Dvonadstropna polnadstropna hiša v Guardamar del Segura nudi 87 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Projekt se nahaja v urbani okolici na južni obali Alicanteja, le 400 metrov od plaže. Hiša je opremljena in pripravljena za takojšnje bivanje, z zahodno orientacijo, ki omogoča popoldanske sonce na terasi. Ta nepremičnina predstavlja kombinacijo obmorskega življenja in dostopnosti do mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v stvarnem obalnem naselju Guardamar del Segura, tik ob sredozemski obali. Nahaja se v mestnem okolju s številnimi storitvami na dosegu roke, z neposrednim dostopom do plaže in pešpoti ob morju. Lokacija omogoča enostaven dostop do lokalnih trgovin, restavracij in drugih javnih storitev.
Hiša s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ustreza potrebam manjše družine ali para, ki išče dodaten prostor za goste. Zasebna terasa in balkon nudita možnost za zunanjše bivanje in sprostitev. Garažni prostor in shramba dodata praktično skladiščno rešitev za gospodinjstvo, ki potrebuje dodaten prostor.
Hiša je že dokončana in pripravljena za takojšnje preseljevanje. Kot popolnoma opremljen objekt nudi takojšnje bivalno udobje brez dodatnih investicij v pohištvo. Zahodna orientacija zgradbe optimizira osvetlitev notranjosti v popoldanskih urah, kar prispeva k ugodnejši temperaturi poleti.
Hiša nudi 87 m² bivalnega prostora, kar je primerno za manjšo družino, vendar lahko predstavlja omejitev za večje družine. Garaža je zasebna, a kompaktna. Oddaljenost od letališča Alicante-Elche zahteva načrtovanje za mednarodne potnike. V višjih poletnih mesecih lahko obalne območja doživljajo večji priseljevalski pritisk.
Ref: VL493091
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša v Guardamar del Segura je primerna za različne življenjske situacije. Za mlade poklicne ali delo od doma je to odlična prva nepremičnina, ki kombinira dostopnost do mestnih storitev z užitkom obalnega življenja. Tri spalnice nudijo dovolj prostora za delovni kotiček, obenem pa ohranjajo možnost za gostovanje prijateljev in družine. Za pare ali manjše družine, ki iščejo drugo bivališče ali počitniško hišo, je lokacija idealna zaradi bližine plaže in prijetnega podnebja skozi vse leto. V mestu z 18.500 prebivalci ostaja živahna atmosfera tudi izven glavne turistične sezone, kar omogoča celoletno uporabo nepremičnine. Upokojence, ki si želijo sproščenega življenja v prijetnem podnebju, bo pritegnila kombinacija varnega obalnega mesta, dostopnosti do zdravstvenih storitev in bližina letališča za obiske družine. Zasebna terasa in balkon ponujata možnost za uživanje na prostem, medtem ko mestno središče zagotavlja vse potrebne dnevne storitve na dosegu roke.
Hiša je opremljena s kvalitetnimi materiali, ki so značilni za sredozemsko gradnjo. Tla v splošnih prostorih so pokrita s keramičnimi ploščicami, ki so odporne na obrabo in enostavne za vzdrževanje, pomembna lastnost v obalnem okolju s peskom. Stekla na terasnih vratih zagotavljajo dobro izolacijo in naravno osvetlitev. Kuhinja je opremljena s sodobnimi beležnicami in aparati, vključno s pralnim strojem in hladilnikom, kar odraža praktično pristop k vsakodnevnim potrebam. Kopalnice sodobne oblikovane z ustreznimi sanitarnimi elementi in funkcionalnimi shrambami. Zahodna orientacija hiše je premisljena arhitekturna odločitev, ki omogoča optimalno osvetlitev notranjosti v popoldanskih urah, obenem pa preprečuje prekomerno segrevanje v najtoplejših poletnih mesecih. Klimatska naprava dodatno zagotavlja prijetno notranjo temperaturo skozi vse leto. Terasa in balkon izkoriščata sredozemski slog življenja z odpornimi materiali, ki zdržijo sončno svetlobo in slano vodo. Zasebno parkirišče predstavlja dodaten element kakovosti, ki je pogosto redkost v obalnih mestih s pogosto omejenim parkirnim prostorom.
Cena te polnadstropne hiše v Guardamar del Segura se začne pri €185.000, kar jo uvršča v dostopen razred nepremičnin v primerjavi s podobnimi objekti v regiji. Za to ceno kupci pridobijo tri spalnice, dve kopalnici, 87 m² bivalnega prostora, teraso, balkon in zasebno parkirišče. Cena vključuje tudi popolno opremo, kar odpravlja dodatne stroške za nakup pohištva. V primerjavi z drugimi projekti na območju, kot so KAIROS RESIDENCE (od €195.000), ta nepremičnina ponuja ugodno razmerje med ceno in prostornostjo.
Dnevno življenje v tej hiši v Guardamar del Segura odraža harmonijo med obalnim življenjem in mestnimi storitvami. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo na kratek sprehod do bližnje pekarnice za svež kruh, nato zajtrkajo na terasi, ki je zahodno usmerjena in zagotavlja senco do poznega jutra. Nato lahko izbirajo med obiskom plaže, ki je samo 400 metrov stran, ali raziskovanjem mestnih trgovin in restavracij, ki so v pešcone razdalji. Popoldan je idealen za sprostitev na balkonu ali terasi, kjer zahodna ekspozicija omogoča prijetno sončno svetlobo brez prekomerne topline. Večerji lahko sledijo obisk ene od številnih lokalnih restavracij, ki ponujajo sveže morske jedi in tradicionalno špansko kuhinjo. Za tiste, ki raje kuhajo doma, je popolnoma opremljena kuhinja na voljo za pripravo obrokov. Vikendi so namenjeni raziskovanju širše regije, od obiska golf klubov v bližini do raziskovanja kulturnih znamenitosti v Elcheju ali Alicanteju. Obala ponuja številne možnosti za rekreacijo, od plavanja do vodenih športov, kar zagotavlja aktivno življenjski slog s tremi tisoč sončnimi urami na leto.
Življenjsko okolje okoli te hiše v Guardamar del Segura kombinira mestno udobje z obalnim užitkom. Bližina centra mesta (manj kot kilometer) zagotavlja dostop do osnovnih storitev, pekarn, supermarketov, lekarn in zdravnikov, vse so na dosegu peš ali s kolesom. Lokalna tržnica ponuja sveže sadje in zelenjavo, ribe in regionalne specialitete. Infrastruktura mesta dobro podpira dnevne potrebe s številnimi bankami, restavracijami in kavarnami. Športni center na manj kot kilometer oddaljenosti omogoča vadbo notri na prostem, medtem ko javni bazen služi za osvežitev vročih poletnih dni. Prometna povezava z večjimi mesti je dobra, Elche je oddaljen 20 km, Alicante 32 km, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe trgovin, kulturnih dogodkov in zdravstvenih storitev. Sedem mestnih avtobusnih linij povezuje različne dele mesta in okolice, kar je koristno za prebivalce brez lastnega prevoza. Mestno življenje v Guardamarju ohranja mediteranski ritem z jutranjimi sprehodi po obali, kosilom na prostem in poznimi večerji na terasah restavracij. Občinstvo je mešanico lokalnih prebivalcev in mednarodnih obiskovalcev, kar ustvarja živahno, a ne preobremenjeno atmosfero skozi vse leto.
Zemljevid prikazuje lokacijo hiše v Guardamar del Segura, s poudarkom na bližini plaž in mestnih storitev. Hiša je označena v stvarnem naselju Los Estaños, z neposrednim dostopom do glavnih mestnih poti. Na zemljevidu so označene tudi ključne točke: najbližje plaže, supermarketi, lekarna in športne znamenitosti, kar pomaga pri predstavljanju dnevne dostopnosti storitev.
Guardamar del Segura zavzema strateški položaj na južni obali province Alicante, na ustju reke Segura. Nahaja se približno 32 km južno od provincialnega središča Alicante in 20 km jugovzhodno od Elcheja, pomembnega industrijskega in kulturnega centra s 234.765 prebivalci. Regionalno je del območja znana kot Costa Blanca, ki se razteza od Denie do Pilar de la Horadada. Guardamar del Segura s 18.564 prebivalci predstavlja srednje veliko obalno naselje, ki ohranja ravnovesje med turizmom in vsakdanjim življenjem. V primerjavi z večjimi sosednjimi mesti kot Torrevieja (na severu) in Torrevieja (na jugu), Guardamar ohranja bolj avtentičen španski značaj z manj koncentrirano turistično infrastrukturo. To ga dela privlačnega za tiste, ki iščejo manj komercializirano obalno izkušnjo. V bližini sta tudi pomembna naravna območja: rezervat lagune La Mata in Torrevieja ter park prirode El Hondo, ki zagotavljata habitat številnim vrstam ptic in možnosti za opazovanje divjih živali.
Hiša v Guardamar del Segura ponuja odlično dostopnost do ključnih storitev in znamenitosti. Najbližje plaže so Platja de La Roqueta (400 m), Platja Centre (404 m) in Platja Babilònia (944 m), ki so vse dosegljive peš. Vse pet plaž z modro zastavo zagotavlja kakovostne možnosti za kopanje in sončenje. Do najbližjega supermarketa je 309 m, lekarna pa je na voljo že na 248 m oddaljenosti, kar odpravlja skrbi za dnevne potrebe. Za športne navdušence so golf klubi dosegljivi: Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) in Escuela de golf Elche (20 km). Letališče Alicante-Elche, glavna mednarodna povezava, je oddaljeno približno 24 km, kar ustreza približno 20 minut vožnje. Večja mesta kot Elche (20 km) in Alicante (32 km) nudijo širšo ponudbo nakupovalnih centrov, zdravstvenih storitev in kulturnih dogodkov. Javni prevoz s sedmimi avtobusnimi linijami in 50 postajališči zagotavlja dobro povezljivost znotraj mesta in okolice.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura ponuja značilno mediteransko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,7°C, poletni temperaturami do 27°C in zimskimi niž do 11°C. Z 3.843 sončnimi urami na leto predstavlja eno sončnejših obalnih območij Španije. Petmesečno plavalno sezono (od maja do oktobra), ko temperatura morja presega 20°C, omogoča dolgo obdobje za vodne aktivnosti. Lokacija na 33 metrih nadmorske višine zagotavlja prijeten morski vetric, ki blaži poletne temperature. Značilnost območja je tudi 11 km dolg pas belih peščenih plaž, ki se raztezajo od reke Segura do meje z občinom Torrevieja. Velik borov gozd ob plaši služi kot naravni zaščitni pas proti morskim vetrovom in zagotavlja prijetno senčno rešitev vročih poletnih dni. Lokacija na 7,0 % naklonu proti plači prispeva k boljši odvodnjavi in preprečuje stagnacijo vode, kar pozitivno vpliva na mikroklimat. Za tiste, ki občutkujejo vlago, je to dobra lastnost, ki izboljšuje bivalno udobje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Guardamar del Segua slovi po svojih petih plažah z modro zastavo: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta in Ortigues-Campo. Te plaže ponujajo visoke standarde kakovosti, čistosti in varnosti, kar jih uvršča med priljubljene cilje za družine in vodne športe. Platja de La Roqueta, na samo 400 metrov od hiše, je značilna po svojem bleščečem belem pesku in kristalno čisti vodi. Priljubljena je za plavanje in družinske dneve na plaži. Tudi ostale bližnje plaže kot Platja Centre in Platja Babilònia nudijo različne možnosti za sprostitev in rekreacijo. Za ljubitelje golfa so v bližnji okolici trije golf klubi: Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) in Escuela de golf Elche (20 km). Ti klubi ponujajo 18-različna igrišča z različnimi težavnostnimi stopnjami, primernimi tako za začetnike kot za izkušene igralce. Lokalne športne možnosti vključujejo športne centre kot Gimnasio Olimpus (0,6 km), Palau Sant Jaume (1,0 km) in pokriti bazen Manel Estiarte (1,0 km). Mestu Port Esportiv Marina de les Dunes (3,2 km) nudi možnosti za vodne športe in jahte, dodatno bogatilno rekreacijsko ponudbo območja.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura zavzema strateški položaj na južni obali province Alicante, na ustju reke Segura. Nahaja se približno 32 km južno od provincialnega središča Alicante in 20 km jugovzhodno od Elcheja, pomembnega industrijskega in kulturnega centra s 234.765 prebivalci. Regionalno je del območja znana kot Costa Blanca, ki se razteza od Denie do Pilar de la Horadada. Guardamar del Segura s 18.564 prebivalci predstavlja srednje veliko obalno naselje, ki ohranja ravnovesje med turizmom in vsakdanjim življenjem. V primerjavi z večjimi sosednjimi mesti kot Torrevieja (na severu) in Torrevieja (na jugu), Guardamar ohranja bolj avtentičen španski značaj z manj koncentrirano turistično infrastrukturo. To ga dela privlačnega za tiste, ki iščejo manj komercializirano obalno izkušnjo. V bližini sta tudi pomembna naravna območja: rezervat lagune La Mata in Torrevieja ter park prirode El Hondo, ki zagotavljata habitat številnim vrstam ptic in možnosti za opazovanje divjih živali.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmo
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji ponuja ta polnadstropna hiša v Guardamar del Segura ugodno razmerje med ceno in lokacijo. KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I v isti regiji začne pri €195.000, kar je približno 5% višje od te hiše, podobne velikosti in značilk. OCEANIC APARTMENTS v Rojalesu so v višjem cenovnem razredu s cenami od €475.000, več kot dvakrat višje kot te hiše, kar predstavlja popolnoma drug segment trga. Guardamar del Segura se odlikuje od drugih obalnih mest kot Torrevieja ali Benidorm s svojo manjšo gostoto prebivalstva in ohranjenim avtentičnim značajem. To pomeni manj komercializacije in bolj sproščeno življenjsko okolje, kar lahko koristno za tiste, ki iščejo mirnejšo obalno izkušnjo. Lokacija ob ustju reke Segura z gozdom ob plaši daje Guardamarju značilno podobo, ki jo ločuje od drugih obalnih mest. Ta naravna značilnost prispeva k boljšu kakovosti življenja in manjšim poletnim temperaturam v primerjavi z bolj urbaniziranimi obalnimi središči. Nepremičnine v Elcheju, oddaljenem 20 km, so običajno dražje zaradi statusa večjega mesta in bližine gospodarskih središč. Alicante, provincialna prestolnica, ponuja še višje nepremičninske cene, zlasti za obalne nepremičnine, kar kaže na vrednost te hiše v Guardamarju kot dostopnejši alternativi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID