Tento rozdelený dom sa nachádza v Guardamar del Segura, pobrežnej obci v provincii Alicante. Nehnuteľnosť ponúka 3 spálne, 2 kúpeľne a 87 m² obytného priestoru. Nachádza sa v mestskom prostredí s priamym prístupom k plážam a v dosahu chôdze k základným vybaveniam. Výstavba je dokončená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Guardamar del Segura má stredomorské podnebie s približne 3 843 hodinami slnka ročne a piatimi plážami s Modrou vlajkou v tesnej blízkosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom pobrežnom prostredí Guardamar del Segura s priamym prístupom k niekoľkým plážam. Terén má 7 % sklon k moru, čo ovplyvňuje dostupnosť. Lokalita je charakteristická svojou blízkosťou k Stredozemnému moru a okolitému borovicovému lesu, ktorý definuje väčšinu krajiny Guardamaru.
Tento rozdelený dom splňuje základné obytné potreby s troma spálňami a dvoma kúpeľňami. 87 m² obytného priestoru poskytuje funkčné priestory pre každodenné aktivity. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromné parkovanie a sklad, ktoré riešia praktické potreby obyvateľov. Západná orientácia ponúka popoludňajšie slnko na terase a balkóne.
Výstavba tejto nehnuteľnosti je dokončená, takže je okamžite dostupná na nasťahovanie. Ako hotová budova neobsahuje žiadne fázy výstavby ani plánovacie časové rámce. Nehnuteľnosť bola vyvinutá ako súčasť obytnej oblasti v Guardamar del Segura s použitím štandardných stavebných techník typických pre mestské rozvoje v regióne.
Tento rozdelený dom neponúka výlučné súkromie, pretože zdieľa steny so susednými nehnuteľnosťami. Nehnuteľnosť nezahŕňa súkromnú záhradu ani bazén. 87 m² obytného priestoru môže byť obmedzujúce pre väčšie rodiny. 7 % sklon lokality k pláži môže predstavovať výzvu pre dostupnosť pre niektorých ľudí. Žiadne golfové vybavenie nie je k dispozícii v rámci samotnej nehnuteľnosti.
Ref: VL493091
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť sa hodí pre niekoľko potenciálnych profilov obyvateľov. Slúži dobre ako hlavné bývanie pre jednotlivcov alebo malé rodiny hľadajúce pobrežné bývanie v rámci ustáleného spoločenstva. Rozloha s troma spálňami ubytuje rodinu s deťmi, zatiaľ čo blízkosť k vybaveniu podporuje každodennú pohodlnosť. Pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich sekundárne bývanie, dokončený stav znamená okamžitú dostupnosť pre rekreačné použitie. Blízkosť k letisku Alicante-Elche, približne 24 km ďaleko, uľahčuje cestovné arangementy pre nerezidentských vlastníkov. Stredomorské podnebie s piatimi mesiacmi kúpacieho obdobia zvyšuje jeho príťažlivosť ako rekreačnej nehnuteľnosti. Investori môžu nájsť túto nehnuteľnosť atraktívnu vzhľadom na jej konkurencieschopné ceny v regióne a ustálenú povahu Guardamar del Segura ako pobrežnej destinácie. Mestská lokalita s blízkymi plážami by mohla podporovať potenciál prenájmu počas turistických sezón. Dôchodcovia hľadajúci lokalitu s priaznivým klímou môžu oceniť spravovateľnú veľkosť nehnuteľnosti, prístup k zdravotníckym zariadeniam a relatívne rovinatý terén mesta napriek 7 % sklonu k pláži.
Rozdelený dom obsahuje štandardné stavebné materiály typické pre stredomorské obytné nehnuteľnosti v regióne. Nehnuteľnosť zahŕňa klimatizáciu, nevyhnutnú pre pohodlie počas teplých letných mesiacov, keď teploty pravidelne presahujú 27 °C. Obytné priestory sú navrhnuté s dlaždicovou podlahou, praktickou voľbou pre pobrežné prostredie, kde sú dôležité odolnosť a ľahká údržba. Kuchyňa je plne vybavená a obsahuje práčku a chladničku, čo predstavuje štandardné domáce spotrebiče bez špecifikácie prémiových prvkov. Kúpeľne sú opísané ako "moderné", čo naznačuje súčasné vybavenie bez špecifikácie prémiových materiálov. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromnú terasu a balkón, ktoré rozširujú obytný priestor vonkajšiek. Tieto priestory obsahujú železné mreže a dlaždicové podlahy, štandardné prvky španielskej obytnej výstavby. Západná orientácia maximalizuje popoludňajšie slnko na týchto vonkajších priestoroch. Skladové priestory sú začlenené do dizajnu, čo rieši bežné skladové potreby typické pre obytné nehnuteľnosti. Prítomnosť samostatnej skladovanej miestnosti pridáva funkcionalitu obytnému priestoru. Súkromné parkovanie je poskytované, cenná vlastnosť v mestských pobrežných oblastiach, kde parkovanie na ulici môže byť obmedzené počas vrcholných sezón.
Rozdelený dom je ocenený na 185 000 €, čo predstavuje základnú cenu za túto nehnuteľnosť. Táto cifra ho pozicionuje konkurencieschopne v rámci trhu s nehnuteľnosťami v Guardamar del Segura, obzvlášť v porovnaní s podobnými vývojmi v oblasti. Napríklad KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, tiež v Guardamar, začína na 195 000 €, čo robí túto nehnuteľnosť relatívne dostupnejšou. Pri zvážení širšej oblasti je táto nehnuteľnosť výrazne lacnejšia ako možnosti v blízkosti Rojales, kde OCEANIC APARTMENTS začínajú na 475 000 €. Cena odráža charakteristiky nehnuteľnosti: dokončenú výstavbu, 87 m² obytného priestoru, tri spálne a jej pobrežnú mestskú lokalitu.
Nehnuteľnosť predstavuje typický stredomorský obytný zážitok v Guardamar del Segura. Každodenný život tu sa točí okolo blízkosti k moru a mestskému vybaveniu. Obyvatelia môžu ľahko pristupovať k miestnym plážam v krátkej vzdialenosti chôdze, pričom Platja de La Roqueta je len 520 metrov ďaleko. Rané rutiny môžu zahŕňať návštevu supermarketa 309 metrov ďaleko alebo vyzdvihnutie liekov v jednej zo šiestich lekární v okruhu 2 km. Mestské prostredie znamená početné stravovacie možnosti, s 62 reštauráciami v rámci 2 km, ktoré ponúkajú rôzne kulinárske zážitky. 33 m nadmorská výška poskytuje miernu úľavu od bezprostrednej pobrežnej vlhkosti pri zachovaní výhľadov na more. Západná orientácia umožňuje obyvateľom užívať si popoludňajšie a večerné slnko na svojej terase alebo balkóne. Dopravová flexibilita existuje so siedmymi liniek verejnej dopravy, hoci mnoho vybavení je dostupných pešo. Poloha nehnuteľnosti v Guardamar ponúka rovnováhu medzi obytným pokojom a prístupom k službám. Stredomorské podnebie podporuje vonkajší životný štýl s približne 3 843 ročnými hodinami slnka, čo umožňuje pravidelné využitie vonkajších priestorov.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí, kde sú dennej potreby dostupné bez rozsiahlych cestovných nákladov. Základné služby zahŕňajú lekárne v rámci 248 metrov, banky v rámci 2 km a zdravotnícke vybavenie s najbližšou nemocnicou na 7,7 km. Blízkosť týchto služieb podporuje praktické každodenné bývanie bez závislosti od súkromnej dopravy pre základné potreby. Cestná infraštruktúra spája Guardamar del Segura s väčšími mestskými centrami, pričom Elche je 20 km ďaleko, Alicante na 32 km a Murcia na 43 km. Tieto väčšie mestá poskytujú ďalšie služby, pracovné príležitosti a kultúrne vybavenie nad rámec toho, čo je dostupné miestne. Sedem liniek verejnej dopravy obsluhuje oblasť s 50 zastávkami po celom Guardamare, čo ponúka alternatívy k súkromnej doprave. Autobusová sieť uľahčuje prístup k susedným mestám a obciam bez nutnosti auta pre všetky cesty. Poloha nehnuteľnosti v dosahu chôdze k viacerým plážam poskytuje rekreačné možnosti v rámci minút. Mestský charakter znamená, že obyvatelia zažijú živosť fungujúceho mesta namiesto izolovaného vývoja, s celoročnými komunitnými aktivitami mimo sezónneho turistického zamerania.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej oblasti Guardamar del Segura, umiestnená medzi pobrežím Stredozemného mora a mestským centrom. Mapa ukazuje jej blízkosť k viacerým plážam, vrátane Platja de La Roqueta a Platja Centre, obe v rámci 500 metrov. Terén ukazuje mierny sklon 7 % smerom k moru, pričom nehnuteľnosť je situovaná približne 33 metrov nad hladinou mora.
Guardamar del Segura je strategicky umiestnený v rámci regiónu Costa Blanca provincie Alicante. Obec leží približne v polceste medzi mestom Alicante na severe (32 km) a Torreviejou na juhu (približne 20 km). Táto centrálna poloha v rámci južnej Costa Blanca poskytuje prístup k vybaveniu v oboch mestských centrách. Mesto sa nachádza pri ústí rieky Segura, ktorá mu dala meno a vytvorila výrazný krajinársky prvok v inak typickom stredozemnom pobrežnom geografickom prostredí. Táto riečna lokalita historicky prispela k rozvoju borovicového lesa, ktorý teraz charakterizuje oblasť. V rámci širšieho kontextu Valencijského spoločenstva je Guardamar súčasťou comarky Vega Baja del Segura, čo ho pozicionuje ako pobrežnú obec v rámci predovšetkým poľnohospodárskeho regiónu.
Nehnuteľnosť ponúka pohodlný prístup k niekoľkým plážam, pričom Platja de La Roqueta je vzdialená 520 metrov a Platja Centre 404 metrov. Tieto pláže certifikované Modrou vlajkou poskytujú okamžité pobrežné rekreačné možnosti. Pre golfových nadšencov vyžadujú najbližšie ihriská nejakú cestu, pričom Club de Golf La Finca je na 12 km, Club de Golf Villamartín na 18 km a Escuela de golf Elche na 20 km. Letisko Alicante-Elche, hlavný medzinárodný prístupový bod, je približne 24 km ďaleko, čo uľahčuje cestovné spojenia. Táto vzdialenosť umožňuje rozumný prístup pre medzinárodných vlastníkov bez hluku lietadiel spojeného s veľmi blízkou polohou letiska. Pre nákupy a stravovanie existuje množstvo možností v dosahu chôdze, vrátane 62 reštaurácií a 8 bánk v rámci 2 km. Zdravotnícke služby zahŕňajú lekárne v rámci 248 metrov a nemocnicu na 7,7 km, čo by si vyžadovalo prístup dopravy, ale stále zostáva v rozumnej vzdialenosti pre potreby núdzovej starostlivosti.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura zažíva typické stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Letné teploty dosahujú priemer okolo 27 °C, zatiaľ čo zimné mesiace majú priemer približne 11 °C. Región dostáva približne 3 843 hodín slnka ročne, čo podporuje vonkajší životný štýl počas väčšiny roka. Kúpacie obdobie trvá päť mesiacov, keď teploty vody dosiahnu alebo prekročia 20 °C, typicky od mája do septembra. To umožňuje rozšírené plážové aktivity a vodné športy počas polovice roka. Poloha nehnuteľnosti vo výške 33 metrov nad hladinou mora poskytuje miernu výšku oproti bezprostrednej pobrežnej vlhkosti pri zachovaní výhľadov na more. Terén má 7 % sklon smerom k pláži, čo prispieva k prirodzenému odvodu vody a ovplyvňuje dostupnosť. Guardamar je charakterizovaný svojim borovicovým lesom priľahlým k pobrežiu, ktorý moduluje teploty a poskytuje ochranu pred vetrom. Tento prírodný prvok prispieva k mikroklimatickým zmenám v porovnaní s viac vystavenými pobrežnými oblasťami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Guardamar del Segura sa môže pochváliť piatimi plážami certifikovanými Modrou vlajkou: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo. Tento certifikát naznačuje vysoké environmentálne štandardy a kvalitu vody. Nehnuteľnosť je umiestnená blízko týchto pláží, pričom Platja de La Roqueta je vzdialená 520 metrov a Platja Centre 404 metrov, čo umožňuje jednoduchý prístup pre každodenné plážové aktivity. 11 km úseku bieleho piesku poskytuje dostatok priestoru pre rekreáciu bez preplnenosti. Okrem plážových aktivít ponúka oblasť niekoľko športových zariadení, vrátane Gimnasio Olimpus na 0,6 km a Palau Sant Jaume na 1,0 km. Mestský bazén na 1,1 km ponúka alternatívu ku kúpaniu v mori, obzvlášť počas chladnejších mesiacov. Golfové vybavenie si vyžadujú cestovanie do blízkych ihrísk, pričom Club de Golf La Finca na 12,6 km je najbližšia možnosť. Pre nadšencov vodných športov Port Esportiu Marina de les Dunes na 3,2 km poskytuje ukotvenie lodí a súvisiace aktivity.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura je strategicky umiestnený v rámci regiónu Costa Blanca provincie Alicante. Obec leží približne v polceste medzi mestom Alicante na severe (32 km) a Torreviejou na juhu (približne 20 km). Táto centrálna poloha v rámci južnej Costa Blanca poskytuje prístup k vybaveniu v oboch mestských centrách. Mesto sa nachádza pri ústí rieky Segura, ktorá mu dala meno a vytvorila výrazný krajinársky prvok v inak typickom stredozemnom pobrežnom geografickom prostredí. Táto riečna lokalita historicky prispela k rozvoju borovicového lesa, ktorý teraz charakterizuje oblasť. V rámci širšieho kontextu Valencijského spoločenstva je Guardamar súčasťou comarky Vega Baja del Segura, čo ho pozicionuje ako pobrežnú obec v rámci predovšetkým poľnohospodárskeho regiónu.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
V rámci lokálneho trhu s nehnuteľnosťami v Guardamar del Segura ponúka tento rozdelený dom konkurencieschopnú cenu 185 000 €. S rovnakou lokalitou KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I sa ceny začínajú na 195 000 €, čo ho robí o 5 % dostupnejším. Táto cenová úroveň odráža hotový stav nemovitosti a jej 87 m² rozlohu v porovnaní s potenciálne väčšími a modernejšími novými výstavbami. V porovnaní so susednými oblasťami si Guardamar del Segura udržiava nižšiu cenovú hladinu ako niektoré exkluzívnejšie destinácie. Napríklad OCEANIC APARTMENTS v Rojales, len niekoľko kilometrov severne, začínajú na 475 000 €, čo je takmer trikrát viac. Podobne NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva, ležiaca vo vnútrozemí, sa predáva od 380 000 €. Medzi podobnými pobrežnými mestami ponúka Guardamar del Segura vyváženú kombináciu prístupnosti, vybavenosti a hodnoty. V porovnaní s väčšími mestami ako Alicante (32 km) alebo Torrevieja (20 km) poskytuje nižšie ceny nehnuteľností pri zachovaní pobrežného životného štýlu. Geografická poloha na ústí rieky Segura, spolu s rozsiahlymi borovicovými lesmi, vytvára jedinečné environmentálne charakteristiky, ktoré prispievajú k jej odlišnosti od iných pobrežných lokalít v provincii Alicante.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID