منزل شبه منفصل يقع في غواردامار ديل سيغورا، أليكانتي. يتميز بثلاث غرف نوم وحمامين ومساحة 87 متر مربع. يقع في بيئة حضرية قريبة من الشاطئ والمرافق اليومية. المشروع مكتمل وجاهز للسكن فوراً، ويوفر إطلالات على المدينة من الشرفات والتراسات. يقع ضمن مجتمع سكني هادئ مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والشواطئ الرملية البيضاء التي تشتهر بها المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في غواردامار ديل سيغورا، وهي بلدية ساحلية في مقاطعة أليكانتي. يبعد حوالي 404 متر عن شاطئ بلاخا دي لا روكيتا و520 متر عن شاطئ بلاخا سنتر. المنطقة سكنية حضرية مع توافر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك السوبرماركت (309 متر) والصيدلية (248 متر).
المنزل مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن سكن رئيسي أو منزل عطلات. توفر الغرف الثلاث وحمامين مساحة كافية للراحة. المطبخ المجهاز بالكامل والتراس الخاص والشرفة توفر مساحات معيشة إضافية. وجود مرآب خاص وتكييف الهواء يضمن الراحة في جميع الفصول.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري. لا توجد مواعيد إنجاز أو مراحل بناء متبقية. تم الانتهاء من جميع الأعمال الإنشائية والتشطيبات. العقار مفروش بالكامل ويمكن الانتقال إليه مباشرة دون الحاجة لأي أعمال إضافية أو تأثيث.
المنزل لا يوفر مساحة إضافية لوضع حمام سباحة خاصة. بسبب موقعه في منطقة سكنية حضرية، قد تكون هناك بعض الضوضاء المعتادة في المناطق السكنية. المساحة الإجمالية للعقار محدودة بـ 87 متر مربع، مما قد لا يكون كافياً للعائلات الكبيرة. لا يوجد مصعد في المبنى.
Ref: VL493091
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل رئيسي أو منزل عطلات في موقع ساحلي. يعتبر خياراً جيداً للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويريدون الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في مجتمع ساحلي هادئ مع توافر جميع الخدمات. يمكن أيضاً استخدامه كاستثمار للإيجار، خاصة في موسم السياحة، نظراً لموقعه القريب من الشواطئ والمرافق. يوفر العقار توازناً جيداً بين الاستقلالية والراحة مع وجود المرافق الحضرية في متناول اليد.
يتميز العقار بالتشطيبات الجيدة والمواد المستخدمة في البناء. الأرضيات مغطاة بالبلاط في جميع الغرف، مما يسهل صيانتها ويزيد من متانتها. يحتوي المطبخ على جميع الأجهزة الضرورية بما في ذلك غسالة الملابس والثلاجة. النوافذ والأبواب مزودة بشبابيك حديدية للأمان والتهوية الجيدة. نظام تكييف الهواء يضمن الراحة في فصل الصيف الحار. التراس والشرفة مصممان لتوفير مساحات خارجية مريحة للاستراخاء. التشطيبات الداخلية تحافظ على طابع متوسط يجمع بين الوظيفية والجمال دون مبالغة في التفاصيل الزخرفية.
يبدأ سعر العقار من 185,000 يورو، مما يجعله خياراً مناسباً من حيث التكلفة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. يبقى هذا السعر أقل من منازل شبه منفصل مماثلة مثل KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I الذي يبدأ من 195,000 يورو. نظراً لأن العقار مكتمل ومفروش بالكامل، فهو جاهز للانتقال الفوري دون الحاجة لاستثمارات إضافية في الأثاث أو التجهيزات. يوفر مرآب خاص قيمة إضافية للملكية.
الحياة في هذا العقار تدور حول الاستفادة من الموقع الساحلي والمدينة. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام في دقائق قليلة، مما يتيح الاستمتاع بالسباحة في الصباح أو المشي على الشاطئ عند الغروب. يوفر التراس والشرفة مساحات خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالشمس. تتوفر جميع الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والمطاعم والصيدليات على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يلغي الحاجة لاستخدام السيارة للمهام اليومية. يمكن التنقل في المدينة باستخدام وسائل النقل العام المتوفرة، مع 7 خطوط حافلات و50 محطة في المنطقة. الحياة في غواردامار ديل سيغورا تجمع بين الاستمتاع بالشاطئ والحياة الحضرية النشطة.
توفر المنطقة المحيطة بالعقار توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالشاطئ. يقع العقار في منطقة سكنية هادئة لكنها قريبة من جميع المرافق الضرورية. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ مشهورة مثل بلاخا سنتر وبلاخا دي لا روكيتا وبلاخا بابيلونيا سيراً على الأقدام في دقائق. تتوفر 62 مطعماً و30 مقهى في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. توجد 6 صيدليات و4 عيادات طب أسنان في المنطقة القريبة. يمكن الوصول إلى مرافق رياضية مثل صالة أوليمبوس للرياضات (0.6 كم) ومسبحة مانيل إستيارتي المعدلة حرارياً (1.0 كم). المنطقة مجهزة أيضاً بمحطات شحن السيارات الكهربائية (4.2 كم).
تظهر الخريطة موقع العقار في غواردامار ديل سيغورا، قريب من الشواطئ الرئيسية ومرافق المدينة. يسهل فهم الموقع الجغرافي للعقار في سياق المنطقة الساحلية الأوسع. يمكن رؤية القرب من شواطئ بلاخا سنتر وبلاخا دي لا روكيتا، بالإضافة إلى المسافات إلى المدن الكبرى مثل إلتشيه وأليكانتي ومورسيا.
يقع العقار في غواردامار ديل سيغورا، وهي بلدية ساحلية في جنوب مقاطعة أليكانتين. يحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من مدن رئيسية مثل إلتشيه (20 كم) وأليكانتي (32 كم) ومورسيا (43 كم). هذه المدن الكبرى توفر إمكانية الوصول إلى خدمات إضافية ومطارات ومستشفيات كبرى. يبلغ عدد سكان غواردامار حوالي 18,564 نسمة (حسب إحصائيات 2025)، مما يوفر توازناً جيداً بين الحياة الساحلية الهادئة وتوافر الخدمات الأساسية. يعتبر العقار جزءاً من مجتمع ساحلي نشط يتميز بوجود 32 مهرجاناً محلياً سنوياً.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى جميع المرافق الأساسية والترفيهية. تبعد الشواطئ الرئيسية مثل بلاخا دي لا روكيتا (404 متر) وبلاخا سنتر (520 متر) عن بعد قريب جداً يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. يقع السوبرماركت الأقرب على بعد 309 متر والصيدلية على بعد 248 متر فقط. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 7.7 كيلومتر بالمركبة. لمحبي الجولف، يوجد نادي لافينكا للجولف على بعد 12 كيلومتر ونادي فيلامارتين للجولف على بعد 18 كيلومتر. يقع مطار أليكانتي-إلتشيه الرئيسي على بعد حوالي 24 كيلومتر، مما يسهل السفر الجوي.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ غواردامار ديل سيغورا بطبيعة البحر الأبيض المتوسط المعتدلة طوال العام. متوسط درجة الحرارة السنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع درجات تتراوح بين 11 و27 درجة مئوية حسب الفصل. تتمتع المنطقة بأكثر من 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 33 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 7% باتجاه الشاطئ، مما يمنح إطلالات أفضل على البحر والمنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر غواردامار بشواطئها الرملية البيضاء النظيفة التي تمتد على طول 11 كيلومتراً. يحتوي الموقع على 5 شواطئ حاصلة على علم الأزرق، وهي أعلى جودة تمنح للشواطئ في أوروبا: بلاخا سنتر، ديفيفرس، ديل مونكايو، لا روكيتا، وأورتيغيس-كامبو. أقرب شاطئ هو بلاخا دي لا روكيتا على بعد 404 متر فقط. يمكن الوصول إلى مارينا لي دونا للقوارب على بعد 3.2 كيلومتر للاستمتاع بالأنشطة البحرية. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل نادي لافينكا للجولف (12.6 كيلومتر). توجد أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك الصالة الرياضية الأولىمبوس (0.6 كم) ومسبحة مانيل إستيارتي المعدلة حرارياً (1.0 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في غواردامار ديل سيغورا، وهي بلدية ساحلية في جنوب مقاطعة أليكانتين. يحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من مدن رئيسية مثل إلتشيه (20 كم) وأليكانتي (32 كم) ومورسيا (43 كم). هذه المدن الكبرى توفر إمكانية الوصول إلى خدمات إضافية ومطارات ومستشفيات كبرى. يبلغ عدد سكان غواردامار حوالي 18,564 نسمة (حسب إحصائيات 2025)، مما يوفر توازناً جيداً بين الحياة الساحلية الهادئة وتوافر الخدمات الأساسية. يعتبر العقار جزءاً من مجتمع ساحلي نشط يتميز بوجود 32 مهرجاناً محلياً سنوياً.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
عند مقارنة هذا العقار مع خيارات أخرى في المنطقة، يبرز من حيث علاقة الجودة بالسعر. يبدأ سعره من 185,000 يورو، بينما تبدأ أسعار المشاريع المماثلة مثل KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I من 195,000 يورو، وOCEANIC APARTMENTS في روخاليس من 475,000 يورو، وNUEVA DAYA VILLA في دايا نوييفا من 380,000 يورو. هذه الفروق السعرية تجعله خياراً جذاباً للمشترين المهتمين بالقيمة. يتميز العقار بموقعه المباشر على ساحل البحر الأبيض المتوسط، على عكس بعض المشاريع الأخرى التي قد تتطلب وسائل نقل للوصول إلى الشاطئ. كما أنه يوفر سهولة الوصول إلى مرافق المدينة على عكس المشاريع في المناطق الريفية النائية. يعتبر هذا التوازن بين الوصول إلى الشاطئ والحياة الحضرية والسعر التنافسي ميزة رئيسية للعقار في غواردامار مقارنة بالمناطق المجاورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID