פנטהאוס זה בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה ממוקם בגווארדאמר דל סגורה, אליקנטה, עם שטח חי של 93 מ"ר. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהחופים וממוקם בסביבה עירונית עם גישה למתקנים ושירותים שונים. הפנטהאוס כולל טרסה פרטית עם נוף לים, מעלית, וריהוט מלא. הנכס הושלם בשנת 1970 ומוצע למכירה במחיר של 620,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב גווארדאמר דל סגורה, במרחק הליכה קצר מהחופים העיקריים כגון פלאז'ה דה לה רוקטה (520 מטר) ופלאז'ה סנטר (404 מטר). המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, כולם במרחק של פחות מ-500 מטר מהנכס.
הפנטהאוס מתאים למחפשי דיור עם 3 חדרי שינה למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב מחיה נוח. המיקום הקרוב לחוף מאפשר חיי חוף פעילים, בעוד הסביבה העירונית מספקת גישה לכל הצרכים היומיומיים ללא צורך ברכב. הנכס כולל מעלית, מה שהופך אותו לנגיש גם לאנשים עם מגבלות תנועה.
הפנטהאוס הוא נכס קיים שהושלם בשנת 1970, ולכן אינו נחשב לנדל"ן חדש. הנכס כבר זמין למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. כפי שמעידים התצלומים, הנכס עבר שיפוץ ועודכן בריהוט מודרני ומסיים עדכני, המציע מראה עכשווי למרות גילו של המבנה.
הנכס אינו כולל חניה פרטית ייעודית, מה שעלול להיות מגבלה באזורים עם עומסי חניה. הפנטהאוס ממוקם בבניין ישן, ולכן עלולות להיות מגבלות בחימום מרכזי ובידוד תרמי בהשוואה לנכסים חדשים יותר. המרחק לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-24 קילומטרים, מה שמצריך תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות.
Ref: VL991316
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים דיור קבוע בספרד עם גישה קלה לחיי חוף ולים. הוא גם מתאים לאנשים המחפשים בית שני לחופשות, במיוחד למי שמעדיף מיקום עירוני עם כל הנוחות במרחק הליכה, במקום מיקום מבודד יותר. בשל מיקומו בקרבת ערים גדולות כמו אליקנטה (32 ק"מ) ומורסיה (43 ק"מ), הוא מתאים גם לאנשים העובדים בערים אלה אך מעדיפים לגור בסביבה חופית שקטה יותר. הנכס עם 3 חדרי שינה מציע מספיק מרחב גם למי שמקבל אורחים בקביעות או מתכנן להשכיר אותו לתיירות לתקופות קצרות.
הפנטהאוס עבר שדרוג משמעותי מהבנייה המקורית משנת 1970. התצלומים מראים חדרי שינה עם עיצוב מודרני, חדר אמבטיה עדכני ומטבח פתוח המשולב עם חדר המגורים. החלונות הגדולים מאפשרים כניסת אור טבעי רב ומספקים נוף לים מכמה חדרים. הריהוט כלול במכירה ונראה מעוצב בסגנון עכשווי עם דגש על נוחות. עם זאת, כנכס בן 50+ שנים, יש לצפות שחלק מהתשתיות הבסיסיות (כמו חשמל ואינסטלציה) עשויות לדרוש עדכון בשנים הקרובות. חשוב לבדוק את מצב הגג והבידוד התרמי, במיוחד בהתחשב בגיל המבנה.
הפנטהאוס מוצע למכירה במחיר של 620,000 אירו, המשקף את מיקומו הפרימיום ליד החוף, הגודל שלו (93 מ"ר) והעובדה שהוא כולל ריהוט מלא ומוכן למגורים מיידיים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, בעיקר בשל מיקומו המרכזי והקרבה לחוף. המחיר כולל גם את הריהוט המלא והציוד, מה שמפחית את העלויות הנוספות הנדרשות לאחר הרכישה.
חיי היומיום בפנטהאוס זה מתאפיינים בקרבה לים ולחופים, עם אפשרות ליהנות מהטרסה הפרטית עם נוף לים בכל בוקר. בשל מיקומו במרכז גווארדאמר דל סגורה, תושבים יכולים להגיע בהליכה רגלית לחנויות מזון, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. האזור כולל מגוון של מתקני ספורט כמו מכוני כושר, בריכות שחייה ומרכזי ספורט במרחק של פחות מקילומטר אחד. בשל האוכלוסייה המקומית הקבועה (כ-18,500 תושבים), העיירה מציעה חיים קהילתיים פעילים גם מחוץ לעונת התיירות הפסגה, עם אירועים מקומיים ופסטיבלים לאורך השנה.
גווארדאמר דל סגורה מציעה איזון בין חיים עירוניים לבין חוף ים. העירייה מספקת כל השירותים הבסיסיים כמו בתי ספר, מרכזי בריאות ומתקני ספורט. קרבתם של אליקנטה (32 ק"מ) ומורסיה (43 ק"מ) מספקת גישה קלה לשירותים עירוניים מתקדמים יותר כמו אוניברסיטאות, בתי חולים מרכזיים ומרכזי תעסוקה. התחבורה הציבורית בעיר כוללת 7 קווים עם 50 תחנות ברחבי העיירה, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. העיירה מתאפיינת באוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים ותושבים זרים, בעיקר מצפון אירופה, יוצרת סביבה רב-תרבותית עם שפע מסעדות בינלאומיות וחנויות המיועדות לקהילה הבינלאומית.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפנטהאוס בלב גווארדאמר דל סגורה, עם גישה ישירה לחופים ולמתקנים עירוניים. הפרויקט ממוקם בקרבת הפארקים הירוקים של העיירה ובמרחק הליכה מהטיילת החופית. המיקום מציע גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים לאליקנטה ומורסיה, תוך שמירה על אופי פסטורלי יחסית בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גווארדאמר דל סגורה ממוקמת באופן אסטרטגי בדרום מחוז ולנסיה, בשפך נהר הסגורה. העיירה נמצאת במרחק של 20 קילומטרים מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 32 קילומטרים מאליקנטה (עם 339,322 תושבים) ו-43 קילומטרים ממורסיה (עם 462,979 תושבים). מיקום זה מציע גישה נוחה לשלוש ערים גדולות עם נמלי תעופה בינלאומיים, אוניברסיטאות ומרכזי תרבות. בהשוואה לעיירות חוף אחרות באזור, גווארדאמר מציעה איזון בין תיירות לחיים עירוניים שוטפים, עם אוכלוסייה מקומית גדולה מספיק כדי לתמוך בתשתית עירונית מפותחת לאורך כל השנה, ולא רק בעונת התיירות.
הפנטהאוס ממוקם באופן אידיאלי ביחס למתקנים עיקריים. החופים העיקריים נמצאים במרחק הליכה: פלאז'ה דה לה רוקטה (520 מטר), פלאז'ה סנטר (404 מטר) ופלאז'ה בבילוניה (944 מטר). סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק 300-248 מטר בהתאמה. עבור טיסות בינלאומיות, נמל התעופה הקרוב הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-24 קילומטרים. חובבי גולף יכולים למצוא מגרשים במרחק 12-18 קילומטרים, כמו מועדון הגולף לה פינקה ומועדון הגולף וילאמרטין. בתי חולים גדולים יותר נמצאים במרחק של כ-7.7 קילומטרים, מה שמצריך שימוש ברכב או תחבורה ציבורית לגישה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדאמר דל סגורה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-27°C במהלך השנה. האזור מקבל כ-3,843 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס (33 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון של 7% לכיוון החוף יוצרים תנאים אידיאליים לניקוז טבעי ומונעים הצפות בתקופות של גשמים כבדים. העיירה ידועה ביער האורנים הגדול שלה הגובל ב-11 קילומטרים של חופי חול לבנים, המספקים מיקרו-אקלים נעים ומגנים על העיירה מרוחות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גווארדאמר דל סגורה מפורסמת בחופיה האיכותיים, עם 5 חופים המחזיקים בדגל הכחול של האיחוד האירופי: סנטר, דה ויברס, דל מונקאיו, לה רוקטה ואורטיגס-קמפו. החופים הללו נודעים במימיהם הצלולים, החול הלבן והתשתיות המפותחות. חובבי גולף יכולים לבחור מבין מספר מגרשים באזור, כאשר הקרוב ביותר הוא מועדון הגולף לה פינקה (12 ק"מ). בעיירה עצמה קיימים מתקני ספורט רבים, כולל מרכזי ספורט כמו גימנסיו אולימפוס (0.6 ק"מ), פלאו סנט ז'אום (1.0 ק"מ) ובריכת שחייה מקומית (1.1 ק"מ). עבור חובבי ספורט מים, יש אפשרות להשכיר ציוד בחופים וליהנות מפעילויות כמו שייט, גלישה וצלילה במים הצלולים של הים התיכון.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדאמר דל סגורה ממוקמת באופן אסטרטגי בדרום מחוז ולנסיה, בשפך נהר הסגורה. העיירה נמצאת במרחק של 20 קילומטרים מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 32 קילומטרים מאליקנטה (עם 339,322 תושבים) ו-43 קילומטרים ממורסיה (עם 462,979 תושבים). מיקום זה מציע גישה נוחה לשלוש ערים גדולות עם נמלי תעופה בינלאומיים, אוניברסיטאות ומרכזי תרבות. בהשוואה לעיירות חוף אחרות באזור, גווארדאמר מציעה איזון בין תיירות לחיים עירוניים שוטפים, עם אוכלוסייה מקומית גדולה מספיק כדי לתמוך בתשתית עירונית מפותחת לאורך כל השנה, ולא רק בעונת התיירות.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הפנטהאוס בגווארדאמר דל סגורה נמצא בטווח מחירים גבוה יותר מאשר דירות בטורבייחה, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-160,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 אירו). ההבדל במחיר נובע בעיקר מהמיקום היוקרתי יותר של גווארדאמר, עם חופים רחבים יותר ופחות עומס תיירותי בהשוואה לטורבייחה. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 באל ראסו (החל מ-227,000 אירו), הפנטהאוס בגווארדאמר מציע יתרון של מיקום מרכזי יותר וקרבה גדולה יותר לחוף. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להציע בידוד תרמי טוב יותר ותשתיות חדישות יותר, הפנטהאוס בגווארדאמר מפצה על כך במיקום איכותי ונוף לים ישיר. בנוסף, בהשוואה ליישובים פנימיים כמו אל ראסו, גווארדאמר מציעה חיי קהילה פעילים לאורך כל השנה, עם תשתית עירונית מפותחת ומגוון רחב יותר של שירותים ומתקנים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID