הנכס ממוקם בגווארדמאר דל סגורה, אליקנטה, ומציע דירת צמודה בעלת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה עם שטח של 87 מ"ר. הנכס כבר הושלם וממוקם באזור אורבני בקרבת הים, עם גישה קלה למתקנים ולחופים. הנכס מציע מגרש פרטי עם טרסה ומרפסת, כמו גם חניה פרטית ומיזוג אוויר, מה שהופך אותו למוכן למגורים מיידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב גווארדמאר דל סגורה, בקרבת חופים רבים כמו פלאז'ה דה לה רוקטה ופלאז'ה סנטר. המיקום האורבני מציע נוחות של מתקנים ציבוריים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הקרבה לשפך נהר הסגורה והיער הגדול של אורנים מעניקים לאזור אופי ייחודי.
הנכס עונה על צרכי דיור פונקציונליים עם 3 חדרי שינה המתאימים למשפחות או לזוגות המארחים אורחים. שני חדרי האמבטיה והשירותים הנוספים לאורחים מספקים פרטיות ונוחות. המטבח המאויש במלואו והמרחבים הפנימיים המוארים תומכים באורח חיים יומיומי נוח ומעשי למגורים קבועים או לנופש.
הנכס כבר הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. זהו מבנה קיים שעבר תחזוקה נאותה לאורך השנים, כולל מיזוג אוויר ופרטי ריהוט מלאים. מצב הבנייה המוגמר פירושו כי לא קיימות מגבלות בנייה או זמני המתנה הקשורים בפרויקטים חדשים, מה שמאפשר כניסה מיידית לנכס ללא תלות בלוחות זמנים של קבלנים.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית או שטחי גינה נרחבים, מה שמגביל את האפשרויות לבילוי פנימי מרכזי. המרחק למתקנים כמו בתי חולים (7.7 ק"מ) ומגרשי גולף (מעל 12 ק"מ) דורש תכנון מראש לצרכים מסוימים. הנכס אינו מציע חנייה למכונית נוספת מעבר לחניה הפרטית המצוינת.
Ref: VL493091
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בסביבה חופית עם גישה למתקנים הכרחיים. הוא מתאים גם לזוגות בגמלאות המעוניינים בבית נופש לבריחה מהחורף הצפון אירופי, עם 3,843 שעות שמש בשנה המבטיחות אקלים נעים במשך רוב השנה. הקרבה לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (24 ק"מ) הופכת אותו לנגיש עבור אלו המתכננים נסיעות תכופות בין ביתם בספרד למקום מגוריהם הראשי. משקיעים ימצאו עניין בפוטנציאל השכירות של הנכס בשל מיקומו הפופולרי בקרב תיירים, במיוחד במהלך חודשי הקיץ. הנכס מתאים גם לאלו המחפשים בית ראשון עם פוטנציאל לגידול משפחתי, בהינתן 3 חדרי השינה והסביבה המשפחתית של גווארדמאר דל סגורה.
הנכס מציג רמת איכות סטנדרטית למגורים באזור החוף הספרדי, עם דגש על עמידות ופונקציונליות. המרצפות המרוצפות והסורגים המתכתיים בגמרי הזכוכית מציעים עמידות בפני תנאי מזג אוויר חופי וביטחון בסיסי. המטבח מצויד במכונת כביסה ומקרר, המספקים יסודות נדרשים לחיים יומיומיים. חדר השינה עם מיטות קומתיים ומרפסת מציע פתרון חסכוני לשטח עם אופציה לאירוח אורחים או ילדים. נוכחות מיזוג האוויר חיונית לנוחות בחודשי הקיץ החמים של חבל אליקנטה. החומרים הנבחרים מעדיפים ניקוי קל ותחזוקה פשוטה, הכרחיים לנכס בסביבה חופית עם חול ולחות.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €185,000, עם עלויות נלוות אופייניות לרכישת נכס בספרד. המחיר תואם לנכסים דומים באזור גווארדמאר דל סגורה, ומציע ערך נאות בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים מבוקשים יותר. הנכס כולל ריהוט מלא ומכשירי חשמל, מה שמפחית עלויות נוספות הקשורות בהתקנת בית. המחיר משקף את מצב הבנייה המוגמר והקרבה לחופים, עם פוטנציאל לערך עתידי יציב בשוק הנדל"ן המקומי.
גווארדמאר דל סגורה מציעה אורח חיים חופי אופייני עם שילוב של נוחות אורבנית. האזור ידוע ביער האורנים הגדול שלו הצמוד לחוף הים הלבן באורך 11 ק"מ, המספק מרחבי טבע רחבים לפעילויות פנאי. הקרבה לחופים מאפשרת הליכות יומיות לאורך הים, בעוד שהמתקנים האורבניים במרחק הליכה תומכים בצרכים יומיומיים ללא צורך ברכב. במהלך השנה, 32 פסטיבלים מקומיים מציעים חיי תרבות עשירים, בעוד האקלים הנעים עם טמפרטורות ממוצעות של 11-27°C מאפשר פעילות חוצית כל השנה. המיקום מתאים לאלו המחפשים איזון בין חיי חוף לבין נוחות עירונית בלי הצפיפות של אתרי תיירות גדולים יותר.
החיים בגווארדמאר דל סגורה מתאפיינים באיזון בין חיי חוף לבין נוחות עירונית. העיר מספקת תשתית מפותחת עם 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקשרים את התושבים למרכזים העירוניים הגדולים יותר כמו אליקנטה (32 ק"מ) ואלצ'ה (20 ק"מ). רשת המתקנים הציבוריים כוללת 62 מסעדות, 6 בתי מרקחת, 8 בנקים, 30 בתי קפה ו-4 מרפאות שיניים ברדיוס של 2 ק"מ, המבטיחים גישה קלה לשירותים בסיסיים. העובדה שהעיר יושבת על שפך נהר הסגורה יוצרת סביבה טבעית ייחודית עם מערכת אקולוגית עשירה, בעוד גובהה של 33 מטר מעל פני הים מספק הגנה יחסית מפני סערות ימיות קיצוניות ולחות גבוהה מדי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלב גווארדמאר דל סגורה, עם גישה ישירה לחופים המפורסמים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה לשפך נהר הסגורה וליער האורנים, המהווים את הסמלים הטבעיים של האזור. המיקום מציע איזון אידיאלי בין חיי חוף לבין נוחות עירונית.
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית אליקנטה, בדרום קהילת ולנסיה. העיר נמצאת במרחק של 20 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 32 ק"מ מאליקנטה (עם 339,322 תושבים) ו-43 ק"מ ממורסיה (עם 462,979 תושבים), מה שמציב אותה כמרכז אזורי בין ערים גדולות אלו. מיקומה על שפך נהר הסגורה מעניק לה מעמד גיאוגרפי חשוב, המשפיע על האקולוגיה והכלכלה המקומית.
הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי בקרבת מתקנים רבים. חופי הים הם נקודת החוזק העיקרית, עם פלאז'ה דה לה רוקטה במרחק 400 מטר בלבד, וחמישה חופים עם דגל כחול בטווח הליכה. הנמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-24 ק"מ, המספק קישוריות בינלאומית נוחה. לאוהבי הגולף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף לה פינקה (12 ק"מ) וקלאב דה גולף וילמרטין (18 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 309 מטר ובית מרקחת במרחק 248 מטר בלבד, מה שמקל על חיי היומיום ללא תלות ברכב.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדמאר דל סגורה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופייני עם 3,843 שעות שמש בשנה, מה שממקם אותה בין האזורים השמשיים ביותר בספרד. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.7°C, עם טווח של 11-27°C, המאפשר חיים נוחים מחוץ לבית במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, אידיאלית לפעילויות מימיות. הגובה של 33 מטר מעל פני הים והמדרון בשיעור של 7% לעבר החוף יוצרים תנאים מיקרו-אקלימיים נוחים, עם זרימת אוויר טבעית המקלה על החום בקיץ. היער הגדול של אורנים הסמוך לחוף פועל כמסנן טבעי לאוויר ומספק צל במהלך חודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גווארדמאר דל סגורה ידועה בחופיה האיכותיים, עם חמישה חופים המוכרים בדגל הכחול: סנטר, דה ויברס, דל מונקאיו, לה רוקטה ואורטיגוס-קמפו. חופים אלו מציעים חול לבן ומים צלולים, עם שירותים ומתקנים המבטיחים חוויית רחצה בטוחה ונוחה. לאוהבי הגולף, האזור מציע מגוון אפשרויות עם מגרשים כמו קלאב דה גולף לה פינקה (12.6 ק"מ) הנחשב לאחד המגרשים הטובים באזור. מתקני הספורט בעיר כוללים מכוני כושר כמו חדר הכושר אולימפוס (0.6 ק"מ), ארמון הספורט סאנט ז'אום (1.0 ק"מ) ובריכת השחייה הממוזגת מנואל אסטיארטה (1.0 ק"מ). נמל הימי מרינה דה לס דונס (3.2 ק"מ) מספק אפשרויות פעילות ימית נוספות מעבר לשחייה והשיכוב על החוף.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית אליקנטה, בדרום קהילת ולנסיה. העיר נמצאת במרחק של 20 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 32 ק"מ מאליקנטה (עם 339,322 תושבים) ו-43 ק"מ ממורסיה (עם 462,979 תושבים), מה שמציב אותה כמרכז אזורי בין ערים גדולות אלו. מיקומה על שפך נהר הסגורה מעניק לה מעמד גיאוגרפי חשוב, המשפיע על האקולוגיה והכלכלה המקומית.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בגווארדמאר דל סגורה מציע ערך תחרותי. פרויקט KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I הסמוך מציע מחירים החל מ-€195,000, גבוהים בכ-5% מהנכס הנוכחי, בעוד שפרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (מ-€475,000) ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (מ-€380,000) מציעים מחירים גבוהים בהרבה. בהשוואה לאזורים כמו טורוויחה או בנידורם, גווארדמאר דל סגורה מציעה איזון טוב יותר בין מחירים סבירים לאיכות חיים. העיר פחות תיירותית מאתרים כמו מרבלה או אספניאס, אך עדיין מספקת את כל המתקנים הנדרשים לחיים נוחים. הקרבה לאליקנטה ואלצ'ה מספקת גישה לשירותים עירוניים מתקדמים מבלי להתגורר במרכז העיר העמוס, בעוד האופי הכפרי יותר של הסביבה מספק שלווה יחסית לאורך כל השנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID