Das Penthouse in Guardamar del Segura bietet eine städtische Küstenlage mit direkter Nähe zum Mittelmeer. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und 93 Quadratmetern Wohnfläche repräsentiert es eine voll ausgestattete Wohneinheit in einem seit 1970 bestehenden Gebäude mit Aufzug. Die terrassierte Wohnung mit Meerblick befindet sich in der Nähe mehrerer Blue-Flag-Strände und ermöglicht Zugang zu einer umfassenden lokalen Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen innerhalb kurzer Entfernungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer städtischen Küstenzone von Guardamar del Segura, einer Gemeinde an der Mündung des Flusses Segura. Die Position ermöglicht fußläufigen Zugang zu mehreren Stränden und städtischen Einrichtungen. Die geografische Lage auf 33 Metern über dem Meeresspiegel kombiniert Küstennähe mit städtischer Infrastruktur. Das Klima mit über 3.800 Sonnenstunden jährlich und fünfmonatiger Badesaison prägt die Lebensqualität des Standorts.
Die 93 Quadratmeter große Wohnung bietet drei Schlafzimmer und zwei Bäder, was sie für kleine Familien oder Paare mit Gästen geeignet macht. Die vollständige Möblierung und die offene Küche reduzieren den Einrichtungsaufwand. Der private Balkon mit Meeresblick erweitert den Wohnraum im Freien. Die Ausstattung mit Klimaanlage sorgt für Temperaturregulierung während der wärmeren Monate. Die Aufzugsanlage erhöht die Barrierefreiheit der Wohnung.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und repräsentiert daher keine zeitgenössische Neubauentwicklung. Die lange Standzeit des Gebäudes deutet auf eine etablierte Bauweise hin, die den lokalen klimatischen Bedingungen standhält. Die Indikation des Baujahres bezieht sich auf die ursprüngliche Fertigstellung, ohne spezifische Informationen über spätere Renovierungen oder Modernisierungen zu enthalten. Der aktuelle Zustand der Immobilie zeigt eine vollständige Möblierung und Ausstattung.
Das Penthouse befindet sich in einem Gebäude aus den 1970er Jahren, was potenziell höhere Instandhaltungskosten im Vergleich zu Neubauten bedeuten kann. Mit 93 Quadratmetern für drei Schlafzimmer bietet das Objekt begrenzte Fläche pro Zimmer. Die steile 7%ige Hangneigung zum Strand kann die Gehbarkeit einschränken, insbesondere für Personen mit Mobilitätseinschränkungen. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus mit 7,7 Kilometern erfordert bei Notfällen längere Anfahrtswege.
Ref: VL991316
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine voll ausgestattete Wohnung an der Küste ohne Renovierungsbedarf suchen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern macht sie für kleine Familien oder Paare mit häufigen Gästen attraktiv. Die Küstenlage mit direkter Strandnähe bevorzugen Personen, die Wert auf maritimes Flair und regelmäßige Strandbesuche legen. Die umfassende lokale Infrastruktur im Fußeinzugsbereich macht die Wohnung auch für Personen ohne Auto geeignet, die in einem urbanen Umfeld mit allen notwendigen Annehmlichkeiten leben möchten. Die Existenz mehrerer Golfplätze im Umkreis von bis zu 20 Kilometern erweitert die Attraktivität für Golfbegeisterte. Die relativ kleine Gemeindegröße mit etwa 18.564 Einwohnern spricht für Personen an, die eine Mittelstadt-Atmosphäre mit Küstencharakter bevorzugen, ohne die Anonymität einer Großstadt wie Alicante mit über 339.000 Einwohnern zu suchen.
Die Ausstattung des Penthouses umfasst eine vollständige Möblierung mit Design-Möbeln und modernen Oberflächen, die auf eine zeitgemäße Gestaltung hindeuten. Die offene Küche, die in den Wohn-Essbereich integriert ist, entspricht aktuellen Wohnkonzepten. Die großen Fensterflächen ermöglichen eine natürliche Belichtung und bieten Meerblick. Die Klimaanlagenanlage gewährleistet Temperaturregulierung unabhängig von äußeren Witterungsbedingungen. Der Private Terrassenbereich erweitert den Wohnraum ins Freine. Die 1970 erbaute Gebäudestruktur könnte bezüglich der Energieeffizienz nicht mehr aktuellen Standards entsprechen, was potenziell zu höheren Betriebskosten führen kann. Die verfügbaren Daten geben keine spezifischen Informationen über den energetischen Zustand des Gebäudes oder durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen.
Der Preis des Penthouses beträgt 620.000 Euro für 93 Quadratmeter Wohnfläche, was einem Quadratmeterpreis von etwa 6.667 Euro entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie den Apartments in Torrevieja (ab 160.000 Euro) oder Urbanización El Raso (ab 227.000 Euro) positioniert sich das Angebot im höheren Preissegment, was durch die Küstenlage, die vollständige Möblierung und die direkte Meeresnähe begründet sein dürfte. Die Preisdifferenzierung im Vergleich zu nahegelegenen Projekten spiegelt die Lagevorteile und Ausstattungsmerkmale wider. Die spezifischen Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten sind nicht Teil der vorliegenden Daten.
Guardamar del Segura als Wohnort zeichnet sich durch seine direkte Lage am Mittelmeer aus, wo ein 11 Kilometer langer Sandstrand ein prägendes Element des täglichen Lebens darstellt. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Blue-Flag-Stränden ermöglicht tägliche Spaziergänge zum Meer und regelmäßige Badebesuche während der fünfmonatigen Badesaison. Die städtische Infrastruktur mit 62 Restaurants, 6 Apotheken und 30 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern schafft ein lebendiges urbanes Umfeld mit vielfältigen sozialen und kulinarischen Möglichkeiten. Der Pinienwald direkt am Strand dient als grüne Lunge und Erholungsgebiet bei heißen Temperaturen. Die Kombination aus Küstenlage und städtischen Einrichtungen ermöglicht ein Leben mit mediterraner Flair, ohne auf praktische Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen.
Guardamar del Segura bietet eine gut ausgestattete städtische Infrastruktur mit 62 Restaurants, 30 Cafés, 8 Banken und 6 Apotheken im Umkreis von zwei Kilometern. Medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 7,7 Kilometern Entfernung und vier Zahnarztpraxen in der Nähe gewährleistet. Für Lebensmittelversorgung stehen Supermärkte in nur 309 Metern Entfernung zur Verfügung. Die Erreichbarkeit des internationalen Flughafens Alicante-Elche in etwa 24 Kilometern Entfernung erleichtert Reisen. Öffentliche Verkehrsmittel mit sieben Linien und 50 Haltestellen bieten lokale Mobilitätsoptionen. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km) erweitert das Angebot an kulturellen, bildungs- und arbeitsmarktbezogenen Möglichkeiten. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch EV-Ladestationen in 4,2 Kilometern Entfernung gegeben.
Die Karte zeigt die Lage des Penthhouses in Guardamar del Segura an der Costa Blanca. Die Position unmittelbar am Mittelmeer ermöglicht den Zugang zu mehreren Stränden. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu größeren Städten wie Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km). Die Infrastrukturverbindungen und die umgebenden Golfplätze sind ebenfalls ersichtlich, was die zentrale Lage in der Region unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura positioniert sich als Küstenstadt zwischen den größeren urbanen Zentren Elche (20 km) im Norden und Alicante (32 km) im Nordosten. Im Vergleich zu Alicante mit über 339.000 Einwohnern und Elche mit etwa 234.765 Einwohnern bietet Guardamar mit 18.564 Einwohnern eine kleinere, dennoch gut ausgestattete Wohnalternative. Die Lage an der Costa Blanca südlich von Alicante ermöglicht einen Zugang zur Mittelmeerküste, ohne in den Hauptstädten zu wohnen. Die Entfernung zur Großstadt Murcia mit über 462.979 Einwohnern beträgt etwa 43 Kilometer. Die geografische Position macht Guardamar zu einer interessanten Wohnoption für Personen, die Küstennähe mit Verbindung zu größeren urbanen Zentren kombinieren möchten.
Die Entfernungen zu wichtigen Versorgungseinrichtungen sind im penthausnahen Bereich gut: Ein Supermarkt befindet sich in 309 Metern Entfernung, eine Apotheke in 248 Metern. Der nächstgelegene Strand Platja de La Roqueta ist nur 520 Meter entfernt, weitere Strände wie Platja Centre (404 m) und Platja Babilònia (944 m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Golfplätze wie Club de Golf La Finca (12 km) und Club de Golf Villamartín (18 km) sind mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in etwa 24 Kilometern Entfernung, was eine Fahrzeit von etwa 20-30 Minuten darstellt. Die Marina Port Esportiu Marina de les Dunes ist in 3,2 Kilometern Entfernung gelegen.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7°C aus. Mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die geografische Lage auf 33 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zum Mittelmeer tragen zur Milderung der Temperaturen bei. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln das rege kulturelle Leben wider. Die Existenz eines großen Pinienwalds direkt am Strand beeinflusst das Mikroklima positiv und bietet natürlichen Schatten bei sommerlichen Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura verfügt über fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und gute Serviceeinrichtungen. Der längste Sandstrand erstreckt sich über 11 Kilometer und bietet ausreichend Raum für Erholungssuchende. Sportliche Aktivitäten werden durch Einrichtungen wie das Gimnasio Olimpus (0,6 km), das Palau Sant Jaume (1,0 km) und die klimatisierte Piscina Manel Estiarte (1,0 km) ermöglicht. Golfinteressierte finden mit dem Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) und Escuela de golf Elche (20 km) mehrere Spieloptionen in der Umgebung. Die Marina Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura positioniert sich als Küstenstadt zwischen den größeren urbanen Zentren Elche (20 km) im Norden und Alicante (32 km) im Nordosten. Im Vergleich zu Alicante mit über 339.000 Einwohnern und Elche mit etwa 234.765 Einwohnern bietet Guardamar mit 18.564 Einwohnern eine kleinere, dennoch gut ausgestattete Wohnalternative. Die Lage an der Costa Blanca südlich von Alicante ermöglicht einen Zugang zur Mittelmeerküste, ohne in den Hauptstädten zu wohnen. Die Entfernung zur Großstadt Murcia mit über 462.979 Einwohnern beträgt etwa 43 Kilometer. Die geografische Position macht Guardamar zu einer interessanten Wohnoption für Personen, die Küstennähe mit Verbindung zu größeren urbanen Zentren kombinieren möchten.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Wohnimmobilien in der Region positioniert sich das Penthouse in Guardamar del Segura im höheren Preissegment. Während ähnliche Objekte in Torrevieja bereits ab 160.000 Euro verfügbar sind, erreicht der Preis für das Guardamar-Penthouse 620.000 Euro. Dieser Preisunterschied lässt sich durch die Kombination aus direkter Küstenlage, vollständiger Möblierung und der städtischen Infrastruktur Guardamars erklären. Anders als bei reinen Touristenorten wie einigen urbanizaciones, die oft saisonal stark frequentiert werden, bietet Guardamar als etablierte Gemeinde eine ganzjährige Infrastruktur und medizinische Versorgung. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche und Alicante ermöglicht darüber hinaus Zugang zu zusätzlichen kulturellen und bildungsbezogenen Einrichtungen, die in kleineren reinen Urlaubsdestinationen nicht vorhanden sind. Die Existenz des Pinienwalds direkt am Strand stellt ein natürliches Merkmal dar, das viele andere Küstenorte der Region nicht in vergleichbarer Form aufweisen.
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