Разположен в сърцето на Андалусия, близо до град Гуаро, този уникален търговски и жилищен имот се намира на парцел от 4884 m². С жилищна площ от 595 m², имотът е внимателно проектиран да функционира като оживен ресторант и уютно частно жилище. Стратегическото му местоположение го прави централен елемент на живописен и популярен маршрут в региона, привличащ любители на природата, велосипедисти и мотоциклетисти. Имотът съчетава практичността на търговските операции с функционалността на жилище, предлагайки рядка възможност да се насладите на испанския начин на живот в спокойна селска средо.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в покрайнините на град Гуаро, по пътя, свързващ Коин и Толокс. Това местоположение го прави стратегическа спирка по популярен маршрут през вътрешността на региона Марбея, улеснявайки достъпа на посетители, които искат да изпитат местния живот.
Имотът предлага уникална комбинация от функции, които отговарят както на търговските, така и на жилищните нужди. На приземния етаж има напълно оборудван ресторант, докато горният етаж предлага просторно частно жилище. Допълнителните стаи и обширните градински площи предлагат значителни възможности за организиране на събития и хранене на открито, което го прави многостранно място за живот и работа.
Имотът е завършен и готов за употреба. Като съществуваща конструкция, той предлага възможност за незабавно настаняване и експлоатация, избягвайки времето за чакане и несигурността, свързани с нови строителни проекти. Неговата здрава конструкция и доказан дизайн гарантират неговата стабилност и функционалност.
Този имот е съществуващ ресторант и не е подходящ за нов жилищен проект. Неговото оформление и удобства са проектирани за търговска употреба и вероятно ще изискват значителни промени, за да отговорят на чисто жилищните изисквания. Той не е предназначен за крайбрежен начин на живот или градска среда.
Ако мечтаете за имот, който предлага както бизнес възможности, така и удобно жилище, то този имот близо до Гуаро може да бъде за вас. Той е идеален за готвачи или предприемачи, които искат да управляват ресторант в оживената испанска кулинарна сцена, докато се наслаждават на местния селски живот. За семейства, търсещи промяна в начина на живот, просторните жилищни помещения и детската площадка предлагат отлична среда. Освен това, потенциалът за преобразуване в малък селски хотел или къща за гости го прави идеален за проницателни инвеститори, търсещи инвестиционни възможности. Ако се наслаждавате на дейности на открито като колоездене или туризъм и оценявате близостта до природата, то неговото предимство и природна красота ще бъдат много привлекателни. Имотът може да бъде подходящ и за тези, които искат да интегрират собствените си продукти в своите ястия, като се има предвид близостта до водоизточника и наличието на пространство за градинарство.
Имотът има здрава конструкция, като ресторантската зона разполага с високи тавани и отворен дизайн, който може да бъде разделен според нуждите. Разполага с голяма камина, функционална бар зона и отделна кухня от 37 m² с два входа за лесно обслужване. Горният етаж разполага с просторен частен апартамент, включващ отделна кухня, всекидневна, три спални и две бани, плюс голяма тераса. Освен това има две отделни стаи със собствени бани, отделени от основната къща. Отвън има тераса с барбекю, градина с детска площадка и паркинг за около 30 коли. Имотът е разположен на земя, която се възползва от водите на река Рио Гранде, което я прави идеална за отглеждане на различни овощни дървета и зеленчуци.
Този ресторант с жилищна зона започва от 425 000 евро. Тази цена отразява големия размер на парцела (4884 m²), голямата строителна площ (595 m²) и неговата двойна функция както на търговско предприятие, така и на частен дом. Имотът предлага висока стойност за физически лица или семейства, които искат да установят бизнес и дом в селски район на Южна Испания. Неговата уникална комбинация от местоположение и потенциал го правят привлекателна възможност за покупка, като се има предвид неговото готово състояние и многофункционалност.
Този имот в Гуаро представлява уникална комбинация от управление на ресторант и живот в спокойна селска среда. Представете си пространство от 595 m² на парцел от 4884 m², където можете да посрещате гости на вечеря, като същевременно имате собствено частно жилищно пространство. Ресторантът на приземния етаж, с просторна трапезария, напълно оборудвана кухня, бар и сцена, е идеален за организиране на събития или представления на живо. Частното жилище на горния етаж предлага спокойно убежище с отделна кухня, всекидневна, три спални и две бани, плюс голяма тераса с изглед към околния пейзаж. Има също детска площадка и достатъчно паркинг за гости. Освен това, близостта на имота до река Рио Гранде и притежанието на около 37 хектара (370 000 m²) земя го правят идеален за отглеждане на органични продукти, снабдяване на ресторанта с пресни съставки и подобряване на кулинарното преживяване. Това е място, където бизнесът и животът се сливат перфектно.
Разположен във вътрешността на Андалусия, близо до град Гуаро, този имот предлага спокойствието на селския живот, като същевременно поддържа определено ниво на удобство. Аптеката е на пешеходно разстояние (223 м), докато супермаркетът (7,4 км) и болницата (16 км) са на кратко разстояние с кола. Плажовете на Марбея са на около 16 км, предлагайки възможност да се насладите на крайбрежния начин на живот. За велосипедисти и любители на природата, районът е известен със своите живописни маршрути и близостта до природния парк Сиера де лас Ниевес, който е на около 3,1 км.
Имотът се намира близо до Гуаро, в провинция Малага, на главния път между Коин и Толокс. Картата показва географското му положение във вътрешността на Андалусия, близо до местните природни пейзажи и села, като същевременно остава на разумно разстояние от брега на Малага и нейното летище.
Гуаро се намира в провинция Малага, във вътрешността на Андалусия. Той е на около 16 км от крайбрежието, предлагайки на жителите достъп до оживеността на Коста дел Сол, като същевременно се наслаждават на спокойствието на провинцията. Регионът е известен със своите живописни пейзажи, традиционни бели села и близостта до природния парк Сиера де лас Ниевес, който е биосферен резерват. Имотът е стратегически разположен на популярен туристически маршрут, привличащ посетители, търсещи природни и културни преживявания.
Въпреки отдалеченото си местоположение, имотът е лесно достъпен. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 29 км (по права линия), осигурявайки лесно пътуване за международни пътници. Плажовете (като Playa de la Bajadilla) са на около 16 км. Най-близкият супермаркет и болница са съответно на 7,4 км и 16 км. Освен това, в района има 12 автобусни спирки с 8 автобусни линии, свързващи го с околните райони, въпреки че притежанието на автомобил е от съществено значение за ежедневното пътуване. Любителите на голфа могат да намерят три игрища (Campo Europa, Campo América, Campo Asia) в рамките на 15-16 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Гуаро се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с топли, сухи летни месеци и меки зими. Средната годишна температура е около 17,8°C, с максимални температури, достигащи 26°C, и минимуми около 9°C. Регионът получава около 3834 часа слънчева светлина годишно, което го прави идеално място за дейности на открито и наслаждаване на времето навън. Сезонът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече. Имотът е разположен на надморска височина от 355 метра, осигурявайки приятна среда, далеч от крайбрежната влага.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че имотът се намира във вътрешността, той е сравнително близо до плажовете, като Playa de la Bajadilla е само на 16 км. Районът разполага с множество плажове със Син флаг, предлагащи чиста вода и добри удобства. За любителите на голфа има три основни игрища (Campo Europa, Campo América, Campo Asia) на по-малко от 17 км. Освен това, районът разполага с 5 спортни съоръжения, които отговарят на различни спортни нужди. Близките природни атракции, като наблюдателната площадка Mirador Cruz Caravaca (3,1 км) и природния парк Сиера де лас Ниевес, предлагат изобилие от възможности за туризъм, наблюдение на птици и наслаждаване на природата. Самият имот също така включва детска площадка и зона за барбекю за дейности за отдих.
5 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Гуаро се намира в провинция Малага, във вътрешността на Андалусия. Той е на около 16 км от крайбрежието, предлагайки на жителите достъп до оживеността на Коста дел Сол, като същевременно се наслаждават на спокойствието на провинцията. Регионът е известен със своите живописни пейзажи, традиционни бели села и близостта до природния парк Сиера де лас Ниевес, който е биосферен резерват. Имотът е стратегически разположен на популярен туристически маршрут, привличащ посетители, търсещи природни и културни преживявания.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.4°C | 60 mm |
| Февруари | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 12.3°C | 59 mm |
| Април | 14.5°C | 43 mm |
| Май | 16.9°C | 35 mm |
| Юни | 21.6°C | 9 mm |
| Юли | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септември | 21.8°C | 15 mm |
| Октомври | 17.3°C | 57 mm |
| Ноември | 13.0°C | 79 mm |
| Декември | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL670174
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот в Гуаро се отличава от проекти като Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона със своето вътрешно местоположение и специфичен фокус върху сектора на ресторантьорството с интегрирано жилищно пространство. Естепона, разположена на брега, обикновено предлага проекти, по-ориентирани към жилищно строителство или апартаменти с директен достъп до плажни удобства, като Alba Benalmadena. Началната цена от 425 000 евро за този имот в Гуаро, с неговия значителен размер на парцела и търговски потенциал, го позиционира различно от новите апартаменти в Естепона, вариращи от 320 000 евро до 418 800 евро, и от по-скъпия Alba Benalmadena (699 000 евро). Докато крайбрежните проекти се възползват от близостта до морето и туристическите центрове, този имот в Гуаро предлага уникален начин на живот в подножието на планините, със силен акцент върху спокойствието, природата и съществуващата търговска възможност. По-големият му размер и селският характер на парцела го правят особено подходящ за тези, които искат да съчетаят бизнес с домашен живот, далеч от суетата на крайбрежните райони, като същевременно остават на разумно разстояние от удобствата и летището на Малага.
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанската жилищна пазара. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
