných dnů (3 843 ročně) oproti vnitrozemským lokalitám jako Orihuela a delší koupací sezónou než v severních oblastech provincie Alicante. Kombinace pobřežního klimatu s dostupností golfových hřišť a letiště Alicante-Elche (24 km) činí lokalitu atraktivní pro mezinárodní zájemce o rekreační bydlení ve Španělsku, s ohledem na tradici středomořského životního stylu a silnou českou komunitou v oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské části Guardamar del Segura, v bezprostřední blízkosti přístavu a ústí řeky Segura. Nachází se 420 metrů od pláže Platja Centre a 716 metrů od pláže Platja Babilònia. Poloha umožňuje pěší dosah k základním službám a pobřežním aktivitám.
Dispozice s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje potřebám středně velkých domácností nebo jako rekreační nemovitost. Konstrukce duplexu s dvěma terasami (10 m² a 74 m²) nabízí flexibilitu pro venkovní relaxaci a soukromí. Komunitní bazén a sportovní vybavení doplňují obytný prostor.
Projekt je dokončený a připraven k nastěhování. Developerská fáze zahrnovala výstavbu uzavřené rezidence s výtahem, komunitním bazénem a tenisovým kurtem. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci, nerezové zábradlí a protipožární systémy dle španělských norem.
Nemovitost nenabízí vlastní zahradní pozemek, což je pro duplex neobvyklé. Chybí vyhrazené parkování pro návštěvníky mimo podzemní garáže. Vzdálenost k nemocnici (7,5 km) a golfovým klubům (minimálně 12 km) vyžaduje použití dopravy pro přístup k těmto službám.
Tato nemovitost vyhovuje osobám hledajícím rekreační bydlení s přímým přístupem k pláži a městským službám. Vhodný pro rodiny nebo páry, které preferují aktivní pobyt u moře s možností využití místních sportovišť a pláží. Také vhodné pro investory cílíce na trh krátkodobých pronájmů díky atraktivní turistické oblasti Guardamar del Segura. Pro seniory může být výhodou nástup do výtahu a bezbariérový přístup k komunitním zařízením bez nutnosti použití automobilu pro základní nákupy a služby. Neodpovídá zájemcům o klidnou rezidenční čtvrť s velkými pozemky nebo těm, kdo vyžadují okamžitý přístup k golfovým hřištím nebo zdravotnickým zařízením na vzdálenost menší než 10 km.
Konstrukce duplexu využívá standardní španělské stavební postupy s betonovými nosnými prvky a cihlovými příčkami. Vnější fasáda je provedena v tradičním středomořském stylu s povrchovou úpravou odolnou vůči slanému vzduchu. Interiéry jsou vybaveny keramickou dlažbou v společných prostorách a laminátovou podlahou v ložnicích. Koupelny jsou vybaveny sanitou známých výrobců (např. Roca) se stěnovými obklady z porcelánu. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči střední třídy a nerezovým dřezem. Terasy mají nerezové zábradlí a střešní solárium je opatřeno protiskluzovou úpravou. Technické vybavení zahrnuje klimatizační jednotky s invertorovým kompresorem pro oddělenou regulaci teploty v jednotlivých místnostech a centrální vytápění elektrickými konvektory.
Pořizovací cena duplexu činí €337,500. Tato částka představuje základní nabídkovou cenu pro nemovitost o velikosti 90 m² s třemi ložnicemi. V ceně jsou zahrnuty dvě podzemní garáže (42 m² a 37 m²) a jedno parkovací stání. Oproti srovnatelným projektům v oblasti jako ROYAL BEACH (od €269,500) nebo DUNARA RESORT (od €245,000) se jedná o vyšší cenovou hladinu reflektující polohu v bezprostřední blízkosti pláže a přístavu.
Denní život v této nemovitosti probíhá v rytmu pobřežního města Guardamar del Segura. Ranní pohledy z terasy odhalují klidnou hladinu řeky Segura a borové lesy, zatímco odpoledne umožňují relaxaci u komunitního bazénu nebo na střešní soláriu. Večery jsou věnovány procházkám po pláži La Roqueta nebo návštěvě místních kaváren v docházkové vzdálenosti. Městská atmosféra kombinuje výhody přímořského rezortu s dostupností základních služeb, supermarket je vzdálen 116 metrů, lékárna 247 metrů. Přímý přístup k pěti plážím s Modrou vlajkou vytváří kontinuální rekreační potenciál během celého roku, s možností aktivit jako plavání, vodní sporty nebo cyklistika podél pobřežní promenády.
Životní prostředí v Guardamar del Segura kombinuje přímořskou atmosféru s městskou infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti (do 500 metrů) se nachází pět pláží s Modrou vlajkou, promenáda a přístav Marina de les Dunes (3,2 km). Základní služby včetně supermarketů (62 v okruhu 2 km), lékáren (6) a bank (8) jsou přístupny pěšky. Zdravotnická zařízení jsou dostupná nemocnicí v Torrevieje (7,5 km) nebo v Ciudad Quesada (10 km). Veřejná doprava zajišťuje sedm autobusových linek s padesáti zastávkami v obci. Vzdálenost k letišti Alicante-Elche činí 24 km, což umožňuje pohodlné spojení s mezinárodními destinacemi. Infrastruktura cyklostezek podél pobřeží umožňuje aktivní dopravu mezi obcemi.
Mapa ukazuje polohu duplexu v Guardamar del Segura, v bezprostřední blízkosti ústí řeky Segura do Středozemního moře. Vysvětluje strategickou pozici mezi pěti plážemi s Modrou vlajkou a městskou infrastrukturou. V oblasti je patrná harmonie mezi přírodními borovými lesy a městskou zástavbou.
Guardamar del Segura je situováno na jižním pobřeží provincie Alicante, mezi městy Torrevieja (severně) a Santa Pola (jižně). Leží 24 km jižně od letiště Alicante-Elche a 40 km jižně od města Elche. V rámci regionu Costa Blanca Sur představuje středně velkou pobřežní obec s vyváženou turistickou infrastrukturou. Vzdálenost k větším městům jako Alicante (30 km) a Murcia (70 km) umožňuje přístup k metropolitním službům při zachování klidnější rezidenční atmosféry.
Přístup ke klíčovým zařízením: pláže jsou vzdáleny 400-927 metrů (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja Babilònia). Největší supermarket je 116 metrů od objektu. Lékárna se nachází 247 metrů odtud. Golfová hřiště Club de Golf La Finca a Club de Golf Villamartín jsou vzdálena 12-19 km a vyžadují automobilovou dopravu. Letiště Alicante-Elche je dostupné za 25 minut jízdy (24 km). Nemocnice v Torrevieje je vzdálena 7,5 km, což představuje přibližně 10 minut jízdy autem.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 33 metrů s mírným sklonem k moři (7%). Guardamar del Segura má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 18,7°C a teplotním rozpětím 11-27°C. Roční sluneční svit činí 3 843 hodin, což zaručuje více než 300 slunečných dnů. Koupací sezóna trvá 5 měsíců (květen až září) s teplotou vody nad 20°C. Vlhkost vzduchu se pohybuje mezi 60-70%, což v kombinaci s pobřežními větry vytváří příznivé mikroklima. Borové lesy v okolí přispívají k kvalitě ovzduší a ochraně před větrem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Guardamar del Segura disponuje pěti plážemi s Modrou vlajkou: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo. Nejbližší pláže La Roqueta (400 m) a Centre (420 m) nabízejí jemný písek a plavecké možnosti. Sportovní vyžití zahrnuje plážový volejbal, vodní sporty a cyklistiku podél pobřežní trasy. V obci se nachází sportovní centra jako Gimnasio Olimpus (0,6 km) a krytý bazén Manel Estiarte (1 km). Golfové hřiště Club de Golf La Finca (12 km) a Club de Golf Villamartín (19 km) nabízejí možnosti pro hráče golfu. Přístav Marina de les Dunes (3,2 km) poskytuje možnosti jachtingu a vodních aktivit.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura je situováno na jižním pobřeží provincie Alicante, mezi městy Torrevieja (severně) a Santa Pola (jižně). Leží 24 km jižně od letiště Alicante-Elche a 40 km jižně od města Elche. V rámci regionu Costa Blanca Sur představuje středně velkou pobřežní obec s vyváženou turistickou infrastrukturou. Vzdálenost k větším městům jako Alicante (30 km) a Murcia (70 km) umožňuje přístup k metropolitním službům při zachování klidnější rezidenční atmosféry.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL251813
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID