Тази полусвързана къща в Гуардамар дел Сегура предлага постоянно жилище само на 400 метра от Средиземно море. С три спални и две бані на 87 квадратни метра жилищна площ, този завършен имот идва напълно обзаведен и готов за незабавно настаняване. Къщата е с източно изложение, осигуряващо следобедно слънце на частната тераса и балкона. Разположен в крайбрежна градска среда, имотът комбинира удобството на близките удобства с привлекателността на живота край морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в градската зона на Гуардамар дел Сегура, само на 400 метра от плажа Ла Рокета. Това стратегическо местоположение осигурява директен достъп до брега, като същевременно поддържа близост до основни удобства. Къщата е позиционирана на 33 метра надморска височина на терен с 7% наклон към плажа, предлагайки естествено издигане, като същевременно поддържа пешеходни разстояния до морето.
Тази полусвързана къща отговаря на практичните жилищни нужди чрез функционалното си разпределение с три спални и две бані. Жилищното пространство от 87 квадратни метра включва напълно оборудвана кухня и частна тераса, поддържаща както ежедневното живеене, така и развлеченията. Имотът идва напълно обзаведен и разполага с климатизация, съхранително помещение и частен паркинг, елиминирайки необходимостта от незабавни допълнителни инвестиции за основен комфорт и удобства.
Имотът вече е завършен и готов за незабавно настаняване, представлявайки завършена конструкция, а не нов строеж. Като съществуваща сграда, къщата заобикаля типичните забавяния и несигурности при новото строителство. Жилището е поддържано и представено като готово за ползване решение с всички инсталации, обзавеждане и системи на място, предлагайки незабавна употреба без периоди на изчакване, свързани с новопостроени имоти.
Имотът не предлага обширни открити градински пространства, типични за отделни вили. Като полусвързана къща, тя споделя една стена със съседни имоти. Жилището не включва частен плувен басейн или големи градински площи. Къщата не предлага морски гледки от всички стаи, а стръмният 7% наклон към плажа може да представлява предизвикателства за достъп за хора с ограничена подвижност.
Ref: VL493091
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е особено подходящ за купувачи, търсещи незабавно крайбрежно жилище без сложностите на новото строителство или изискванията за обзавеждане. Тези, които се интересуват от второ жилище за ваканции, ще оценят напълно обзаведеното състояние, позволяващо спонтанно използване без подготовка. Близостта както до плажа, така и до градските удобства поддържа начин на живот, където ежедневните нужди и развлекателни дейности са достъпни без зависимост от превозни средства. Международните купувачи от Северна Европа, търсещи зимно убежище, ще се възползват от мекия средногодишен климат на региона от 18.7°C и петмесечния сезон за плуване. Източната ориентация на имота осигурява следобедно слънчево изложение, ценно през по-студените месеци, докато градското местоположение осигурява целогодишен достъп до услуги, а не сезонното затваряне на удобствата, често срещано в чисто туристическите комплекси. Малки семейства или двойки, нуждаещи се от икономично второ жилище, ще открият, че конфигурацията с три спални предлага гъвкавост за случайни приеми, като същевременно остава управляема по отношение на поддръжката и разходите. Инвеститорите, търсещи възможности за отдаване под наем, може да обмислят комбинацията от близост до плажове, удобства и завършен статус като предимство за незабавни ваканционни наеми, особено като се има предвид установената туристическа инфраструктура на Гуардамар дел Сегура и постоянния брой посетители през продължителни периоди от годината.
Имотът разполага със стандартна средиземноморска конструкция, типична за региона, с практично внимание към издръжливостта и климатично подходящия дизайн. Подовите настилки в целия имот включват плочести повърхности, особено видими в дневните зони и кухнята, осигурявайки както охлаждащи предимства през топлите месеци, така и лекота на поддръжка - съществени съображения в крайбрежни среди, където пясъкът и влажността са налице. Кухненското пространство идва оборудвано с необходими уреди, включително пералня и хладилник, представяйки пълнофункционална настройка, а не изискваща допълнителни инвестиции. Банните инсталации следват стандартите на испанските жилищни сгради, проектирани за практично ежедневна употреба с подходящо налягане на водата и дренажни системи, подходящи за района. Прозорците включват стъклени врати, отварящи се към терасата и балкона, конструирани с железни решетки за сигурност - често срещана характеристика в испанските имоти, която балансира сигурността с вентилацията и достъпа до естествена светлина. Източната ориентация демонстрира добре обмислено позициониране спрямо местоположението на имота, максимизирайки следобедното слънце върху откритите пространства, когато е най-полезно. Инсталацията на климатик отчита климатичните нужди на региона, осигурявайки необходима температурна контрола през по-топлите периоди. Включването както на тераса, така и на солариум представлява разбиране на приоритетите за открито живеене в средиземноморската култура, предлагайки множество опции за наслада на климата и гледките. Тези характеристики се комбинират, за да създадат функционална жилищна среда, а не луксозни спецификации, с подходящ акцент върху издръжливост и климатично-адаптивни дизайн елементи.
Цената от €185,000 позиционира тази полусвързана къща като конкурентен входен пункт в пазара на имоти в Гуардамар дел Сегура. Напълно обзаведеното състояние, включително оборудвана кухня и съществуващи инсталации, представлява всеобхватно предлагане без допълнителни инвестиции в обзавеждане. Когато се сравнява с подобни имоти в района, като KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (от €195,000), този имот представлява ценово предимство. Завършеният статус елиминира финансовите рискове, свързани със строителството, и позволява незабавен потенциал за отдаване под наем, ако е желано. Цената позиционира този имот под регионалните алтернативи в съседните общини като Рохалес (от €475,000 за OCEANIC APARTMENTS) и Дая Нуева (от €380,000 за NUEVA DAYA VILLA), установявайки го като ориентиран към стойността вариант в крайбрежния пазар на имоти в Коста Бланка.
Гуардамар дел Сегура се представя като балансирана крайбрежна жилищна среда, където ежедневието естествено включва достъп до плаж и градски удобства. Сутрините могат да започнат с кратка разходка до закупуване на пресни продукти от някое от 62-те ресторанта или кафенета в радиус от 2 километра, последвани от потенциални посещения на плажа, тъй като Ла Рокета е само на 400 метра разстояние. Инфраструктурата на града поддържа ежедневните практични нужди с аптеки, банки и супермаркети всички на пешеходно разстояние, елиминирайки зависимостта от превозни средства за основни нужди. Следобедите могат да се прекарват в наслада на източно ориентираната тераса, която улавя следобедното слънце - особено ценно през 3843-те годишни слънчеви часа, които регионът получава. Напълно обзаведеният характер на имота улеснява незабавното използване на тези пространства без допълнителни инвестиции или планиране. Вечерните рутори могат да включват културните предложения на града, с 32 местни празника годишно, осигуряващи общностни събития. Жилищният характер на непосредственото обкръжение създава生活环境, различен от чисто туристическите зони, предлагайки по-постоянна активност през цялата година, а не сезонни колебания. Близостта както до Елче (20 км), така и до Аликанте (32 км) позволява случайни градски екскурзии, като същевременно поддържа ежедневието в по-сдържана, крайбрежна обстановка, където разходките и колоезденето могат да служат като основни транспортни средства за много дейности.
Животът в този имот в Гуардамар дел Сегура означава приемане на начин на живот, където основните услуги и възможности за отдих съществуват на къси разстояния. Местоположението на имота поставя жителите на 400 метра пеша от плажа Ла Рокета, улеснявайки редовния достъп до плажа като част от ежедневието, а не като специални екскурзии. Градската среда предоставя 62 ресторанта и 30 кафенета в радиус от 2 километра, предлагайки разнообразни възможности за хранене без нужда от автомобилен транспорт. За здравни нужди, шест аптеки работят в същия радиус, с болници на около 7.7 километра в Аликанте. Ежедневните пазарувания могат да се извършват в супермаркета само на 309 метра от имота, поддържайки пазаруването пеша. Банковите услуги са също толкова достъпни с осем локации в близост. Имотът се свързва с обществен транспорт чрез седем автобусни линии с 50 спирки в целия град, осигурявайки алтернативи на притежанието на частен автомобил. За тези, които се нуждаят от случайни градски удобства, Елче (20 км) и Аликанте (32 км) предлагат по-големи търговски центрове, културни институции и специализирани услуги. Яхтеното пристанище Marina de les Dunes (3.2 км) представя допълнителни крайбрежни възможности за отдих, докато поддържаният боров лес, съседен на 11-километровия плаж на Гуардамар, осигурява природни възможности за отдих, различни от развитите търговски пространства.
Картата показва Гуардамар дел Сегура, позициониран на югоизточното крайбрежие на Испания, където река Сегура се среща със Средиземно море. Имотът се намира в рамките на градската зона, само на 400 метра от плажа Ла Рокета. Общината е граничена от естествен боров лес на запад и крайбрежието на изток, създавайки добре дефинирана географска област. По-големите съседни градове включват Елче (20 км северно), Аликанте (32 км северно) и Мурсия (43 км югозападно).
Гуардамар дел Сегура заема отличителна позиция в провинция Аликанте, разположен в устието на река Сегура, където тя се среща със Средиземно море. Това местоположение го поставя на приблизително 20 километра южно от Елче и 32 километра южно от град Аликанте, позиционирайки го като крайбрежно селище с удобен достъп до по-големи градски центрове, като същевременно поддържа своя крайбрежен характер. Общинската площ от 35.6 квадратни километра обхваща както развити градски зони, така и значителни природни пространства, включително известния боров лес и плажна екосистема. В по-широкия регион на Коста Бланка, Гуардамар представлява крайбрежен град със среден размер, който балансира жилищната функционалност с туристическата инфраструктура, отличавайки го както от чисто градските среди като Аликанте, така и от изключително курортни развития. Близостта му до Мурсия (43 километра) го поставя близо до провинциалната граница, създавайки преходна зона между Валенсийската общност и региона Мурсия, допринасяйки за неговите смесени културни и икономически характеристики.
Местоположението на имота в Гуардамар дел Сегура предоставя стратегически достъп до различни ключови дестинации. Достъпът до плаж се явява основно предимство, с Ла Рокета само на 400 метра, Център на 404 метра и Бабилония в рамките на 944 метра - всички пешеходни разстояния за редовни крайбрежни дейности. Тези плажове включват пет със Син флаг, показващи поддържани екологични и стандарти за безопасност. За ентусиастите на голфа, Club de Golf La Finca се намира на 12 километра, с Club de Golf Villamartín на 18 километра и Escuela de golf Elche на 20 километра - всички достъпни в рамките на 20-25 минути с кола. Най-близкото международно летище, Аликанте-Елче (ALC), е позиционирано на около 24 километра, обикновено 25-30 минути с кола при нормални трафик условия, улеснявайки международните връзки. Градските центрове като Елче (20 км) и Аликанте (32 км) предлагат разширени възможности за пазаруване, култура и специализирани медицински услуги в разумно автомобилно разстояние. За екологично съзнателните жители, инфраструктурата за електрически зарядни съществува в Iberdrola Oasis Center, разположено на 3.9 километра от имота, подкрепяйки устойчивите транспортни опции заедно с традиционните горивни услуги, налични в цялата община.
| До плажа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар дел Сегура се възползва от средиземноморски климат, характеризиращ се с 3843 годишни слънчеви часа, създавайки среда, доминирана от естествена светлина и топлина. Средногодишната температура от 18.7°C поддържа комфортни условия през по-голямата част от годината, със сезонни вариации между 11°C и 27°C - екстреми, които остават умерени в сравнение с много европейски климатични зони. Позицията на имота на 33 метра надморска височина осигурява естествени предимства на височината, включително подобрена циркулация на въздуха и потенциални охлаждащи ефекти през по-топлите периоди. Петмесечният плувен сезон, определен от температури на водата над 20°C, разширява възможностите за плажно наслаждаване от пролетта до есента. Този удължен топъл период подкрепя откритото живеене, улеснено от източната тераса на имота, която улавя следобедното слънце през по-хладните месеци, като същевременно осигурява сянка през летните горещини. Определящата природна характеристика на града остава неговият 11-километров пясъчен плаж, защитен от борова гора - екосистема, който помага за стабилизирането на дюните и създава отличителен микроклимат. 7-процентовият наклон от имота към плажа създава както визуален интерес, така и естествени предимства за отводняване, докато околната растителност допринася за качеството на въздуха и поддържа нива на влажност, които умеряват температурните екстреми в сравнение с напълно урбанизирани среди.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Гуардамар дел Сегура се гордее с пет плажа със Син флаг, включително Център, Де Виверс, Дел Монкаио, Ла Рокета и Ортигес-Кампо, всички в лесен достъп от имота. Тези сертифицирани плажове показват поддържано качество на водата, екологично управление и стандарти за безопасност - фактори, важни за редовни плувни дейности. Най-близката опция, Ла Рокета само на 400 метра, служи като практически продължение на възможностите за отдих на имота. Извън плажните дейности, районът предлага разнообразни спортни съоръжения, включително Gimnasio Olimpus (0.6 км), Palau Sant Jaume (1.0 км) и Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 км) - всички на пешеходно разстояние. Тези съоръжения осигуряват целогодишни възможности за упражнения, независими от сезонните плажни условия. Общинският плувен басейн (1.1 км) предлага допълнителни водни възможности за отдих, когато морските условия са по-малко благоприятни. Ентусиастите на голфа могат да получат достъп до три игрища в рамките на 20 километра, с Club de Golf La Finca на 12.6 километра, което е най-достъпно. Яхтеното пристанище Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 км) предоставя възможности за морски отдих, включително наем на лодки и водни спортове. Поддържаният боров лес, съседен на плажната зона, предлага възможности за разходки, колоездене и природни наблюдения, създавайки разнообразен пейзаж за отдих извън типичните крайбрежни опции.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура заема отличителна позиция в провинция Аликанте, разположен в устието на река Сегура, където тя се среща със Средиземно море. Това местоположение го поставя на приблизително 20 километра южно от Елче и 32 километра южно от град Аликанте, позиционирайки го като крайбрежно селище с удобен достъп до по-големи градски центрове, като същевременно поддържа своя крайбрежен характер. Общинската площ от 35.6 квадратни километра обхваща както развити градски зони, така и значителни природни пространства, включително известния боров лес и плажна екосистема. В по-широкия регион на Коста Бланка, Гуардамар представлява крайбрежен град със среден размер, който балансира жилищната функционалност с туристическата инфраструктура, отличавайки го както от чисто градските среди като Аликанте, така и от изключително курортни развития. Близостта му до Мурсия (43 километра) го поставя близо до провинциалната граница, създавайки преходна зона между Валенсийската общност и региона Мурсия, допринасяйки за неговите смесени културни и икономически характеристики.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 31 mm |
| Февруари | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Юни | 23.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.5°C | 40 mm |
| Ноември | 15.0°C | 37 mm |
| Декември | 11.5°C | 30 mm |
Стръмен
В сравнение с други имоти в района, тази полусвързана къща в Гуардамар дел Сегура предлага баланс между достъпност и крайбрежно местоположение. Докато KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I в същия град започва от €195,000, настоящият имот е с €10,000 по-достъпен при подобни характеристики, което го прави по-атрактивен за бюджетно ориентирани купувачи. Когато се сравнява с предлагането в съседните общини, ценовото предимство става още по-очевидно. OCEANIC APARTMENTS в Рохалес започва от €475,000 - повече от двойно повече от цената на този имот. Подобно, NUEVA DAYA VILLA в Дая Нуева започва от €380,000, което отново е значително по-високо. В сравнение с по-северните части на Коста Бланка като Бенидорм или Алтеа, Гуардамар дел Сегура предлага по-спокойна атмосфера с по-малко туристическа натовареност, особено извън летните месеци. Това е важно за тези, които търсят целогодишно жилище, а не само ваканционен имот. Климатичните условия в Гуардамар са сходни с тези в по-южните части на Коста Бланка, но с по-слаби въздействия от ветрове в сравнение с райони като Торевиеха, благодарение на естествената защита, осигурена от борова гора, която обгражда града.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID