דירת דופלקס פינתית, הפונה למזרח, בת שלושה חדרי שינה, ממוקמת בקומה העשירית במתחם מגורים מאובטח בגווארדאמר דל סגורה, אליקנטה. הנכס מציע מרפסת בגודל 10 מ"ר וסולריום פרטי בגג בגודל 74 מ"ר, עם נוף פנורמי נרחב המשקיף על הנהר, הים, יער האורנים וההרים. הפרויקט כולל מגוון מתקנים קהילתיים ומתאים למי שמחפש מגורים בסביבה אורבנית תוססת על חוף הים.
גווארדאמר דל סגורה, כאחת מעיירות החוף הפופולריות בקוסטה בלנקה, מציעה מגוון אפשרויות דיור. הפרויקט הנדון, עם מחיר התחלתי של 337,500 אירו עבור דירת דופלקס בת 3 חדרי שינה, ממוקם במרכז העניינים העירוני והימי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו ROYAL BEACH (החל מ-269,500 אירו), OASIS GUARDAMAR (החל מ-299,900 אירו) ו-DUNARA RESORT (החל מ-245,000 אירו), הדירה המוצעת נמצאת בטווח המחירים הבינוני-גבוה, ככל הנראה בשל מיקומה בקומה גבוהה, גודל הסולריום והמתקנים בבניין. אזורים אחרים בקוסטה בלנקה, כגון מרבייה או אסטפונה בקוסטה דל סול, מציעים בדרך כלל מחירי נדל"ן גבוהים יותר, אך עם זאת, מתקנים וסגנונות דומים. יתרונותיה של גווארדאמר כוללים את יער האורנים הנרחב, חופי הים הארוכים עם דגלים כחולים, ואווירה פחות ממוסחרת בהשוואה ליעדים תיירותיים צפופים יותר. עם זאת, זכרו כי פרויקט זה אינו חדש, בניגוד לפרויקטים רבים אחרים הנבנים כיום באזורים סמוכים, מה שעשוי להשפיע על בחירת הקונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקרבת הנמל, במרחק של פחות מ-500 מטרים מהחוף ומהטיילת. מיקומה מבטיח גישה נוחה למרכזי בילוי ופנאי לאורך החוף, תוך שמירה על חיבור לסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים מגורים נוחים ומרווחים עם דגש על נוף ואור טבעי. שלושת חדרי השינה, מרפסת הגג הנרחבת והגישה למתקנים קהילתיים הופכים אותה לאופציה פונקציונלית למשפחות או לקבוצות.
מדובר בדירה בבניין קיים, הממוקמת בקומה העשירית, המציעה מאפיינים של מגורים מודרניים. הפרויקט אינו מוגדר כחדש, אך הדירה מציגה גימור ומתקנים עדכניים, כולל מיזוג אוויר, ארונות קיר ומטבח נפרד.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לחוף הים, למרות קרבתה אליו. האזור כרוך בהליכה (7.0% שיפוע) אל החוף הקרוב ביותר. מיקומה בקומה עשירית וגישה למתקנים קהילתיים עשויים שלא להתאים לכל אחד.
נכס זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור חוף עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. מיקומו, המשלב קרבה לים עם נגישות למרכזי קניות, מסעדות ובתי מרקחת, הופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות או זוגות המחפשים אורח חיים פעיל. מרפסת הגג הנרחבת והסולריום מציעים מרחב חיצוני פרטי, אידיאלי לאירוח או להנאה מהאקלים הים-תיכוני. עבור חובבי ספורט, הקרבה למגרשי גולף ולמרכזי ספורט מהווה יתרון. כמו כן, הדירה עשויה להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי, בהתחשב בכמות החדרים ובמתקנים.
הדירה כוללת 3 חדרי שינה עם ארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. מיזוג אוויר מפוזר בכל הדירה מבטיח נוחות לאורך כל השנה. המטבח נפרד וכולל חדר שירות צמוד, המעניק פונקציונליות נוספת. דלת כניסה מחוזקת תורמת לאבטחה. המרפסת מצוידת בסוכך שמש, המספק הצללה. איכות החומרים והגימורים אינה מפורטת באופן ספציפי, אך ניתן להניח שהם עומדים בסטנדרטים מקובלים למגורים באזור, תוך דגש על עיצוב מודרני ונוחות. רמת הגימור צפויה להיות בהתאם לבניין הקיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 337,500 אירו. המחיר משקף את מיקומה, גודלה (90 מ"ר) ומספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה). פרויקט זה ממוקם בבניין קיים, בניגוד לפרויקטים חדשים. חשוב לציין כי המחיר אינו כולל מיסים או עלויות נלוות לרכישה. מחירי דירות דומים באזור, כמו ROYAL BEACH (החל מ-269,500 אירו), OASIS GUARDAMAR (החל מ-299,900 אירו) ו-DUNARA RESORT (החל מ-245,000 אירו), מצביעים על טווח מחירים משתנה באזור גווארדאמר דל סגורה, בהתאם למאפיינים הספציפיים של כל נכס.
גווארדאמר דל סגורה, הממוקמת בשפך נהר הסגורה, מציעה שילוב של עיירת נופש ים-תיכונית עם יער אורנים נרחב וחוף חולי לבן באורך 11 ק"מ. העיר משתרעת על פני 35.6 קמ"ר ומתאפיינת באקלים נוח עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס. עם 18,564 תושבים (נכון ל-2025), גווארדאמר מציעה סביבה אורבנית תוססת עם 62 מסעדות, 6 בתי מרקחת ו-8 בנקים בטווח של 2 ק"מ. הפעילויות באזור מגוונות, החל ממרכזי ספורט כמו Gimnasio Olimpus, דרך נקודות תצפית ועד למרינה. גובה העיר הוא 33 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי. האזור נהנה מ-3,843 שעות שמש בשנה, כאשר עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים לאופי התרבותי של המקום.
החיים בגווארדאמר דל סגורה משלבים את האווירה של עיירת חוף עם נוחות עירונית. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקט (116 מ'), בתי מרקחת (247 מ'), מסעדות (62 בטווח 2 ק"מ) ובנקים. הקרבה לים, פחות מ-500 מטר, מאפשרת גישה קלה ונוחה לחוף ולפעילויות פנאי ימיות. העיר מציעה גם מרכזי ספורט ופנאי, כמו Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ו-Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 ק"מ). עם 18,564 תושבים, העיר מספקת תחושה קהילתית, אך עדיין שומרת על אווירה של עיירת נופש.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבתה של הדירה לחוף הים, לנמל ולמרכזי העיר של גווארדאמר דל סגורה. ניתן לראות את הריכוז של שירותים עירוניים, מתקני פנאי ושטחי טבע באזור, מה שמדגיש את הנגישות והאטרקטיביות של המיקום למגורים ונופש.
גווארדאמר דל סגורה ממוקמת בדרום חוף קוסטה בלנקה, באזור אליקנטה, בשפך נהר הסגורה. היא מהווה חלק משרשרת עיירות החוף הפופולריות באזור, המציעות שילוב של נופש, מגורים ותיירות. קרבתה לעיר אלצ'ה (Elche) ולעיר הבירה המחוזית אליקנטה (Alicante) מעניקה גישה נוחה לשירותים אזוריים נוספים. המיקום האסטרטגי שלה מאפשר נגישות גם לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית נוחה, עם שירותים רבים במרחק הליכה: חנויות, בתי מרקחת ומוסדות פיננסיים. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק 420 מטרים. חופי ים נוספים כמו Platja Babilònia (716 מ') ו-Platja de La Roqueta (927 מ') נגישים אף הם. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק 12 ק"מ, ו-Club de Golf Villamartín במרחק 19 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-24 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. ישנם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס באזור.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדאמר דל סגורה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס. החודשים החמים נעים בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס. האזור מתאפיין ב-3,843 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לרוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של העיר הוא 33 מטר מעל פני הים. יער האורנים הסמוך לחוף מוסיף אלמנט טבעי לסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
גווארדאמר דל סגורה ידועה בחופי הים הרבים שלה, כולל 5 חופים עם דגל כחול: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק 420 מטרים. האזור מציע גם מגוון אפשרויות בילוי ופנאי, כולל מתקני ספורט כמו מגרשי טניס בקהילה, מגרש מיני-גולף, מרכזי ספורט כגון Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ו-Piscina Municipal (1.1 ק"מ). מרינת Port Esportiu Marina de les Dunes נמצאת במרחק 3.2 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדאמר דל סגורה ממוקמת בדרום חוף קוסטה בלנקה, באזור אליקנטה, בשפך נהר הסגורה. היא מהווה חלק משרשרת עיירות החוף הפופולריות באזור, המציעות שילוב של נופש, מגורים ותיירות. קרבתה לעיר אלצ'ה (Elche) ולעיר הבירה המחוזית אליקנטה (Alicante) מעניקה גישה נוחה לשירותים אזוריים נוספים. המיקום האסטרטגי שלה מאפשר נגישות גם לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL251813
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אודות הכותב
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
