Ce projet de villas mitoyennes se situe à Guardamar del Segura, Alicante. Les logements offrent trois chambres, deux salles de bain et une surface habitable de 87 m². Orientés vers l'ouest et entièrement meublés, ils disposent d'un parking privé. L'emplacement se trouve à distance de marche de la plage et des commodités locales, dans une zone connue pour son caractère méditerranéen. Guardamar del Segura offre une combinaison de vie côtière avec accès aux services urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le logement se situe dans un environnement urbain côtier à seulement 400 mètres de la plage de La Roqueta. L'emplacement offre un accès direct à la vie quotidienne avec des services à distance de marche. Le quartier se caractérise par un mélange de zones résidentielles et d'équipements locaux, résultant en une expérience de vie pratique avec de courtes distances vers les services essentiels et les possibilités de loisirs.
Le logement offre des espaces fonctionnels adaptés tant pour une résidence permanente que comme résidence secondaire. Avec trois chambres et deux salles de bain, il répond aux besoins des petites familles ou des couples recevant des invités. L'orientation ouest assure un ensoleillement en après-midi et en soirée sur la terrasse et le balcon. Le mobilier complet et le parking privé offrent des possibilités d'utilisation immédiates sans investissements supplémentaires.
Ce projet est achevé et directement disponible pour l'occupation. En tant que construction existante, il n'y a pas de délai d'attente pour la livraison. Les logements sont construits selon les réglementations de leur époque, avec climatisation comme contrôle thermique et disponibilité d'équipements modernes. Le statut 'achevé' signifie que toutes les inspections techniques sont terminées et les logements sont immédiatement disponibles pour visite et déménagement.
Le projet n'offre pas d'équipements communs de luxe comme des piscines ou des salles de fitness. Les logements ont des espaces extérieurs limités avec seulement une terrasse et un balcon, pas de jardin. L'emplacement en milieu urbain signifie moins d'intimité que dans les complexes résidentiels isolés. La pente de 7% vers la plage peut présenter un défi pour les personnes à mobilité réduite. La distance jusqu'à l'aéroport d'Alicante-Elche (24 km) nécessite un véhicule personnel.
Ref: VL493091
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux personnes cherchant une propriété côtière pratique sans les complexités d'une construction neuve. La combinaison de trois chambres et deux salles de bain le rend adapté aux petites familles recherchant une résidence permanente sur la Costa Blanca. Pour les acheteurs cherchant une résidence secondaire pour les vacances, l'ameublement complet et la disponibilité immédiate offrent l'avantage d'une utilisation instantanée. Les investisseurs apprécieront l'emplacement et le rapport qualité-prix, ainsi que la demande pour les propriétés côtières dans cette région populaire. Les personnes appréciant un style de vie actif avec accès aux plages, restaurants et installations sportiques apprécieront l'environnement. La disponibilité de services à distance de marche le rend également adapté aux personnes ne souhaitant pas utiliser de voiture pour les activités quotidiennes. La présence d'un parking privé reste cependant un atout pour ceux qui voyagent en voiture.
Le logement est entièrement meublé et équipé d'appareils modernes, comme on peut le voir dans la cuisine avec machine à laver et réfrigérateur. Les installations techniques comprennent la climatisation pour le contrôle climatique, essentiel dans le climat méditerranéen. La finition comprend des éléments pratiques comme des sols carrelés adaptés à un environnement côtier. La présence d'un débarras séparé offre un espace de rangement supplémentaire, important dans une propriété de surface limitée. Les salles de bain sont modernes, bien que les détails spécifiques des installations sanitaires ne soient pas détaillés. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse privée et un balcon avec ferronnerie et portes vitrées, ce qui est fonctionnel pour le style de vie côtier. Bien que non spécifié comme étiquette énergétique, la présence de climatisation et d'isolation moderne offre probablement des performances énergétiques raisonnables, bien que cela ne puisse être garanti sans spécifications supplémentaires.
Les logements disponibles sont proposés à partir de 185 000 €, ce qui se situe dans le segment moyen pour la région de Guardamar del Segura. Ce prix inclut un ameublement complet et un parking privé, ce qui permet d'économiser des coûts supplémentaires. Par rapport à des projets similaires dans les environs immédiats, comme KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (à partir de 195 000 €), ce projet offre un rapport qualité-prix plus avantageux. La qualité de construction et l'emplacement justifient le prix demandé, compte tenu de la proximité de la plage et des services. Le logement est directement disponible puisque la construction est terminée.
La vie quotidienne dans ce logement commence par la proximité des services locaux. Un supermarché à 309 mètres rend les courses quotidiennes pratiques. Pharmacies et centres de santé sont accessibles à quelques minutes à pied. Les plages de Guardamar sont à courte distance, permettant aux promenades matinales en bord de mer de devenir une routine. Le caractère urbain signifie que restaurants, cafés et magasins font partie de l'environnement de vie direct. L'orientation ouest du logement assure le soleil en après-midi sur la terrasse, adapté pour la détente après une journée à la plage ou en ville. Les transports publics locaux avec sept lignes offrent des connexions vers les villes plus grandes comme Elche et Alicante pour le travail ou les excursions. Le soir, l'environnement propose divers établissements de restauration à distance de marche, réduisant le besoin de cuisiner pour ceux qui le souhaitent.
L'environnement de vie de ce projet se caractérise par la proximité immédiate à la fois des plages et des services urbains. Avec cinq plages Pavillon Bleu à proximité, dont la plage de La Roqueta à seulement 400 mètres, l'emplacement offre d'excellentes possibilités de sports nautiques et de détente en bord de mer. Le supermarché le plus proche se trouve à 309 mètres, tandis qu'il y a 62 restaurants, 6 pharmacies et 30 cafés dans un rayon de 2 km, garantissant une atmosphère animée. Pour les soins de santé, un hôpital est disponible à 7,7 km et des cabinets dentaires à proximité immédiate. Le logement est connecté au réseau de transport public via sept lignes de bus avec 50 arrêts dans les environs. Pour les loisirs, des centres sportifs sont à courte distance, dont le gymnase Olympe à 600 mètres et le Palau Sant Jaume à 1 kilomètre. La présence de plusieurs points de vue à proximité offre des possibilités de randonnées avec vues panoramiques sur la côte.
La carte montre l'emplacement avantageux du projet à Guardamar del Segura, avec accès direct à la fois aux plages et aux services urbains. Le logement se trouve dans une zone résidentielle à courte distance du centre de Guardamar. Les drapeaux bleus sur la carte indiquent les plages Pavillon Bleu, dont plusieurs sont accessibles à pied. Les points oranges indiquent des services importants comme les supermarchés, pharmacies et centres sportifs. Les villes plus grandes Elche, Alicante et Murcie sont également indiquées pour le contexte géographique. La représentation de la rivière Segura montre comment le paysage naturel influence la structure urbaine.
Guardamar del Segura se situe dans une position stratégique dans la province d'Alicante, au sud de la communauté valencienne. La ville se trouve à l'embouchure de la rivière Segura, ce qui assure un delta fertile et des paysages naturels. Par rapport aux grandes villes de la région, Guardamar offre une alternative plus calme tout en conservant l'accès aux services urbains. Elche, avec 234 765 habitants, se trouve à 20 kilomètres et offre des possibilités d'achat étendues et des attractions culturelles. La capitale provinciale Alicante, avec 339 322 habitants, est à 32 kilomètres et offre des connexions internationales via l'aéroport et le port. La grande ville de Murcie (43 km, 462 979 habitants) donne accès à une autre province avec des services complémentaires. Cette position centrale fait de Guardamar une base idéale pour explorer la Costa Blanca et les régions voisines.
Les principaux services se trouvent à courte distance du logement. La plage la plus proche, La Roqueta, est à 400 mètres, tandis que d'autres plages Pavillon Bleu comme Platja Centre (404 mètres) et Platja Babilònia (944 mètres) sont également accessibles à pied. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est disponible à 309 mètres, tandis que les pharmacies se trouvent à 248 mètres. Les villes comme Elche (20 km), Alicante (32 km) et Murcie (43 km) sont accessibles par le réseau routier ou les transports publics. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 24 kilomètres, soit environ 25 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans la région : Club de Golf La Finca à 12 km, Club de Golf Villamartín à 18 km et Escuela de golf Elche à 20 km. Pour les véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 4,2 kilomètres.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 18,7°C. Les températures varient entre 11°C dans les mois les plus froids et 27°C pendant les périodes les plus chaudes. Avec 3 843 heures d'ensoleillement par an, la région fait partie des plus ensoleillées d'Espagne, contribuant à un climat de vie attrayant. La saison de baignade dure cinq mois, avec des températures de l'eau de 20°C ou plus, idéal pour de longues périodes d'activités plage. L'emplacement se trouve à 33 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une légère brise de la mer et contribue à une ventilation naturelle. La pente de 7% vers la plage peut avoir des effets microclimatiques, comme une différence de température entre les zones de haute et basse altitude. La présence d'une grande forêt de pins à côté des 11 kilomètres de plage de sable offre non seulement une beauté naturelle mais aussi une protection contre les vents forts de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Guardamar del Segura est connu pour ses cinq plages Pavillon Bleu : Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta et Ortigues-Campo. Cette certification garantit des normes de qualité élevées en matière de qualité de l'eau, de sécurité et d'environnement. Les plages les plus proches, La Roqueta (400 mètres) et Platja Centre (404 mètres), sont facilement accessibles à pied. Les 11 kilomètres de plage de sable offrent suffisamment d'espace pour les loisirs, même pendant la haute saison. Pour les amateurs de sports nautiques, il existe des possibilités de natation, snorkeling et autres activités de plage. Pour les golfeurs, plusieurs clubs sont disponibles dans la région, avec le Club de Golf La Finca comme option la plus proche à 12 kilomètres. Les installations sportives à proximité immédiate incluent le centre de fitness Gimnasio Olympe (0,6 km), le palais des sports Palau Sant Jaume (1,0 km) et les piscines chauffées de Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km) et Piscina Municipal (1,1 km).
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se situe dans une position stratégique dans la province d'Alicante, au sud de la communauté valencienne. La ville se trouve à l'embouchure de la rivière Segura, ce qui assure un delta fertile et des paysages naturels. Par rapport aux grandes villes de la région, Guardamar offre une alternative plus calme tout en conservant l'accès aux services urbains. Elche, avec 234 765 habitants, se trouve à 20 kilomètres et offre des possibilités d'achat étendues et des attractions culturelles. La capitale provinciale Alicante, avec 339 322 habitants, est à 32 kilomètres et offre des connexions internationales via l'aéroport et le port. La grande ville de Murcie (43 km, 462 979 habitants) donne accès à une autre province avec des services complémentaires. Cette position centrale fait de Guardamar une base idéale pour explorer la Costa Blanca et les régions voisines.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Comparé à des projets similaires dans la région, ce projet offre un rapport qualité-prix intéressant. KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, également situé à Guardamar del Segura, commence à 195 000 €, soit 10 000 € de plus que le prix demandé pour ce projet. Bien que les différences spécifiques en matière de finition et d'équipements ne soient pas détaillées, ce projet semble compétitivement positionné dans le même emplacement. Les projets dans les localités voisines comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) et NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) sont significativement plus chers, ce qui indique un positionnement plus premium dans d'autres parties de la région. L'emplacement à Guardamar del Segura offre un bon équilibre entre vie côtière et accès aux services, contrairement aux projets plus ruraux comme Daya Nueva. La disponibilité immédiate de ce logement par rapport aux projets de construction neuve peut être un avantage pour les acheteurs cherchant une occupation immédiate sans délais d'attente. La proximité d'Elche et d'Alicante offre un accès à grands centres urbains, ce qui n'est pas toujours le cas pour les projets côtiers plus isolés.
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