关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
住宅位于瓜达玛德尔塞古拉的Los Estaños地区，距离Platja de La Roqueta海滩仅400米，距离Platja Centre海滩404米。该区域位于塞古拉河河口，靠近城市设施，同时保持与海岸的直接联系。住宅位于城市环境中，周围有服务设施和便利设施。
该住宅的87平方米空间分布在3间卧室和2间浴室之间，配有额外的客用卫生间。宽敞的起居区与设备齐全的厨房相连，适合家庭生活。私人露台和阳台提供额外的户外空间，而空调系统确保全年舒适。私人停车位解决了城市停车问题。
该项目已经完工，可立即入住。作为一个已完成开发的住宅，所有基础设施和设施均已就绪，无需等待建设完成或担心施工延误。住宅的完工状态意味着买家可以立即搬入或开始出租流程，没有与建筑项目相关的等待期。
该住宅不提供高尔夫球场景观或直接的海景。距离最近的国际机场（阿利坎特-埃尔切）约24公里，需要自行安排交通。住宅的87平方米面积对于寻求更大生活空间的买家来说可能不够宽敞。该区域与主要城市如阿利坎特（32公里）和穆尔西亚（43公里）有一定距离。
Ref: VL493091
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该住宅适合寻求海岸生活方式同时需要城市便利设施的买家。对于计划在西班牙花费较长时间的人来说，靠近商店、餐厅和医疗服务的位置很实用。住宅的3间卧室配置适合小型家庭或希望有客房接待访客的夫妇。对于寻找度假屋的买家，靠近海滩和全家具配置使维护变得简单。投资买家可能会欣赏该地区稳定的旅游业和租赁需求，特别是考虑到5个蓝旗海滩和每年3,843小时的日照时间。住宅的完工状态也适合寻求即时投资回报的买家，无需等待建设完成。
该住宅配备了现代化设施，包括空调系统，确保全年舒适。厨房设备齐全，配有洗衣机和冰箱，为日常生活提供便利。住宅配备了瓷砖地板、玻璃门和铁艺护栏，结合实用性和美观。私人露台和阳台提供了额外的户外空间，而储藏室增加了存储容量。住宅已完全配备家具，包括卧室、起居区和餐厅的家具，减少了搬入的额外开支。西向的朝向确保下午阳光充足，为室内和室外空间提供自然光。
该住宅的起价为185,000欧元，在瓜达玛德尔塞古拉地区具有竞争力。与附近项目相比，如KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I（起价195,000欧元）和Rojales的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元），该住宅价格较为实惠。价格包括全屋家具、空调和私人停车位，减少了额外投资需求。作为一个已完工的住宅，买家可以立即入住或开始租赁，无需等待建设完成。
瓜达玛德尔塞古拉的生活节奏围绕着海岸线和城市便利设施。早晨，居民可以在附近的咖啡店享用早餐，然后步行几分钟到达海滩。白天，住宅的西向露台成为享受阳光的理想场所。下午，当地人聚集在城市中心的广场和公园，而晚上，海滨餐馆提供餐饮选择。超市和药店都在步行范围内，使日常购物变得简单。冬季，该地区仍保持活跃，有18,564名永久居民，确保设施全年开放。该地区每年有32个当地节日，为社区生活增添文化元素。
瓜达玛德尔塞古拉提供了一个平衡的生活环境，结合了城市便利设施和海滩接近性。从住宅出发，步行309米可到达超市，248米可到达药房，满足基本需求。该地区有62家餐厅和30家咖啡馆在2公里范围内，提供多样化的餐饮选择。医疗设施包括7.7公里外的医院和4家附近的牙医诊所。交通方面，7条公共交通线路和50个公交站点提供连接阿利坎特（32公里）和埃尔切（20公里）等城市的连接。该地区有5个蓝旗海滩，包括距离400米的Platja de La Roqueta，确保水质和设施质量。
该地图展示了住宅在瓜达玛德尔塞古拉的位置，位于Los Estaños地区。住宅距离海岸线仅有400米，可以轻松访问多个蓝旗海滩。地图显示了住宅与城市中心和服务设施的距离，突出了其步行便利性。地图还标明了与埃尔切和阿利坎特等主要城市的连接路线，以及通往当地高尔夫俱乐部和机场的道路。
瓜达玛德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，位于塞古拉河河口。该镇距离埃尔切20公里（234,765居民），距离阿利坎特32公里（339,322居民），距离穆尔西亚43公里（462,979居民）。这种位置使住宅可以享受小镇环境，同时便捷地访问更大的城市中心和服务设施。瓜达玛德尔塞古拉属于巴伦西亚自治区，但靠近穆尔西亚地区的边界，提供了两个地区的影响和可访问性。该地区是地中海旅游线路的一部分，以其海滩和自然环境而闻名。
住宅的地理位置提供了便利的可达性。海滩距离非常近，最近的Platja de La Roqueta仅400米，步行约5分钟即可到达。城市中心和服务设施都在步行范围内，包括超市（309米）和药房（248米）。高尔夫爱好者可以前往12公里外的La Finca高尔夫俱乐部或18公里外的Villamartín高尔夫俱乐部。阿利坎特-埃尔切机场是最近的国际机场，距离约24公里，约30分钟车程。对于电动汽车车主，4.2公里处有充电设施。公共交通包括7条线路和50个站点，连接该地区与周边城市。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达玛德尔塞古拉享有典型的地中海气候，年平均温度为18.7°C，冬季温度在11°C左右，夏季温度可达27°C。该地区每年有3,843小时的日照时间，为西班牙阳光最充足的地区之一。游泳季节持续5个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。住宅位于海拔33米处，距离海滩有7%的坡度，提供了轻微的高度变化和视野。该地区以11公里长的白色沙滩和毗邻的大片松林而闻名，为户外活动提供了自然背景。气候条件使全年户外活动成为可能，即使在冬季月份也相对温和。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
瓜达玛德尔塞古拉以其5个蓝旗海滩而闻名，包括Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta和Ortigues-Campo。这些海滩以水质、设施和环境管理而获得认证。最近的Platja de La Roqueta仅400米远，提供轻松的步行可达性。该地区提供各种水上活动和海滩设施。对于高尔夫爱好者，La Finca高尔夫俱乐部距离12公里，Villamartín高尔夫俱乐部距离18公里，埃尔切高尔夫学校距离20公里。当地体育设施包括Gimnasio Olimpus健身房（0.6公里）、Palau Sant Jaume体育中心（1.0公里）和Piscina climatitzada Manel Estiarte恒温游泳池（1.0公里），提供全年健身和休闲选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜达玛德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，位于塞古拉河河口。该镇距离埃尔切20公里（234,765居民），距离阿利坎特32公里（339,322居民），距离穆尔西亚43公里（462,979居民）。这种位置使住宅可以享受小镇环境，同时便捷地访问更大的城市中心和服务设施。瓜达玛德尔塞古拉属于巴伦西亚自治区，但靠近穆尔西亚地区的边界，提供了两个地区的影响和可访问性。该地区是地中海旅游线路的一部分，以其海滩和自然环境而闻名。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
与瓜达玛德尔塞古拉地区的其他项目相比，该住宅提供了平衡的价值和位置。与KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I（起价195,000欧元）相比，该住宅价格低约5%，同时提供相似的海滩接近性。与Rojales的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）和Daya Nueva的NUEVA DAYA VILLA（起价380,000欧元）相比，该住宅价格显著更低，尽管这些项目位于内陆地区。瓜达玛德尔塞古拉作为海滨目的地，提供了直接的海滩接近性，这是内陆项目所无法比拟的。该镇距离阿利坎特（32公里）和埃尔切（20公里）等主要城市比一些更南部的海滨度假村更近，为需要城市服务或机场连接的居民提供了便利。与阿利坎特省北部的一些豪华度假区相比，瓜达玛德尔塞古拉提供了一个更真实、更少国际化的西班牙体验，同时仍然保持必要的服务设施和基础设施。
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