Це пентхаус розташований у Гуардамар-дель-Сегура, прибережному місті в провінції Аліканте. З трьома спальнями, двома ванними кімнатами та житловою площею 93 квадратних метри, нерухомість пропонує просторе житло. Розташування знаходиться в межах пішої доступності до кількох пляжів, найближчий - всього за 404 метри. Нерухомість розташована на третьому поверсі будівлі, зданої в експлуатацію в 1970 році, але має ліфт та власну терасу з видом на море. Помешкання повністю мебльоване та готове для проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус розташований у міському прибережному середовищі Гуардамар-дель-Сегура. Розташування пропонує прямий доступ до кількох пляжів, найближчий з яких знаходиться на відстані 404 метри. Численні зручності, включаючи супермаркети, ресторани та аптеки, знаходяться в межах пішої доступності, що забезпечує практичний щоденний спосіб життя без залежності від транспортного засобу.
Цей пентхаус відповідає потребі у постійному або другорядному житлі з зовнішнім простором та видом на море. Три спальні забезпечують достатньо місця для сім'ї або гостей. Наявність ліфта робить будівлю доступною, тоді як повна обробка дозволяє негайно заселитися без додаткових інвестицій. Тераса提供 зовнішній простір для відпочинку з видом на море.
Хоча будівля була здана в експлуатацію в 1970 році, пентхаус представлений як нещодавно оновлена нерухомість. Опис посилається на "нещодавно побудований" пентхаус з сучасними оздобленнями, що вказує на те, що житло пройшло капітальний ремонт. Поточний стан об'єкта готовий до негайного заселення без подальших будівельних чи ремонтних робіт.
Проект не пропонує ексклюзивних спільних зручностей, таких як басейни або сади, що є типовим для багатьох сучасних житлових комплексів. Обмежена житлова площа 93 квадратних метри для трьох спалень може призвести до відносно малих спалень. Розташування в існуючій міській будівлі 1970 року означає, що енергоефективність може не відповідати найсучаснішим стандартам.
Ref: VL991316
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей пентхаус підходить для покупців, які шукають повністю оброблене житло на Коста-Бланці без необхідності ремонту. Комбінація трьох спалень та двох ванних кімнат робить його придатним для сімей, які шукають постійне або другорядне житло. Розташування в межах пішої доступності до пляжів та зручностей приваблює людей, які хочуть поєднати активний спосіб життя з комфортом, без залежності від транспортного засобу для щоденних потреб. Для інвесторів, які шукають можливості для оренди, розташування в популярному прибережному місті з численними зручностями提供 стабільний попит, особливо під час туристичного сезону. Факт того, що об'єкт повністю оброблений та негайно доступний для проживання, мінімізує час до отримання доходу. Однак, крутий схил до пляжу та відсутність спільних зручностей, таких як басейн, робить його менш придатним для людей з обмеженою мобільністю або тих, хто шукає розкішні зручності сучасних курортів.
Опис пентхауса згадує "сучасний, нещодавно побудований дуплекс" незважаючи на те, що будівля була здана в 1970 році, що вказує на нещодавній та капітальний ремонт. Вказівка на "сучасні оздоблення" та "елегантний, ретельно підібраний інтер'єр" свідчить про увагу до деталей під час ремонту. Наявність "повністю обладнаної відкритої кухні", інтегрованої у вітально-обідню зону, вказує на сучасне планування, що максимізує житловий простір. Вибір дизайнерських меблів та сучасних оздоблень вказує на те, що під час ремонту використовувалися матеріали та елементи вищої якості, ніж стандартні. Встановлення кондиціонера є важливим елементом комфорту в середземноморському кліматі, де літні температури можуть бути високими. Великі вікна, згадані в поєднанні з можливістю пропуску природного світла, вказують на енергоефективні заходи, що відповідають сучасним будівельним нормам, незважаючи на вік будівлі.
Цей пентхаус має ціну €620 000, що значно вище, ніж аналогічні об'єкти в регіоні. Аналіз альтернативних проектів показує ціни від €160 000 в Торрев'єха до €227 000 в сусідній Урбанісаціон Ель-Расо, що вказує на премію за це конкретне розташування та характеристики. Повна обробка, наявність ліфта та панорамний вид на море частково виправдовують вищу ціну. Однак, вік будівлі 1970 року та обмежена площа 93 квадратних метри є факторами, які можуть впливати на ринкову вартість. Ціна не включає додаткові витрати, такі як нотаріальні, реєстраційні збори та податок на передачу, які зазвичай становлять 10-15% від ціни покупки в Іспанії.
Гуардамар-дель-Сегура пропонує жваву прибережну атмосферу з 18 564 жителями, що забезпечує баланс між туристичною метушнею та місцевою спільнотою. Щоденне життя в цьому пентхаусі характеризується близькістю до Середземного моря, з кількома пляжами в межах пішої доступності. Вранці мешканці можуть насолоджуватися кавою на терасі з видом на море, тоді як вдень можливий візит до одного з 62 ресторанів або 30 кафе в безпосередній близькості. Міська інфраструктура дозволяє робити щоденні покупки в сусідніх супермаркетах, тоді як наявність 6 аптек та 4 стоматологів у радіусі 2 кілометрів задовольняє основні потреби. Жвава атмосфера прибережного міста з 32 місцевими святами на рік提供 багате культурне життя, але також може призводити до завантажених періодів, особливо під час високого сезону.
Життя в оточенні цього пентхауса характеризується прямим доступом як до міських зручностей, так і до прибережного відпочинку. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 309 метрів, тоді як аптечні послуги доступні всього за 248 метри. Ці короткі відстані дозволяють вести щоденне життя без залежності від транспортного засобу для базових потреб. Розташування提供 доступ до кількох пляжів у межах пішої доступності, з Плаха-де-ла-Рокета на 404 метри, Плаха-Сентр на 520 метрів та Плаха-Бабілонія на 944 метри. Ця близькість сприяє способу життя, де пляж є невід'ємною частиною щоденного життя та відпочинку. Наявність 62 ресторанів, 30 кафе та 8 банків у радіусі 2 кілометрів свідчить про розвинену міську інфраструктуру, яка задовольняє як щоденні потреби, так і рекреаційні бажання. Для охорони здоров'я є 4 стоматології у безпосередній близькості, хоча найближча лікарня знаходиться на відстані 7,7 кілометрів.
На карті показано стратегічне розташування пентхауса в Гуардамар-дель-Сегура, з узбережжям та пляжами в безпосередній близькості. Розташування знаходиться в міському середовищі з численними зручностями в межах пішої доступності. Відстані до важливих місць, таких як пляжі, супермаркети, медичні послуги та спортивні заклади, вказані. Карта також ілюструє положення Гуардамар-дель-Сегура щодо більших міст, таких як Ельче, Аліканте та Мурсія.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гуардамар-дель-Сегура розташований у південній частині провінції Аліканте, біля гирла річки Сегура. Місто знаходиться на відстані 20 кілометрів від Ельче, міста з 234 765 жителями, та 32 кілометри від обласної столиці Аліканте з 339 322 жителями. Відносно короткі відстані до цих більших міст дозволяють насолоджуватися зручностями та послугами великого міста, проживаючи в меншій прибережній громаді. Мурсія, столиця однойменної провінції, знаходиться на відстані 43 кілометри та пропонує альтернативний міський центр. Це стратегічне розташування робить Гуардамар-дель-Сегура базою для дослідження південно-східного узбережжя Іспанії, з доступом як до міських зручностей, так і до прибережного відпочинку.
Зручності в безпосередній близькості чудово доступні пішки, з найближчими пляжами на відстані 404-944 метрів. Найближчий пляж, Плаха-де-ла-Рокета, знаходиться всього за 404 метри, тоді як більші пляжі, такі як Плаха-Сентр та Плаха-Бабілонія, знаходяться на відстані 520 та 944 метрів відповідно. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться на відстані 309 метрів, а аптека - на 248 метрів. Великі міста регіону легко доступні: Ельче знаходиться на відстані 20 кілометрів, Аліканте - на 32 кілометри та Мурсія - на 43 кілометри. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться на відстані приблизно 24 кілометри, що досяжно за 25-30 хвилин їзди. Для любителів гольфу сусідні гольф-клуби Клуб-де-Гольф-ла-Фінка (12 км), Клуб-де-Гольф-вільямартін (18 км) та Ескуела-де-Гольф-Ельче (20 км) доступні за 15-25 хвилин їзди.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар-дель-Сегура має середземноморський клімат із середньою кількістю сонячних годин 3843 на рік, що означає понад 300 сонячних днів. Середньорічна температура становить 18,7°C, із місячними середніми показниками від 11°C у найхолодніші місяці до 27°C у найтепліші періоди. Купальний сезон у цьому регіоні триває п'ять місяців, коли температура води перевищує 20°C. Розташування на висоті 33 метри над рівнем моря забезпечує легкий охолоджувальний ефект, тоді як близькість до моря пом'якшує мікроклімат. Схил 7% до пляжу, хоча й крутий, сприяє природній системі дренажу та提供 панорамні види на узбережжя. Поєднання цих географічних характеристик створює унікальний мікроклімат, який характеризується м'якими зимами, теплими (але не екстремальними) літа та постійним морським бризом, що підтримує комфорт літніх температур.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Гуардамар-дель-Сегура提供 доступ до п'яти пляжів з Блакитним прапором: Сентр, Де-Віверс, Дель-Монкаїо, Ла-Рокета та Ортігуес-Кампо. Ця сертифікація гарантує високі стандарти якості води, безпеки та екологічного управління. Близькість цих пляжів, з найближчим на відстані 404 метри, робить щоденні пляжні заходи доступними для мешканців. Для любителів спорту є кілька закладів у безпосередній близькості, включаючи спортивні центри, такі як Хімнасіо-Олімпус (0,6 км) та Палау-Сант-Жауме (1,0 км). Закриті басейни Пісіна-кліматіцада-Манель-Естіарте (1,0 км) та Пісіна-Мунісіпаль (1,1 км) пропонують можливості для плавання протягом усього року. Любителі гольфу можуть відвідувати Клуб-де-Гольф-ла-Фінка (12,6 км), Клуб-де-Гольф-вільямартін (18 км) та Ескуела-де-Гольф-Ельче (20 км). Хоча ці гольф-поля не знаходяться в межах пішої доступності, вони легко доступні на автомобілі чи громадському транспорті. Яхтовий марина Порт-Еспортіу-Марина-де-лес-Дюнес знаходиться на відстані 3,2 кілометри та пропонує можливості для водних видів спорту та морських прогулянок.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар-дель-Сегура розташований у південній частині провінції Аліканте, біля гирла річки Сегура. Місто знаходиться на відстані 20 кілометрів від Ельче, міста з 234 765 жителями, та 32 кілометри від обласної столиці Аліканте з 339 322 жителями. Відносно короткі відстані до цих більших міст дозволяють насолоджуватися зручностями та послугами великого міста, проживаючи в меншій прибережній громаді. Мурсія, столиця однойменної провінції, знаходиться на відстані 43 кілометри та пропонує альтернативний міський центр. Це стратегічне розташування робить Гуардамар-дель-Сегура базою для дослідження південно-східного узбережжя Іспанії, з доступом як до міських зручностей, так і до прибережного відпочинку.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Крутий
Цей пентхаус в Гуардамар-дель-Сегура пропонується за ціною €620 000, що значно перевищує вартість порівнянних об'єктів в регіоні. Наприклад, APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торрев'єжа починається від €160 000, EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY в тому ж Торрев'єжа - від €169 000, а OASIS LAGUNA 2 - FASE II в Урбанісаціон Ель-Расо - від €227 000. Ця різниця в ціні пояснюється кількома факторами: по-перше, Гуардамар-дель-Сегура знаходиться ближче до Аліканте та Ельче, що можуть бути важливими для покупців, які цінують доступ до більших міст. По-друге, об'єкт повністю мебльований та готовий до заселення, що додає вартості порівняно з порожніми приміщеннями. По-третє, наявність власної тераси з видом на море та ліфта підвищує привабливість об'єкта. Однак слід враховувати, що більш доступні варіанти в Торрев'єжа знаходяться в більших житлових комплексах, які часто мають спільні зручності, такі як басейни або сади, яких не має цей пентхаус. Вибір між цим об'єктом та більш доступними альтернативами залежить від пріоритетів покупця: розташування в безпосередній близькості до пляжу та повне оснащення проти ціни та наявності додаткових зручностей.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID