Quest'abitazione bifamiliare completata si trova a Guardamar del Segura, Alicante, a soli 404 metri dalla Platja de La Roqueta. Con tre camere da letto e due bagni su 87 metri quadrati, offre uno spazio abitativo efficiente in una posizione costiera privilegiata. Il progetto si trova in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, combinando accessibilità quotidiana con la vicinanza al mare. La proprietà è completamente arredata e dotata di aria condizionata, pronta per essere utilizzata come residenza principale o seconda casa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nella zona urbana di Guardamar del Segura, a breve distanza a piedi da diverse spiagge e servizi essenziali. La posizione strategica permette di raggiungere il supermercato a 309 metri e la farmacia a 248 metri, garantendo autonomia per le necessità quotidiane senza necessità di utilizzare l'auto.
La distribuzione con tre camere da letto e due bagni risponde alle esigenze di piccoli nuclei familiari o coppie che cercano spazi versatili. La presenza di un terrazzo privato e di un solarium offre aree esterne per il relax, mentre la completa arredatura e i sistemi di climatizzazione garantiscono comfort abitativo immediato.
La proprietà è già completata e pronta per l'occupazione immediata. Essendo un'abitazione bifamiliare ultimata, non sono presenti i vincoli o le incertezze tipiche delle costruzioni in fase di realizzazione, permettendo un acquisto con visibilità completa sul risultato finale.
La distribuzione degli spazi con 87 metri quadrati potrebbe risultare limitata per famiglie numerose che richiedono superfici più ampie. La vicinanza al centro urbano implica una certa esposizione al rumore e al traffico locale, diversamente da proprietà situate in zone più periferiche o riservate.
Ref: VL493091
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa abitazione è particolarmente adatta per chi cerca una residenza principale dove combinare la vita urbana con l'accesso immediato al mare. Le sue caratteristiche la rendono adatto per piccoli nuclei familiari o coppie che desiderano una struttura funzionale senza spazi eccessivi. Inoltre, la proprietà si adatta bene come seconda casa per vacanze, grazie alla posizione vicina alle spiagge e ai servizi essenziali. Gli acquirenti interessati a un investimento immobiliare da mettere a reddito trovano qui una soluzione interessante, data la richiesta costante di affitti brevi nella zona costiera. Chi preferisce evitare le complessità di un acquisto in costruzione apprezzerà che la proprietà sia già completata e pronta per l'uso immediato.
La proprietà presenta finiture standard per una costruzione mediterranea contemporanea. La completa arredatura inclusa nel prezzo indica una soluzione chiavi in mano con mobili e attrezzature funzionali per l'uso quotidiano. La presenza di aria condizionata garantisce il comfort durante i mesi estivi, essenziale nella regione mediterranea. I materiali da costruzione e le finiture seguono gli standard normativi spagnoli, con particolare attenzione alla resistenza al clima locale. Il terrazzo e il solarium offrono spazi esterni pratici, con pavimentazioni adatte all'esposizione solare e all'ambiente marino. La presenza di un ripostiglio aggiunge valore funzionale all'abitazione, permettendo di ottimizzare lo spazio abitativo principale.
A partire da €185.000, questa abitazione bifamiliare si posiziona nel segmento accessibile del mercato immobiliare della zona di Guardamar del Segura. Il prezzo include un'abitazione completa di tre camere, due bagni e spazi esterni privati, completamente arredata e dotata di climatizzazione. Considerando la posizione costiera e la vicinanza ai servizi, il prezzo rappresenta un punto di ingresso competitivo rispetto ad altre proprietà nella stessa area.
Vivere in questa abitazione a Guardamar del Segura significa godere di una routine mediterranea dove il mare è parte integrante del quotidiano. Le spiagge raggiungibili a piedi permettono di integrare facilmente bagni e passeggiate costiere nella vita di tutti i giorni. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie facilita le incombenze quotidiane, che possono essere svolte a piedi o in bicicletta. Il terrazzo privato offre uno spazio esterno per colazioni all'aperto o momenti di relax, mentre la disposizione urbana della zona assicura vitalità e servizi durante tutto l'anno. In estate, la posizione permette di evitare il traffico legato alla ricerca di parcheggio presso le spiagge, essendo queste raggiungibili a piedi.
Vivere in questa proprietà significa avere accesso diretto a un ambiente urbano ben servito, dove le esigenze quotidiane possono essere soddisfatte a piedi o con brevi spostamenti. La zona offre 62 ristoranti e 30 caffè entro 2 km, creando una vivace scena gastronomica locale. La presenza di 8 banche e 6 farmacie in prossimità completa l'offerta di servizi essenziali. L'ambiente è particolarmente adatto a chi apprezza la vita attiva, con centri sportivi come il Gimnasio Olimpus a 0,6 km e la Piscina climatitzada Manel Estiarte a 1 km. La dimensione della città di Guardamar, con circa 18.564 abitanti, offre un equilibrio tra vitalità e scala umana, senza gli svantaggi di grandi centri urbani.
La proprietà si trova nell'area urbana di Guardamar del Segura, in una posizione privilegiata a breve distanza sia dalle spiagge che dai servizi cittadini. La cartografia mostra una distribuzione equilibrata tra zone residenziali e commerciali, con il mare a est e la campagna a ovest. La vicinanza al fiume Segura crea un paesaggio caratterizzato dalla presenza di dune e aree verdi che mitigano l'impatto urbano.
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella provincia di Alicante, a circa 20 km da Elche (234.765 abitanti), 32 km da Alicante (339.322 abitanti) e 43 km da Murcia (462.979 abitanti). Questa collocazione permette di godere dei benefici di una cittadina costiera mantenendo un facile accesso a grandi centri urbani e alle loro infrastrutture, come aeroporti, ospedali e servizi specializzati. La posizione all'imboccatura del fiume Segura, che delimita la parte meridionale della Comunità Valenciana, crea un ambiente transizionale tra le culture valenciana e murciana, con influenze visibili nella gastronomia e nelle tradizioni locali.
La posizione dell'abitazione permette un accesso estremamente facilitato alle principali attrattive della zona. Le spiagge sono raggiungibili a piedi in pochi minuti: Platja de La Roqueta a 520 metri, Platja Centre a 404 metri e Platja Babilònia a 944 metri. Lo shopping di base è garantito da un supermercato a soli 309 metri. Per la sanità, si trova una farmacia a 248 metri, mentre l'ospedale più vicino è a 7,7 km. Gli appassionati di golf possono raggiungere il Club de Golf La Finca a 12 km, il Club de Golf Villamartín a 18 km e l'Escuela de golf Elche a 20 km. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche, si trova a circa 24 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18,7°C, con variazioni stagionali tra i 11°C invernali e i 27°C estivi. La zona registra 3.843 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per attività all'aperto per gran parte dell'anno. Lo stagno balneabile si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideale per il nuoto e le attività marine. La posizione a 33 metri sul livello del mare e la pendenza del 7% verso il creano un microclima leggermente ventilato che mitiga l'afa estiva. La presenza di una grande pineta abbarbicata alla spiaggia di 11 km contribuisce alla qualità dell'aria e crea un ambiente naturale di grande valore.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Guardamar del Segura vanta cinque spiagge contrassegnate con la Bandiera Blu, certificazione di qualità ambientale e servizi: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. La spiaggia più vicina alla proprietà, Platja de La Roqueta, dista solo 520 metri e offre sabbia bianca e acque trasparenti. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni, con il Club de Golf La Finca a 12,6 km, mentre per gli sport acquatici, il Port Esportiu Marina de les Dunes si trova a 3,2 km. Le strutture ricreative includono centri sportivi come il Palau Sant Jaume e piscine pubbliche come la Piscina Municipal, entrambe raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella provincia di Alicante, a circa 20 km da Elche (234.765 abitanti), 32 km da Alicante (339.322 abitanti) e 43 km da Murcia (462.979 abitanti). Questa collocazione permette di godere dei benefici di una cittadina costiera mantenendo un facile accesso a grandi centri urbani e alle loro infrastrutture, come aeroporti, ospedali e servizi specializzati. La posizione all'imboccatura del fiume Segura, che delimita la parte meridionale della Comunità Valenciana, crea un ambiente transizionale tra le culture valenciana e murciana, con influenze visibili nella gastronomia e nelle tradizioni locali.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Nella regione di Guardamar del Segura, questa abitazione bifamiliare si posiziona come un'opzione accessibile rispetto ad altri sviluppi immobiliari. Il confronto con KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, anch'esso a Guardamar ma con prezzi a partire da €195.000, mostra un vantaggio economico di circa 10.000 euro per caratteristiche simili. La differenza diventa ancora più significativa se si considerano progetti in località vicine come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da €475.000) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da €380.000). Guardamar del Segura offre inoltre un equilibrio distintivo tra vita urbana e accesso alla natura, con 11 km di spiagge sabbiose e una pineta secolare che fornisce un polmone verde raro in altre località costiere più sviluppate turisticamente. A differenza di altre zone della Costa Blanca concentrate esclusivamente sul turismo estivo, Guardamar mantiene un flusso di attività durante tutto l'anno grazie alla sua comunità residente e alla sua funzione di servizio per l'area circostante.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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