بنتهاوس فاخر يقع في غواردامار ديل سيغورا، أليكانتي، مباشرة على الساحل الأبيض. يتميز هذا العقار المكون من ثلاث غرف نوم ومساحة 93 متر مربع بإطلالات مباشرة على البحر المتوسط من خلال شرفته الخاصة. يقع في بيئة حضرية ساحلية مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والشواطئ الرملية البيضاء التي تشتهر بها المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في المنطقة الساحلية الحضرية من غواردامار ديل سيغورا، عند مصب نهر سيغورا. يوفر قربه المباشر من شواطئ مثل بلاخا دي لا روكويتا (0.4 كم) وبيئة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد، مما يجعله موقعاً عملياً للحياة الساحلية.
يوفر البنتهاوس تخطيطاً وظيفياً بثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة معيشية كافية للعائلات أو للاستخدام كمسكن ثان. المطبخ المفتوح المتكامل مع غرفة المعيشة وغرفة الطعام يخلق مساحة معيشة عملية، بينما توفر الشرفة الخاصة المطلة على البحر امتداداً للمساحة المعيشية في الخارج.
اكتمل بناء هذا البنتهاوس عام 1970، مما يمثل بناءً قديماً نسبياً. المبنى يتضمن مصعداً، مما يوفر الوصول إلى الوحدة في الطابق الثالث. ورغم أنه ليس بناءً حديثاً، إلا أن العقار تم تجديده وتحديثه بلمسات عصرية وأثاث عالي الجودة وفقاً للمعلومات المتاحة.
لا يوفر العقار مرافق مواقف للسيارات، وهو ما قد يشكل تحدياً في المنطقة الساحلية الحضرية. انحدار بنسبة 7.0% نحو الشاطئ قد يمثل تحديات في التنقل لبعض السكان. نظراً لاكتماله عام 1970، قد لا يلبي المبنى أحدث معايير كفاءة الطاقة دون تحديثات.
Ref: VL991316
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس المشترين الباحثين عن مسكن ثانٍ في بيئة ساحلية متوسطية مع وصول مباشر للشواطئ. تكوين الغرف الثلاث يستوعب العائلات أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل منتظم. التجهيز الكامل يجعله مناسباً بشكل خاص للمشترين الدوليين الراغبين في حل جاهز بدون الحاجة لشراء أثاث أو تنظيم تجديدات. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في نمط هجرة موسمي، يقضون جزءاً من السنة في إسبانيا وجزءاً في مكان آخر، توفر البيئة الساحلية الحضرية توازناً بين أجواء الإجازة والحياة اليومية العملية. القرب من الخدمات الأساسية والمناخ المتوسطي مع فصول شتاء معتدلة يدعم إمكانية الاستخدام طوال العام. قد يجد المتقاعدون الباحثون عن سكن في مجتمع مع مرافق في متناول اليد هذا البنتهاوس جذاباً، مما يقلل الاعتماد على القيادة. وجود المرافق الطبية والصيدليات وخيارات الترفيه في الجوار المباشر يدعم نمط حياة مستقل. قد يجد المستثمرون الباحثون عن عقارات للإيجار في منطقة كوستا بلانكا هذا البنتهاوس جذاباً بسبب موقعه بالقرب من الشواطئ وفي منطقة سياحية راسخة. ومع ذلك، يضعه التسعير المميز في سوق الإيجار الفاخر بدلاً من سوق السياحة الاقتصادية.
يتميز البنتهاوس بعناصر تصميم عصرية مع لمسات نهائية عالية الجودة في جميع أنحاء المبنى. وفقاً للوصف المتاح، يعرض العقار "لمسات نهائية ممتازة وديكور أنيق مختار بعناية" يخلق بيئة معيشة متطورة. المطبخ المجهز بالكامل والمفتوح يدمج أجهزة حديثة وتصميماً وظيفياً، يتصل بسلاسة مع منطقة المعيشة وغرفة الطعام. تمثل النوافذ الكبيرة ميزة تقنية هامة، مما يسمح بضوء طبيعي يتدفق إلى المساحات الداخلية ويوفر إطلالات بحرية غير معوقة. هذا التركيز على الضوء الطبيعي لا يعزز تجربة المعيشة فقط بل يساهم أيضاً في كفاءة الطاقة عن طريق تقليل الحاجة للإضاءة الاصطناعية خلال النهار. تمثل الشرفة الخاصة عنصراً معمارياً رئيسياً، مما يمتد مساحة المعيشة للخارج ويخلق منطقة انتقالية بين راحة الداخل والبيئة المتوسطية الخارجية. وجود أنظمة تكييف الهواء يعالج احتياجات مناخ الصيف النموذجية لمنطقة كوستا بلانكا. الأثاث المصمم واللمسات العصرية في جميع أنحاء العقار تشير إلى الاهتمام بالتماسك الجمالي والجودة. بينما يرجع تاريخ المبنى إلى عام 1970، يبدو أن الداخل تم تحديثه إلى معايير عصرية، مما يخلق تبايناً بين الهيكل التاريخي ومرافق الداخل الحديثة.
يُسعر البنتهاوس بمبلغ 620,000 يورو لمساحة معيشة تبلغ 93 متر مربع، ما يعادل حوالي 6,667 يورو للمتر المربع الواحد. يعكس هذا التسعير موقعه الساحلي في غواردامار ديل سيغورا وتضمين الأثاث عالي الجودة. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل الشقق في توريفيخا التي تبدأ من 160,000 إلى 227,000 يورو، يمثل هذا البنتهاوس قطاعاً أعلى في السوق بسبب وضعه كبنتهاوس وإطلالاته البحرية وتجهيزاته المتميزة. يتضمن السعر جميع الأثاث والميزات، مما يمثل حلاً جاهزاً للمشترين الباحثين عن عقار جاهز للسكن بدون استثمارات إضافية.
يقدم غواردامار ديل سيغوراس نمط حياة ساحلي نموذجي في البحر الأبيض المتوسط حيث تدور الحياة اليومية حول البحر. يمكن للسكان بدء يومهم بنزهة إلى شاطئ بلاخا دي لا روكويتا، على بعد 400 متر فقط، أو الاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية على الشرفة الخاصة. البيئة الحضرية تعني أن الاحتياجات اليومية مثل محلات السوبر ماركت (309م) والصيدليات (248م) في متناول اليد سيراً على الأقدام، مما يغني الحاجة إلى السيارة للمهام الأساسية. توفر المنطقة توازناً بين الهدوء وسهولة الوصول. مع وجود 62 مطعماً و30 مقهى ضمن نطاق 2 كم، يمتلك السكان خيارات تناول طعام عديدة طوال الأسبوع. وجود 7 خطوط نقل عام مع 50 محطة يوفر تنقلاً ما بعد مسافة المشي، facilitating السفر إلى المدن القريبة مثل إلتشي، أليكانتي، أو مورسيا. العيش في هذا البنتهاوس يعني التكيف مع إيقاع مدينة ساحلية بها 32 عطلة محلية في السنة، حيث الحياة المجتمعية نشطة. المناخ المتوسطي مع حوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً يشجع على نمط حياة في الهواء الطلق، مما يسمح للسكان باستخدام الشرفة والشواطئ القريبة خلال معظم أشهر السنة. موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية) يمدد فترة الأنشطة المتعلقة بالبحر.
يقدم غواردامار ديل سيغورا بنية تحتية حضرية متطورة تدعم الحياة اليومية المريحة. يوفر موقع البنتهاوس وصولاً فورياً للخدمات الأساسية: محلات السوبر ماركت في حدود 309 متراً، والصيدليات على بعد 248 متراً، وخيارات تناول طعام عديدة مع 62 مطعماً و30 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر. تحافظ البلدية على 8 بنوك و4 عيادات أسنان ضمن نفس النطاق، مما يشير إلى تقديم خدمات شاملة. بالنسبة للاحتياجات الطبية بعد الصيدليات، يقع أقرب مستشفى على مسافة 7.7 كيلومتر، مما يتطلب حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. تشمل بنية النقل 7 خطوط نقل عام مع 50 محطة في جميع أنحاء البلدية، تربط بالمراكز الحضرية الأكبر. إلتشي (20 كم)، أليكانتي (32 كم)، ومورسيا (43 كم) في متناول اليد للخدمات المتخصصة والعروض الثقافية والسفر الدولي عبر مطار أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 24 كيلومتراً. تشمل البنية التحتية الترفيهية مراكز رياضية مثل خيمناسيو أوليمبوس (0.6 كم) وبلاو سان جاومي (1.0 كم)، ومسابح بلدية (1.1 كم)، وميناء ديبورتيفو مارينا دي ليس ديونيس (3.2 كم) للأنشطة البحرية. وجود محطات شحن السيارات الكهربائية (4.2 كم) يشير إلى تكييف البنية التحتية الحديثة لاحتياجات التنقل المستدام.
تظهر الخريطة غواردامار ديل سيغورا على الساحل المتوسطي مع نهر سيغورا يشكل حداً طبيعياً. منطقة الغابة الصنوبرية المجاورة للساحل واضحة بوضوح، جنباً إلى جنب مع التطور الحضري الممتد إلى الداخل. يوضح موقع العقار فيما يتعلق بالبنية التحتية الرئيسية بما في ذلك الشواطئ والميناء وطرق النقل الرئيسية الرابطة بالمدن المجاورة إلتشي وأليكانتي ومورسيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل غواردامار ديل سيغورا موقعاً استراتيجياً داخل مقاطعة أليكانتي الجنوبية، تقع عند مصب نهر سيغورا. تستفيد هذه البلدية الساحلية من القرب من المراكز الحضرية الهامة: إلتشي (20 كم) المعروفة ببساتين النخيل والمواقع التاريخية، وأليكانتي (32 كم) عاصمة المقاطعة مع خدمات شاملة واتصالات دولية، ومورسيا (43 كم) مدينة إقليمية كبرى في المقاطعة المجاورة. يسمح هذا الموضع للسكان بالاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع الحفاظ على الوصول إلى المرافق الحضرية. البلدية جزء من كماركا فيجا باخا ديل سيغورا، منطقة زراعية وسياحية مهمة في منطقة فالينسيا الجنوبية. يوفر الموقع توازناً بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى، مما يجعله خياراً عملياً لأولئك الذين يبحثون عن معيشة متوسطية دون عزلة كاملة عن البنية التحتية والخدمات الحضرية.
يوفر البنتهاوس وصولاً استثنائياً للشواطئ مع بلاخا دي لا روكويتا على بعد 0.4 كيلومتر فقط، أي حوالي 5 دقائق مشياً. يوجد شاطئان إضافان يحملان علمين زرقاء، بلاخا سنتر وبلاخا بابيلونيا، على بعد 0.7 كم و1.2 كم على التوالي، مما يوفر تنوعاً لأنشطة الشاطئ. يمكن الوصول بسهولة إلى جميع الشواطئ الخمس الحائزة على العلم الأزرق في غواردامار ديل سيغورا، بما في ذلك سنتر، دي فيفرز، ديل مونكايو، لا روكويتا، وأورتيغيس-كامبو. لمحبي الجولف، يعتبر نادي غولف لا فينكا أقربها على بعد 12 كيلومتراً، أي حوالي 15 دقيقة بالسيارة. توجد خياران إضافيان مع نادي غولف فيلامارتين على بعد 18 كم ومدرسة غولف إلتشي على بعد 20 كم. يقع مطار أليكانت-إلتشي، البوابة الدولية الرئيسية، على بعد حوالي 24 كيلومتراً، أي رحلة تستغرق عادة 25-30 دقيقة حسب حركة المرور. هذا القرب يسهل الاتصالات الدولية المريحة. المراكز الحضرية الأكبر مثل إلتشي (20 كم)، وأليكانتي (32 كم)، ومورسيا (43 كم) توفر تسوقاً واسعاً ومرافق ثقافية وطبية ضمن مسافات قيادة معقولة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع غواردامار ديل سيغورا بمناخ متوسطي يتميز بحوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، من بين الأعلى في أوروبا. هذه الشمس الوافرة تخلق ظروفاً مثالية للأنشطة في الهواء الطلق خلال معظم شهور السنة. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية يعكس مناخ المنطقة المعتدل، مع متوسطات شهرية تتراوح من 11 درجة مئوية في الشتاء إلى 27 درجة مئوية في الصيف. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية، عادة من مايو إلى سبتمبر، مما يسمح بفترات ممتدة للأنشطة الشاطئية والمائية. تقع البلدية على ارتفاع 33 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في درجات حرارة معتدلة بدون تقلبات شديدة. موقع غواردامار ديل سيغورا الساحلي يخفف من درجات الحرارة القصوى، مما يخلق ظروف معيشة مريحة. انحدار بنسبة 7.0% من العقار إلى الشاطئ يشير إلى تغير طفيف في الارتفاع نموذجي للتضاريس الساحلية، مما يوفر مزايا ارتفاع طفيفة دون تقديم منحدرات صعبة. الغابة الصنوبرية المجاورة لمنطقة الشاطئ الرملي الأبيض البالغة طولها 11 كيلومتراً تخلق مناخاً محلياً طبيعياً يساهم في جودة الهواء ويوفر مناطق ترفيهية مظللة خلال الأشهر الأكثر حرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتباهى غواردامار ديل سيغورا بخمسة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة ماء استثنائية وإدارة بيئية ومعايير سلامة. بلاخا سنتر، دي فيفرز، ديل مونكايو، لا روكويتا، وأورتيغيس-كامبو توفر مجتمعة 11 كيلومتراً من السواحل الرملية البيضاء بمرافق شاملة. قرب البنتهاوس من بلاخا دي لا روكويتا (0.4 كم) وبلاخا سنتر (0.7 كم) يوفر وصولاً فورياً لهذه الشواطئ المعتمدة. تتضمن مرافق الجولف في متناول اليد نادي غولف لا فينكا (12 كم)، ملعب 18 حفرة معروف بتصميمه الصعب وميزاته المائية. نادي غولف فيلامارتين (18 كم) ومدرسة غولف إلتشي (20 كم) يوفران خيارات لعب إضافية لمحبي الجولف. تشمل البنية التحتية الرياضية المحلية خيمناسيو أوليمبوس (0.6 كم) وبلاو سان جاومي (1.0 كم)، مما يوفر فرصاً لللياقة والترفيه. تقدم بيستينا كليماتيتزادا مانيل إستيارتي (1.0 كم) مرافق سباحة مدفئة طوال العام، مكملة للبيستينا مونيسيبال (1.1 كم) للسباحة الموسمية. يتيح ميناء ديبورتيفو مارينا دي ليس ديونيس (3.2 كم) الأنشطة البحرية ويخدم كمركز اجتماعي لمحبي الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تحتل غواردامار ديل سيغورا موقعاً استراتيجياً داخل مقاطعة أليكانتي الجنوبية، تقع عند مصب نهر سيغورا. تستفيد هذه البلدية الساحلية من القرب من المراكز الحضرية الهامة: إلتشي (20 كم) المعروفة ببساتين النخيل والمواقع التاريخية، وأليكانتي (32 كم) عاصمة المقاطعة مع خدمات شاملة واتصالات دولية، ومورسيا (43 كم) مدينة إقليمية كبرى في المقاطعة المجاورة. يسمح هذا الموضع للسكان بالاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع الحفاظ على الوصول إلى المرافق الحضرية. البلدية جزء من كماركا فيجا باخا ديل سيغورا، منطقة زراعية وسياحية مهمة في منطقة فالينسيا الجنوبية. يوفر الموقع توازناً بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى، مما يجعله خياراً عملياً لأولئك الذين يبحثون عن معيشة متوسطية دون عزلة كاملة عن البنية التحتية والخدمات الحضرية.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
حاد
عند مقارنة بنتهاوس غواردامار ديل سيغورا بمشاريع مماثلة في المنطقة، نلاحظ أنه يقع في فئة تسعير أعلى. في توريفيخا المجاورة، تبدأ أسعار الشقق مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH من 160,000 يورو، بينما يبدأ EDIFICIO SUN & KEY READY من 169,000 يورو. حتى OASIS LAGUNA 2 في أوربانيزاسيون إل راسو يبدأ من 227,000 يورو، وهو ما لا يزال أقل بكثير من 620,000 يورو لهذا البنتهاوس. يعكس هذا الفرق السعري عدة عوامل: أولاً، الموقع الساحلي المباشر في غواردامار يعتبر مرغوباً أكثر من المناطق الداخلية. ثانياً، كون العقار بنتهاوس وليس شقة عادية يضيف قيمة. ثالثاً، التجهيز الكامل بأثاث عالي الجودة يمثل استثماراً إضافياً مشمولاً في السعر. مقارنة بمناطق أخرى في كوستا بلانكا، تقدم غواردامار توازناً فريداً بين الحياة الساحلية والخدمات الحضرية. المدن الأكبر مثل أليكانتو أو بينيدورم قد توفر بنية تحتية أوسع ولكنها تفقد الجو المجتمعي الأكثر هدوءاً الذي تتمتع به غواردامار. من ناحية أخرى، المناطق الأكثر هدوءاً مثل لا مارشال قد لا توفر نفس مستوى الوصول للخدمات والبنية التحتية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID