В самом сердце Андалусии, недалеко от города Гуаро (Guaro), находится уникальный коммерческий и жилой объект, расположенный на участке площадью 4884 м². Общая площадь здания составляет 595 м², и оно тщательно спроектировано для функционирования как оживленный ресторан и комфортабельное частное жилье. Стратегическое расположение делает его центральным элементом живописного и популярного маршрута в регионе, привлекающего любителей природы, велосипедистов и мотоциклистов. Здание сочетает в себе практичность для коммерческой деятельности с функциональностью жилого дома, предлагая редкую возможность наслаждаться испанским образом жизни в спокойной сельской местности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен на окраине города Гуаро (Guaro), вдоль дороги, соединяющей Коин (Coin) и Толокс (Tolox). Такое расположение делает его стратегически важной точкой на популярном маршруте через внутренние районы региона Марбельи, обеспечивая удобный доступ для посетителей, желающих познакомиться с местной жизнью.
Объект предлагает уникальное сочетание функций, удовлетворяющих как коммерческие, так и жилые потребности. На первом этаже расположен полностью оборудованный ресторан, а на втором этаже — просторное частное жилье. Дополнительные комнаты и обширная территория сада предоставляют широкие возможности для проведения мероприятий и уличных обедов, делая его универсальным местом для жизни и работы.
Объект находится в завершенном состоянии и готов к немедленному использованию. Будучи существующей постройкой, он предлагает возможность немедленного заселения и начала деятельности, избегая периодов ожидания и неопределенности, связанных с новыми строительными проектами. Его прочная конструкция и проверенный дизайн обеспечивают стабильность и функциональность.
Этот объект представляет собой существующий ресторан и не подходит для нового жилищного строительства. Его планировка и удобства разработаны с учетом коммерческого использования и, вероятно, потребуют значительных модификаций для удовлетворения чисто жилых потребностей. Он не предназначен для жизни на побережье или в городской среде.
Если вы мечтаете о недвижимости, которая предлагает как коммерческие возможности, так и комфортное жилье, этот объект недалеко от Гуаро (Guaro) может подойти вам. Он идеально подходит для шеф-поваров или предпринимателей, желающих управлять рестораном в оживленной гастрономической среде Испании, наслаждаясь при этом местной сельской жизнью. Для семей, ищущих новый образ жизни, просторные жилые помещения и детская игровая площадка обеспечат прекрасную обстановку. Кроме того, возможность переоборудования в сельский отель или гостевой дом делает его идеальным для опытных инвесторов, ищущих инвестиционные возможности. Если вы любите активный отдых, такой как езда на велосипеде или пешие прогулки, и цените близость к природе, его выгодное расположение и природная красота будут очень привлекательными. Этот объект также может подойти тем, кто хочет использовать собственные продукты в своих блюдах, учитывая близость к источнику воды и наличие места для садоводства.
Объект имеет прочную конструкцию: ресторанная зона отличается высокими потолками и открытой планировкой, которую можно разделить по мере необходимости. В нем есть большой камин, функциональная барная зона и отдельная кухня площадью 37 м² с двумя входами для удобства обслуживания. Также имеются отдельные туалеты для мужчин и женщин. На втором этаже находится просторная частная квартира с отдельной кухней, гостиной, тремя спальнями, двумя ванными комнатами и большой террасой. Кроме того, есть две комнаты с собственными ванными комнатами, отдельные от основного дома. Снаружи есть патио с барбекю, сад с игровой площадкой и парковка примерно на 30 автомобилей. Объект расположен на земле, которая использует водные ресурсы реки Рио-Гранде (Rio Grande), что делает его идеальным для выращивания различных фруктовых деревьев и овощей.
Цена этого ресторана с жилой зоной начинается от 425 000 евро. Эта цена отражает значительный размер участка (4884 м²), большую площадь застройки (595 м²) и его двойную функцию — как коммерческого предприятия, так и частного дома. Объект предлагает высокую ценность для частных лиц или семей, желающих создать бизнес и дом в сельской местности южной Испании. Его уникальное сочетание расположения и потенциала делает его привлекательным вариантом покупки, учитывая его готовность к эксплуатации и многофункциональность.
Этот объект в Гуаро (Guaro) представляет собой уникальное сочетание ведения ресторанного бизнеса и проживания в спокойной сельской обстановке. Представьте себе пространство площадью 595 м² на участке 4884 м², где вы можете принимать гостей и наслаждаться едой, а также иметь свое уединенное жилое пространство. Ресторан на первом этаже с просторной обеденной зоной, полностью оборудованной кухней, баром и сценой идеально подходит для проведения мероприятий или живых выступлений. Частное жилье на втором этаже предлагает спокойное убежище с отдельной кухней, гостиной, тремя спальнями и двумя ванными комнатами, а также большой террасой с видом на окрестности. Также имеется детская игровая площадка и достаточное количество парковочных мест для гостей. Кроме того, близость объекта к реке Рио-Гранде (Rio Grande) и наличие участка площадью около 37 гектаров (370 000 м²) делают его идеальным для выращивания органических продуктов, обеспечивая ресторан свежими ингредиентами и улучшая кулинарный опыт. Это место, где бизнес и жизнь идеально сочетаются.
Расположенный в глубине Андалусии, недалеко от города Гуаро (Guaro), этот объект предлагает спокойствие сельской жизни, сохраняя при этом определенную степень удобства. Аптека находится в пределах пешей досягаемости (223 метра), в то время как супермаркет (7,4 км) и больница (16 км) находятся в пределах короткой поездки на автомобиле. Пляжи Марбельи находятся примерно в 16 км, предлагая возможность насладиться прибрежным образом жизни. Для велосипедистов и любителей природы район известен своими живописными маршрутами и близостью к природному парку Сьерра-де-лас-Ньевес (Sierra de las Nieves Natural Park), который находится примерно в 3,1 км.
Объект расположен недалеко от Гуаро (Guaro) в провинции Малага (Málaga), на главной дороге между Коин (Coin) и Толокс (Tolox). На карте показано его географическое положение во внутренних районах Андалусии, в непосредственной близости от природных ландшафтов и местных деревень, при этом он находится на относительном расстоянии от побережья Малаги (Málaga) и ее аэропорта.
Гуаро (Guaro) расположен в провинции Малага (Málaga), в глубине Андалусии (Andalucía). Он находится примерно в 16 км от побережья, предлагая жителям доступ к оживленной жизни Коста-дель-Соль (Costa del Sol), сохраняя при этом спокойствие сельской местности. Регион известен своими живописными пейзажами, традиционными белыми деревнями и близостью к природному парку Сьерра-де-лас-Ньевес (Sierra de las Nieves Natural Park), который является биосферным заповедником. Объект стратегически расположен на популярном туристическом маршруте, привлекающем посетителей, ищущих природные и культурные впечатления.
Несмотря на свое уединенное расположение, объект легко доступен. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (Málaga-Costa del Sol Airport) находится примерно в 29 км (по прямой), обеспечивая удобное сообщение для международных путешественников. Пляжи (например, Playa de la Bajadilla) находятся примерно в 16 км. Ближайший супермаркет и больница находятся на расстоянии 7,4 км и 16 км соответственно. Кроме того, в этом районе имеется 12 автобусных остановок с 8 автобусными маршрутами, соединяющими его с окрестными районами, хотя наличие автомобиля имеет решающее значение для ежедневных поездок. Любители гольфа могут найти три поля (Campo Europa, Campo América, Campo Asia) в пределах 15-16 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Гуаро (Guaro) пользуется средиземноморским климатом с теплыми, сухими летними месяцами и мягкими зимами. Средняя годовая температура составляет около 17,8 °C, с максимальными температурами до 26 °C и минимумами около 9 °C. Регион получает примерно 3834 часа солнечного света в год, что делает его идеальным местом для активного отдыха и наслаждения пребыванием на свежем воздухе. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20 °C и выше. Объект расположен на высоте 355 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятную среду, вдали от прибрежной влажности.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя объект находится в глубине страны, он находится недалеко от пляжей, причем Playa de la Bajadilla находится всего в 16 км. В этом районе есть несколько пляжей, отмеченных Голубым флагом, предлагающих чистую воду и хорошие удобства. Для любителей гольфа имеется три основных поля (Campo Europa, Campo América, Campo Asia) менее чем в 17 км. Кроме того, в этом районе имеется 5 спортивных сооружений, отвечающих различным спортивным потребностям. Ближайшие природные достопримечательности, такие как смотровая площадка Mirador Cruz Caravaca (3,1 км) и природный парк Сьерра-де-лас-Ньевес (Sierra de las Nieves Natural Park), предлагают множество возможностей для пеших прогулок, наблюдения за птицами и наслаждения природой. Сам объект также имеет детскую игровую площадку и зону для барбекю для отдыха.
5 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Гуаро (Guaro) расположен в провинции Малага (Málaga), в глубине Андалусии (Andalucía). Он находится примерно в 16 км от побережья, предлагая жителям доступ к оживленной жизни Коста-дель-Соль (Costa del Sol), сохраняя при этом спокойствие сельской местности. Регион известен своими живописными пейзажами, традиционными белыми деревнями и близостью к природному парку Сьерра-де-лас-Ньевес (Sierra de las Nieves Natural Park), который является биосферным заповедником. Объект стратегически расположен на популярном туристическом маршруте, привлекающем посетителей, ищущих природные и культурные впечатления.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.4°C | 60 mm |
| Февраль | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 12.3°C | 59 mm |
| Апрель | 14.5°C | 43 mm |
| Май | 16.9°C | 35 mm |
| Июнь | 21.6°C | 9 mm |
| Июль | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.8°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.3°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.0°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL670174
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект в Гуаро (Guaro) отличается от проектов, таких как Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне (Estepona), своим расположением в глубине страны и специфической направленностью на ресторанный бизнес с интегрированным жилым пространством. Эстепона, расположенная на побережье, обычно предлагает проекты, более ориентированные на жилое строительство или апартаменты с прямым доступом к пляжным удобствам, как, например, Alba Benalmadena. Цена в 425 000 евро за этот объект в Гуаро, с его значительным участком и коммерческим потенциалом, отличается от новых жилых комплексов в Эстепоне, цены которых варьируются от 320 000 до 418 800 евро, и более дорогого Alba Benalmadena (699 000 евро). В то время как прибрежные проекты выигрывают от близости к морю и туристическим центрам, этот объект в Гуаро предлагает уникальный образ жизни у подножия гор, с сильным акцентом на спокойствие, природу и существующую коммерческую возможность. Большая площадь и сельский характер участка делают его особенно подходящим для тех, кто хочет совмещать бизнес с домом, вдали от суеты прибрежных районов, но при этом оставаясь в разумном расстоянии от удобств и аэропорта Малаги.
Maiko является экспертом по недвижимости, специализирующимся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и условий проживания, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
