Αυτό το ακίνητο, που βρίσκεται κοντά στο Guaro της επαρχίας Μάλαγα, αποτελεί μια ευκαιρία για μετατροπή ενός εστιατορίου με κατοικία σε ένα δυναμικό αγροτικό ξενοδοχείο ή B&B. Με εκτεταμένο χώρο 595 m² σε οικόπεδο 4.884 m², προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα εμπορικής και ιδιωτικής χρήσης. Η στρατηγική του τοποθεσία, αν και σε αγροτική περιοχή, το καθιστά προσβάσιμο σε βασικές υποδομές, παρέχοντας μια βάση για την αξιοποίηση του αναπτυσσόμενου τουριστικού δυναμικού της ενδοχώρας της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια γραφική διαδρομή μεταξύ Coín και Tolox, κοντά στο Guaro, μια περιοχή γνωστή για τη φυσική της ομορφιά και την αγροτική γοητεία. Η τοποθεσία προσφέρει ηρεμία, ενώ η εγγύτητα σε κοινότητες όπως η Alhaurín el Grande και η Ronda παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και πολιτιστικές εμπειρίες.
Ιδανικό για επενδυτές ή επιχειρηματίες που επιθυμούν να δημιουργήσουν έναν μοναδικό προορισμό φιλοξενίας. Η ευελιξία του χώρου επιτρέπει τη δημιουργία δωματίων, χώρων εστίασης και εκδηλώσεων. Η δυνατότητα ενσωμάτωσης τοπικών προϊόντων στην κουζίνα ενισχύει την αυθεντική εμπειρία.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, χωρίς να απαιτείται αναμονή για κατασκευή. Αυτό επιτρέπει άμεση έναρξη ανακαινίσεων ή μετατροπών, καθιστώντας το ιδανικό για όσους επιθυμούν γρήγορη υλοποίηση του επενδυτικού τους σχεδίου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία ή μεγάλα αστικά κέντρα. Η αγροτική του τοποθεσία σημαίνει ότι η καθημερινή μετακίνηση απαιτεί όχημα. Δεν διαθέτει χαρακτηριστικά όπως πισίνα ή γήπεδα γκολφ εντός του οικοπέδου, τα οποία μπορεί να αναζητούν ορισμένοι αγοραστές.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια επενδυτική ευκαιρία που συνδυάζει την επιχειρηματική δραστηριότητα με την κατοικία σε μια ήσυχη, αγροτική τοποθεσία. Είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες στον τομέα της φιλοξενίας που θέλουν να δημιουργήσουν ένα μοναδικό B&B ή ένα αγροτικό ξενοδοχείο, αξιοποιώντας την εγγύτητα σε φυσικά αξιοθέατα και διαδρομές για ποδηλάτες και μοτοσικλετιστές. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει οικογένειες που επιθυμούν να συνδυάσουν την κατοικία τους με μια επιχείρηση, εκμεταλλευόμενες τον χώρο για εκδηλώσεις και την καλλιεργήσιμη γη.
Η υπάρχουσα κατασκευή περιλαμβάνει χαρακτηριστικά όπως εμφανή δοκάρια, μεγάλο τζάκι και πλακόστρωτες βεράντες, που υποδηλώνουν μια παραδοσιακή ισπανική αισθητική. Η διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων επιτρέπει ευελιξία, με ξύλινα διαχωριστικά στο κύριο εστιατόριο. Οι δύο υπνοδωμάτια και τα μπάνια στην κατοικία προσφέρουν βασική διαβίωση, ενώ η μεγάλη βεράντα στον δεύτερο όροφο προσφέρει επιπλέον υπαίθριο χώρο. Για τη μετατροπή σε ξενοδοχείο, θα απαιτηθούν ανακαινίσεις για την αναβάθμιση των υλικών και των εγκαταστάσεων, σύμφωνα με τα πρότυπα φιλοξενίας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το πολυδιάστατο ακίνητο είναι 425.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την έκταση του οικοπέδου, το μέγεθος του κτιρίου και τις πολλαπλές δυνατότητες χρήσης, από εστιατόριο έως αγροτικό ξενοδοχείο. Η τρέχουσα κατάσταση 'Ετοίμο για παράδοση' σημαίνει ότι δεν υπάρχουν πρόσθετα κόστη κατασκευής, επιτρέποντας στον αγοραστή να εστιάσει στις προσαρμογές και τις ανακαινίσεις.
Αυτό το ακίνητο, που αρχικά λειτουργούσε ως εστιατόριο, προσφέρει μια ευκαιρία για επαναπροσδιορισμό της χρήσης του. Φανταστείτε έναν χώρο υποδοχής 256 m² με ψηλά ταβάνια, που μπορεί να διαμορφωθεί σε διάφορες ζώνες, με ένα μεγάλο τζάκι και μια εκτεταμένη μπάρα. Η επαγγελματική κουζίνα 37 m² με ανεξάρτητη πρόσβαση είναι ιδανική για τη φιλοξενία εκδηλώσεων. Η ύπαρξη σκηνής για παραστάσεις και ενός μεγάλου κήπου με παιδική χαρά ενισχύει τις δυνατότητες για ζωντανή ατμόσφαιρα. Η κατοικία στον δεύτερο όροφο, με 3 υπνοδωμάτια και μεγάλη βεράντα, προσφέρει ιδιωτικότητα. Η γη, που επωφελείται από τα νερά του ποταμού, είναι κατάλληλη για αγροτική εκμετάλλευση, συμπληρώνοντας την εμπειρία.
Η ζωή στο Guaro προσφέρει μια ήρεμη, αγροτική εμπειρία, μακριά από τη βιασύνη των παραθαλάσσιων πόλεων. Το χωριό διαθέτει βασικές ανέσεις, όπως φαρμακείο σε απόσταση αναπνοής (223 μέτρα), και βρίσκεται σε λογική απόσταση από μεγαλύτερα κέντρα για ψώνια και υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε 7,4 χλμ. από σούπερ μάρκετ και 16 χλμ. από νοσοκομείο παρέχει πρακτική ευκολία. Η περιοχή είναι γνωστή για τη φυσική της ομορφιά, καθιστώντας την ιδανική για δραστηριότητες στη φύση, όπως πεζοπορία και ποδηλασία, με το Mirador Cruz Caravaca να προσφέρει πανοραμική θέα.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του Guaro, ένα χωριό στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, νότια της οροσειράς Sierra de las Nieves. Η θέση του υπογραμμίζει την αγροτική του φύση, με εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-355 που συνδέει την περιοχή με την Μάλαγα και την ακτή.
Το Guaro βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, σε μια αγροτική περιοχή της ενδοχώρας, γνωστή ως Serranía de Ronda. Απέχει περίπου 30 χλμ. από την Μάλαγα και την ακτογραμμή της Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει μια εναλλακτική λύση στην πυκνοκατοικημένη ακτή, επιτρέποντας την πρόσβαση τόσο στη φύση όσο και στις αστικές ανέσεις της Μάλαγας. Η κοντινή απόσταση από πόλεις όπως η Coín (περίπου 9 χλμ.) και η Ronda (περίπου 30 χλμ.) προσφέρει πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες.
Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω του επαρχιακού δρόμου, καθιστώντας την αυτοκίνηση απαραίτητη για τις περισσότερες μετακινήσεις. Ο αυτοκινητόδρομος A-355 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, συνδέοντας με την Μάλαγα και την ακτή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει 16 χλμ. (περίπου 20-25 λεπτά οδήγησης), ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι προσβάσιμο σε περίπου 29 χλμ. (30-40 λεπτά οδήγησης). Υπάρχουν 12 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών στην ευρύτερη περιοχή, αλλά η συχνότητα και η κάλυψη μπορεί να είναι περιορισμένες για καθημερινή μετακίνηση.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Guaro βρίσκεται σε υψόμετρο 355 μέτρων, προσφέροντας ένα πιο ήπιο κλίμα από την ακτή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και διακυμάνσεις μεταξύ 9°C και 26°C. Με περίπου 3.834 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, αν και η περίοδος κολύμβησης στη θάλασσα περιορίζεται σε περίπου 4 μήνες. Η τοποθεσία μέσα στο φυσικό πάρκο Sierra de las Nieves (αν και όχι άμεσα εντός του, είναι κοντά) σημαίνει ότι οι επισκέπτες είναι κοντά σε ένα πλούσιο φυσικό περιβάλλον, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, βρίσκονται περίπου 16 χλμ. μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Campo Europa και το Campo América απέχουν 15-16 χλμ. Η περιοχή είναι δημοφιλής για ποδηλασία και πεζοπορία, με σημεία ενδιαφέροντος όπως το Mirador Cruz Caravaca. Υπάρχουν 5 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για αναψυχή.
5 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Guaro βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, σε μια αγροτική περιοχή της ενδοχώρας, γνωστή ως Serranía de Ronda. Απέχει περίπου 30 χλμ. από την Μάλαγα και την ακτογραμμή της Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει μια εναλλακτική λύση στην πυκνοκατοικημένη ακτή, επιτρέποντας την πρόσβαση τόσο στη φύση όσο και στις αστικές ανέσεις της Μάλαγας. Η κοντινή απόσταση από πόλεις όπως η Coín (περίπου 9 χλμ.) και η Ronda (περίπου 30 χλμ.) προσφέρει πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.4°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 9.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.3°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.5°C | 43 mm |
| Μάιος | 16.9°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.8°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.3°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.0°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL670174
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με ακίνητα στην παραλιακή ζώνη της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Alba Benalmadena (από €699.000), αυτό το ακίνητο στο Guaro προσφέρει ένα διαφορετικό προφίλ. Ενώ τα παραθαλάσσια ακίνητα εστιάζουν στην άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τις πιο ανεπτυγμένες τουριστικές υποδομές, η πρόταση στο Guaro απευθύνεται σε όσους αναζητούν ηρεμία, φύση και τη δυνατότητα δημιουργίας μιας μοναδικής επιχείρησης φιλοξενίας στην ενδοχώρα. Η τιμή του (€425.000) είναι ανταγωνιστική για την έκταση και τις δυνατότητες που προσφέρει, ειδικά σε σύγκριση με τις υψηλότερες τιμές στην ακτή. Το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) είναι σε παρόμοια τιμολογιακή κατηγορία, αλλά εστιάζει σε διαφορετικό τύπο κατοικίας. Η αγροτική τοποθεσία του Guaro, με την εγγύτητα σε φυσικά πάρκα και παραδοσιακά χωριά, προσφέρει μια αυθεντική ανδαλουσιανή εμπειρία, η οποία διαφοροποιεί σημαντικά αυτό το ακίνητο από τα περισσότερα άλλα στην Costa del Sol.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
