Endülüs'ün kalbinde, Guaro kasabası yakınlarında yer alan bu eşsiz ticari ve konut mülkü, 4884 m²'lik bir arazi üzerine kuruludur. 595 m²'lik inşaat alanına sahip tesis, canlı bir restoran ve rahat bir özel konut olarak işlev görecek şekilde özenle tasarlanmıştır. Stratejik konumu, onu bölgedeki pitoresk ve popüler bir rota üzerinde bir odak noktası haline getirir ve doğa tutkunlarını, bisikletçileri ve motosiklet meraklılarını çeker. Tesis, ticari operasyonların pratikliğini konut işlevselliği ile birleştirerek, sakin kırsal bir ortamda İspanyol yaşam tarzının tadını çıkarmak için nadir bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Coín ve Tolox'u birbirine bağlayan yol üzerinde, Guaro (Guaro) kasabasının hemen dışında yer almaktadır. Bu konum, onu Marbella bölgesinin iç kesimlerindeki popüler bir rota üzerinde stratejik bir durak noktası haline getirir ve ziyaretçilerin yerel yaşamı deneyimlemelerini kolaylaştırır.
Mülk, hem ticari hem de konut ihtiyaçlarını karşılayan benzersiz bir işlevsellik karışımı sunmaktadır. Alt katta tam donanımlı bir restoran bulunurken, üst kat geniş bir özel konut sunmaktadır. Ek odalar ve geniş bahçe alanları, etkinliklere ev sahipliği yapma ve dışarıda yemek yeme olanakları için bolca imkan sağlayarak onu hem yaşamak hem de çalışmak için çok yönlü bir yer haline getirir.
Tesis kullanıma hazır ve tamamlanmıştır. Mevcut bir yapı olarak, yeni inşaat projeleriyle ilişkili bekleme sürelerini ve belirsizlikleri ortadan kaldırarak hemen taşınma ve faaliyete başlama olanağı sunar. Sağlam yapısı ve kendini kanıtlamış tasarımı, istikrarını ve işlevselliğini garanti eder.
Bu tesis mevcut bir restorandır ve yeni bir konut projesine uygun değildir. Düzeni ve olanakları ticari kullanıma göre tasarlanmıştır ve yalnızca konut gereksinimlerini karşılamak için önemli değişiklikler gerektirebilir. Kıyı yaşam tarzı veya kentsel ortam için tasarlanmamıştır.
Eğer hem ticari fırsatlar hem de konforlu bir yaşam alanı sunan bir mülk hayal ediyorsanız, Guaro yakınlarındaki bu tesis size uygun olabilir. İspanya'nın canlı gastronomi ortamında bir restoran işletmek isteyen şefler veya girişimciler için, yerel kırsal yaşamın tadını çıkarırken idealdir. Yeni bir yaşam tarzı arayan aileler için geniş yaşam alanları ve çocuk oyun alanı harika bir ortam sunar. Ayrıca, küçük bir kır oteline veya oda kahvaltı (B&B) tesisine dönüştürme potansiyeli, onu yatırım fırsatları arayan akıllı yatırımcılar için ideal kılar. Bisiklete binme veya yürüyüş gibi açık hava etkinliklerinden hoşlanıyorsanız ve doğaya yakınlığı takdir ediyorsanız, avantajlı konumu ve doğal güzelliği çok çekici olacaktır. Tesis ayrıca, su kaynağına yakınlığı ve bahçecilik için alan olması nedeniyle, kendi ürünlerini yemeklerine dahil etmek isteyenler için de uygun olabilir.
Tesis sağlam bir yapıya sahiptir; restoran alanı yüksek tavanlı ve isteğe göre bölünebilen açık bir düzene sahiptir. Büyük bir şömine, işlevsel bir bar alanı ve iki girişi olan 37 m²'lik ayrı bir mutfak bulunmaktadır. Üst katta, ayrı bir mutfak, oturma odası, üç yatak odası ve iki banyodan oluşan geniş bir özel daire ve büyük bir teras bulunmaktadır. Ayrıca, ana evden ayrı, kendi banyolarına sahip iki oda bulunmaktadır. Dışarıda, barbekü olan bir veranda, oyun alanına sahip bir bahçe ve yaklaşık 30 araçlık otopark bulunmaktadır. Tesis, Rio Grande nehrinin sularından yararlanan bir arazi üzerine kurulmuştur ve bu da onu çeşitli meyve ağaçları ve sebzeler yetiştirmek için ideal kılmaktadır.
Bu restoran ve konut tesisinin başlangıç fiyatı 425.000 €'dur. Bu fiyatlandırma, geniş arazi büyüklüğünü (4884 m²), büyük inşaat alanını (595 m²) ve hem ticari bir işletme hem de özel bir konut olarak çift işlevini yansıtmaktadır. Tesis, İspanya'nın güney kırsalında bir iş ve ev kurmak isteyen bireyler veya aileler için yüksek değer sunmaktadır. Benzersiz konumu ve potansiyeli, hazır durumu ve çok yönlülüğü göz önüne alındığında cazip bir satın alma seçeneği haline getirmektedir.
Guaro'daki bu tesis, sakin kırsal bir ortamda bir restoran işletme ve yaşama benzersiz bir karışımı temsil ediyor. 4884 m²'lik bir arazi üzerine kurulu 595 m²'lik bir bina içinde misafirleri ağırladığınızı ve aynı zamanda kendi özel alanınıza sahip olduğunuzu hayal edin. Geniş bir yemek alanı, tam donanımlı bir mutfak, bar ve sahneye sahip alt kattaki restoran, etkinlikler veya canlı performanslar için idealdir. Üst kattaki özel konut, ayrı bir mutfak, oturma odası, üç yatak odası ve iki banyo ile çevredeki manzaraya bakan büyük bir teras sunan sakin bir sığınak sağlar. Ayrıca misafirler için bir çocuk oyun alanı ve yeterli otopark bulunmaktadır. Dahası, tesisin Rio Grande nehrine yakınlığı ve yaklaşık 37 hektarlık (370.000 m²) araziye sahip olması, organik ürünler yetiştirmek, restoranı taze malzemelerle tedarik etmek ve yemek deneyimini geliştirmek için idealdir. Burası iş ve yaşamı mükemmel bir şekilde birleştiren bir yerdir.
Endülüs'ün iç kesimlerinde, Guaro kasabasına yakın bir konumda bulunan bu tesis, kırsal yaşamın sakinliğini sunarken aynı zamanda belirli bir kolaylık seviyesini de korur. Bir eczane yürüme mesafesindedir (223 metre), süpermarket (7,4 km) ve hastane (16 km) ise kısa bir araba yolculuğu mesafesindedir. Marbella plajları yaklaşık 16 km uzaklıktadır ve sahil yaşam tarzının tadını çıkarma fırsatı sunmaktadır. Bisikletçiler ve doğa severler için bölge, manzaralı rotaları ve yaklaşık 3,1 km uzaklıktaki Sierra de las Nieves Milli Parkı'na yakınlığı ile bilinir.
Mülk, Málaga eyaletindeki Guaro yakınlarında, Coín ve Tolox arasındaki ana yol üzerinde yer almaktadır. Harita, Endülüs'ün iç kesimlerindeki coğrafi konumunu, yerel doğal manzaralara ve köylere yakınlığını gösterirken, Málaga kıyısına ve havalimanına makul bir mesafede kalmaktadır.
Guaro, Málaga ilinde, Endülüs'ün (Andalucía) iç kesimlerinde yer almaktadır. Sahil şeridine yaklaşık 16 km mesafede olup, sakin kırsal yaşamın tadını çıkarırken Costa del Sol'un canlılığına erişim imkanı sunmaktadır. Bölge, doğal manzaraları, geleneksel beyaz köyleri ve bir biyosfer rezervi olan Sierra de las Nieves Milli Parkı'na yakınlığı ile bilinir. Tesis, doğal ve kültürel deneyimler arayan ziyaretçileri çeken popüler bir turistik rota üzerinde stratejik olarak konumlanmıştır.
Uzak konumu olmasına rağmen, tesis kolayca erişilebilir durumdadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 29 km (kuş uçuşu) mesafededir ve uluslararası yolcular için kolay seyahat imkanı sunar. Plajlar (Playa de la Bajadilla gibi) yaklaşık 16 km uzaklıktadır. En yakın süpermarket ve hastane sırasıyla 7,4 km ve 16 km uzaklıktadır. Ayrıca bölgede, çevredeki bölgelere bağlanan 8 otobüs hattı ve 12 otobüs durağı bulunmaktadır; ancak günlük ulaşım için araba sahibi olmak önemlidir. Golf tutkunları 15-16 km mesafede üç golf sahası (Campo Europa, Campo América, Campo Asia) bulabilirler.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro bölgesi, sıcak ve kuru yaz ayları ve ılıman kışlarla karakterize edilen Akdeniz ikliminin keyfini çıkarır. Yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 17,8°C'dir, en yüksek sıcaklıklar 26°C'ye ve en düşük sıcaklıklar yaklaşık 9°C'ye ulaşır. Bölge, yılda yaklaşık 3.834 saat güneş ışığı alarak açık hava etkinlikleri ve dışarıda vakit geçirmek için ideal bir yer haline gelir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C veya üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay sürer. Tesis, deniz kıyısındaki nemden uzak, hoş bir ortam sağlayan 355 metre yükseklikte yer almaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Tesis denize uzak olsa da, plajlara nispeten yakındır; Playa de la Bajadilla sadece 16 km mesafededir. Bölgede, temiz su ve iyi olanaklar sunan çok sayıda Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Golf tutkunları için, 17 km'den daha az mesafede üç ana golf sahası (Campo Europa, Campo América, Campo Asia) mevcuttur. Ayrıca bölgede, çeşitli spor ihtiyaçlarını karşılayan 5 spor tesisi bulunmaktadır. Mirador Cruz Caravaca (3,1 km) ve Sierra de las Nieves Milli Parkı gibi yakındaki doğal cazibe merkezleri, yürüyüş, kuş gözlemciliği ve doğanın tadını çıkarmak için bolca fırsat sunmaktadır. Tesisin kendisi ayrıca bir çocuk oyun alanı ve dinlenme aktiviteleri için barbekü alanına sahiptir.
5 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Guaro, Málaga ilinde, Endülüs'ün (Andalucía) iç kesimlerinde yer almaktadır. Sahil şeridine yaklaşık 16 km mesafede olup, sakin kırsal yaşamın tadını çıkarırken Costa del Sol'un canlılığına erişim imkanı sunmaktadır. Bölge, doğal manzaraları, geleneksel beyaz köyleri ve bir biyosfer rezervi olan Sierra de las Nieves Milli Parkı'na yakınlığı ile bilinir. Tesis, doğal ve kültürel deneyimler arayan ziyaretçileri çeken popüler bir turistik rota üzerinde stratejik olarak konumlanmıştır.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.4°C | 60 mm |
| Şubat | 9.9°C | 64 mm |
| Mart | 12.3°C | 59 mm |
| Nisan | 14.5°C | 43 mm |
| Mayıs | 16.9°C | 35 mm |
| Haziran | 21.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.9°C | 2 mm |
| Eylül | 21.8°C | 15 mm |
| Ekim | 17.3°C | 57 mm |
| Kasım | 13.0°C | 79 mm |
| Aralık | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL670174
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guaro'daki bu mülk, iç kesimlerdeki konumu ve entegre yaşam alanına sahip restoran sektörüne odaklanmasıyla Estepona'daki Acqua Gardens ve Aby Upper gibi projelerden ayrılmaktadır. Kıyı şeridinde yer alan Estepona, genellikle Alba Benalmadena gibi doğrudan plaj olanaklarına erişim sağlayan konut projelerine odaklanmaktadır. Guaro'daki bu mülk için 425.000 €'luk başlangıç fiyatı, önemli arazi büyüklüğü ve ticari potansiyeli ile, 320.000 € ile 418.800 € arasında değişen Estepona'daki yeni konut projelerinden ve daha pahalı olan Alba Benalmadena'dan (699.000 €) farklı bir konumdadır. Kıyı projeleri denize ve turistik yerlere yakınlıktan faydalanırken, Guaro'daki bu mülk dağların eteğinde, sakinlik, doğa ve mevcut bir ticari fırsata güçlü bir vurgu yaparak benzersiz bir yaşam tarzı sunmaktadır. Arazi büyüklüğü ve kırsal karakteri, onu, Málaga Havalimanı'na ve olanaklara makul bir mesafede kalarak, kıyı bölgelerinin koşuşturmacasından uzakta, işini yaşamıyla birleştirmek isteyenler için özellikle uygun hale getirmektedir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi sahibi olan Maiko, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
