Das Duplex-Projekt in Guardamar del Segura, Alicante, befindet sich in direkter Küstenlage einer urbanen Umgebung. Die 90 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet für 337.500€ die Möglichkeit, in Gehweite zu verschiedenen Stränden und lokalen Einrichtungen zu leben. Guardamar del Segura zeichnet sich durch seine Lage an der Mündung des Flusses Segura aus und ist bekannt für seinen Kiefernwald und die 11 km lange Sandstrandpromenade.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Guardamar del Segura positioniert sich das Duplex im mittleren bis höheren Preissegment. Während ROYAL BEACH ab 269.500€, OASIS GUARDAMAR ab 299.900€ und DUNARA RESORT ab 245.000€ starten, beginnt dieses Projekt bei 337.500€. Die Preisdifferenz rechtfertigt sich durch die exklusivere Lage in direkter Küstennähe und die spezifische Ausstattung. Anders als die genannten Vergleichsprojekte bietet dieses Duplex eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und direkter Meeresnähe, die in dieser Form selten ist. Die Nähe zu fünf Blauen-Flagge-Stränden und die gute Anbindung an Sport- und Freizeiteinrichtungen machen es zu einer ausgewogenen Option für Personen, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Küstenleben schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Küstennähe innerhalb einer städtischen Umgebung. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Stränden und städtischen Dienstleistungen. Die umliegende Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Supermärkten, Apotheken und anderen Einrichtungen in kurzer Entfernung. Die urbanen und Küstenmerkmale der Gegend prägen den Charakter dieser Wohnlage.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 90 m² Wohnfläche richtet sich das Projekt an Personen, die ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste benötigen. Die Aufteilung ermöglicht eine funktionale Nutzung des verfügbaren Raums. Die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstützt ein praktisches Alltagsleben ohne Abhängigkeit von privaten Transportmitteln.
Das Duplex befindet sich in einer etablierten urbanen Umgebung mit modernen Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Swimmingpool, einem Tennisplatz und einem Minigolfbereich. Die Aufzugsanlage und die Klimaanlage in allen Räumen entsprechen zeitgemäßen Wohnstandards. Die Tiefgaragen mit zwei separaten Stellplätzen unterstreichen den urbanen Charakter dieser Wohnanlage.
Das Projekt bietet keine einzelstehende Villa oder abgeschlossene Landhaus-Atmosphäre. Die Wohnfläche von 90 m² begrenzt die Größe für größere Familien oder Personen, die besonders großzügige Raumverhältnisse bevorzugen. Die urbane Lage bedeutet auch nicht die absolute Abgeschiedenheit, die man in ländlicheren Gebieten vorfinden würde.
Dieses Duplex eignet sich für Personen, die eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und direkter Küstennähe schätzen. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Schulen, Sporteinrichtungen und den Stränden zu schätzen wissen. Auch für Paare im Ruhestand, die das ganze Jahr über in einer belebten, aber nicht überlaufenen Küstenstadt leben möchten, stellt diese Immobilie eine passende Option dar. Die gute Anbindung an Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht sie besonders attraktiv für Personen, die nicht ausschließlich auf ein Auto angewiesen sein möchten. Wer die Vorzüge des mediterranen Lebensstils genießen möchte, aber nicht die Abgeschiedenheit einsamer Ferienanlagen sucht, findet hier eine ausgewogene Balance.
Die Ausstattung des Duplex umfasst eine Klimaanlage in allen Räumen, die für ganzjährigen Komfort sorgt. Ein Aufzug erleichtert die Erreichbarkeit der Wohnung. Die Einbaukleiderschränke in allen drei Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum. Die getrennte Küche mit angrenzendem Waschraum erhöht die Funktionalität. Die Sicherheit wird durch eine stabile Sicherheitstür gewährleistet. Außenbereiche umfassen eine 10 m² unbeplante Terrasse und ein 74 m² großes privates Dachsonnendeck, das Panoramablicke auf den Fluss, das Meer, den Kiefernwald und die Berge ermöglicht. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpool, Tennisplatz, Spielplatz und Minigolfbereich sind ebenfalls qualitativ gut erhalten und entsprechen modernen Standards.
Der Verkaufspreis für das Duplex beginnt bei 337.500€. Im Vergleich zu anderen Projekten in Guardamar del Segura positioniert sich das Angebot im mittleren bis oberen Preissegment. So sind im ROYAL BEACH Projekt bereits Duplexe ab 269.500€ verfügbar, während OASIS GUARDAMAR ab 299.900€ und DUNARA RESORT ab 245.000€ starten. Die Preisdifferenzierung spiegelt die spezifische Lage, Ausstattung und die Gemeinschaftseinrichtungen des Projektes wider.
Der alltägliche Lebensrhythmus in diesem Duplex wird von der unmittelbaren Nähe zur Küste und der urbanen Infrastruktur geprägt. Morgens kann man zu Fuß in wenigen Minuten den Strand erreichen, mittags gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants in der Nähe. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist mit Supermärkten und Apotheken in Gehweite gewährleistet. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplatz bieten sportliche Betätigung direkt vor der Haustür. Abends lässt sich der Sonnenuntergang über dem Meer genießen oder man nutzt die vielfältigen gastronomischen Angebote in der Umgebung. Das Leben hier verbindet den Komfort einer städtischen Infrastruktur mit den Vorzügen der Küstenlage.
Die Lebensqualität in der Umgebung des Duplex wird durch die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen geprägt. Innerhalb von 500 Metern erreicht man verschiedene Strände, darunter die Platja Centre, Platja Babilònia und Platja de La Roqueta. Der Supermarkt liegt nur 116 Meter entfernt, während Apotheken innerhalb von 247 Metern erreichbar sind. Für sportliche Aktivitäten stehen das Gimnasio Olimpus (0,6 km), der Palau Sant Jaume (1,0 km) und die städtische Schwimmbadanlage Piscina Municipal (1,1 km) zur Verfügung. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 7 Linien und 50 Haltestellen gewährleistet eine gute Anbindung an die Region. Die Nähe zum Hafen und der Meerespromenade bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt.
Die Karte zeigt die Lage des Duplex-Projekts in Guardamar del Segura, direkt an der Küste des Mittelmeers. Die Nähe zur Mündung des Flusses Segura prägt die Landschaft mit ihren Kiefernwäldern und Dünen. Die Infrastruktur der Stadt und die Anbindung an die umliegenden Gemeinden sind gut ersichtlich. Die projizierten Entfernungen zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen verdeutlichen die zentrale Lage des Objekts.
Guardamar del Segura befindet sich an der Mündung des Flusses Segura im Süden der Provinz Valencia, konkret in der Provinz Alicante. Die Stadt ist Teil der Costa Blanca Süd und positioniert sich zwischen den größeren Städten Alicante im Norden und Torrevieja im Süden. Die strategische Lage an der Mittelmeerküste macht sie zu einem attraktiven Wohnort, der die Vorteile der Küstenlage mit der Anbindung an größere urbane Zentren verbindet. Guardamar del Segura ist mit etwa 18.564 Einwohnern (2025) eine mittelgroße Gemeinde mit städtischer Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten ist ein wesentlicher Vorteil dieses Duplex. Die Strände Platja Centre (420 m), Platja Babilònia (716 m) und Platja de La Roqueta (927 m) sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Für die täglichen Einkäufe befindet sich ein Supermarkt nur 116 Meter entfernt. Medizinische Versorgung ist durch Apotheken (247 m) und ein Krankenhaus (7,5 km) gesichert. Golffreunde können den Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (19 km) oder die Escuela de golf Elche (19 km) erreichen. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) befindet sich in einer Entfernung von etwa 24 Kilometern, was eine gute Anbindung für internationale Flüge gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C und einem Jahresdurchschnitt von 18,7°C. Mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhenlage von 33 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zum Wasser beeinflussen das Mikroklima positiv. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die leichte Steigung zum Strand von 7,0% sorgt für eine natürliche Entwässerung und interessante Landschaftsformationen. Die umliegenden Kiefernwälder tragen zur Luftqualität und zum Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura bietet fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und gute Serviceeinrichtungen. Die Nähe zum Meer ermöglicht vielfältige Wassersportaktivitäten. Für Sportbegeisterte stehen in der Umgebung mehrere Einrichtungen zur Verfügung: das Gimnasio Olimpus (0,6 km), der Palau Sant Jaume (1,0 km) und die klimatisierte Schwimmbadanlage Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Golfer finden im Club de Golf La Finca (12,6 km) einen gut gepflegten Platz. Der Yachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Hafenatmosphäre.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich an der Mündung des Flusses Segura im Süden der Provinz Valencia, konkret in der Provinz Alicante. Die Stadt ist Teil der Costa Blanca Süd und positioniert sich zwischen den größeren Städten Alicante im Norden und Torrevieja im Süden. Die strategische Lage an der Mittelmeerküste macht sie zu einem attraktiven Wohnort, der die Vorteile der Küstenlage mit der Anbindung an größere urbane Zentren verbindet. Guardamar del Segura ist mit etwa 18.564 Einwohnern (2025) eine mittelgroße Gemeinde mit städtischer Infrastruktur.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL251813
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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