Andaluusia südames, Guaro linna lähedal asuv unikaalne äri- ja elamuarendus paikneb 4884 m² suurusel maatükil. 595 m² ehituspinnaga kinnistu on hoolikalt projekteeritud toimima nii elava restoranina kui ka mugava eraldiseisva elamuna. Selle strateegiline asukoht muudab selle piirkonna maalilise ja populaarse marsruudi keskpunktiks, meelitades ligi loodusesõpru, jalgrattureid ja mootorrattureid. Kinnistu ühendab endas kaubanduslike operatsioonide praktilisuse ja eluruumide funktsionaalsuse, pakkudes haruldast võimalust nautida Hispaania elustiili rahulikus maapiirkonnas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Guaro linna äärel, Coín ja Tolox ühendava tee ääres. See asukoht muudab selle strateegiliseks peatuseks Marbella sisemaad läbival populaarsel marsruudil, hõlbustades külastajate juurdepääsu kohalikule elule.
Kinnistu pakub unikaalset funktsioonide kombinatsiooni, mis rahuldab nii äri- kui ka elamuvajadused. Alumisel korrusel asub täielikult varustatud restoran, ülemine korrus aga pakub avarust eraldiseisvat elamispinda. Lisaruumid ja suured aiaalad pakuvad märkimisväärseid võimalusi ürituste korraldamiseks ja väljas einestamiseks, muutes selle mitmekülgseks elamis- ja tööpaigaks.
Kinnistu on valmis ja kasutusvalmis. Kuna tegemist on olemasoleva ehitisega, pakub see võimalust koheseks kasutuselevõtuks ja tegutsemiseks, vältides uute ehitusprojektidega seotud ooteajad ja ebakindlused. Selle vastupidav konstruktsioon ja tõestatud disain tagavad selle stabiilsuse ja funktsionaalsuse.
See kinnistu on olemasolev restoran ja ei sobi uue elamuarenduse projektiks. Selle paigutus ja mugavused on projekteeritud kaubanduslikuks kasutamiseks ning tõenäoliselt vajavad märkimisväärseid muudatusi, et täita puhtalt elamu nõudeid. See ei ole mõeldud ranniku elustiili või linna keskkonna jaoks.
Kui unistate kinnisvarast, mis pakub nii ärivõimalusi kui ka mugavat elukohta, võib see Guaro lähedal asuv kinnistu olla teie jaoks. See on ideaalne kokkadele või ettevõtjatele, kes soovivad tegutseda restoranis Hispaania elavas gastronoomiamaastikus, nautides samal ajal kohalikku maaelu. Uut elustiili otsivatele peredele pakuvad avarad eluruumid ja laste mänguväljak suurepärast keskkonda. Lisaks muudab potentsiaal väikeseks maahotelliks või majutusasutuseks (B&B) muutmiseks selle ideaalseks nutikatele investoritele, kes otsivad investeerimisvõimalusi. Kui teile meeldivad õues tegevused nagu rattasõit või matkamine ja hindate looduse lähedust, siis selle soodne asukoht ja looduslik ilu on väga atraktiivsed. Kinnistu võib sobida ka neile, kes soovivad integreerida oma toodangut oma roogadesse, arvestades veeallika lähedust ja aianduse jaoks ruumi.
Kinnistul on tugev konstruktsioon, restorani osa on kõrgete lagedega ja avara planeeringuga, mida saab vajadusel jagada. Seal on suur kamin, funktsionaalne baariala ja 37 m² suurune eraldi köök, millel on kaks sissepääsu lihtsamaks teenindamiseks. Ülemisel korrusel on avar privaatne korter, mis sisaldab eraldi kööki, elutuba, kolme magamistuba ja kahte vannituba ning suurt terrassi. Lisaks on kaks eraldi tuba oma vannitubadega, eraldi peamajast. Väljas on terrass grilliga, mänguväljakuga aed ja parkimiskoht umbes 30 autole. Kinnistu asub maal, mis kasutab Rio Grande jõe vett, muutes selle ideaalseks erinevate puuvilja- ja köögiviljade kasvatamiseks.
See restoran eluruumiga algab 425 000 eurost. See hind peegeldab suurt krundi suurust (4884 m²), suurt ehituspinda (595 m²) ja selle kahekordset funktsiooni nii kaubandusliku ettevõtte kui ka eramu kohta. Kinnistu pakub suurt väärtust üksikisikutele või peredele, kes soovivad luua ettevõtet ja kodu Lõuna-Hispaania maapiirkonda. Selle unikaalne asukoha ja potentsiaali kombinatsioon muudab selle atraktiivseks ostuvalikuks, arvestades selle valmisolekut ja mitmekülgsust.
See Guaro kinnistu esindab ainulaadset restorani haldamise ja elu kooslust rahulikus maapiirkonna keskkonnas. Kujutage ette 595 m² suurust ruumi 4884 m² suurusel maal, kus saate tervitada külalisi õhtusöögile, omades samal ajal oma privaatset elamispinda. Alumise korruse restoran, kus on avar söögituba, täielikult varustatud köök, baar ja lava, on ideaalne ürituste või otse-esinemiste korraldamiseks. Ülemise korruse privaatne eluruum pakub rahulikku pelgupaika, kus on eraldi köök, elutuba, kolm magamistuba ja kaks vannituba, lisaks suur terrass ümbritsevale maastikule avaneva vaatega. Samuti on olemas laste mänguväljak ja piisavalt parkimiskohti külalistele. Lisaks teeb kinnistu lähedus Rio Grande jõele ja umbes 37 hektari (370 000 m²) suurune maavaldus selle ideaalseks mahetoodete kasvatamiseks, restorani varustamiseks värskete koostisosadega ja kulinaarse elamuse parandamiseks. See on koht, kus äri ja elu täiuslikult ühendatakse.
Andaluusia sisemuses, Guaro linna lähedal asuv kinnistu pakub maaelu rahu, säilitades samal ajal teatud mugavuse taseme. Apteek on jalutuskäigu kaugusel (223 m), samas kui supermarket (7,4 km) ja haigla (16 km) on lühikese autosõidu kaugusel. Marbella rannad on umbes 16 km kaugusel, pakkudes võimalust nautida ranniku elustiili. Ratturitele ja loodusesõpradele on piirkond tuntud oma maaliliste radade ja Sierra de las Nieves looduspargi läheduse poolest, mis asub umbes 3,1 km kaugusel.
Kinnistu asub Guaro lähedal Málaga provintsis, Coín ja Tolox'i vahelisel peateel. Kaart näitab selle geograafilist asukohta Andaluusia sisemaal, lähedal kohalikele looduslikele maastikele ja küladele, jäädes samas mõistlikule kaugusele Málaga rannikust ja selle lennujaamast.
Guaro asub Málaga provintsis, Andaluusia sisemaal. See asub umbes 16 km kaugusel rannikust, pakkudes elanikele juurdepääsu Costa del Sol elujõule, samal ajal nautides maapiirkonna rahu. Piirkond on tuntud oma maaliliste maastike, traditsiooniliste valgete külade ja Sierra de las Nievesi looduspargi, mis on biosfääri kaitseala, läheduse poolest. Kinnistu on strateegiliselt paigutatud populaarsele turismimarsruudile, meelitades ligi looduslikke ja kultuurilisi elamusi otsivaid külastajaid.
Vaatamata oma eraldatud asukohale on kinnistu kergesti ligipääsetav. Málaga-Costa del Sol lennujaam asub umbes 29 km kaugusel (lennuliini kaugusel), tagades rahvusvahelistele reisijatele lihtsa reisimise. Rannad (nt Playa de la Bajadilla) on umbes 16 km kaugusel. Lähim supermarket ja haigla asuvad vastavalt 7,4 km ja 16 km kaugusel. Lisaks on piirkonnas 12 bussipeatust ja 8 bussiliini, mis ühendavad seda ümbritsevate piirkondadega, kuigi auto omamine on igapäevaseks liikumiseks hädavajalik. Golfi entusiastid leiavad kolm golfiväljakut (Campo Europa, Campo América, Campo Asia) 15-16 km raadiuses.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro piirkond naudib Vahemere kliimat, mida iseloomustavad soojad, kuivad suved ja pehmed talved. Keskmine aastane temperatuur on umbes 17,8 °C, maksimumtemperatuurid ulatuvad 26 °C-ni ja miinimumtemperatuurid umbes 9 °C. Piirkond saab aastas umbes 3834 päikesepaistetundi, muutes selle ideaalseks kohaks välitegevusteks ja õues aja veetmiseks. Ujumishooaeg kestab umbes 4 kuud, mil veetemperatuur jõuab 20 °C või kõrgemale. Kinnistu asub 355 meetri kõrgusel merepinnast, pakkudes meeldivat keskkonda, eemal ranniku niiskusest.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi kinnistu asub sisemaal, on see suhteliselt lähedal randadele, Playa de la Bajadilla on vaid 16 km kaugusel. Piirkonnas on mitu Sinise lipuga randu, mis pakuvad puhast vett ja häid mugavusi. Golfi entusiastidele on kolm peamist golfiväljakut (Campo Europa, Campo América, Campo Asia) vähem kui 17 km kaugusel. Lisaks on piirkonnas 5 spordirajatist, mis vastavad erinevatele spordivajadustele. Lähedalasuvad looduslikud vaatamisväärsused, nagu Mirador Cruz Caravaca (3,1 km) ja Sierra de las Nieves'i looduspark, pakuvad arvukalt võimalusi matkamiseks, linnuvaatluseks ja looduse nautimiseks. Kinnistu ise sisaldab ka laste mänguväljakut ja grillimisala vaba aja tegevusteks.
5 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Guaro asub Málaga provintsis, Andaluusia sisemaal. See asub umbes 16 km kaugusel rannikust, pakkudes elanikele juurdepääsu Costa del Sol elujõule, samal ajal nautides maapiirkonna rahu. Piirkond on tuntud oma maaliliste maastike, traditsiooniliste valgete külade ja Sierra de las Nievesi looduspargi, mis on biosfääri kaitseala, läheduse poolest. Kinnistu on strateegiliselt paigutatud populaarsele turismimarsruudile, meelitades ligi looduslikke ja kultuurilisi elamusi otsivaid külastajaid.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 9.4°C | 60 mm |
| Veebruar | 9.9°C | 64 mm |
| Märts | 12.3°C | 59 mm |
| Aprill | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juuni | 21.6°C | 9 mm |
| Juuli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktoober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| Detsember | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL670174
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See Guaro kinnistu erineb Estepona Acqua Gardens ja Aby Upper projektidest oma sisemaise asukoha ja spetsiifilise fookuse tõttu toitlustussektorile koos integreeritud eluruumiga. Rannikul asuv Estepona pakub tavaliselt projekte, mis keskenduvad rohkem elamuehitusele või otse rannarajatistele juurdepääsuga korteritele, nagu Alba Benalmadena. Guaro kinnistu hinnasildil 425 000 eurot, arvestades selle märkimisväärset krundi suurust ja äripotentsiaali, positsioneerib selle erinevalt Estepona uutest elamutest, mis jäävad vahemikku 320 000 eurot kuni 418 800 eurot, ja kallimast Alba Benalmadenast (699 000 eurot). Kuigi ranniku projektid saavad kasu mere ja turismiobjektide lähedusest, pakub see Guaro kinnistu ainulaadset elustiili mägede jalamil, tugeva rõhuasetusega rahule, loodusele ja olemasolevale ärivõimalusele. Krundi suurem suurus ja maaelu iseloom muudavad selle eriti sobivaks neile, kes soovivad ühendada äri ja kodu, eemal rannikualade saginast, jäädes samal ajal mõistlikule kaugusele mugavustest ja Málaga lennujaamast.
Maiko on Hispaania kinnisvaraturule spetsialiseerunud kinnisvaraspetsialist. Sügavate teadmistega Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannikuregioonide kohta aitab ta ostjatel leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlblikkuse põhjal ning annab ausaid, andmepõhiseid nõuandeid kogu ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
