דירת דופלקס בת שלושה חדרי שינה בגווארדמאר דל סגורה, אליקנטה, ממוקמת בסמוך לחוף הים באזור אורבני עם גישה למתקנים שונים. הנכס בשטח של 90 מ
בהשוואה לפרויקטים דומים בגווארדמאר, הנכס הנוכחי במחיר של €337,500 נמצא בטווח הגבוה יותר. ROYAL BEACH מציע נכסים דומים החל מ-€269,500, כ-20% פחות מהמחיר הנוכחי. OASIS GUARDAMAR מתחיל מ-€299,900, עדיין נמוך יותר בכ-11% בהשוואה למחיר המבוקש. פרויקט DUNARA RESORT הוא הזול ביותר, עם מחירים החל מ-€245,000, כ-27% פחות מהנכס הנוכחי. עם זאת, הפרמיום במחיר של הנכס הנוכחי מוצדק בזכות המיקום הייחודי עם נוף ישיר לים והיער, הסולריום הפרטי הגדול, והמתקנים המשותפים הנרחבים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזור, הנכס הנוכחי כבר קיים ומאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים המרכזיים של גווארדמאר, עם גישה ישירה לפלאיה דה לה רוקטה (400 מטר). המיקום האורבני מציע נוחות יומיומית עם חנויות, מסעדות ושירותים בטווח הליכה. הקרבה לפארק היער המקומי מספקת אזור ירוק לפעילויות פנאי וטבע.
הדירה מתאימה למשפחות הזקוקות לשלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המספקים מרחב מחיה נוח. המרפסת והסולריום הפרטיים מציעים אפשרויות נוספות לבילוי ואירוח. המיזוג אוויר בכל חדרי הבית מבטיח נוחות לאורך כל השנה באקלים המקומי. מקומות האחסון המובנים בחדרי השינה תורמים לסדר וארגון.
הדירה נמצאת במתחם מגורים קיים עם תשתיות מפותחות ומתקנים משותפים. הנכס כולל מעליות המקלות על הגישה לקומות הגבוהות. המתחם מאובטח ומגודר, עם מערכות בטיחות מתקדמות. מערכות החשמל והאינסטלציה עומדות בתקנים אירופאים מודרניים, המבטיחים בטיחות ויעילות אנרגטית.
הנכס אינו כולל חניה פרטית בשטח המגורים עצמו, למרות שקיימים מקומות חניה תת-קרקעיים. המרחק למתקני גולף הוא כ-12 ק"מ לפחות, מה שדורש נסיעה קצרה לחובבי הספורט. המיקום בקומה העשירית עלול להיות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה, למרות קיומן של מעליות בבניין.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות דיור קבע או מעונה שני באזור חוף עם גישה קלה למתקנים אורבניים. המיקום במרחק הליכה מהחוף הופך אותה לבחירה אידיאלית למי שמעוניין באורח חיים חופי ללא תלות ברכב. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה לחופים בטוחים ולגני משחקים במתחם מספקת סביבה מתאימה לגידול ילדים. גם זוגות או אנשים בודדים שמעוניינים באירוח יכולים ליהנות מהנכס, בהתחשב במרחב המחיה הנוסף שמספקות המרפסת והסולריום. האפשרות להשתמש במתקנים המשותפים כמו בריכת השחייה ומגרש הטניס תורמת לחיי חברה ופנאי.
הדירה כוללת איכות בנייה ממוצעת לסטנדרטים ספרדיים, עם חומרים שנבחרו לעמידות באקלים המקומי. חדרי השינה מצוידים בארונות קיר מובנים המספקים מקום אחסון נרחב ללא צורך בריהוט נוסף. המטבח הנפרד, יחד עם חדר השירות הסמוך, מספק פתרון מעשי לניהול משק בית יומיומי. המערכות הטכניות בנכס כוללות מערכת מיזוג אוויר בכל חדרי הבית, המבטיחה נוחות בחודשי הקיץ החמים ובחורף המתון. הדלת הקדמית המאובטחת מספקת רמת בטיחות גבוהה יותר מהסטנדרט הבסיסי. במרפסת הותקן מסך הצללה, המאפשר שימוש נוח גם בשעות הקיץ החמות.
מחיר הנכס עומד על €337,500, המייצג ערך התחלתי לדירת דופלקס בת שלושה חדרי שינה באזור זה. המחיר כולל את השטח הפרטי של 90 מ"ר יחד עם המרפסת (10 מ"ר) והסולריום הפרטי (74 מ"ר). בהשוואה לפרויקטים דומים בגווארדמאר, כגון ROYAL BEACH (החל מ-€269,500) ו-OASIS GUARDAMAR (החל מ-€299,900), המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, אך משקף את המיקום הפרימיום והמרפסות הנרחבות. המחיר אינו כולל עלויות רישום ומעבר בסיסיות שיש לקחת בחשבון בתכנון התקציב.
גווארדמאר דל סגורה היא עיר חוף מדיטרנית המשלבת בין חיי עיר לאווירה חופית רגועה. הנכס ממוקם באזור המציע גישה קלה לחופים, עם אפשרות להליכות בוקר לאורך הים או בפארק היער הסמוך. במהלך היום, ניתן ליהנות משירותים אורבניים כמו חנויות, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה קצר. הפעילות באזור מתרכזת סביב הטבע והחוף, עם אפשרויות לשחייה בים במשך חמישה חודשים בשנה. החופים המקומיים, שרבים מהם מוסמכים בדגל כחול, מציעים סביבה נקייה ובטוחה למשפחות ולזוגות. בסמוך לנכס קיימים מרכזי ספורט ופעילות גופנית, התורמים לאורח חיים פעיל.
הסביבה הקרובה לנכס מתאפיינת בתשתיות מפותחות המקלות על חיי היומיום. במרחק 116 מטר בלבד מהנכס נמצא סופרמרקט מקומי, המספק גישה נוחה למוצרי מזון בסיסיים. רשת רחבה של מסעדות (62 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (30 בטווח 2 ק"מ) מציעה מגוון אפשרויות בילוי ואירוח ללא צורך בנסיעה. שירותי הבריאות הבסיסיים זמינים בקרבת מקום, עם 6 בתי מרקחת ו-4 מרפאות שיניים בטווח הליכה. לשירותים רפואיים מתקדמים יותר יש צורך לנסוע לבית החולים המרכזי במרחק 7.5 ק"מ, מה שמהווה נסיעה קצרה של כ-15 דקות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בגווארדמאר דל סגורה, עם הדגשת הקרבה לחופי הים הים התיכון ולפארק היער המקומי. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בין הטבע לבין מרכז העיר, עם גישה קלה לשני הסביבות. כמו כן מודגשים אתרי העניין העיקריים כמו נמל הדיג, שפך הנהר והפארק הלאומי לגונה דה פוינטה הסמוך.
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בחלק הצפוני של קוסטה בלנקה. העיר שוכנת בשפך נהר סגורה, כ-30 ק"מ דרומית לעיר אליקנטה וכ-25 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה. בהשוואה לערי חוף אחרות באזור, גווארדמאר שומרת על אופי עירוני קטן יותר עם תושבים קבועים (18,564 נפש ב-2025), בניגוד לערי תיירות גדולות יותר כמו בנידורם או טורבייחה.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים המרכזיים של גווארדמאר, עם פלאיה דה לה רוקטה במרחק 400 מטר בלבד. חמישה חופים בעלי דגל כחול זמינים בסמוך: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-24 ק"מ, נסיעה של כ-25 דקות. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בטווח נסיעה קצר: Club de Golf La Finca (12 ק"מ), Club de Golf Villamartín (19 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (19 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדמאר דל סגורה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופייני עם 3,843 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, עם טווח חודשי של 11-27°C. עונת השחייה בים נמשכת חמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 33 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 7% לכיוון החוף - מה שמספק נופים משופרים אך עלול להצריך מאמץ גופני קל בהליכות לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חמישה חופים בעלי דגל כחול זמינים בסמוך לנכס: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo. הדגל הכחול מעיד על איכות המים, ניהול סביבתי ושירותים נאותים למבקרים. החופים, המשתרעים לאורך 11 ק"מ של חול לבן, מציעים סביבה נקייה ובטוחה לפעילויות משפחתיות ופנאי. מתקני הספורט באזור כוללים את מכון הכושר אולימפוס (0.6 ק"מ), ארמון הספורט סאנט ז'אום (1.0 ק"מ) והבריכה המקורה מנואל אסטיארטה (1.0 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בטווח של 19 ק"מ מהנכס, כאשר הקרוב ביותר הוא Club de Golf La Finca במרחק 12 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בחלק הצפוני של קוסטה בלנקה. העיר שוכנת בשפך נהר סגורה, כ-30 ק"מ דרומית לעיר אליקנטה וכ-25 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה. בהשוואה לערי חוף אחרות באזור, גווארדמאר שומרת על אופי עירוני קטן יותר עם תושבים קבועים (18,564 נפש ב-2025), בניגוד לערי תיירות גדולות יותר כמו בנידורם או טורבייחה.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL251813
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID