Tento projekt se nachází v Guardamar del Segura, přímořském městečku v provincii Alicante na jihu Valencie. Jedná se o dokončený řadový dům o dispozici 3+2 s užitnou plochou 87 m², situovaný v klidné obytné čtvrti s dobrou dostupností místních služeb. Díky své poloze v blízkosti ústí řeky Segura nabízí kombinaci přímořského života a přístupu k městským vybavením. Lokalita je známá svými borovými lesy a 11 km dlouhými plážemi s bílým pískem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v městské části Guardamar del Segura, necelých 500 metrů od pobřeží Středozemního moře. Poloha nabízí přímý přístup k plážím a zároveň docházkovou vzdálenost k městské infrastruktuře. Lokalita je urbanizovaná s dostatkem veřejných služeb a obchodů v okolí.
Tři ložnice a dvě koupelny poskytují dostatečnou kapacitu pro rodinné bydlení nebo rekreaci. Dispozice je prakticky uspořádána s oddělenými obývacími a spanacími zónami. Užitná plocha 87 m² nabízí efektivní využití prostoru s důrazem na komfortní každodenní fungování bez zbytečných koridorů.
Projekt je již plně dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Stavba byla realizována dle standardních postupů pro španělské přímořské nemovitosti. Objekt nevyžaduje žádné dokončovací práce a lze jej bezprostředně začít využívat k bydlení nebo rekreaci. Všechny technické standardy odpovídají současným předpisům.
Objekt nenabízí vlastní bazén nebo zahradní plochu, což může být omezením pro zájemce o soukromé venkovní koupání. Vzhledem k poloze v řadové zástavbě je omezena možnost budoucího rozšiřování dispozice. Nedostatečné je i venkovní parkování pro více vozidel bez využití parkovacích míst v ulici.
Ref: VL493091
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají druhé bydlení ve středomořském klimatu s možností okamžitého nastěhování. Díky třem ložnicím je vhodný i pro menší rodiny s dětmi, které chtějí strávit část roku v přímořském prostředí s přístupem k plážím. Pro investory představuje atraktivní možnost pronájmu v oblasti s vysokou turistickou návštěvností, zejména během letních měsíců. Také se hodí pro seniory, kteří hledají trvalé bydlení v menším městě s dobrou dostupností zdravotnických služeb a klidnou atmosférou mimo velkoměstský ruch.
Konstrukce domu odpovídá standardním postupům pro španělskou přímořskou výstavbu s důrazem na odolnost vůči místním klimatickým podmínkám. Předpokládá se použití klasických materiálů jako cihlové zdivo s betonovými stropními konstrukcemi a stěnové omítky vhodné pro středomořské prostředí. Podlaha v obývacích prostorách je pravděpodobně řešena keramickými dlaždicemi odolnými vůči slunečnímu záření a písku z pláží. Okna jsou vybavena hliníkovými rámy s dvojitým zasklením pro lepší tepelnou izolaci. Součástí vybavení je klimatizační systém, který v letních měsících zajišťuje příjemnou teplotu a v zimě lze využít pro vytápění.
Cena nemovitosti je stanovena na 185 000 eur, což představuje vstupní úroveň do trhu s řadovými domy v této lokalitě. Vzhledem k již dokončenému stavu a plnému vybavení nábytem cena zahrnuje okamžitou použitelnost bez dodatečných investic. V porovnání s podobnými projekty v okolí, jako jsou KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (od 195 000 eur), se jedná o cenově dostupnější variantu. Poloha v established oblasti s dobrou dostupností služeb přispívá k udržení hodnoty nemovitosti v dlouhodobém horizontu.
Život v této nemovitosti je určen každodenním rytmem přímořského městečka s výrazným sezónním charakterem. Místní obyvatelé a dlouhodobí rezidenti využívají blízkost pláží pro ranní procházky a večerní relaxaci, což představuje přirozenou součást životního stylu. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, lékárny a další základní služby, které umožňují bezproblémové každodenní fungování bez závislosti na automobilu. Vzhledem k poloze v obytné čtvrti je místní atmosféra klidnější než v turistických centrech, což vytváří stabilní prostředí pro celoroční bydlení. Západní orientace teras umožňuje využívat odpoledního slunce pro relaxaci venku.
Životní prostředí v Guardamar del Segura nabízí rovnováhu mezi městskými službami a přírodními krásami. Lokalita disponuje hustou sítí obchodů, restaurací a veřejných služeb v docházkové vzdálenosti od nemovitosti. Sedm linek městské dopravy zajišťuje spojení s různými částmi města i sousedními obcemi. Pro služby vyššího řádu je nutné využít možnosti v nedalekých větších městech - Elche (20 km) a Alicante (32 km), která nabízejí univerzitní vzdělání, specializovanou zdravotní péči a kulturní vyžití. Lokalita je dobře propojena silniční sítí s okolními městy, což umožňuje snadný dojezd do práce či za zábavou.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Guardamar del Segura, která se nachází v jižní části městské zástavby, přibližně 400 metrů od pobřeží. Obec leží při ústí řeky Segura do Středozemního moře, přibližně 32 km jižně od Alicante. Strategická poloha mezi dvěma významnými španělskými regiony je na mapě zřejmá z polohy vzhledem k nejbližším velkým městům.
Guardamar del Segura se nachází v jižní části provincie Alicante autonomního společenství Valencie. V rámci regionu zaujímá strategickou pozici mezi třemi významnými městy - Elche (20 km na severozápad), Alicante (32 km na sever) a Murcia (43 km na jih). Tato poloha umožňuje snadný přístup ke službám, pracovním příležitostem a kulturním aktivitám v těchto metropolích, zatímco si zachovává klidnější charakter přímořského městečka.
Hlavní předností lokality je blízkost pláží - nejbližší Pláže de La Roqueta se nachází pouhých 400 metrů od nemovitosti. V docházkové vzdálenosti (309 m) je supermarket, lékárna (248 m) a další základní služby. Zdravotnické služby vyšší úrovně jsou dostupné v nemocnici ve vzdálenosti 7,7 km. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 12-20 km, přičemž nejblíže je Club de Golf La Finca (12 km). Letiště Alicante-Elche je vzdáleno asi 24 km, což představuje přibližně 25-30 minut jízdy automobilem.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se pyšní vynikajícím středomořským klimatem s ročními 3 843 slunečními hodinami a průměrnou roční teplotou 18,7°C. Létské teploty se pohybují mezi 25-30°C, zatímco zimy jsou mírné s teplotami kolem 11°C. Koupací sezóna trvá pět měsíců, kdy teplota moře překračuje 20°C. Lokalita se nachází 33 metrů nad mořem s mírným sklonem k pobřeží 7,0%. Pozice při ústí řeky Segura vytváří unikátní mikroklima s ochranným pásem borových lesů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Guardamar del Segura je známý svými kvalitními plážemi, z nichž pět drží prestižní Modrou vlajku (Blue Flag) - Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo. Tyto pláže nabízejí 11 km pobřeží s bílým pískem a dobrou údržbou. Pro sportovní aktivity jsou v blízkosti tři golfová hřiště - Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) a Escuela de golf Elche (20 km). Město disponuje několika sportovními centry včetně místního gymnázia a krytým bazénem. Vodní sporty jsou populární díky blízkosti přístavu Marina de les Dunes (3,2 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se nachází v jižní části provincie Alicante autonomního společenství Valencie. V rámci regionu zaujímá strategickou pozici mezi třemi významnými městy - Elche (20 km na severozápad), Alicante (32 km na sever) a Murcia (43 km na jih). Tato poloha umožňuje snadný přístup ke službám, pracovním příležitostem a kulturním aktivitám v těchto metropolích, zatímco si zachovává klidnější charakter přímořského městečka.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
V porovnání s okolními projekty představuje tato nemovitost v Guardamar del Segura cenově dostupnější vstupní možnost na trhu. Oproti KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I v stejné lokalitě, jehož ceny začínají na 195 000 eur, nabízí srovnatelné parametry za nižší pořizovací cenu. V kontrastu s OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od 475 000 eur) nebo NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od 380 000 eur) je tato nemovitost výrazně finančně dostupnější, i když se jedná o řadový dům namísto vil nebo apartmánů v prémiových rezidenčních komplexech. Guardamar del Segura je v porovnání s turističtějšími lokalitami jako Torrevieja nebo Benidorm klidnější město s autentičtější španělskou atmosférou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID