Пентхаус у Гвардамар дел Сегура представља стамбени простор са три спаваће собе и две купатила, смештен у урбаном окружењу на обали мора. Налази се на трећем спрату зграде са лифтом, са укупном површином од 93 квадратна метра. Зграда је завршена 1970. године, а налазимо се у непосредној близини плажа, са могућношћу пешачког приступа бројним локалним услугама и фасилитетима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у приморском граду Гвардамар дел Сегура, у провинцији Аликанте. Позиција омогућава директан приступ обали са више плажа у радијусу од километра. Урбана густина локације обезбеђује близу свакодневних потреба, док је природно окружење са боровом шумом додатно обогаћује пејзаж.
Трособни распоред са две купатила одговара потребама мањих породица или парова који траже додатни простор за госте. Постојећи намештај укључен у цени омогућава тренутно уселидравање без додатних улагања. Тераса са погледом на море проширују дневни простор и нуди место за опуштање на отвореном.
Објекат је завршен 1970. године, што га сврстава у категорију старијих зграда. Ова чињеница може утицати на енергетску ефикасност и потребне обнове. Тренутно стање конструкције и инсталација би требало детаљно проверити приликом куповине, посебно узимајући у обзир старост зграде.
Објекат се не налази у затвореном комплексу са заједничким базенима или другим заједничким садржајима. Удаљеност од голф терена захтева превозно средство. Због старости зграде, могуће је да потребне обнове или модернизације нису обухваћене постојећим стањем објекта.
Ref: VL991316
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пентхаус би могао одговарати појединцима или паровима који траже стално боравиште у приморском граду са развијеном инфраструктуром. Такође би могао бити погодан као други дом за оне који желе провести неколико месеци годишње у средоземном окружењу. Локација је посебно атрактивна за оне који цене могућност пешачког приступа плажама и локалним услугама, као и за оне који се не осећају удобно у изолованим урбанизацијама далеко од градског централ.
Стан је потпуно намештен, што указује на даљи ниво опремљености. Тераса са погледом на море представља значајан ентеријерски квалитет. Међутим, узимајући у обзир да је зграда изграђена 1970. године, очекује се да технологије изградње и материјали нису по савременим стандардима. Провера квалитетне структуре, санитарних инсталација и електричних система би била неопходна пре куповине.
Понудљива цена од €620,000 представља почетну вредност за овај пентхаус. Цена одражава комбинацију фактора укључујући локацију у непосредној близини мора, величину стана и постојећи намештај. У поређењу с другим пројектима у региону, ова вредност је значајно виња, што може бити оправдано приморском позицијом и урбаним карактером локације.
Свакодневни живот у овом пентхаусу одвија се у ритму приморског града. Јутарња куповина може се обавити пешке до супермаркета на удаљености од око 300 метара, док је апотека још ближе. Поподневе могу бити посвећене боравку на плажи, са три различите плаже на доступном растојању пешке. За вечере и друштвене активност, бројни ресторани и кафићи су у непосредној близини. С обзиром на урбану локацију, очекује се уобичајена градска атмосфера са свим предностима и недостатцима које то носи.
Живот у околини објекта обухвата више слојева градских услуга. У кругу од 2 километра налази се 62 ресторана, 6 апотека, 8 банака и 30 кафића, што указује на развијену угоститељску и услужну делатност. Спортски центри и базени су на растојању од 1 километра, док се четири плаже са плавом заставом налазе у непосредној близини. Са 50 јавних превозних станица и 7 линија јавног превоза, покривеност је задовољавајућа за оне без личног возила.
Локација пентхауса смештена је у урбаном ткиву Гвардамар дел Сегура, са директним приступом обали и плажама. Југоисточно од центра града, објекат има стратешку позицију за приступ плажама и локалним услугама. Карта приказује близину вишеструких плажа и урбаних садржаја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гвардамар дел Сегура позициониран је на ушћу реке Сегура у јужном делу Валенсије. Градови Елче (20 км, 234.765 становника), Аликанте (32 км, 339.322 становника) и Мурсија (43 км, 462.979 становника) представљају значајне урбане центре у околини који нуде шире услуге и запослење. Ова позиција омогућава становницима приступ већим градовима уз задржавање приморског карактера локације.
Плаже су на изузетно близу, са најближом плажом Плажа де ла Роквета на само 400 метара. Град Аликанте удаљен је 32 километра, док се до аеродрома Аликанте-Елче долази за око 24 километра по ваздушној линији. Голф терени су удаљени између 12 и 20 километара, што захтева планирање превоза. Болница се налази на 7,7 километара, што представља разуман растојање у хитним случајевима.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гвардамар дел Сегура ужива у средоземном клими са просечном годишњом температуром од 18,7°C и температурним распоном од 11-27°C током године. Са 3.843 сата сунца годишње и пливачком сезоном од 5 месеци, локација нуди изузетне услове за боравак на отвореном. Надморска висина од 33 метара и нагиб терена према мору од 7,0% утичу на микро-климу и искуство боравка, поготово у погледу ветрова и држања температуре.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини се налази пет плажа са плавом заставом, укључујући Центре, Де Виверс, Дел Монкаио, Ла Роквета и Ортигуес-Кампо. Овај статус указује на висок квалитет вода, услуга и безбедносних мера. Спортске могућности укључују теретану Олимпус на 600 метара, дворцу Сант Ђауме на 1 километар и клима-базен Манел Естиарте на 1 километар. Марина Порт Еспортиу Марина де лес Дунес удаљена је 3,2 километра.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гвардамар дел Сегура позициониран је на ушћу реке Сегура у јужном делу Валенсије. Градови Елче (20 км, 234.765 становника), Аликанте (32 км, 339.322 становника) и Мурсија (43 км, 462.979 становника) представљају значајне урбане центре у околини који нуде шире услуге и запослење. Ова позиција омогућава становницима приступ већим градовима уз задржавање приморског карактера локације.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Стрмо
У поређењу с другим пројектима у региону, овај пентхаус се позиционира у вишем ценовном рангу. Апартмани ПАЛАНГРЕ БЕАЦХ у Торевији нису скупови од €160.000, док објекти ЕДИФИЦИО СУН & ЦЕНТЕР почињу од €169.000. Разлика у цени од скоро четири пута може бити оправдана приморском позицијом и потпуном опремљеношћу. За разлику од новијих пројеката у Урбанизацион Ел Расо који почињу од €227.000, овај пентхаус нуди централну урбану локацију са непосредним приступом услугама. Међутим, купци треба да узму у обзир старост зграде у односу на нове градње које нуде савремене стандарде изградње и енергетске ефикасности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID