Гвардамар-дель-Сегура, муниципалитет в провинции Аликанте, расположенный в устье реки Сегура на юге Валенсии, Испания. Это средиземноморский курорт с обширной сосновой рощей, примыкающей к 11-километровому пляжу с белым песком. Дуплекс расположен в непосредственной близости от побережья, в городской среде с удобствами в пешеходной доступности. Проект предлагает панорамные виды на реку, море, сосновый лес и горы.
По сравнению с другими проектами в Гвардамар-дель-Сегура, этот дуплекс занимает среднюю ценовую категорию. ROYAL BEACH предлагает более доступные варианты от €269,500, но с меньшим количеством удобств и расположением. OASIS GUARDAMAR (от €299,900) имеет сопоставимую цену, но обычно предлагает меньшие площади при аналогичном количестве комнат. DUNARA RESORT (от €245,000) позиционируется как более бюджетный вариант с упором на базовые удобства. Преимуществом данного дуплекса является расположение на 10 этаже с панорамными видами, что не всегда доступно в других комплексах. Наличие двух подземных гаражей общей площадью 79 м² также является отличительным преимуществом по сравнению со стандартными предложениями на рынке. В отличие от проектов, расположенных дальше от центра, этот объект обеспечивает непосредственный доступ к городской инфраструктуре и пляжам без необходимости использования транспорта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дуплекс расположен в прибрежной зоне Гвардамар-дель-Сегура, всего в 400 метрах от пляжа Ла-Рокета. Объект находится в городской среде с развитой инфраструктурой. Пляжи Центр, Бабилония и Ла-Рокета находятся в пределах 1 км, что обеспечивает удобный доступ к средиземноморскому побережью.
Дуплекс с тремя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 90 м² рассчитан на комфортное проживание небольшой семьи или как дом для отпуска. Пространство включает в себя встроенные шкафы в каждой спальне, обеспечивая достаточное место для хранения. Отдельная кухня с подсобным помещением добавляет функциональности для повседневного использования.
Объект представляет собой дуплекс-пентхаус на 10 этаже в закрытом жилом комплексе с комфортабельными удобствами. Проект включает в себя открытую террасу площадью 10 м² и просторную частную крытую террасу-солярий площадью 74 м². Строение оборудовано лифтом и системами кондиционирования воздуха для обеспечения комфорта в течение всего года.
Проект не обеспечивает прямого доступа к полям для гольфа, ближайшие из которых находятся на расстоянии 12-19 км. Ближайший аэропорт Аликанте-Эльче расположен на расстоянии 24 км, что требует транспортного планирования. Гарантированных мест для парковки посетителей в комплексе не предусмотрено.
Этот дуплекс подходит для различных жизненных ситуаций. Для небольших семей, желающих жить в прибрежной зоне с развитой инфраструктурой и возможностью отдыха на пляже в течение всего года. Он также может служить вторым домом для тех, кто ищет жилье для отпуска на побережье Коста-Бланка. Инвесторы могут оценить потенциал сдачи в аренду благодаря близости к пляжу и популярности Гвардамар-дель-Сегура как курортного города. Пенсионеры оценят спокойную атмосферу вне сезона и доступность всех необходимых услуг в шаговой доступности. Расположение на 10 этаже обеспечивает панорамные виды и удаленность от уличного шума, сохраняя при этом близость к городской инфраструктуре.
Качество отделки объекта соответствует стандартам комфортного жилья на испанском побережье. Встроенные шкафы в каждой из трех спален обеспечивают достаточное пространство для хранения. Кондиционирование во всем помещении поддерживает комфортную температуру в течение всего года. Отдельная кухня с подсобным помещением повышает функциональность жилого пространства. Прочный входная дверь повышает безопасность. Солярий на крыше площадью 74 м² с панорамным видом на море, реку, сосновый лес и горы представляет собой элемент премиум-класса. Объект расположен в закрытом комплексе с общим бассейном, теннисным кортом, детской площадкой и зоной для мини-гольфа, что свидетельствует о высоком качестве общих зон. Два подземных гаража общим площадью 79 м² обеспечивают дополнительное пространство для хранения и парковки.
Цена объекта начинается от €337,500 за трехспальный дуплекс площадью 90 м² с двумя ванными комнатами. По сравнению с аналогичными проектами в Гвардамар-дель-Сегура, такими как ROYAL BEACH (от €269,500), OASIS GUARDAMAR (от €299,900) и DUNARA RESORT (от €245,000), данный объект находится в среднем ценовом сегменте. В стоимость включены два подземных гаража площадью 42 м² и 37 м², а также одно парковочное место, что представляет дополнительную ценность.
Жизнь в этом дуплексе определяется близостью к морю и городской инфраструктуре. Утром можно завтракать на террасе с видом на море, а после полудня направиться на один из ближайших пляжей, таких как Ла-Рокета всего в 400 метрах. Вечером можно прогуляться по набережной, поужинать в одном из 62 ресторанов в радиусе 2 км или вернуться в комплекс, чтобы воспользоваться общим бассейном, теннисным кортом или зоной для мини-гольфа. Магазины, аптеки и банки находятся в пешеходной доступности, что делает повседневную жизнь удобной без необходимости использования автомобиля. Зимой атмосфера города становится более спокойной, что идеально подходит для тех, кто ищет спокойный образ жизни у моря.
Расположение дуплекса обеспечивает легкий доступ к повседневным услугам и удобствам. Супермаркет находится всего в 116 метрах от объекта, аптека, в 247 метрах, а банки и рестораны, в пределах 2 км. Ближайший beach Platja de La Roqueta находится всего в 400 метрах, что позволяет быстро добраться до моря. Хотя больница находится на расстоянии 7,5 км, в городе достаточно медицинских учреждений и аптек для повседневных потребностей. Для передвижения по городу не обязательно необходим автомобиль, так как большинство услуг находится в пешеходной или велосипедной доступности. Однако для поездок в другие города или в аэропорт Аликанте-Эльче (24 км) потребуется личный или общественный транспорт. Город обслуживают 7 линий общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает хорошую связь с соседними населенными пунктами.
Карта показывает расположение дуплекса в прибрежной зоне Гвардамар-дель-Сегура. Объект находится в непосредственной близости от пляжей, особенно Ла-Рокета, и в городской зоне с развитой инфраструктурой. Положение на 10 этаже обеспечивает панорамные виды на море, реку, сосновый лес и горы.
Гвардамар-дель-Сегура расположен в южной части провинции Аликанте на побережье Коста-Бланка. Город находится в устье реки Сегура, которая естественным образом отделяет его от соседних населенных пунктов. Ближайший крупный город Торревьека расположен примерно в 15 км к северо-востоку, а Аликанте, примерно в 30 км к северо-востоку. Расположение между этими городами обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг, включая международный аэропорт Аликанте-Эльче (24 км) и крупные торговые центры.
Ближайший пляж Platja de La Roqueta находится всего в 400 метрах от объекта, а другие голубые флаговые пляжи, такие как Центр, Бабилония и Де Виверс, находятся в пределах 1,2 км. Ближайшие поля для гольфа Club de Golf La Finca расположены на расстоянии 12 км, что примерно 15-20 минут на машине. Аэропорт Аликанте-Эльче находится на расстоянии 24 км, что составляет примерно 25-30 минут на автомобиле в зависимости от трафика. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 4,4 км. Марина Port Esportiu Marina de les Dunes, где можно заниматься водными видами спорта, расположена в 3,2 км от объекта.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гвардамар-дель-Сегура характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,7°C. Годовое количество солнечных часов составляет 3,843, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Период для купания, когда температура воды превышает 20°C, длится 5 месяцев в году. Средние температуры колеблются от 11°C зимой до 27°C летом. Город расположен на высоте 33 метра над уровнем моря, а уклон к пляжу составляет 7%, что обеспечивает хороший сток дождевой воды и ограничивает риски наводнений. Такой климат идеально подходит для жизни на открытом воздухе и использования пляжной инфраструктуры большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Гвардамар-дель-Сегура находится 5 пляжей с голубым флагом: Центр, Де Виверс, Дель Монкаио, Ла-Рокета и Ортигес-Кампо. Ближайший пляж Ла-Рокета находится всего в 400 метрах от объекта. Для любителей гольфа ближайшие поля Club de Golf La Finca (12 км), Club de Golf Villamartín (19 км) и Escuela de golf Elche (19 км) предлагают возможности для игры. В городе также есть несколько спортивных центров, включая Gimnasio Olimpus (0,6 км), Palau Sant Jaume (1,0 км) и крытый бассейн Manel Estiarte (1,0 км). Марина Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 км) предоставляет возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гвардамар-дель-Сегура расположен в южной части провинции Аликанте на побережье Коста-Бланка. Город находится в устье реки Сегура, которая естественным образом отделяет его от соседних населенных пунктов. Ближайший крупный город Торревьека расположен примерно в 15 км к северо-востоку, а Аликанте, примерно в 30 км к северо-востоку. Расположение между этими городами обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг, включая международный аэропорт Аликанте-Эльче (24 км) и крупные торговые центры.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 31 mm |
| Февраль | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Июнь | 23.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 30 mm |
Крутой
Ref: VL251813
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID