アンダルシアの中心部、グアロ（Guaro）の町近くに位置するこのユニークな商業用および居住用物件は、4884平方メートルの敷地にあります。595平方メートルの広さを誇るこの物件は、活気あるレストランと快適なプライベートレジデンスとして機能するように慎重に設計されています。その戦略的な立地は、この地域で景観が良く人気のあるルート上の中心的な存在となり、自然愛好家、サイクリスト、バイク愛好家を惹きつけています。この物件は、商業活動の実用性と住居の機能性を兼ね備え、穏やかな田園環境でスペインのライフスタイルを楽しむための貴重な機会を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、コイン（Coin）とトロック（Tolox）を結ぶ道路沿いのグアロ（Guaro）の町の郊外に位置しています。この立地は、マルベーリャ（Marbella）地域の内陸部を通る人気ルート上の戦略的な立ち寄り地点となり、地元生活を体験したい訪問者にとってアクセスを容易にします。
この物件は、商業的および居住的ニーズの両方を満たすユニークな機能の組み合わせを提供します。階下には設備の整ったレストランがあり、上の階には広々としたプライベートレジデンスがあります。追加の部屋と広大な庭園エリアは、イベントの開催や屋外での食事のための十分な可能性を提供し、生活と仕事の両方にとって多目的な場所となっています。
この物件は完成しており、使用可能です。既存の建物として、新しい建設プロジェクトに伴う待ち時間や不確実性を回避し、即時の入居と運営の可能性を提供します。その堅牢な構造と実績のあるデザインは、その安定性と機能性を保証します。
この物件は既存のレストランであり、新しい住宅プロジェクトには適していません。そのレイアウトと設備は商業用途のために設計されており、純粋に住宅の要件を満たすためには大幅な変更が必要となる可能性があります。海辺のライフスタイルや都市環境向けには設計されていません。
もし、ビジネスチャンスと快適な住居の両方を提供する不動産を夢見ているなら、グアロ（Guaro）近くのこの物件が適しているかもしれません。スペインの活気ある食文化の中でレストランを経営し、同時に地元の田舎暮らしを楽しむシェフや起業家にとって理想的です。新しいライフスタイルを求める家族には、広々とした居住スペースと子供用遊び場が素晴らしい環境を提供します。さらに、小規模な田舎のホテルやB&Bへの転換の可能性は、投資機会を求める賢明な投資家にとって理想的です。サイクリングやハイキングなどのアウトドアアクティビティが好きで、自然の近さを高く評価するなら、その有利な立地と自然の美しさは非常に魅力的でしょう。また、水源が近く、庭園用のスペースがあることを考えると、自身の作物を料理に取り入れたい方にも適しているかもしれません。
この物件は堅牢な構造を特徴としており、レストランエリアは高い天井と必要に応じて分割できるオープンなデザインを備えています。大きな暖炉、機能的なバーエリア、そしてサービスを容易にする2つの入り口がある37平方メートルの独立したキッチンがあります。2階には、独立したキッチン、リビングルーム、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、そして大きなテラスを備えた広々としたプライベートアパートメントがあります。さらに、母屋から離れた専用バスルーム付きの2つの部屋もあります。屋外には、バーベキューエリアのあるテラス、遊び場のある庭園、約30台収容可能な駐車場があります。この物件は、リオ・グランデ川（Rio Grande）の水を利用する土地に位置しており、さまざまな果樹や野菜の栽培に理想的です。
このレストランと居住エリアの価格は425,000ユーロから始まります。この価格設定は、広大な敷地面積（4884平方メートル）、広い建築面積（595平方メートル）、そして商業施設とプライベートホームとしての二重の機能性を反映しています。この物件は、スペイン南部地方でビジネスと家庭を築きたい個人または家族に高い価値を提供します。そのユニークな立地と潜在能力の組み合わせは、その完成した状態と多機能性を考慮すると、魅力的な購入オプションとなっています。
グアロ（Guaro）にあるこの物件は、穏やかな田園環境でのレストラン運営と生活のユニークな組み合わせを象徴しています。4884平方メートルの敷地に建つ595平方メートルの建物内で、ゲストを食事に迎えながら、あなた自身のプライベートな居住空間も持っているところを想像してみてください。広々としたダイニングエリア、設備の整ったキッチン、バー、ステージを備えた1階のレストランは、イベントやライブパフォーマンスの開催に最適です。2階のプライベートレジデンスは、独立したキッチン、リビングルーム、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、そして周囲の風景を見渡す大きなテラスを備えた、静かな隠れ家を提供します。子供用の遊び場と十分な駐車スペースもゲストのために用意されています。さらに、物件がリオ・グランデ川（Rio Grande）に近いこと、そして約37ヘクタール（370,000平方メートル）の土地を所有していることは、オーガニック製品を栽培し、レストランに新鮮な食材を供給し、食体験を向上させるのに理想的です。ここはビジネスと生活が完璧に融合する場所です。
アンダルシアの内陸部、グアロ（Guaro）の町近くに位置するこの物件は、田舎暮らしの静けさを提供しつつ、一定レベルの利便性も維持しています。薬局は徒歩圏内（223メートル）にあり、スーパーマーケット（7.4キロメートル）と病院（16キロメートル）は車で短時間です。マルベーリャ（Marbella）のビーチは約16キロメートル先で、海岸沿いのライフスタイルを楽しむ機会を提供しています。サイクリストや自然愛好家にとって、この地域は景色の良いルートとシエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園（Sierra de las Nieves Natural Park）への近さで知られており、約3.1キロメートル離れています。
この物件は、マラガ県（Málaga Province）のグアロ（Guaro）近く、コイン（Coin）とトロック（Tolox）を結ぶ主要道路沿いに位置しています。地図は、アンダルシアの内陸部にある地理的な位置を示しており、地元の自然景観や村々に近く、マラガ（Málaga）の海岸とその空港からは合理的な距離にあります。
グアロ（Guaro）はマラガ県（Málaga Province）にあり、アンダルシア（Andalucía）の内陸に位置しています。海岸線からは約16キロメートル離れており、住民は沿岸部の活気にアクセスしながら、田舎の静けさを楽しむことができます。この地域は、その景色の良い田園風景、伝統的な白い村々、そして生物圏保護区であるシエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園（Sierra de las Nieves Natural Park）への近さで知られています。この物件は、自然と文化体験を求める観光客を惹きつける、人気の観光ルート上に戦略的に配置されています。
その人里離れた場所にもかかわらず、物件は簡単にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Málaga-Costa del Sol Airport）は約29キロメートル（直線距離）にあり、国際的な旅行者にとって容易な移動を保証します。ビーチ（例：プラヤ・デ・ラ・バハディージャ - Playa de la Bajadilla）は約16キロメートルです。最寄りのスーパーマーケットと病院はそれぞれ7.4キロメートルと16キロメートルです。さらに、この地域には12のバス停と8つのバス路線があり、周辺地域と結ばれていますが、日常の通勤には車が不可欠です。ゴルフ愛好家は、15〜16キロメートル以内に3つのゴルフコース（Campo Europa, Campo América, Campo Asia）を見つけることができます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアロ（Guaro）地域は地中海性気候で、温暖で乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。平均年間気温は約17.8℃で、最高気温は26℃、最低気温は約9℃です。この地域は年間約3,834時間の太陽光を得ており、アウトドアアクティビティや屋外での時間を楽しむのに理想的な場所となっています。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この物件は海抜355メートルの高さに位置しており、沿岸部の湿気から離れた快適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸に位置していますが、ビーチには比較的近く、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）まではわずか16キロメートルです。この地域には、澄んだ水と良好な設備を提供する多数のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家には、17キロメートル以内に3つの主要なゴルフコース（Campo Europa, Campo América, Campo Asia）があります。さらに、この地域には、さまざまなスポーツのニーズを満たす5つのスポーツ施設があります。近くの自然の魅力、例えばミアドール・クルス・カラバカ（Mirador Cruz Caravaca）（3.1キロメートル）展望台やシエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園（Sierra de las Nieves Natural Park）は、ハイキング、バードウォッチング、自然を楽しむための豊富な機会を提供しています。物件自体にも、子供用の遊び場とバーベキュースペースがあり、リラックスしたアクティビティを楽しめます。
5 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
グアロ（Guaro）はマラガ県（Málaga Province）にあり、アンダルシア（Andalucía）の内陸に位置しています。海岸線からは約16キロメートル離れており、住民は沿岸部の活気にアクセスしながら、田舎の静けさを楽しむことができます。この地域は、その景色の良い田園風景、伝統的な白い村々、そして生物圏保護区であるシエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園（Sierra de las Nieves Natural Park）への近さで知られています。この物件は、自然と文化体験を求める観光客を惹きつける、人気の観光ルート上に戦略的に配置されています。
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.4°C | 60 mm |
| 2月 | 9.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.3°C | 59 mm |
| 4月 | 14.5°C | 43 mm |
| 5月 | 16.9°C | 35 mm |
| 6月 | 21.6°C | 9 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 21.8°C | 15 mm |
| 10月 | 17.3°C | 57 mm |
| 11月 | 13.0°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL670174
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
グアロ（Guaro）のこの物件は、エステポナ（Estepona）の「アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）」や「アビ・アッパー（Aby Upper）」のようなプロジェクトとは異なり、内陸の立地と、統合された居住スペースを持つレストランセクターへの特化した焦点を特徴としています。海岸沿いに位置するエステポナは、通常、新築住宅プロジェクトやビーチ施設に直接アクセスできるアパートメントに焦点を当てたプロジェクトを提供しています。例えば「アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena）」などです。グアロのこの物件の425,000ユーロという開始価格は、その広大な敷地面積と商業的可能性を考慮すると、エステポナの320,000ユーロから418,800ユーロの範囲の新しい住居プロジェクトや、より高価なアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロ）とは異なる位置づけです。海岸沿いのプロジェクトが海や観光スポットへの近さから恩恵を受ける一方で、グアロのこの物件は、静けさ、自然、そして既存の商業機会を強く重視し、山麓でユニークなライフスタイルを提供しています。敷地の広さと田舎の特性は、海岸地域の喧騒から離れ、マラガ空港やアメニティへの合理的な距離を保ちながら、ビジネスと家庭生活を両立させたい人々にとって特に適しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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