立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸に近接する市街地に位置し、複数のビーチから歩いて行ける距離にあります。特にプラハ・デ・ラ・ロケータビーチは400メートル、プラハ・センターは404メートルの距離です。市街地の立地により、レストラン、カフェ、銀行、薬局などの生活施設が近くに集まっており、日常的な利便性が高い地域です。
この3寝室の物件は、小家族や第二の家としてのニーズに応えます。2つの浴室とゲスト用トイレを備え、宿泊施設としても適しています。完全に設備されたキッチンと居心地の良いリビングスペースが、日常の快適さを提供します。西向きのテラスとバルコニーにより、午後の日差しを楽しむことができ、地中海のライフスタイルを満喫できます。
このプロジェクトは完成済みの物件であり、即時入居が可能です。建設は完了しており、入居準備が整っています。既存の建物ですが、良好な状態に維持されており、エアコンやプライベート駐車場などの現代的な設備を備えています。追加の建設工事や待機期間はないため、購入後すぐに生活を始めることができます。
この物件は、プールやコミュニティ施設を共有しない独立した2戸建て住宅です。コンドミニアムではありませんので、共有のリクリエーションエリアはありません。また、物件自体には庭がなく、テラスとバルコニーが主な屋外スペースとなります。都市部に位置するため、完全な田園地帯の静けさや広大な土地は期待できません。
Ref: VL493091
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸での生活を始めたいと考えている人々に適しています。特に、夏の休暇用の第二の家として、または部分的に移住するための居住地として最適です。3つの寝室と2つの浴室があるため、小家族や、定期的に友人や家族を招待したいと考える所有者に適しています。現地の施設が徒歩圏内にあるため、車にあまり依存したくない人々や、地中海の気候とビーチライフを日常的に楽しみたい人々にも向いています。また、スペイン不動産市場への投資を検討している人々にとっては、完成済みで家具付きの物件として魅力的な選択肢です。
この2戸建て住宅は、良好に維持された状態にあり、エアコン、完全に設備されたキッチン、プライベート駐車場など、現代的な設備を備えています。内装は実用的で機能性を重視したデザインとなっており、過度な装飾よりも快適さと使いやすさに焦点が当てられています。床はタイル張りで、温かい気候に適した素材が使用されています。キッチンには冷蔵庫と洗濯機が完備され、日常生活に必要な設備が揃っています。バルコニーやテラスには鉄製の格子があり、安全面とデザイン性を両立しています。全体的に、この物件は豪華さというよりも、実用性と機能性を重視した質の高い仕上がりとなっています。
この2戸建て住宅の価格は185,000ユーロからです。グアルダマール・デル・セグラ地域の同様の物件と比較すると、手頃な価格帯に属します。アリカンテ県の年収中央値が15,750ユーロであることを考慮すると、地元の基準から見ても中価格帯の物件と言えます。物件は完全に家具付きで提供されるため、追加の家具購入費用はかかりません。プライベート駐車場も含まれているため、駐車場に関する追加費用も不要です。
グアルダマール・デル・セグラでの生活は、地中海沿岸の典型的なリズムに従います。朝はビーチに近いカフェで朝食を取り、地元の市場で新鮮な食材を買うことが日常の一部になります。ビーチまで400メートルという近さから、海水浴や散歩が毎日の楽しみになります。午後は西向きのテラスでリラックスし、日没を楽しむことができます。エリアには62軒のレストラン、30軒のカフェがあり、食事や社交の選択肢が豊富です。夏場は地元の祭りやイベントが活発に行われ、スペインの文化を肌で感じることができます。しかし、観光地であることを考えると、夏のピークシーズンは混雑する可能性があります。
この物件はグアルダマール・デル・セグラの市街地に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。薬局は248メートル、スーパーマーケットは309メートルの距離にあり、日常の買い物が便利です。レストランは62軒、カフェは30軒が半径2キロメートル以内にあり、食事や社交の選択肢が豊富です。銀行は8軒、歯科医は4軒も近くにあり、都市サービスへのアクセスが良好です。ただし、総合病院は7.7キロメートルの距離にあり、車または公共交通機関を利用する必要があります。公共交通機関は7路線あり、50の停留所が市内に点在しているため、車がない場合でも移動が可能です。
この地図はグアルダマール・デル・セグラ町内での物件の位置を示しています。海岸線と市街地の関係性が明確にわかり、特に近接するビーチ（プラハ・デ・ラ・ロケータとプラハ・センター）へのアクセスの良さが視覚的に理解できます。また、中心市街地までの距離も表示されており、日常生活の利便性を把握することができます。
グアルダマール・デル・セグラは、アリカンテ県の南部に位置する町で、セグラ川の河口にあります。この地域はアリカンテ（32キロメートル）やムルシア（43キロメートル）といった大都市からアクセスが良く、同時に大都市の喧騒から離れた静かな環境を提供します。最も近い主要都市はエルチェ（20キロメートル）で、約23万人の人口を有します。この立地により、大都市の雇用機会、文化施設、ショッピング、医療サービスなどを利用しつつ、海岸沿いのリラックスした生活を送ることが可能です。アリカンテ空港からの距離が約24キロメートルであることも、国際的な移動を考える上で有利な点です。
この物件の最大の魅力の一つは海岸へのアクセスの良さです。最寄りのビーチであるプラハ・デ・ラ・ロケータまではわずか400メートル、プラハ・センターまでは404メートルの距離です。両ビーチともにブルーフラッグ認定を受けており、水質と施設の安全性が保証されています。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約24キロメートル、車で約30分の距離です。ゴルフ場は少し離れており、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまでは12キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまでは18キロメートルの距離があります。電気自動車の充電施設は4.2キロメートルにあり、イベルドローラ・オアシスセンターで利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマール・デル・セグラの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通して過ごしやすいのが特徴です。年間平均気温は18.7度で、夏は27度前後、冬は11度前後になります。年間の日照時間は3,843時間に達し、スペインでも有数の晴れの多い地域です。海水温が20度以上になる Swimming seasonは5ヶ月間続くため、長期間にわたって海水浴を楽しむことができます。物件は標高33メートルの場所にあり、ビーチへは7.0%の勾配があります。これは比較的急な坂であることを意味し、歩行時には多少の体力を必要とする場合があります。年間を通じて32回の地元のお祭りがあり、地域の文化を体験する機会に恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
グアルダマール・デル・セグラは、合計5つのブルーフラッグ認定ビーチを誇ります。最も近いプラハ・デ・ラ・ロケータビーチは物件から400メートル、プラハ・センターは404メートルの距離にあります。これらのビーチは環境、施設、水質の高さが国際基準で認められています。リクリエーション施設として、ジムナシオ・オリンブス（0.6キロメートル）、パラウ・サン・ジャウメ（1.0キロメートル）、マンエル・エスティアルテ屋外プール（1.0キロメートル）などのスポーツ施設が近くにあります。マリーナ・デ・レス・ドゥネス港までは3.2キロメートルの距離です。ゴルフは少し離れており、最も近いクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまでは12キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまでは18キロメートルの距離があります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
グアルダマール・デル・セグラは、アリカンテ県の南部に位置する町で、セグラ川の河口にあります。この地域はアリカンテ（32キロメートル）やムルシア（43キロメートル）といった大都市からアクセスが良く、同時に大都市の喧騒から離れた静かな環境を提供します。最も近い主要都市はエルチェ（20キロメートル）で、約23万人の人口を有します。この立地により、大都市の雇用機会、文化施設、ショッピング、医療サービスなどを利用しつつ、海岸沿いのリラックスした生活を送ることが可能です。アリカンテ空港からの距離が約24キロメートルであることも、国際的な移動を考える上で有利な点です。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
グアルダマール・デル・セグラは、スペインの地中海沿岸にある他のリゾート地域と比較して、まだ比較的手頃な価格帯を維持している地域の一つです。近隣の類似プロジェクトであるカイロス・レジデンス・グアルダマールIでは価格が195,000ユーロからと、わずかに高めです。一方、ロハレスのオーシャニック・アパートメント（475,000ユーロから）やダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ビラ（380,000ユーロから）と比較すると、この物件は大幅に手頃な価格と言えます。アリカンテ県内の他の沿岸都市と比較すると、グアルダマール・デル・セグラは大規模な観光開発と比較的小規模な町の雰囲気を保ちつつ、十分な施設を提供しているバランスの取れた地域です。ムルシア地域との近さも特長で、アリカンテだけでなくムルシアの文化や施設にもアクセスできるという利点があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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