Questo attico a Guardamar del Segura si trova in una posizione privilegiata sulla costa mediterranea, a pochi passi dalle spiagge dorate. Con tre camere da letto e due bagni in 93 metri quadrati, offre uno spazio abitativo ben distribuito. Completato nel 1970, l'edificio dispone di ascensore e si trova in una zona urbana con tutti i servizi a portata di mano. L'appartamento offre viste sul mare dal terrazzo privato, combinando la vicinanza al mare con il comfort della vita urbana in questa popolare località della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova nel cuore di Guardamar del Segura, in una zona urbana sviluppata con diretto accesso alla costa. La proprietà è situata a breve distanza a piedi dalle spiagge principali e dal centro cittadino. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e la vicinanza al mare, con una pendenza moderata del 7% verso la spiaggia che crea una leggera dislivello naturale.
Questa proprietà soddisfa le esigenze abitative per coloro che cercano una residenza mediterranea con spazio sufficiente per una famiglia o per ospitare. La distribuzione con tre camere da letto offre flessibilità per diverse configurazioni familiari. La presenza di un terrazzo privato con vista mare estende lo spazio abitativo all'aperto, essenziale per lo stile di vita mediterraneo che valorizza gli spazi esterni.
La costruzione è stata completata nel 1970, indicando che si tratta di una proprietà consolidata con caratteristiche architettoniche di quell'epoca. Essendo un edificio completato, non ci sono incertezze relative ai tempi di costruzione o alle fasi di sviluppo. L'edificio è maturo dal punto di vista strutturale, con impianti e finiture che riflettono gli standard dell'epoca, pur mantenendo buone condizioni generali.
La proprietà non offre parcheggio privato dedicato, il che potrebbe rappresentare una limitazione per i proprietari di veicoli. Essendo un edificio degli anni '70, non presenta le certificazioni energetiche più moderne e potrebbe richiedere aggiornamenti per migliorare l'efficienza energetica. Inoltre, non sono disponibili servizi comuni come piscina o aree verdi condominiali, elementi presenti in molti sviluppi più recenti della zona.
Ref: VL991316
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico si adatta perfettamente a professionisti o pensionati che cercano una residenza permanente nella Costa Blanca, con la possibilità di godere del clima mediterraneo durante tutto l'anno. È particolarmente adatto per chi apprezza la possibilità di muoversi a piedi per le necessità quotidiane e desidera un facile accesso alle spiagge. La configurazione con tre camere lo rende idoneo per coppie con figli che frequentano le scuole locali o per chi necessita di spazio per ospitare parenti e amici durante i periodi di vacanza. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche a circa 24 km facilita i viaggi internazionali. L'opportunità di acquistare una proprietà già arredata è un vantaggio per coloro che desiderano un trasferimento immediato senza le complicazioni dell'arredamento. Anche gli investitori immobiliari potrebbero trovare interessante questa proprietà data la forte domanda di affitti nella zona costiera di Guardamar del Segura, specialmente durante la stagione estiva.
L'attico presenta finiture che rispecchiano gli standard di qualità tipici dell'epoca della sua costruzione, avvenuta nel 1970. Le caratteristiche strutturali dell'edificio mostrano solidità, con l'ascensore che rappresenta un elemento di comfort per l'accesso al piano superiore. Gli interni dispongono di un balcone con vista sul mare, elemento di valore che sfrutta la posizione costiera della proprietà. I materiali utilizzati per le finiture interne, secondo le informazioni disponibili, includono rivestimenti come carta da parati con foglie nelle camere da letto, che aggiungono un elemento decorativo distintivo. L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili moderni, indicando un recente aggiornamento dell'arredamento rispetto alla data di costruzione originale. La presenza di aria condizionata, essenziale per il comfort durante i mesi estivi nella Costa Blanca, rappresenta un importante aggiornamento rispetto agli impianti originali dell'edificio. Le finestre grandi, menzionate nella descrizione, permettono un'ottima illuminazione naturale, elemento importante per il benessere abitativo e la riduzione dei consumi energetici per l'illuminazione artificiale.
Questo attico è disponibile a un prezzo di partenza di €620.000, che lo posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale per una proprietà con queste caratteristiche. Il prezzo riflette la posizione privilegiata vicino al mare, le dimensioni generose di 93 metri quadrati e la presenza di tre camere da letto. Nel contesto di Guardamar del Segura, dove i prezzi variano notevolmente a seconda della distanza dalla spiaggia e dell'anno di costruzione, questa proprietà rappresenta un valore stabile data la sua consolidata posizione nel mercato immobiliare locale. La completa arredatura inclusa nel prezzo elimina costi aggiuntivi per l'acquirente.
Vivere in questo attico a Guardamar del Segura significa godere di una routine quotidiana segnata dal mare e dalla luce mediterranea. Le mattine iniziano con la possibilità di fare una passeggiata lungo la spiaggia a soli 400 metri di distanza, seguita dalla spesa al supermercato a pochi passi da casa. I caffè e i ristoranti vicini offrono opportunità per colazioni all'aperto e serate sociali senza bisogno di spostamenti in auto. Durante i mesi estivi, la vicinanza a cinque spiagge con Bandiera Blu trasforma il tempo libero in una scelta tra diverse località balneari. La struttura urbana di Guardamar permette di muoversi facilmente a piedi o in bicicletta per la maggior parte delle necessità quotidiane, creando un ritmo di vita che combina la convenienza urbana con la resort. La presenza di un terrazzo privato offre uno spazio personale per rilassarsi godendo della vista sul mare, diventando un prolungamento naturale dell'abitazione durante gran parte dell'anno grazie al clima mite.
Vivere in questa proprietà a Guardamar del Segura offre un eccellente equilibrio tra servizi urbani e ambiente costiero. La posizione strategica permette di accedere a piedi a supermercati, farmacie, ristoranti e caffè, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per le necessità quotidiane. La vicinanza a cinque spiagge con Bandiera Blu, tutte a meno di un chilometro di distanza, garantisce scelta e varietà per le attività balneari. La città offre inoltre infrastrutture sportive come il Gimnasio Olimpus a soli 0,6 km e piscine pubbliche a circa 1 km di distanza. Per le necessità sanitarie, pur essendo l'ospedale principale a 7,7 km, numerose farmacie e studi dentistici sono facilmente raggiungibili a piedi. La struttura urbana di Guardamar, con i suoi 18.564 abitanti, offre un'atmosfera vivace ma non caotica, con tutti i servizi necessari per la vita quotidiana disponibili senza dover spostarsi verso le città più grandi come Alicante o Elche.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'attico nel tessuto urbano di Guardamar del Segura, con evidenziata la vicinanza alle spiagge e ai principali servizi. Si nota la posizione strategica tra il centro cittadino e il lungomare, con facile accesso sia alle aree commerciali che ricreative. La distanza minima dal mare è visivamente confermata dalla posizione dell'edificio sulla prima linea urbana rispetto alla costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella provincia di Alicante, a circa 32 km a sud della capitale provinciale e 20 km a est di Elche. Questa collocazione offre un equilibrio tra l'accessibilità ai servizi delle grandi città e la qualità della vita di una località costiera di dimensioni medie. A differenza delle città più turistiche della Costa Blanca, Guardamar ha mantenuto un carattere più autentico con una popolazione residente stabile di circa 18.564 abitanti. La posizione a sud della provincia offre minor affollamento turistico rispetto alle località più a nord, pur mantenendo eccellenti collegamenti con Alicante, capoluogo di provincia con aeroporto internazionale, e con Murcia, importante centro amministrativo e commerciale a 43 km di distanza.
La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, si trova a soli 400 metri di distanza, raggiungibile in circa 5 minuti a piedi. Le altre spiagge principali come Platja Centre e Platja Babilònia sono rispettivamente a 700 e 1.200 metri, mantenendo tutte le spiagge facilmente accessibili a piedi. Per lo shopping di base, un supermercato è situato a 309 metri, mentre farmacie e servizi bancari sono presenti a meno di 250 metri. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche, il più vicino, si trova a circa 24 km di distanza, circa 20-25 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca è a 12 km, mentre il Club de Golf Villamartín si trova a 18 km. Il porto turistico Marina de les Dunes è accessibile a 3,2 km per chi è interessato alle attività nautiche. La rete di trasporto pubblico con 7 linee e 50 fermate offre alternative alla mobilità privata per raggiungere le città vicine.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 18,7°C e una media di 3.843 ore di sole all'anno. Durante l'inverno, le temperature raramente scendono sotto gli 11°C, mentre l'estate offre caldo piacevole con medie intorno ai 27°C. Lo stagno balneabile si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il bagno da maggio a ottobre. L'altitudine di 33 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare gli effetti dell'umidità costiera. La pendenza del 7% verso il mare crea un microclima naturale che favorisce la ventilazione e previene il ristagno dell'aria umida. La presenza di una vasta pineta che abbraccia l'11 km di costa bianca sabbiosa agisce come barriera naturale contro i venti forti, creando un ecosistema equilibrato che combina perfettamente ambiente marittimo e terrestre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Guardamar del Segura vanta cinque spiagge premiate con la Bandiera Blu, un riconoscimento internazionale che ne certifica la qualità delle acque e dei servizi. La Platja Centre, situata a 700 metri, è la spiaggia principale e più frequentata, dotata di tutti i servizi necessari. La Platja de La Roqueta, a soli 400 metri, offre un ambiente più tranquillo nonostante la vicinanza al centro. Per gli appassionati di golf, la regione offre eccellenti opzioni con il Club de Golf La Finca a 12 km, noto per il suo campo di 18 buche di livello internazionale. Le strutture sportive sono ben rappresentate con il Gimnasio Olimpus a 0,6 km e la piscina climatizzata Manel Estiarte a 1,0 km, disponibili tutto l'anno. Il Palau Sant Jaume, a 1,0 km, offre spazi per attività culturali e sportive indoor, mentre le numerose aree verdi lungo il lungomare sono perfette per attività ricreative all'aperto come jogging, ciclismo e sport acquatici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella provincia di Alicante, a circa 32 km a sud della capitale provinciale e 20 km a est di Elche. Questa collocazione offre un equilibrio tra l'accessibilità ai servizi delle grandi città e la qualità della vita di una località costiera di dimensioni medie. A differenza delle città più turistiche della Costa Blanca, Guardamar ha mantenuto un carattere più autentico con una popolazione residente stabile di circa 18.564 abitanti. La posizione a sud della provincia offre minor affollamento turistico rispetto alle località più a nord, pur mantenendo eccellenti collegamenti con Alicante, capoluogo di provincia con aeroporto internazionale, e con Murcia, importante centro amministrativo e commerciale a 43 km di distanza.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ripido
Nel contesto della Costa Blanca, Guardamar del Segura offre un'alternativa interessante rispetto alle località turistiche più affollate come Torrevieja, dove i prezzi degli attici confrontabili partono da circa €160.000-€227.000 secondo i dati di mercato. A differenza di queste località, Guardamar ha mantenuto un carattere più residenziale e autentico, con una popolazione stabile durante tutto l'anno. Rispetto alle zone più esclusive come la Marina Alta, Guardamar presenta prezzi più accessibili nonostante offra spiagge di pari qualità, come dimostrano le cinque Bandiere Blu. La distanza di 24 km dall'aeroporto di Alicante-Elche rende la località più facilmente raggiungibile rispetto a destinazioni più meridionali come la Costa Cálida. Per quanto riguarda le attività ricreative, la presenza di campi da golf a distanze tra 12-18 km posiziona Guardamar in una posizione intermedia: più vicino alle strutture sportive rispetto al centro urbano di Alicante, ma più lontano rispetto alle località turisticamente orientate al golf come La Manga. Questa combinazione di caratteristiche rende Guardamar una scelta equilibrata per chi cerca il giusto compromesso tra autenticità, servizi e qualità della vita nella Costa Blanca.
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