Dieses Reihenhaus in Guardamar del Segura, Alicante, bietet eine direkte Küstenlage mit 87 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das vollständig fertiggestellte Gebäude befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Gehwegverbindung zu Einkaufsmöglichkeiten und Stränden. Die westliche Ausrichtung ermöglicht viel natürliches Licht in den Innenräumen. Die Immobilie ist vollständig möbliert und verfügt über eine Klimaanlage, einen privaten Stellplatz sowie eine Terrasse und einen Balkon für den Aufenthalt im Freien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Guardamar del Segura an der Costa Blanca, nur 404 Meter vom nächsten Strand entfernt. Die städtische Umgebung bietet alle notwendigen Einrichtungen in Geh- oder Fahrradentfernung. Die Nähe zur Mündung des Flusses Segura und den angrenzenden Kiefernwäldern prägt das Landschaftsbild der Region.
Mit 87 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für kleine Familien oder als Ferienunterkunft. Die voll ausgestattete Küche und die möblierten Räume ermöglichen ein sofortiges Einziehen. Die private Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche.
Das Gebäude befindet sich im fertigen Zustand und ist sofort bezugsfähig. Alle Baumaßnahmen sind abgeschlossen, sodass keine Wartezeiten für Fertigstellungen bestehen. Die Immobilie wurde mit modernen Standards ausgestattet, darunter eine Klimaanlage und zeitgemäße Sanitärobjekte, was auf eine zeitnahe Fertigstellung hinweist.
Die Immobilie bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten, die bei einigen Neubauprojekten üblich sind. Die Größe von 87 m² begrenzt die Nutzung für größere Familien oder Gruppen. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 24 Kilometer, was für tägliche Pendler relevant sein könnte. Die steile Neigung von 7% zum Strand hin kann für Mobilitätseingeschränkte eine Herausforderung darstellen.
Ref: VL493091
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine fertige, vollständig möblierte Unterkunft an der spanischen Küste suchen. Geeignet für Personen, die eine Zweitwohnung für Ferienaufenthalte wünschen, aber auch für den dauerhaften Wohnsitz geeignet. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für kleine Familien oder für Gäste, wenn das Haus als Ferienunterkunft genutzt wird. Die Nähe zu Stränden und Einrichtungen macht es attraktiv für Menschen, die einen aktiven Lebensstil mit viel Zeit im Freien bevorzugen. Die vollständige Ausstattung ermöglicht ein sofortiges Einziehen ohne zusätzliche Investitionen. Die Lage könnte auch für Investoren interessant sein, die eine Ferienimmobilie zur Vermietung suchen, da Guardamar del Segura besonders in den Sommermonaten ein beliebtes Touristenziel ist.
Das Reihenhaus weist eine solide Bauweise auf, die für die Region typisch ist. Die Klimaanlage sorgt für behagliche Temperaturen während der heißen Sommermonate. Die Küche ist vollständig ausgestattet und funktional gestaltet. Die Badezimmer sind zeitgemäß eingerichtet und verfügen über moderne Sanitärgegenstände. Die Wohnräume sind mit praktischen Bodenbelägen versehen, die für die mediterrane Klimazone geeignet sind. Die Fenster und Türen bieten ausreichend Isolierung gegen Wärme und Geräusche. Die Möblierung ist funktional und auf die Bedürfnisse von Wohnnutzungen oder Ferienaufenthalten ausgelegt. Die private Terrasse und der Balkon sind als Erweiterung des Wohnraums konzipiert und bieten geschützte Bereiche für den Aufenthalt im Freien. Die private Stellplatz ist ein praktisches Merkmal, das in vielen Küstenregionen nicht selbstverständlich ist.
Der Preis für dieses Reihenhaus in Guardamar del Segura beginnt bei 185.000 Euro, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region als wettbewerbsfähig gilt. Im Vergleich zu Projekten wie KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (ab 195.000 Euro) in derselben Stadt ist der Preis attraktiver. Wesentlich teurer sind Projekte in Rojales (OCEANIC APARTMENTS ab 475.000 Euro) und Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA ab 380.000 Euro). Die Vollmöblierung und die sofortige Beziehbarkeit der Immobilie können zusätzliche Kosten für Käufer einsparen, die keine weiteren Investitionen in Einrichtung und Renovierung tätigen möchten.
Guardamar del Segura ist eine Küstenstadt, die durch die Mündung des Flusses Segura und die angrenzenden Kiefernwälder geprägt ist. Das Leben hier dreht sich um den 11 Kilometer langen weißen Sandstrand und die mediterrane Lebensweise. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus Tourismus und Alltagsleben, besonders außerhalb der Hauptsaison. Die Bewohner können zwischen den Stränden Platja Centre, Platja de La Roqueta und Platja Babilònia wählen, die alle in Gehentfernung erreichbar sind. Das Stadtbild wird durch zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte geprägt, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche, Alicante und Murcia ermöglicht den Zugang zu städtischen Einrichtungen, während Guardamar selbst eine entspanntere Lebensweise bietet.
Guardamar del Segura bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen im Umkreis von 2 Kilometern. Mit 62 Restaurants, 30 Cafés, 6 Apotheken und 8 Banken ist die Grundversorgung sichergestellt. Die Stadt verfügt über 7 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Zahnarztpraxen und ein Krankenhaus in 7,7 Kilometern Entfernung gegeben. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km) erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und internationalen Schulen erheblich. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 24 Kilometer, was für internationale An- und Abreisen vorteilhaft ist. Die gut ausgebaute Straßenanbindung ermöglicht die einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Region.
Die Karte zeigt die Lage von Guardamar del Segura an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Stadt befindet sich an der Mündung des Flusses Segura in das Mittelmeer und ist umgeben von den Kiefernwäldern, die das Landschaftsbild prägen. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche, Alicante und Murcia ist gut erkennbar, ebenso wie die Verbindungsstraßen, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Guardamar del Segura befindet sich an der Südküste der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura in das Mittelmeer. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südlich von Elche und 32 Kilometer südlich von Alicante, der Hauptstadt der Provinz. Murcia, die Hauptstadt der benachbarten Region, ist etwa 43 Kilometer entfernt. Diese zentrale Lage zwischen den größeren Städten bietet die Vorteile einer Kleinstadt mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Lage an der Costa Blanca macht die Stadt zu einem Teil der bekannten spanischen Mittelmeerküste, die für ihr angenehmes Klima und ihre touristische Attraktivität bekannt ist.
Die Strände sind in Gehentfernung erreichbar: Platja de La Roqueta (0,4 km), Platja Centre (0,7 km) und Platja Babilònia (1,2 km). Alle genannten Strände verfügen über die Blaue Flagge Auszeichnung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km). Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 24 Kilometer entfernt und ist in etwa 20-30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in der Umgebung: Club de Golf La Finca (12 km), der Club de Golf Villamartín (18 km) und die Escuela de golf Elche (20 km). Für Elektrofahrzeuge steht eine Ladesäule in 4,2 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Ein Supermarkt befindet sich nur 309 Meter von der Immobilie entfernt, was die tägliche Versorgung zu Fuß ermöglicht.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bietet mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr ein klimatisch vorteilhaftes Umfeld. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,7°C, mit sommerlichen Höchstwerten und milden Wintermonaten. Die Wassertemperatur erlaubt ein fünfeinhalbmonatiges Badesaison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu tiefer gelegenen Küstenbereichen. Die Neigung zum Strand von 7% sorgt für eine natürliche Entwässerung und verhindert Stauungen bei Starkregen. Die Kiefernwälder in der Umgebung tragen zur Luftqualität bei und bieten natürliche Schattenspender im Sommer. Die mikroklimatischen Bedingungen ermöglichen das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten und prägen die mediterrane Lebensweise der Region.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura verfügt über fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Die 11 Kilometer lange Sandküste bietet ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten. Die nächstgelegenen Golfplätze sind der Club de Golf La Finca (12 km), der Club de Golf Villamartín (18 km) und die Escuela de golf Elche (20 km). Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Einrichtungen zur Verfügung, darunter das Gimnasio Olimpus (0,6 km), der Palau Sant Jaume (1,0 km) und die beheizte Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Die städtische Piscina Municipal befindet sich in 1,1 Kilometern Entfernung. Der Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Kombination aus Stränden, Sporteinrichtungen und Golfplätzen macht die Region attraktiv für verschiedene Freizeitaktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich an der Südküste der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura in das Mittelmeer. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südlich von Elche und 32 Kilometer südlich von Alicante, der Hauptstadt der Provinz. Murcia, die Hauptstadt der benachbarten Region, ist etwa 43 Kilometer entfernt. Diese zentrale Lage zwischen den größeren Städten bietet die Vorteile einer Kleinstadt mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Lage an der Costa Blanca macht die Stadt zu einem Teil der bekannten spanischen Mittelmeerküste, die für ihr angenehmes Klima und ihre touristische Attraktivität bekannt ist.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Guardamar del Segura bietet im Vergleich zu anderen Orten an der Costa Blanca eine ausgewogene Mischung aus urbanen Einrichtungen und natürlicher Umgebung. Während Städte wie Torrevieja stärker vom Massentourismus geprägt sind, hat Guardamar einen eher lokalen Charakter bewahrt. Im Vergleich zu nördlicher gelegenen Küstenorten wie Benidorm oder Calpe bietet die Region um Guardamar einen ruhigeren Lebensstil bei ähnlichem Klima und ähnlicher Infrastruktur. Die Immobilienpreise in Guardamar sind tendenziell niedriger als in direkt an Alicante angrenzenden Küstenorten, was die Region attraktiver für Budgetbewusste macht. Im Vergleich zu Rojales oder Daya Nueva, die weiter im Inland liegen, bietet Guardamar den Vorteil der direkten Küstenlage mit Meereshöchstwerten im Sommer. Die fünf Blaue-Flagge-Strände der Stadt sind ein Qualitätsmerkmal, das nicht alle Küstenorte in der Region aufweisen können. Die Nähe zu Elche und Alicante sichert die Anbindung an städtische Infrastruktur, während der Tourismus weniger intensiv ist als in bekannten Urlaubszentren wie Benidorm.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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